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703F推: K覺得新莊宏匯廣場坪效不好, 所以對宏匯招商沒信心12/29 16:19
704F→: 那怎麼不會覺得其實那是新莊的問題12/29 16:20
705F→: 品牌廠商要進駐與否是會看地點 消費力和人流的好不好12/29 16:22
706F→: 雙子星的地點 人流還有上面國際旅館觀光客的檔次都和新12/29 16:24
707F→: 莊差了十萬八千里12/29 16:24
708F→: 餐飲業對百貨公司來說毛利是很低的, 所以很久以前百貨公12/29 16:26
709F→: 司不是很願意讓餐飲業進駐, 零售業毛利較高, 百貨公司抽12/29 16:28
710F→: 的比例也高. 那是因為最近10幾年電商的衝擊, 百貨公司才12/29 16:28
711F→: 會調整策略, 提高餐飲業在百貨公司的比例12/29 16:29
712F→: 因為餐飲受電商影響較少. 即使現在外送發達, 但有些食物12/29 16:32
713F→: 就是要在餐廳內吃才能享受美味和服務. 百貨公司也樂見餐12/29 16:32
714F→: 飲帶來的人流能帶動零售業的業績12/29 16:33
715F→: 但餐飲比例高到一定程度, 就代表這家百貨吸引不到零售業12/29 16:34
716F→: 的青睞, 消費者對也不太願意在這家百貨公司消費, 所以百12/29 16:35
717F→: 或公司只能不斷拉高餐飲業的比例!12/29 16:36
718F→: 想不到新莊王還在沾沾自喜現在宏匯廣場的餐飲比例已經達12/29 16:37
719F→: 到40%, 甚至還以為已經到50%了! 好好笑!12/29 16:38
724F推: 之前你不是才在別篇笑三重Citylink面積小, 現在又拿這商12/29 22:10
725F→: 場來救援喔XD!12/29 22:10
726F→: 全台商場都在大幅增加餐飲比例, 但很少像宏匯廣場這麼高12/29 22:12
727F→: 的. 地點越差, 越沒零售市場的地方當然只能靠餐飲吸引人12/29 22:13
728F→: 進來啊XD!12/29 22:13
729F→: 新莊王的程度就是每次論點被反駁, 無法繼續護航, 就會出12/29 22:29
730F→: 一張嘴開始罵人, 從他前面說K失能到現在要人閉嘴說臉皮12/29 22:33
731F→: 真厚都可證明.12/29 22:34
738F推: 新莊王又在亂掰了, 為宏匯廣場找理由12/30 01:15
739F→: 宏匯廣場2020年開幕, 當時頭前重劃區就開發8,9成了, 副12/30 01:17
740F→: 都心當時也蓋了一堆房子,環狀線2020年初也通車了,比宏匯12/30 01:20
741F→: 廣場開幕還早好幾個月, 更不用說機場捷運2017年就通車了12/30 01:21
742F→: 然後宏匯還是溪北唯一間大商場, 新莊五股泰山林口三重都12/30 01:24
743F→: 可以來, 甚至靠環狀線也可把板橋中和大量人口載去消費12/30 01:25
744F→: 更不用說宏匯廣場還是開在有響噹噹名稱的副都心裡面12/30 01:26
745F→: 試營運57天260萬人造訪, 結果營收只有6.3億12/30 01:35
746F→: https://www.ctee.com.tw/news/20200926700575-43990112/30 01:35
747F→: 你說不要拿天母 板橋 101這種成熟精華區來比也可以, 那12/30 01:40
748F→: 拿新店裕隆城來比, 它2023年9月才開幕的, 比宏匯廣場晚12/30 01:42
749F→: 了將近3年, 2024年裕隆城營收55億, 宏匯才50億12/30 01:44
750F→: 裕隆城距離捷運站約700公尺, 宏匯廣場離捷運站300公尺12/30 01:52
751F→: 滿足自悲(卑)之下的自大應該是在說你自己?12/30 01:59
752F→: 對新莊不了解又愛亂吹, 被打臉又說是別人愛踩, 真可笑!12/30 02:01
759F推: 噗! 你理由真的好多喔! 你去過裕隆城的誠品嗎? 非常小!12/30 02:33
760F→: (我是指書店的部分)12/30 02:34
761F→: 靠誠品書店能招來多少客人? 那退一步來說好了, 宏匯怎麼12/30 02:37
762F→: 招不進來誠品?12/30 02:37
763F→: 裕隆城有威秀加持, 那美麗新沒關前宏匯不是也有影城12/30 02:39
764F→: 你說品牌加持度沒有威秀好, 好! 那裕隆城有zepp嗎?12/30 02:40
765F→: 不是在吹宏匯zepp一年辦了多少場的演唱會 活動, 帶來百12/30 02:47
766F→: 萬人潮的, 宏匯這個優勢你都忽略喔12/30 02:48
767F→: 還有你之前不是在吹宏匯有BOSS POLO RALPH LAUREN12/30 02:50
768F→: COACH, MICHAEL KORS...., 這些品牌裕隆城都沒有耶12/30 02:51
769F→: 這些你現在又自行忽略喔12/30 02:51
770F→: 然後你還在扯雜草新開發區, 前面不是多說了, 宏匯營運時12/30 02:53
771F→: 副都心和頭前都蓋了多少房子了, 還雜草咧XD12/30 02:54
772F→: 宏匯捷運比裕隆城還方便, 幾乎算是雙捷可到. 人口腹地也12/30 02:56
773F→: 比新店大多了12/30 02:56
774F→: 前面舉的是2024年的業績耶, 扯什麼疫情啊! 疫情都過好幾12/30 02:59
775F→: 年了, 疫情之後宏匯櫃位都不知道調整過好幾次了XD12/30 03:00
782F→: 沒什麼快感啊! 純粹就是看不慣每次意見不同, 就開口閉口12/30 04:35
783F→: 別人失智老人, 不然就什麼失能的......12/30 04:36
811F→: 還扯什麼分區 次區先後發展時期不同造成的12/29 14:37
886F→: 然後這些人有的就跑去板橋版和AiriMania取暖, 不然就在12/30 04:23
805F→: 原po之前那篇在講的就是這個概念啊12/29 14:22
806F→: 根據30年前資料, 新店 永和 房屋均價在板橋之上毫無疑問12/29 14:27
807F→: 三重大部分在板橋前面, 中和甚至淡水和板橋在伯仲之間12/29 14:31
808F→: 林口和汐止偶爾插花贏板橋12/29 14:32
809F→: 所以原po說板橋在一環後段班, 甚至和淡水同級, 沒錯啊12/29 14:35
810F→: 然後你硬要說什麼板橋30年前就很貴, 不是現在才貴12/29 14:36
788F→: 一直到2007年(蘋果日報)的摩天宅, 這十幾年真的有如你說12/29 13:40
812F→: 那不要說現在淡水的什麼新發展新核心新次區的和板橋差多12/29 14:38
813F→: 少了, 其他一環是沒有新核心新發展的區域嗎? 超好笑的!12/29 14:40
820F推: 房版最黑? 新莊王在說自己喔XD!12/29 21:57
821F→: 是不是在前面西區門戶那篇吹宏匯被我嘴, 無法反駁, 然後12/29 22:00
822F→: 又森77了XD12/29 22:00
824F推: 會這樣說的都是之前被我打臉不甘願的, 很正常啊XD!12/30 01:13
827F推: 你就是屬於被打臉不甘願, 所以只能不斷歪樓想把我弄黑12/30 03:19
828F→: 一下我在板橋版有多黑, 一下我說南港是鄉下, 請問這些和12/30 03:20
829F→: 本篇主題有什麼關係? 你以為講那些別人就以為我是那樣的12/30 03:21
830F→: 人, 然後我在此篇或別篇講和主題有關的東西別人就不會相12/30 03:22
831F→: 信喔XD12/30 03:22
832F→: 這就你的老招數阿!12/30 03:23
833F→: 我說南港是鄉下沒錯啊! 你去看看兩邊的市容街景就知道了12/30 03:24
834F→: 而且我不是先說南港是鄉下的, 是有人先說板橋比南港還鄉12/30 03:25
835F→: 下的12/30 03:26
868F→: 對人不對事? 不對耶! 我講宏匯都是有憑有據, 有新聞有數12/30 03:56
787F→: 不然如果真的要套用你的邏輯,從1990年 1904年(經濟日報)12/29 13:38
786F→: 上面是*別*以為淡水以前房價就是低12/29 13:33
785F→: 甚至捷運通車時間比板橋還早好幾年12/29 13:17
869F→: 據, 還有我自己的觀察和見解. 你不認同可以反駁啊12/30 03:56
784F→: 比以為淡水以前房價就是低, 因為有景觀宅加上以前有火車12/29 13:16
783F→: 新開發的新巨蛋(新埔站)還輸淡水的老牌紅樹林景觀豪宅區12/29 13:15
782F→: 房價以前本來就不低, 從紅樹林到小坪頂都是, 不然也不會12/29 13:13
781F→: 高了15%, 還有前面原po那張1990年的數據, 都告訴你淡水12/29 13:10
780F→: 到2007年摩天住宅淡水藍海比捷運剛通車的新埔站新巨蛋還12/29 13:09
779F噓: 你臉被打的好腫! 我提的從2013年淡水實豋85萬/坪12/29 13:08
769F→: 真要說大漲, 也是最近4,5年內, Google進駐後才發生的12/29 02:35
768F→: 園和通訊園區蓋辦公室之後的事12/29 02:34
767F→: 這區塊漲是在捷運站通車後到醫院擴大 總圖設立 開闢大公12/29 02:33
766F→: 拿來做為你說板橋房價30年前就很貴有什麼關聯?12/29 02:30
765F→: 真不知道你在原po那篇提到板橋這些你所謂的"次分區"和你12/29 02:29
764F→: 這個區塊已經接近板橋土城的交界, 房價本來就低12/29 02:27
763F→: 然後你提到的那一拖拉庫的社區, 屋齡少則20年, 多則40年12/29 02:25
762F→: 當時亞東醫院的規模還不算大, 反而是遠紡比較大12/29 02:16
761F→: 當遠東紡織廠還在運作時, 你以為大家都叫這區域為亞東喔12/29 02:12
789F→: 是新開發或新的核區產生的差異, 那也代表淡水房價真的12/29 13:42
790F→: 本來就不低, 所以才能在那10幾年內, 數據會呈現高於板橋12/29 13:43
791F→: 的情況發生, 不然為何台北縣時期的土城 泰山 五股.....12/29 13:44
792F→: 不會有像淡水超越板橋的情況發生?12/29 13:45
793F→: 更正:上面是1994年(經濟日報)12/29 13:48
794F→: 這就像板橋和台北市中心的價格差距還很大, 所以即使板橋12/29 13:54
795F→: 發展了新板特區...遠東通訊園區...江翠北側重劃區....12/29 13:55
796F→: 板橋這幾個新重劃區和量體這麼大, 但你就是看不到板橋房12/29 14:03
797F→: 價超越大安 信義 中山....., 甚至外圍的南港...北投....12/29 14:05
798F→: 只有在房價差異不大的地區, 才會發生淡水和板橋的狀況12/29 14:06
799F推: 我前面說過, 板橋整體房價拉升是緩慢的過程, 30年前的確12/29 14:11
800F→: 和淡水差異不大, 是後來鐵路地下化 高鐵 捷運通車(雙捷)12/29 14:12
801F→: 新板特區 遠東通訊園區..... 整體房價才大幅拉開的12/29 14:14
802F→: 不然如果以你所謂的只是舊區開發飽和或發展新區, 還有什12/29 14:16
836F→: 你的程度就是不了解又愛亂掰, 被打臉又愛說別人喜歡踩新12/30 03:27
890F→: 話, 然後斷章取義! 其實講白了, 就是不甘願罷了XD12/30 04:26
889F→: 房版亂入講些和主題沒關的東西, 順便剪貼我在別篇說過的12/30 04:25
804F→: 發的核心區啊, 那怎麼看不到其它區超越板橋12/29 14:19
885F→: Alkaline865之前吹新莊過頭被我打臉12/30 04:21
884F→: Pixma258之前在房版亂說亞東的素質和所得比劍潭差12/30 04:20
883F→: 他意見不同的人的推文(他在板橋版很黑)12/30 04:19
882F→: AiriMania一天到晚對於耶誕城崩潰, 還在板橋版隨意刪和12/30 04:18
881F→: kusomanfcu之前在板橋版和我對於殯儀館擴建意見不同12/30 04:17
880F→: 你們這群人真好笑!12/30 04:16
867F→: 你只能趁其它被我打臉過的人來黑我時, 進來幫腔而已XD12/30 03:54
877F→: 板橋或淡水有關的東西嗎? 沒有啊! 純粹來鬧版的12/30 04:03
876F→: 主題有關係的東西啊. 不像你, 你在這篇從頭到尾講了和12/30 04:02
875F→: 我有提到你之前踩永和 三重 新店嗎? 沒有啊, 我都是講和12/30 04:02
874F→: 記仇不甘願的是你好嗎! 我在西區門戶有講你個人怎樣嗎?12/30 04:01
873F→: 要黑我的 你在那邊加油添醋的, 就像此篇一樣12/30 04:00
872F→: 為何我的看法不同, 你就可以在別篇用其他被我打臉過刻意12/30 03:58
871F→: 你的看法或見解和我不同, 可以留給其他人自行去判斷啊12/30 03:58
803F→: 麼區域邊陲和核心的統計差異, 那新北其他行政區也有新開12/29 14:17
837F→: 莊, 講不過就開始說別人失智不然就失能....., 再不然就12/30 03:28
879F推: 你又在講什麼? 這篇是我開的嗎?12/30 04:12
866F→: 我每次在各篇講的東西都是和主題或內容有關的, 你呢?12/30 03:53
862F→: 本篇講的東西哪些是和板橋或淡水或亞東有關的?12/30 03:52
861F→: 我在西區門戶那篇講的東西都是和主題(宏匯)有關的, 你在12/30 03:51
860F→: 在吹宏匯被打臉不甘願, 所以才來這裡扯東扯西的XD12/30 03:48
859F→: 你現在這篇一直在亂入歪樓, 不就是因為西區門戶那篇一直12/30 03:47
858F→: 橋是鄉下的. 雙標XD!12/30 03:46
857F→: 好笑! 你常在黑我說南港是鄉下, 你怎麼不說是別人先說板12/30 03:45
856F→: 你反擊是別人先來引戰, 我反擊就是先挑釁, 你的標準還真12/30 03:45
853F→: 還說我喜歡踩別人, 去照照鏡子啦XD12/30 03:43
852F→: 西就惦惦的. 沒事進來亂入先黑我, 講和主題沒關係的東西12/30 03:43
848F→: 一開始進來就講我有多黑, 如果沒有本事講和主題有關的東12/30 03:40
847F→: 就像這篇, 你講的哪段文字是和本篇主題有關了?12/30 03:38
846F→: 有嘴說別人, 沒嘴說自己, 超好笑的!12/30 03:35
845F→: 一下罵三重馬桶哥到處吹三重, 一下新莊比新店強12/30 03:35
844F→: 我到處踩別的地方? 你才到處踩別人啦, 一下永和沒發展12/30 03:34
843F→: 一天到晚吹新莊, 被打臉就開始扯別的12/30 03:33
842F→: 你在版上才黑好嘛! 不要自我感覺良好而不自知喔XD12/30 03:32
838F→: 開始拿被我打臉過不甘願的人說過的話來黑我XD12/30 03:30
120F噓: 其實我在那篇都不想講你提的分區次區到底和板橋地王有什12/27 22:53
121F→: 麼關係, 你提到的那些歷史和那些老建案和主題也沒有關係12/27 22:55
123F→: 板橋很大, 人也多, 到處都有房子在蓋. 你提到亞東那些老12/27 22:56
125F→: 建案, 到底和板橋高房價有什麼關係?12/27 22:56
127F→: 亞東, 就是板橋快到土城的交界, 那邊的房價以前就是低12/27 22:58
133F→: 就算遠東通訊園區開發後, 蓋了第一棟研發大樓, 那邊房價12/27 22:58
139F→: 在板橋還是算低, 是因為Google進駐後, 那邊房價才大幅拉12/27 23:00
141F→: 高的. 以前亞東和土城(海山)價差才10-15萬而已, 現在不12/27 23:01
159F→: 止. 你所謂的分區次區根本就和板橋當時整體房價沒關係12/27 23:05
168F→: 自己在那亂掰分區概念. 怎麼不說一堆靠鐵軌附近房價低12/27 23:06
171F→: 靠殯儀館附近房價也超低, 浮洲溪崑房價也超低的12/27 23:07
172F→: 應該說多蠢才會把一小區的地王當板橋整體房價12/27 23:09
177F噓: 核心比核心? 邊陲比邊陲? 原po那篇講的就是整體房價啊12/27 23:14
178F→: 自己硬要扯地王12/27 23:14
179F→: 工商時報那篇30年前房價, 板橋在後面你不相信12/27 23:16
182F→: 97-99年, 板橋有兩年也只排第五, 當時新板已經設立好幾12/27 23:17
183F→: 年了12/27 23:17
184F→: https://meee.com.tw/5zuCNsm12/27 23:17
185F→: 另一個資料來源, 你也不採信, 就聽你在鬼扯分區12/27 23:18
212F噓: 當時板橋火車站地王的概念就跟現在新板地王的概念很像12/27 23:24
221F→: 兩個不同時代的地都在板橋,但板橋即使在現在, 房屋均價12/27 23:25
222F→: 仍然比永和還低. 因為板橋很大, 有殯儀館 浮洲 溪崑...12/27 23:26
224F→: 當年還有火車鐵軌經過, 所以整體房價偏低....12/27 23:27
226F→: 然後有人因為一個地王(火車站附近)就以為板橋整體房價雞12/27 23:28
227F→: 犬升天, 這才是蠢12/27 23:28
229F→: 板橋整體房價拉升是一個緩慢的過程12/27 23:29
233F→: 當時新板特區設立時, 很多人也不看好. 所以新板創高價,12/27 23:30
237F→: 但其它次區爬的慢. 從鐵路地下化 捷運 高鐵 陸續通車,然12/27 23:31
239F→: 後Google在亞東, 整體房價才大爆發的12/27 23:31
290F噓: 你在鬼扯那些都沒用, 兩份不同的資料就打臉你了XD12/27 23:43
296F→: 一個地王可以代表整個板橋? 超好笑的12/27 23:44
301F→: 怎不說殯儀館附近才代表板橋房價12/27 23:44
303F→: 你怎麼不拿浮洲或溪崑來代表板橋房價?12/27 23:45
307F→: 為什麼火車站的地王才代表板橋房價?12/27 23:46
308F→: 超好笑的!12/27 23:46
311F→: 還硬要講亞東附近那些老建案來講什麼分區12/27 23:47
328F噓: 還在核心比核心? 邊陲比邊陲? 你到底要跳針多久?12/27 23:51
333F→: 原PO那篇講的就是板橋整體房價啊12/27 23:51
339F→: 30年前板橋整區房價就是在新北一環後段班12/27 23:52
342F→: 自己在亂掰板橋30年前房價就很貴12/27 23:53
351F噓: 超好笑.現在改口不是講板橋整體房價?12/27 23:55
359F→: 大家去看原PO那篇, 多蠢才會理解成不是講在整體房價XD12/27 23:56
416F噓: 30年前淡水和板橋同價是因為紅樹林還是因為新市鎮?12/28 00:16
418F→: 上一波, 2014年新板創高價, 橋峰一坪92萬12/28 00:18
419F→: 當時亞東遠揚加州最高價才6字頭, 兩者相差20-30萬12/28 00:19
423F→: 亞東現在和新板拉得很近, 原因是Google進駐的關係12/28 00:19
426F→: 即使遠東通訊園區第一棟辦公大樓完工啟用了, 沒有Google12/28 00:20
428F→: 價差和新板都還很大12/28 00:21
433F→: 之前那邊就是因為要靠近土城了, 房價本來就比較低12/28 00:21
435F→: 然後你為了被那兩份資料打臉, 硬要扯什麼分區概念12/28 00:22
437F→: 還要洋洋灑灑介紹亞東那些老建案, 顯的自己好像很懂12/28 00:23
438F→: 那些老建案誰不知道? 但我講的亞東分區概念形, 是在後期12/28 00:24
445F→: 也就是大家現在因為Google所以亞東站才聲名大噪的12/28 00:25
448F→: 不然那邊大家的認知就是僅止於靠近土城了, 那邊之前房價12/28 00:26
449F→: 也低, 所以你寫得一堆建案對板橋房價拉抬根本沒有角色12/28 00:27
455F→: 只有你在鑽牛角尖講什麼分區, 請問30年前那邊房價高嗎?12/28 00:28
458F→: 當時就是離台北越遠, 房價越低12/28 00:29
468F→: 既然你硬要談分區, 再強調一次,你怎麼不說殯儀館浮洲溪12/28 00:31
470F→: 崑還有一堆鐵軌經過的地方房價低, 這些範圍遠比你說的12/28 00:31
471F→: 當時火車站的地王大多了好嗎12/28 00:32
475F→: 硬要拿一個小區的地王超譯成板橋當時就很貴了12/28 00:32
476F→: 超好笑的!12/28 00:32
485F→: 沒有Google, 亞東現在房價也不會和新板拉得這麼近12/28 00:35
489F→: 淡水=板橋, 報章那份資料自己不會去看12/28 00:37
494F噓: 閃什麼, 一份資料我的理解又和你不同. 就像原po在講板橋12/28 00:42
497F→: 整體房價, 你就硬要扯分區12/28 00:43
501F→: 那你的分區怎沒看到殯儀館浮洲溪崑和一堆鐵軌經過的地方12/28 00:44
506F→: 你怎麼會覺得當時地王在火車站附近, 板橋整體就很貴?12/28 00:45
511F→: 板橋藍線還沒通到板橋站以前, 即使新板特區已經好幾年了12/28 00:46
517F→: 當時周邊公寓一堆不到20萬, 這還只是20年前的事而已12/28 00:47
518F→: 更不用說30年前了!12/28 00:47
523F→: 前面說過, 板橋整體房價拉升是一個緩慢過程12/28 00:48
525F→: 鐵路地下化 藍線分段通車 高鐵通車 新板開發成熟 Google12/28 00:48
528F→: 進駐亞東12/28 00:49
532F→: 然後有一個人因為20,30年前地王在火車站附近, 就說當時12/28 00:49
536F→: 房價就很貴了XD12/28 00:50
539F→: 公寓一坪不到20萬是在新板周邊12/28 00:51
543F→: 那絕大部分不在新板周邊的呢XD12/28 00:51
563F→: 捷運通車前一年, 在新板旁的公寓只有15-16萬12/28 00:56
564F→: https://meee.com.tw/SqEZLJD12/28 00:56
566F→: 那時更尾端的亞東站是多少?12/28 00:57
570F→: 看你提亞東站那些建案就覺得好笑12/28 00:58
578F→: 又把板橋新地王附近的公寓當成全板橋的價格了XD12/28 00:59
604F噓: IBIZA: 漢生東路在府中 也不是新板12/28 01:09
605F→: 哈哈哈!12/28 01:09
608F→: 我要去睡覺了XD!12/28 01:10
619F噓: 睡之前, 隨手翻了一下我拍的照片12/28 01:33
620F→: 2006年我在我當時的母校上面拍的. (我不是板橋人啦XD)12/28 01:35
621F→: https://meee.com.tw/2Akrq2612/28 01:36
622F→: https://meee.com.tw/bjmIl6N12/28 01:37
623F→: https://meee.com.tw/ygdfUCd12/28 01:37
625F→: https://meee.com.tw/dkOjYBa12/28 01:37
627F→: 國家世紀館前面那條就是漢生東路啦XD12/28 01:39
628F→: kusomanfcu, 這些照片可能也是AI啦XD!12/28 01:40
705F噓: 一堆有閱讀障礙的還在鬼扯XD12/28 15:01
706F→: 我說我不是板橋人是在反諷K12/28 15:02
707F→: 我國中母校就是現在的新北市政府12/28 15:03
708F→: 我說那些照片是2006我在我當時母校的上方拍的有錯嗎12/28 15:04
709F→: "當時"二字, 指的是學校還沒被遷走之前12/28 15:05
710F→: 現在的市民廣場, 是當時學校的操場, 校舍是靠中山路這邊12/28 15:06
711F→: 操場靠近鐵軌(現在的縣民大道)12/28 15:07
712F噓: kcy05785, 我沒有什麼小號或分身, 我一生只註冊過這唯一12/28 15:13
713F→: 帳號(PTT)12/28 15:13
714F噓: 昨天應該貼這張的,很明顯看的出來這是從新北市府32樓觀12/28 15:24
715F→: 景台拍的吧! 不然一堆人一下在那懷疑那邊有這麼高的學校12/28 15:25
716F→: 不然就說AI弄的, 超好笑的!12/28 15:26
717F→: https://meee.com.tw/EyhmPM812/28 15:26
718F噓: 新莊王常被我打臉, 還去附和板橋版這麼黑的帳號, 連他說12/28 15:29
719F→: 的話都信, 也難怪你在這版也常被打臉XD12/28 15:30
720F→: https://meee.com.tw/NgwVkcE12/28 15:32
721F噓: 好啦! 回到主題12/28 15:36
722F→: 前面有人一質疑2,30年前淡水=板橋12/28 15:37
723F→: 2013~2014那波高峰, 新板特區最高價, 橋峰曾創下92萬/坪12/28 15:38
724F→: 同時期的淡水小坪頂豪宅多筆破8, 最高價85萬/坪, 僅差新12/28 15:38
725F→: 板一點點12/28 15:38
726F→: https://meee.com.tw/3fITm8j12/28 15:39
727F→: 2007蘋果日報報導大台北的摩天住宅行情12/28 15:39
728F→: 當時藍線板橋段已全線通車 新埔站的新巨蛋高樓層價格居12/28 15:40
729F→: 居然還輸淡水的藍海12/28 15:41
730F→: 新巨蛋甚至也只比淡水另一摩天住宅海悅一坪高一萬而已12/28 15:41
731F→: https://meee.com.tw/gUnd9bM12/28 15:41
732F→: 捷運淡水線1997年就通車了12/28 15:42
733F→: 板橋新埔站2000年才通車, 板橋站要到2006年才通車12/28 15:44
734F→: 淡水線前身是火車, 到台北並不會不方便12/28 15:44
738F→: 為什麼有人對那份1990年代資料, 淡水房價和板橋在伯仲之12/28 15:46
741F→: 間會感到不可置信呢?12/28 15:47
750F推: kusomanfcu裝得很懂, 說什麼一看就知道是市府觀景台拍的12/29 01:21
751F→: 原來你不知道現在的市府大樓之前就是中山國中喔XD12/29 01:21
752F→: 他也超好笑的! 前幾篇我貼一篇商周的報導說亞東是小台大12/29 01:23
753F→: 他居然說我用AI. 然後這篇我貼我2006拍的照片, 他又在扯12/29 01:24
754F→: 什麼AI銳化XD12/29 01:24
755F推: 板南線新埔站到土城永寧站2006年才通車, 那時才有亞東站12/29 01:50
756F→: 遠東通訊園區第一棟研發辦公大樓2010年才完工12/29 01:55
757F→: 遠揚加州住宅、新北總圖、亞東醫院擴建、貴興路愛買都是12/29 01:57
758F→: 之後才陸續完工, 這都是大約在最近這15年內才發生的事12/29 01:58
759F推: 在此之前, 那個區塊不過是遠東紡織廠和高爾夫球場12/29 02:02
760F→: 還有一間醫院和愛買量販店而已.12/29 02:09
203F推: 樓上板橋黑帳號, 被打臉到房版鬧板喔XD!12/29 14:44
204F→: https://meee.com.tw/NgwVkcE12/29 14:45
205F推: 白癡? 是在說自己嗎? 連亞東設站是2006年通車才有的名詞12/29 22:05
206F→: 都不知道, 舉一堆20年前-40年前的建案不曉得要幹嘛XD12/29 22:06
207F→: https://meee.com.tw/HYkgZCk12/29 22:07
50F推: 以前板橋房價才不是台北縣第一梯, 永和 新店 三重 中和12/25 16:56
51F→: 都比板橋貴, 連淡水 林口和汐止都和板橋差不多, 甚至比12/25 16:58
52F→: 板橋貴. 板橋是因為設了新板特區後, 還有鐵路地下化和高12/25 16:59
53F→: 鐵還有捷運共構後, 房價才大幅拉升, 拉開和其它區的差距12/25 17:00
54F→: https://meee.com.tw/9AUIiz012/25 17:01
55F→: 你說的板橋是台北縣地王, 那也是很後期快要升格直轄市前12/25 17:03
56F→: 的事了, 也是因為新板的關係.12/25 17:04
57F推: 板橋房價現在會貴是因為先設了新板特區, 帶動進北市第12/25 17:08
60F→: 一站的江子翠和居交通重要節點的新埔. 後來Google進駐12/25 17:09
61F→: 遠東通訊園區又帶動板橋藍線最後一站的亞東站, 所以遠森12/25 17:10
62F→: A+站上120萬/坪12/25 17:11
63F→: 現在凹陷的府中站會有三輝府中和冠德市長官邸都更改建案12/25 17:12
64F→: 三輝府中案距離府中站50公尺而已, 對面的警局等三重第二12/25 17:14
65F→: 行政大樓完工搬過去, 連同板橋區公所應該會商業BOT12/25 17:15
66F→: 還有新北小巨蛋的題材, 這兩個開發案可能會讓府中以後也12/25 17:17
67F→: 高不可攀12/25 17:18
68F→: 然後板橋藍線五站會變成站站精華12/25 17:20
69F→: 江子翠-進北市第一站, 街郭整齊, 寧靜優質住宅區12/25 17:21
70F→: 新埔站-居藍線 台64交通節點, 商圈鼎盛12/25 17:22
71F→: 板橋站-新板特區, 核心商業區(CBD)12/25 17:23
72F→: 府中站-舊火車站傳統商業鬧區+小巨蛋12/25 17:23
73F→: 亞東站-產業專區(Google 愛立信 群暉.....)12/25 17:24
78F推: 民國99年板橋預售屋在台北縣也只排名第五而已12/25 17:56
80F→: https://meee.com.tw/5zuCNsm12/25 17:56
83F推: 民國99年都只能排第五了12/25 17:59
86F推: 火車站只有附近一小區會高, 板橋大部分是鐵軌經過的地方12/25 18:06
87F→: 沒有鐵路地下化, 附近住宅噪音擾人, 房價很低的12/25 18:07
91F推: 是在灰什麼? 地王就那一小區, 你要不要看看板橋當時被12/25 18:09
92F→: 鐵軌劃過去的範圍有多大?12/25 18:10
99F推: 樹林地王在樹林火車站, 樹林房價有比其它區高嗎12/25 18:17
113F推: 台北101當地王之前, 台北站前新光摩天大樓是地王, 樓主12/25 20:55
114F→: 貼的資料, 中正房價還在大安信義中山松山之後12/25 20:57
115F→: 當時台北地王應該會是落在台北火車站附近吧12/25 20:59
116F→: 地王就是一個小區的代表, 又不代表整區房價就會高12/25 20:59
117F→: 怎不說板橋鐵軌還沒地下化之前, 多少平交道阻隔板橋還有12/25 21:00
118F→: 噪音的問題, 更不用說板橋還有殯儀館和浮洲一大片低價凹12/25 21:01
119F→: 陷區, 怎麼會有人以為地王所在, 該地整體房價就一定高?12/25 21:02
120F→: 樓主貼的資料是在講板橋整體房價, 有人連命題都沒看清楚12/25 21:05
121F→: 還一直在講地王, 真的超好笑的XD!12/25 21:05
139F推: 前面舉的樹林例子, 樹林地王在樹林火車站附近, 但根據樂12/25 22:25
140F→: 居, 樹林車站生活圈的房價比北大特區還低了快20%, 甚至12/25 22:26
141F→: 也比溪崑生活圈低. 誰說地王所在,整體房價就一定在前面?12/25 22:27
147F推: 你才錯亂了, 一直拿一小區的地王來代表整區的房價12/25 22:39
150F推: 樓主貼的那個30年前資料不相信, 還一直扯地王12/25 22:46
151F→: 我貼的另外一份97-99年資料, 當時97,99年板橋也只排第512/25 22:47
152F→: 99年新莊會大幅拉升是因為副都心開發, 那你只要想當時12/25 22:49
153F→: 新板特區剛設立時, 板橋房價已經拉升多少了.但因為當時12/25 22:49
154F→: 開發還不成熟, 所以在97-99年也只排名第5而已. 也就是說12/25 22:50
155F→: 更早之前, 板橋房價的確在更後面, 符合樓主貼的資料12/25 22:51
156F→: 自己不相信還一直扯地王12/25 22:53
165F推: 活在自己的世界也沒用, 那些資料就打臉你了!12/26 01:54
168F推: 不要亂掰, 當時已經發展出亞東次分區了?12/26 02:01
169F→: 遠東通訊園區第一棟研發大樓2010年才完工, 更早之前是遠12/26 02:04
170F→: 東紡織廠12/26 02:04
171F→: 你說的當時板橋地王僅限於舊板橋火車站附近, 這一區只佔12/26 02:06
172F→: 板橋一小部分, 當時也沒有捷運站連結, 價格高的只有板橋12/26 02:07
173F→: 一小部分而已, 當其板橋絕大部分都是地王喔?12/26 02:08
175F推: 2005年蘋果日報的新聞12/26 12:40
176F→: https://meee.com.tw/SqEZLJD12/26 12:40
177F→: https://meee.com.tw/kuBU6rF12/26 12:41
178F→: 捷運通車前, 新板旁邊漢生東路公寓一坪才15-16萬12/26 12:43
179F→: 文化路公寓漲了兩成也才17-19萬/坪12/26 12:45
7F噓: 刪文仔!12/29 00:50
151F推: 亞東醫院之前名聲的確不是很好, 後來開始和台大合作, 現12/24 23:20
152F→: 已有小台大之稱, 前年北部醫學中心評鑑, 已經排名第五了12/24 23:21
153F→: https://reurl.cc/eVnxMb12/24 23:21
154F→: https://www.ctee.com.tw/news/20231129701282-43140112/24 23:22
155F→: 現在總圖前面在蓋的就是亞東醫學中心的新宿舍大樓12/24 23:23
156F→: 另外醫學中心隔壁也正在蓋一棟15層的教學研究大樓12/24 23:25
157F→: 亞東醫院還是雙北少數捷運站地下可以直接連通到醫院的12/24 23:26
158F→: 以後遠森A+旁邊新蓋的小遠百, 地下也會直接連通捷運站12/24 23:28
160F推: 舊愛買兩年前因為缺工缺料所以停工, 連地基都還沒打12/24 23:33
161F→: 雖然距離捷運站比較遠, 但要蓋的是四棟的地標大樓, 最高12/24 23:35
162F→: 43層, 而且基地有萬坪之大, 1,2樓是美食街的商場形式12/24 23:37
163F→: 很難說不會賣的比就在捷運站旁的遠森A+還低12/24 23:38
174F推: 小台大就商周寫的, 不服氣的可以去抗議XD12/25 00:48
175F推: 遠森A+, 總價破6千萬元5筆, 破5千萬元30筆, 破4千萬47筆12/25 00:59
176F→: 佔已揭露165筆的一半12/25 01:00
209F推: 就商周的報導, 還扯什麼AI, 什麼都裝懂就是了XD12/25 16:17
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