Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗

看板home-sale作者 (outsiderOfTHEworld)時間1年前 (2023/04/25 22:40), 1年前編輯推噓10(12229)
留言43則, 14人參與, 1年前最新討論串19/20 (看更多)
確實是不該也不需要噴你, 畢竟他的工作是賣房子,不是噴潛在客戶。 不過換個角度想,他沒噴你的話你會意識到這個物件不帶裝潢每坪25萬,他都帶裝潢了你還 用沒裝潢的價格想用8折買,這件事合理嗎? 這件事如果那代銷沒指出來是不實際的,那確實如他說講的,你大概很難成交到房子,而且 是一直買不到。 這種出價明顯就不會被考慮,那代銷沒噴你,你永遠不會認知這件事,可能還覺得好像能成 (實際上不可能而浪費許多時間), 往好處想至少你開始知道能被考慮的出價是怎麼回事。 當然他有更好的做法好好跟你講啦,但…. 他沒義務啊… (托代銷賣,會不會是只有專門給他賣…? 敘述看不出來) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.186.234.124 (澳大利亞) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682433636.A.23F.html

04/25 22:44, 1年前 , 1F
合不合理 很難有個數 大家各有立場
04/25 22:44, 1F

04/25 23:14, 1年前 , 2F
裝潢要不要折舊、家具家電要不要折舊,光家具家電隨
04/25 23:14, 2F

04/25 23:14, 1年前 , 3F
便網路一查,同型號 他中古的報價還比全新的貴20%↑
04/25 23:14, 3F

04/25 23:14, 1年前 , 4F
,其中還有訂製皮沙發找不到中古對比,我算原價8w給
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04/25 23:14, 1年前 , 5F
他。家具家電報價都浮報了,空屋定價有沒有浮報?他
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04/25 23:14, 1年前 , 6F
可以唬爛我不能砍價
04/25 23:14, 6F
我不知道有沒有理解錯你原文的意思? 實價登錄25萬一坪,你沒說是帶裝潢還是不帶 你開22萬一坪還要對方帶裝潢,如果要算折舊,你也是25萬+裝潢去看才對吧? 除非你能查到確實行情都是25萬一坪而且裝潢超好 我沒說你不能砍價啊,只是你好歹出個「能被考慮」的價格 還有一點是,你能不能確定代銷是不是專任這間物件,如果是專任,那他話語權就很大, 價格能不能帶到屋主面前就差很多 當然你也可以找其他一樣/類似的物件買~

04/25 23:16, 1年前 , 7F
被噴還要 換個角度想 夠奴
04/25 23:16, 7F

04/25 23:18, 1年前 , 8F
男北戰爭時期 主人如果鞭打黑奴 黑奴是否要換個角度想 被鞭
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04/25 23:18, 1年前 , 9F
打的好處?
04/25 23:18, 9F
啊你也可以噴回去啊 奇怪欸,我只是說噴至少讓你可以思考問題出在哪,又沒說你不能反 制,板上一大堆出價教學文章, 你愛反制的話自己想辦法啊 想不出來才真的奴 可憐喔 ※ 編輯: etrangere (61.69.228.76 澳大利亞), 04/25/2023 23:27:42

04/25 23:27, 1年前 , 10F
這比諭不好 奴就是沒選擇權
04/25 23:27, 10F

04/25 23:58, 1年前 , 11F
我只覺得開價6百多然後現場才告知裝潢加錢蠻怪的
04/25 23:58, 11F

04/26 00:23, 1年前 , 12F
裝潢老派 我還在想得多花一筆拆
04/26 00:23, 12F

04/26 01:01, 1年前 , 13F
昨天看原文就覺得很瞎,嫌社區一堆有的沒的,重點是這
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04/26 01:01, 1年前 , 14F
社區大家都知道他就是那個樣子才會有那樣的實登,結果
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04/26 01:01, 1年前 , 15F
你又拿那些缺點再砍一次實登價,你考試錯一題老師會
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04/26 01:01, 1年前 , 16F
扣你兩次分嗎?
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04/26 01:05, 1年前 , 17F
雖然他那種營銷手法如果是我去看的話也會很不爽,把
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04/26 01:05, 1年前 , 18F
我騙過來再說現場東西不含,根本就老屋當預售屋在推銷
04/26 01:05, 18F

04/26 01:28, 1年前 , 19F
就時間點不同市場對價格的接受度也不同罷了,沒必要糾結
04/26 01:28, 19F

04/26 01:28, 1年前 , 20F
。我要買房的時候某個長輩還叮嚀我要從行情七折開始喊勒
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04/26 01:28, 1年前 , 21F
。問題他買賣過不下十間、連法拍屋也玩,你說他不懂房市
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04/26 01:28, 1年前 , 22F
嗎?要是每個仲介都噴死他的話市場成交量直接減10吧
04/26 01:28, 22F

04/26 02:00, 1年前 , 23F
我覺得很好笑,代銷噴你你就噴回去阿,當下不噴回去
04/26 02:00, 23F

04/26 02:00, 1年前 , 24F
上網討拍然後跟不同立場的人鍵盤爭半天,有那麼多功
04/26 02:00, 24F

04/26 02:01, 1年前 , 25F
夫為什麼當時不噴回去呢,房子又不是非買那間不可
04/26 02:01, 25F

04/26 06:18, 1年前 , 26F
版友和善又沒看過
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04/26 07:15, 1年前 , 27F
推,不過原原po不怎麼領情。有決心要買房的應該忙著思考
04/26 07:15, 27F

04/26 07:15, 1年前 , 28F
這次失敗下次要怎麼調整,不是一直花時間反駁自己算法正
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04/26 07:15, 1年前 , 29F
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04/26 07:42, 1年前 , 30F
樓上正確,原原po搞不清楚就一直被噴吧
04/26 07:42, 30F

04/26 08:47, 1年前 , 31F
不錯喔一日三省吾身,這篇每個議題都可以發一篇
04/26 08:47, 31F

04/26 09:31, 1年前 , 32F
我覺得原原Po如果是自住 完全不建議買那棟
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04/26 09:32, 1年前 , 33F
要先弄清楚自身為什麼會想出這間價
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04/26 10:04, 1年前 , 34F

04/26 10:05, 1年前 , 35F

04/26 10:05, 1年前 , 36F
這在說啥
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04/26 10:10, 1年前 , 37F

04/26 10:11, 1年前 , 38F
空屋房價 23 他出21被噴不是剛好而已
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04/26 10:11, 1年前 , 39F
而且該社區均價25
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04/26 10:12, 1年前 , 40F
這一看就是出25阿不然勒
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04/26 10:12, 1年前 , 41F
25還不見得要收斡旋
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04/26 10:16, 1年前 , 42F
他是出實價登錄八折耶
04/26 10:16, 42F

04/26 10:36, 1年前 , 43F
開價600到現場變800才不合理好嗎
04/26 10:36, 43F
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