[新聞] 台北市房價鬆動 半年下修6％

看板home-sale作者 (scitamehtam)時間1年前 (2023/04/24 14:25), 編輯推噓39(48推 9噓 69→)
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台北市房價鬆動 半年下修6％ https://reurl.cc/lvjqod 升息、打炒房政策等利空頻傳，過去節節上漲、居高不下的房價上漲動能消失，都會區房價 也開始鬆動。根據信義房屋公布3月的房價大台北月指數顯示，台北市房價自去年10月高點以 來，至今年3月下跌6％，已回跌至一年前水準，跌幅更甚於房價相對穩定的新北市。 該指數顯示，台北市3月房價指數為142.4，月減2.53％、年減0.34％；新北市房價指數為17 2.43，月減0.01％、年增4.53％。 雙北在2018年以來的房價上漲潮中，多呈現同步走揚的走勢，不過在去年下半年創下歷史高 點後，走勢紛歧。 台北市在去年10月創下歷史高點以來，6個月中有5個月下跌，半年間跌幅已經達6％；新北市 雖然有波動，不過，在相對穩定的剛性需求買盤支撐之下，仍舊處於高檔的位置，目前房價 水位與去年第三季的高點差距並不大。 全台各地房市在這波景氣熱潮中，房價紛紛在去年下半年達到高峰，不過隨著全球經濟不確 定性提升、國內升息啟動、打房政策發酵、預售市場低迷，房價漲幅收歛，部分房價也開始 微幅修正，過去房價最穩定的台北市房價也因剛性需求買盤外溢、精華區高價區段及高端產 品成交趨緩，而有較明顯鬆動。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，指數反映房價已經漲不動，未來呈現盤整機率較高， 未來怎麼修正，還要觀察未來幾季狀況，整體交易呈現交易時間拉長，且議價空間略增，接 下來要觀察房市是否有足夠韌性，如何進行這波景氣修正循環。 心得： 台北前幾年多頭沒有人家漲得多 現在卻優先下跌了 薪資被新竹拉開差距，可能是主要原因之一 人口大量移動，導致人口外移 新竹近幾年所得穩定領先 吸引不少六都理工人才，也帶動服務業薪資提升 未來人口動向對房市影響不容小覷啊 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.29.176 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682317524.A.882.html
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04/24 14:29, 1年前 , 1F
台北市新建案少 這個數字總覺得參考價值不高
04/24 14:29, 1F
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04/24 14:29, 1年前 , 2F
純粹是成交案件裡面 老公寓比例高與低的影響吧
04/24 14:29, 2F
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04/24 14:30, 1年前 , 3F
好像也有道理
04/24 14:30, 3F
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04/24 14:30, 1年前 , 4F
希望都更加速吧..
04/24 14:30, 4F
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04/24 14:30, 1年前 , 5F
新大樓100萬以上 老公寓5~60萬 成交比例不同就會有差
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推
04/24 14:30, 1年前 , 6F
那有可能，漲60 %吧
04/24 14:30, 6F
推
04/24 14:30, 1年前 , 7F
台北要外流也是流到新北、桃園
04/24 14:30, 7F
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04/24 14:33, 1年前 , 8F
樓上，其實更多的是原生台北人到新竹工作就定居了，
04/24 14:33, 8F
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04/24 14:33, 1年前 , 9F
錢多市容新，教育競爭力強
04/24 14:33, 9F
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04/24 14:34, 1年前 , 10F
台北老闆再不改善薪資結構，人口真的會越來越少
04/24 14:34, 10F
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04/24 14:35, 1年前 , 11F
小漲50% 大跌6%
04/24 14:35, 11F
推
04/24 14:36, 1年前 , 12F
又不是台北人高薪都工程師 想多了吧
04/24 14:36, 12F
推
04/24 14:38, 1年前 , 13F
再說一次 買得起真台北新成屋的 幾乎都是資產階級
04/24 14:38, 13F
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04/24 14:38, 1年前 , 14F
到底跟薪資有什麼關係
04/24 14:38, 14F
推
04/24 14:40, 1年前 , 15F
台北市早就是另一個境界 還有人在比薪資
04/24 14:40, 15F
推
04/24 14:40, 1年前 , 16F
看預售和新成屋地段
04/24 14:40, 16F
推
04/24 14:47, 1年前 , 17F
台北最近預售真的都賣不動 很明顯
04/24 14:47, 17F
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04/24 14:48, 1年前 , 18F
北市科後來開案那幾個都滯銷中…
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04/24 14:48, 1年前 , 19F
南港全陽賦也…..
04/24 14:48, 19F
推
04/24 14:49, 1年前 , 20F
一坪百萬我也實在連去看的動力都沒有啊 XD
04/24 14:49, 20F
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04/24 14:50, 1年前 , 21F
內湖康樂街那個都更案好像也賣不太好
04/24 14:50, 21F
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04/24 14:50, 1年前 , 22F
7X萬買康樂街 還是難以接受 同總價買瓏山林下疊別墅不香?
04/24 14:50, 22F
推
04/24 14:52, 1年前 , 23F
北士科瑟瑟發抖? 開車經過volvo那條回家 幾乎全是大
04/24 14:52, 23F
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04/24 14:53, 1年前 , 24F
建案 加上石牌正在蓋的那幾棟 還有明德裡面危老
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04/24 14:53, 1年前 , 25F
有這麼多億萬富翁要進駐石牌明德芝山嗎0.0
04/24 14:53, 25F
推
04/24 14:55, 1年前 , 26F
換屋型的吧 我同溫層有人要搬進去 在石牌有十幾間老公寓
04/24 14:55, 26F
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04/24 14:56, 1年前 , 27F
的家族第三代 看收入是看不出來買得起五六千萬房子的
04/24 14:56, 27F
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04/24 14:56, 1年前 , 28F
ceca要出來解說一下嗎
04/24 14:56, 28F
推
04/24 14:58, 1年前 , 29F
看東區那幾個新案子最準 過陣子才會知道好不好
04/24 14:58, 29F
推
04/24 14:59, 1年前 , 30F
本來就買不了北市，對我來講沒啥差別。倒是央北，房價完
04/24 14:59, 30F
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04/24 14:59, 1年前 , 31F
全沒鬆動跡象…..，只能再等等。
04/24 14:59, 31F
推
04/24 15:04, 1年前 , 32F
亞東醫院都成交90幾萬了，康樂街70還滿便宜的呀
04/24 15:04, 32F
推
04/24 15:05, 1年前 , 33F
台北怎麼會問我？這統計怎樣統計的我也不知道
04/24 15:05, 33F
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04/24 15:05, 1年前 , 34F
推1樓跟kuso大
04/24 15:05, 34F
推
04/24 15:08, 1年前 , 35F
台北市就看新建案何時賣，新的150舊的100，那就跌33
04/24 15:08, 35F
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04/24 15:08, 1年前 , 36F
.3%。這就是那某國際房仲故意不講的事實XD
04/24 15:08, 36F
推
04/24 15:14, 1年前 , 37F
亞東醫院那個 原本2019預計是要賣70-75的
04/24 15:14, 37F
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04/24 15:14, 1年前 , 38F
就是2房75
04/24 15:14, 38F
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04/24 15:14, 1年前 , 39F
掃光9x 就是答案了
04/24 15:14, 39F
還有 47 則推文
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04/24 17:51, 1年前 , 87F
跌6%，省一台賓士，快買
04/24 17:51, 87F
噓
04/24 17:54, 1年前 , 88F
跌那麼一點 之前漲多少怎麼不說 笑死
04/24 17:54, 88F
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04/24 18:23, 1年前 , 89F
怎可能連玉山山頂都在漲...
04/24 18:23, 89F
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04/24 18:24, 1年前 , 90F
要馬是統計出錯 要馬是地段 還要區分屋齡
04/24 18:24, 90F
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04/24 18:24, 1年前 , 91F
阿漲了就說..你看還在漲
04/24 18:24, 91F
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04/24 18:24, 1年前 , 92F
跌了就一堆理由
04/24 18:24, 92F
推
04/24 18:34, 1年前 , 93F
買得起台北新屋都是超高所得
04/24 18:34, 93F
噓
04/24 18:41, 1年前 , 94F
https://reurl.cc/2WG05m法拍比市價貴，哪裡下修了
04/24 18:41, 94F
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04/24 18:41, 1年前 , 95F
啦
04/24 18:41, 95F
推
04/24 18:46, 1年前 , 96F
竹北真的機能好北市很多
04/24 18:46, 96F
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04/24 18:47, 1年前 , 97F
光市容就贏了
04/24 18:47, 97F
推
04/24 18:57, 1年前 , 98F
法拍那個是建商標去的吧 準備都更
04/24 18:57, 98F
噓
04/24 19:07, 1年前 , 99F
04/24 19:07, 99F
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04/24 19:08, 1年前 , 100F
另一個法拍一拍底價漲快三倍
04/24 19:08, 100F
噓
04/24 19:27, 1年前 , 101F
好了啦 不要再凹了啦。統計數據漲 怎麼都不扯一堆統計
04/24 19:27, 101F
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04/24 19:27, 1年前 , 102F
的因素跟年份跟大樓跟行政區 然後統計房價跌 就開始
04/24 19:27, 102F
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04/24 19:27, 1年前 , 103F
扯東扯西
04/24 19:27, 103F
推
04/24 19:41, 1年前 , 104F
台北一坪都百萬 本來一般人就很難買 薪資也不比新竹
04/24 19:41, 104F
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04/24 20:13, 1年前 , 105F
績優股做頭了 你各位鄉下地方的保重
04/24 20:13, 105F
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04/24 20:35, 1年前 , 106F
漲1倍報漲30%，跌0.1%報跌6%。震古爍今的台灣
04/24 20:35, 106F
推
04/24 20:39, 1年前 , 107F
快點跌一跌 房價過高，40年房賣5年房的價TM合理嗎?
04/24 20:39, 107F
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04/24 20:47, 1年前 , 108F
剛需買不起台北 投資 成本太貴
04/24 20:47, 108F
噓
04/24 21:26, 1年前 , 109F
每每看到有人說台北又老又舊, 然後說哪個外縣市又新又美
04/24 21:26, 109F
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04/24 21:27, 1年前 , 110F
還說七期市容幹掉台北信義了, 就覺得真好笑~
04/24 21:27, 110F
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04/24 21:30, 1年前 , 111F
這些人或外縣市來沾醬油的, 大概沒去過大直或內湖五期
04/24 21:30, 111F
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04/24 21:31, 1年前 , 112F
大概也沒去過仁愛路或敦南敦北走一走
04/24 21:31, 112F
噓
04/24 21:33, 1年前 , 113F
台北有些老區正在上演文藝復興, 這些人大概也沒看過
04/24 21:33, 113F
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04/24 21:36, 1年前 , 114F
不信重慶北和承德路去繞一繞,看看有多少都更案件在進行
04/24 21:36, 114F
推
04/24 23:31, 1年前 , 115F
我們七期可是有秋紅谷.... 噗哧
04/24 23:31, 115F
噓
04/25 00:23, 1年前 , 116F
新竹季指數下跌是台北的 2.5 倍，你確定有比較好ww
04/25 00:23, 116F
推
04/25 05:53, 1年前 , 117F
好了啦 大老闆賺錢周董等大咖藝人還是住台北市好嗎 大
04/25 05:53, 117F
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04/25 05:53, 1年前 , 118F
新竹可以吹超過台北市 哈哈
04/25 05:53, 118F
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04/25 05:54, 1年前 , 119F
台灣首富林書鴻等也是住雙北 更別說未來商辦在台北市
04/25 05:54, 119F
推
04/25 06:15, 1年前 , 120F
抱歉 哈 首富蔡家兄弟 不過也住北市 林是第三
04/25 06:15, 120F
推
04/25 10:59, 1年前 , 121F
一坪開80降到75，買到賺到喔......
04/25 10:59, 121F
推
04/25 11:08, 1年前 , 122F
不是說蛋黃不會跌嗎QQ
04/25 11:08, 122F
推
04/25 12:46, 1年前 , 123F
蛋黃區開始做頭了 其他地區 保重呀
04/25 12:46, 123F
推
04/25 15:45, 1年前 , 124F
台北薪資超重要好嗎。沒有高於其他地區的服務業就沒有打工仔
04/25 15:45, 124F
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04/25 15:45, 1年前 , 125F
台北喪失外地打工仔就等於失去核心競爭力
04/25 15:45, 125F
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04/25 15:46, 1年前 , 126F
住在台北結果買不到打工仔的服務，有錢人不跑還留著幹嘛
04/25 15:46, 126F
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