[閒聊] 現在炒房是不是壓力很大？

看板home-sale作者 (隨意)時間1年前 (2023/04/07 19:46), 編輯推噓69(75推 6噓 64→)
留言145則, 80人參與, 1年前最新討論串1/5 (看更多)
跟銀行貸2000萬的話，如果是房貸利率1.58%， 貸30年的話，總共要給銀行513萬的利息 ： https://i.imgur.com/XMH737J.jpg
如果房貸利率上升1%，到達2.58%，貸30年的話，總共要給銀行875萬的利息，多362萬： https://i.imgur.com/bKHGWux.jpg
美國現在通膨降不下去，不印鈔票銀行又會破產，而且今年世界各原物料大國開始去美元 化了，美元之後沒人用，美國通膨更嚴重，看起來還是升升不息。 現在買房租人又不划算，一堆人開始失業了，地點不好也很難租人撐著。現在還在屯房炒 房的，壓力是不是蠻大的？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.65.45 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680867985.A.E4C.html
噓
04/07 19:47, 1年前 , 1F
我知道jemdog 當精神科醫師壓力很大
04/07 19:47, 1F
推
04/07 19:47, 1年前 , 2F
通膨不是每個月都在降…三月預估都剩5.2%了 哪來降不
04/07 19:47, 2F
→
04/07 19:47, 1年前 , 3F
下去 高利率就不可能維持太久
04/07 19:47, 3F
→
04/07 19:48, 1年前 , 4F
通膨的話,2000萬的房子會漲多少？
04/07 19:48, 4F
→
04/07 19:48, 1年前 , 5F
利息+1%,通膨+2%，這是買房奧義不懂嗎，科科
04/07 19:48, 5F
推
04/07 19:48, 1年前 , 6F
你是不是有在看楊世光的節目
04/07 19:48, 6F
推
04/07 19:48, 1年前 , 7F
30年漲20倍 現在2000以後約6億
04/07 19:48, 7F
噓
04/07 19:49, 1年前 , 8F
沒房的不用幫有房的擔心，謝謝
04/07 19:49, 8F
→
04/07 19:49, 1年前 , 9F
手上現金的要倒大霉了，大通膨還拿現金
04/07 19:49, 9F
推
04/07 19:50, 1年前 , 10F
現在政府說沒通膨 房子就漲 500~1000了 真通膨的話 全台5
04/07 19:50, 10F
→
04/07 19:50, 1年前 , 11F
000 不是夢
04/07 19:50, 11F
→
04/07 19:52, 1年前 , 12F
誰跟你說炒房要貸款，這個版都全款買房對不對
04/07 19:52, 12F
→
04/07 19:53, 1年前 , 13F
沒全款買房誰會自稱多多，像我就是魯空
04/07 19:53, 13F
推
04/07 19:57, 1年前 , 14F
有人的房子永遠只漲不跌 離全球最貴不遠了 笑死
04/07 19:57, 14F
→
04/07 19:58, 1年前 , 15F
買新房租人 應該不多
04/07 19:58, 15F
推
04/07 19:59, 1年前 , 16F
月付多一萬馬的不就每週得少喝一天茶 慘
04/07 19:59, 16F
推
04/07 20:00, 1年前 , 17F
要看升息持續多久 市場應該是預估不會很久
04/07 20:00, 17F
推
04/07 20:01, 1年前 , 18F
主計處說台灣沒通膨 你質疑黨？
04/07 20:01, 18F
推
04/07 20:02, 1年前 , 19F
好慘 要不要算租30年要給房東多少房租 我覺得你看錯多
04/07 20:02, 19F
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04/07 20:02, 1年前 , 20F
年還要繼續嘴硬 你的壓力似乎比較大呢
04/07 20:02, 20F
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04/07 20:03, 1年前 , 21F
繳貸款拿權狀 繳房租拿什麼？
04/07 20:03, 21F
推
04/07 20:04, 1年前 , 22F
對啊壓力好大，又去百貨公司隨便買壓壓驚
04/07 20:04, 22F
→
04/07 20:04, 1年前 , 23F
話說抗老醫學效果很好，馬上刷幾套課程壓壓驚
04/07 20:04, 23F
推
04/07 20:04, 1年前 , 24F
真的 壓力超大的 最近一直掉髮 還要兼兩份工作 政府再升息
04/07 20:04, 24F
→
04/07 20:04, 1年前 , 25F
下去 真的要被法拍了
04/07 20:04, 25F
推
04/07 20:05, 1年前 , 26F
房東感謝狀
04/07 20:05, 26F
推
04/07 20:05, 1年前 , 27F
看你是長期自住還是短期變現啊，炒短的確有壓力。
04/07 20:05, 27F
推
04/07 20:05, 1年前 , 28F
大阿 一堆人急著拋售 慘
04/07 20:05, 28F
→
04/07 20:06, 1年前 , 29F
偶而來板上看看無腦多當作抽鴉片麻醉
04/07 20:06, 29F
→
04/07 20:06, 1年前 , 30F
屯低總價 中古 屋 才是版上主流
04/07 20:06, 30F
推
04/07 20:06, 1年前 , 31F
連美旺家 開價下殺到50互踩超兇
04/07 20:06, 31F
推
04/07 20:07, 1年前 , 32F
現在比較麻煩是人頭條件好的沒買房難找，隨便都要戶頭
04/07 20:07, 32F
→
04/07 20:07, 1年前 , 33F
存個幾百萬現金半年當財力。要拿幾千萬現金壓力很大
04/07 20:07, 33F
推
04/07 20:09, 1年前 , 34F
你說的每一件事都要除三十，然後結果1.5就獲利
04/07 20:09, 34F
推
04/07 20:10, 1年前 , 35F
壓力好大喔 你看房蟲整天再版上 租房仔再外送 誰壓力比較
04/07 20:10, 35F
→
04/07 20:10, 1年前 , 36F
大
04/07 20:10, 36F
推
04/07 20:12, 1年前 , 37F
不過這個計算到一個臨界值了....
04/07 20:12, 37F
→
04/07 20:12, 1年前 , 38F
所以市場上2000up的物件廝殺激烈
04/07 20:12, 38F
推
04/07 20:13, 1年前 , 39F
你之前說捷運站附近有跌 問哪個捷運站又不肯說 有點東
04/07 20:13, 39F
還有 66 則推文
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04/07 22:57, 1年前 , 106F
還要等下週?
04/07 22:57, 106F
→
04/07 22:58, 1年前 , 107F
漲完租金記得要繳房貸就是
04/07 22:58, 107F
推
04/07 23:00, 1年前 , 108F
不管有沒有漲租 房子一堆就是爽 空空別再嫉妒了 快睡吧
04/07 23:00, 108F
→
04/07 23:00, 1年前 , 109F
夢裡空空也能有自己的房子喔
04/07 23:00, 109F
推
04/07 23:00, 1年前 , 110F
就不要太貪心不就沒事了
04/07 23:00, 110F
→
04/07 23:01, 1年前 , 111F
買得起空仔就別來幫多仔擔憂了
04/07 23:01, 111F
推
04/07 23:02, 1年前 , 112F
利率升到3%再來說炒房負擔大好嗎？
04/07 23:02, 112F
→
04/07 23:03, 1年前 , 113F
目前理財型可以弄到2.5上下 真的也還好…..少賺一點 反正
04/07 23:03, 113F
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04/07 23:03, 1年前 , 114F
增值都不知道能付幾百年利息了
04/07 23:03, 114F
推
04/07 23:13, 1年前 , 115F
壓力真的大 我現在都要準備6成現金才能交屋 可憐
04/07 23:13, 115F
→
04/07 23:31, 1年前 , 116F
1.9%高手說低利率。2%就是高利率了。是有壓力沒錯
04/07 23:31, 116F
噓
04/07 23:40, 1年前 , 117F
壓力的確大 要擔心家人小孩會不會被酒駕撞死
04/07 23:40, 117F
→
04/07 23:40, 1年前 , 118F
現在還有1.58%？
04/07 23:40, 118F
推
04/07 23:52, 1年前 , 119F
繼續漲租金就好了
04/07 23:52, 119F
推
04/07 23:55, 1年前 , 120F
我是沒什麼壓力 過得很快樂
04/07 23:55, 120F
推
04/08 00:27, 1年前 , 121F
房客壓力是蠻大的啦 都哭出來了
04/08 00:27, 121F
→
04/08 01:06, 1年前 , 122F
你算算30年後房子多少錢啊~~~或者你算算2%的通膨下
04/08 01:06, 122F
推
04/08 01:15, 1年前 , 123F
現在的2000萬到30年後應該是多少錢
04/08 01:15, 123F
推
04/08 01:32, 1年前 , 124F
真的很靠腰，你要不要看一下台北30年蟑螂了多少
04/08 01:32, 124F
→
04/08 01:32, 1年前 , 125F
30年前漲了多少
04/08 01:32, 125F
噓
04/08 02:00, 1年前 , 126F
炒房，囤房有政府當後盾，真安心。
04/08 02:00, 126F
→
04/08 02:12, 1年前 , 127F
最好一堆貸2000萬
04/08 02:12, 127F
推
04/08 06:43, 1年前 , 128F
用總共來算喔
04/08 06:43, 128F
推
04/08 07:07, 1年前 , 129F
貸2000萬+1
04/08 07:07, 129F
推
04/08 07:44, 1年前 , 130F
我只知道17年前 同事買內湖三房花了900萬
04/08 07:44, 130F
→
04/08 07:45, 1年前 , 131F
30年前有買 應該噴到頂了
04/08 07:45, 131F
推
04/08 08:03, 1年前 , 132F
加價賣就好啊 無限增貸不用還錢
04/08 08:03, 132F
推
04/08 08:09, 1年前 , 133F
沒租金收 一直升息 壓力好大
04/08 08:09, 133F
推
04/08 09:22, 1年前 , 134F
魯空壓力才大，這個月又要漲房租了
04/08 09:22, 134F
推
04/08 11:01, 1年前 , 135F
笑屎 繼續繳房租出國吃大餐啊！ 繳房貸連個加個蛋都考慮
04/08 11:01, 135F
→
04/08 11:01, 1年前 , 136F
。
04/08 11:01, 136F
推
04/08 12:03, 1年前 , 137F
也不太擔心啦 平均下來也不多
04/08 12:03, 137F
→
04/08 12:03, 1年前 , 138F
況且撐五年又會漲一半 利息只是零頭
04/08 12:03, 138F
噓
04/08 12:37, 1年前 , 139F
大多炒房的是買中古屋吧？
04/08 12:37, 139F
推
04/08 14:32, 1年前 , 140F
炒房是假議題,重點是高點接刀才會壓力大
04/08 14:32, 140F
推
04/08 21:04, 1年前 , 141F
目前看起來手上沒房的壓力比較大，大通膨時代隨時醞釀漲勢，
04/08 21:04, 141F
→
04/08 21:04, 1年前 , 142F
手上的錢一直貶值真的壓力山大
04/08 21:04, 142F
推
04/08 21:16, 1年前 , 143F
怕什麼，樓下再買一間
04/08 21:16, 143F
推
04/08 22:34, 1年前 , 144F
2kw的房子10年後就3kw了..你跟我說擔心30年後的800w?
04/08 22:34, 144F
噓
04/10 00:20, 1年前 , 145F
窮人真的很愛幫有錢人瞎操心XD
04/10 00:20, 145F
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