[心得] 桃園青埔邊陲社區,屋主四年獲利825萬出場

看板home-sale作者 (JJ)時間1年前 (2023/05/04 13:27), 編輯推噓24(27推 3噓 37→)
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雖說平均地權條例和升息讓這半年來全台的房市烏雲罩頂，仔細觀察卻還是有不少交易屢 屢創下歷史新高。實價登錄看到自家位於桃園青埔區內邊陲的六年景觀社區，最新幾筆轉 手交易帳面都獲利豐厚。 去年12月 1125>1950 持有4年獲利73% 825萬 https://imgur.com/6GSFlPh
今年3月 1048>1860 持有6年獲利77% 816萬 https://imgur.com/CYTanQQ
雖說跟這二三年暴漲的竹北高鐵區不能比，但老實說這漲幅在北台灣來說還是頗驚人吧… 只能說買房的時機點很重要，這幾筆都是在2017-2019青埔房市最低迷時在每坪22-24萬之 間購入(包含我自己)，當時敢買的還要承受旁人嘲笑跟不可思議的奇怪眼光，想說怎會有 人笨到去買鬼城 (只是當初笑的人，這二年笑著笑著都哭了)，還有一般人更會覺得青埔 有價值的區塊只有站前那些投資宅，但這些實價登錄卻大大打臉 (適合自住的邊陲區塊， 一開始單價較低結果漲的並沒有比較少)。 隨著青埔建設逐漸落實，生活機能慢慢完善(光A19也已經有四家平價牛排)，接著還有會 展中心和美術館即將落成，加上青埔麥當勞開工(誤)，房價看來還有上漲的空間。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.214.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683178040.A.25F.html
推
05/04 13:35, 1年前 , 1F
青埔
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推
05/04 13:41, 1年前 , 2F
原來青埔漲成這樣喔XDDD 難怪有人1300萬好想買QQ
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05/04 13:42, 1年前 , 3F
青埔鬼城 2020年之前被嫌到爛 版上文章一堆XDDD
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05/04 13:43, 1年前 , 4F
阿鬼城時便宜不買 機能起來漲了嫌貴 哈哈哈哈
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推
05/04 13:48, 1年前 , 5F
獲利了結
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推
05/04 13:50, 1年前 , 6F
不如買關埔
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你終究是要來新竹的，何必繞一圈，然後價差還被新竹
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拉大呢
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05/04 13:54, 1年前 , 9F
為什麼終究要去新竹？人家生活就在北部的話買到新竹幹嘛
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太早賣了
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推
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就算北部，實際數據就是北北桃也是很多年輕人到新竹
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落地生根，畢竟就業條件好太多了
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推
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嫌麥當勞機能酸一堆結果被打臉
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推
05/04 14:19, 1年前 , 14F
賭到美術館特區才能吧
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推
05/04 14:24, 1年前 , 15F
其實真的有選擇權的人要買，首選都不是青埔吧，只是沒錢沒
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05/04 14:24, 1年前 , 16F
選擇的人以前只能買青埔，踩到時機剛好吧，言歸正傳，西卡
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大說的，有需求就買就對了，不要租金房貸的利息還高，還一
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直傻傻租，阿如果是月薪三萬的人，當然是先投資自己脫離月
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薪三萬再說後面的事情
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05/04 14:26, 1年前 , 20F
這個社區離美術館遠啦，不如說看區外田野風光
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05/04 14:40, 1年前 , 21F
台南估價師討厭這篇
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推
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青埔有工廠沒高科技就注定沒救了，有天花板
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基本面就是看就業，這點新竹市好太多了
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推
05/04 15:45, 1年前 , 24F
牛排館不重要啦，1996burger要回歸了比較讚
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推
05/04 16:04, 1年前 , 25F
有能力就是都買 沒能力花很多時間想東想西
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高薪受雇者就是只能擠那幾個地方 但高資產錢多的人爽
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住哪就住哪
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噓
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不管啦 青埔寨 嘔嘔嘔嘔嘔
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05/04 17:03, 1年前 , 29F
跟EE園區撕票+9住一塊 嘔嘔嘔嘔
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05/04 17:47, 1年前 , 30F
我也喊過青埔鬼城然後就跑去買了
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推
05/04 17:48, 1年前 , 31F
站前那片有很多是真的在台北新北上班的人，靠高鐵
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通勤，所以跟新
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竹一點關係都沒有。包括自己的家人跟同事，大概已
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有四五個實際案
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例在這樣做了。事實上我自己也曾衡量過此可能性，
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因為比較起每天
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開車從板橋到汐止上班，改用高鐵通勤說不定還比較
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省交通費。只是
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因為公司畢竟是在汐止不是南港，還多了一段轉車的
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必要時間效率不
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夠好，如果我是在南港上班，應該不做他想馬上把出
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租中的青埔兩房
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換大間自住，改用高鐵通勤。
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我朋友老公在台中上班買青埔高鐵通勤
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6.年還能賣到42萬這一定不會多邊陲
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真的是邊陲 哈哈哈
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只是物件本身蓋的好，配備佳。
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路的對面就區外XDD
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推
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竹風青田
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推
05/04 18:25, 1年前 , 50F
台中上班買青埔通勤 真的什麼狀況都有欸
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05/04 18:26, 1年前 , 51F
之前聽到租竹北上台北通勤已經好遠了
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05/04 18:31, 1年前 , 52F
台南上班青埔通勤的都有
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推
05/04 18:41, 1年前 , 53F
高鐵就是無敵 台中台南繼續漲 以後中科南科員工都會來青埔住
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後市可期
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05/04 20:27, 1年前 , 55F
我朋友美國青埔通勤上班
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推
05/04 20:44, 1年前 , 56F
新竹縣市又近，機能又比青埔好多了，還省高鐵錢
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推
05/04 20:57, 1年前 , 57F
趴數應該不能這樣算 畢竟當年只拿2成頭期款出來而已
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推
05/04 21:09, 1年前 , 58F
求社區名~
05/04 21:09, 58F
推
05/04 21:42, 1年前 , 59F
沒扣掉房地合一稅 看看政府賺多少
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噓
05/04 21:43, 1年前 , 60F
明明再撐一年可以賣更好，看來很缺錢，應該砍多一點
05/04 21:43, 60F
推
05/04 22:22, 1年前 , 61F
我朋友從銀河其他星系到青埔通勤上班
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05/04 22:23, 1年前 , 62F
Ptt都麻起手式就我朋友怎樣怎樣
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05/04 22:24, 1年前 , 63F
其他人的狀況不代表你也適用吧
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推
05/05 00:54, 1年前 , 64F
日本台積上班 住青埔通勤 怎麼輸
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推
05/05 08:11, 1年前 , 65F
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05/05 08:11, 1年前 , 66F
寶咖咖也大賺
05/05 08:11, 66F
噓
05/05 12:21, 1年前 , 67F
沒x2在這邊耍什麼寶？
05/05 12:21, 67F
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