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Elio2021 在 PTT 最新的留言, 共 10680 則

[新聞] 才獲世界10大必訪！「2023新北耶誕城」

[ BigBanciao ]11 留言, 推噓總分: +5

作者: godofsex - 發表於 2024/04/24 19:37(12小時前)

4^F推Elio2021: 正板橋人很開心, 假板橋人, 雲板橋人, 租屋族....森7704/24 21:52

[閒聊] 板橋第四個破百建案小坪數已完銷?

[ home-sale ]143 留言, 推噓總分: +56

作者: jinso7410 - 發表於 2024/04/24 12:15(19小時前)

93^F推Elio2021: 新北市立圖書館總館,疫情前部分樓層前有24小時,現在不知04/24 14:51

95^F推Elio2021: 板橋第五個破百建案候選人---三輝富鉅鼎都更案04/24 15:01

96^F→Elio2021: 新板特區內, 斜對面小遠百 , 最小坪數2+1房04/24 15:01

97^F→Elio2021: https://i.imgur.com/a9R4rcr.jpg04/24 15:02

98^F推Elio2021: 板橋第六個破百建案候選人---馥華艾美酒店案04/24 15:04

99^F→Elio2021: 四年前預售時, 37層以上封盤不賣04/24 15:05

100^F→Elio2021: https://i.imgur.com/8xuXKfp.jpg04/24 15:05

101^F→Elio2021: 以上兩個建案都是今年底或明年會完工04/24 15:06

102^F→Elio2021: 會打破勝輝一邸的一坪121.5萬嗎?04/24 15:07

103^F推Elio2021: 還有第七個破百建案候選人-板新站聯開案04/24 15:10

105^F→Elio2021: 預計蓋38層, 正捷運宅, 底下8層是商場和辦公室, 隔壁是04/24 15:12

106^F→Elio2021: 馥華艾美酒店, 這聯開案也是馥華的04/24 15:13

107^F→Elio2021: https://i.imgur.com/esnoADC.jpg04/24 15:13

138^F推Elio2021: 總圖前面的地面停車場也是遠東的, 基地近千坪, 面對近七04/24 21:41

139^F→Elio2021: 千坪的公園, 左右前方是Google新辦公大樓, 旁邊是愛買04/24 21:44

140^F→Elio2021: 離捷運站不到500公尺, 貌似申請建照中04/24 21:45

Re: [閒聊] 板橋預售屋半年漲8萬？

[ home-sale ]31 留言, 推噓總分: +9

作者: NovaShin - 發表於 2024/04/16 16:14(1周前)

8^F推Elio2021: 潤泰江翠北未開發土地共四塊, C*1, DEF*2, G*104/16 20:48

9^F→Elio2021: 目前看起來, C區和G區那兩塊會先開發04/16 20:49

13^F推Elio2021: 江翠北大部分區域離捷運都有一段距離, 所以不是這樣看的04/17 00:45

14^F→Elio2021: 江翠北對外賣的是板橋門牌,賣的是河岸景觀, 賣的是一橋04/17 00:47

15^F→Elio2021: 之隔到台北市04/17 00:47

16^F→Elio2021: 對內賣的是河岸景+重劃區(目前除新板之外唯一的重劃區)04/17 00:49

17^F→Elio2021: G區是翠北內腹地最小,機能也不好的區塊,但目前卻是最高04/17 00:51

18^F→Elio2021: 單價的地方(85萬/坪), 比DEF(83.X萬/坪)還略高04/17 00:52

19^F→Elio2021: 大台北捷運使用率約40%, 也就是說有一大部分人是不太需04/17 00:55

20^F→Elio2021: 要捷運的. 所以有些人是不太crae有無捷運04/17 00:56

21^F→Elio2021: 相反的,很多人卻對台北市有些迷思, 覺得離台北越近越好04/17 00:57

22^F→Elio2021: 所以能直接看到台北或是距離台北最近的G區就變成是加分04/17 00:59

23^F→Elio2021: 這也應該是樂居資料,G區單價反而比大多數比較看好的DEF04/17 01:02

24^F→Elio2021: 還高的原因之一04/17 01:02

25^F→Elio2021: 翠北若是有台北客, G區可能反而比較會獲得青睞04/17 01:06

26^F→Elio2021: 也許你會說DEF距離台北也沒差多少,但這就是迷思啊, 很難04/17 01:08

27^F→Elio2021: 用理性去解釋的04/17 01:09

28^F推Elio2021: 雖然我還是覺得最後DEF區應該會比G區高一點或不分上下,04/17 01:13

29^F→Elio2021: 但以本身腹地小,離捷運遠這樣的條件, G區表現也屬難得了04/17 01:15

[閒聊] 板橋預售屋半年漲8萬？

[ home-sale ]33 留言, 推噓總分: +16

作者: luckysmallsu - 發表於 2024/04/16 04:37(1周前)

26^F推Elio2021: 江翠北-雙江翠最近兩筆交易,預售41萬/坪,現成交81萬/坪04/16 13:01

27^F→Elio2021: 預售到成交, 約六年, 漲了一倍04/16 13:03

28^F→Elio2021: 看內政部資料, 並無註明是露臺戶或含裝潢04/16 13:05

29^F→Elio2021: https://i.imgur.com/m4wJXGB.jpg04/16 13:05

30^F→Elio2021: https://i.imgur.com/506UwZw.jpg04/16 13:06

[閒聊] A9預售屋已經8字頭了？

[ home-sale ]152 留言, 推噓總分: +81

作者: z50905 - 發表於 2024/04/11 09:15(1周前)

134^F推Elio2021: 林口如果真的上75就75啊, 8字頭就8字頭,為何會有人意外?04/11 23:25

135^F→Elio2021: 我也"聽說"潤泰三重捷運共構那案會破9, 甚至上百04/11 23:27

136^F→Elio2021: 我還"聽說"板橋江翠北今年很快會破904/11 23:29

137^F→Elio2021: 我甚至還"聽說"新板特區明年會破13004/11 23:30

138^F→Elio2021: 我還"聽說"板橋三年後, 等台北雙子星鋼骨都差不多了,再04/11 23:34

139^F→Elio2021: 加上國家兒童館和板橋小巨蛋略具雛型時, 新板會上15004/11 23:35

140^F推Elio2021: 板南線捷運站6分鐘才80?04/11 23:41

141^F→Elio2021: "聽說"亞東醫院大陸建設耑芃高樓層已經破百04/11 23:42

142^F→Elio2021: 還"聽說"大陸四維公園那案也會破百04/11 23:43

145^F推Elio2021: 玳門是新成屋, 均價接近86萬/坪, 最高價破百04/12 11:56

146^F→Elio2021: 林口8字頭(如果是真的)是預售屋, 且是最高價, 不是均價04/12 11:59

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