Re: [閒聊] 美國全現金買房來到史上新高 V轉了嗎?

看板home-sale作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間1年前 (2023/03/23 10:50)推噓4(4推 0噓 18→)

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https://i.imgur.com/1EaQfTc.jpg

你在說什麼啊..... 之前就說了這波升息倒頂整體成本還是會高於升息循環初期的資金 https://i.imgur.com/Ym35wFv.jpg

一新購屋來看就算這一年局部跌價的吃價差部分當作A 這一年租金成長叫B 這一年本利和的利息價差叫C 升息循環叫做B+C>A 而且是越後面越難看LOL 因為到後面市場上會只剩要花錢裝修沒人要的東西去給你買賣就這樣講了一年了還是有人搞不清楚狀況這就是資本主義懂嗎？後照鏡出來了清楚的告訴各位強勢升息會造就大額資金進場買房金龍是對的當然板上還不少那個被kick out 那位的鐵粉在搞笑韓國後照鏡看不懂？美國再一次總看的懂吧？不然要哭巴說台灣不一樣，這次不一樣嗎？ https://i.imgur.com/SlRXwSs.jpg

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https://i.imgur.com/RooTarI.jpg

※ 引述《waitrop (嘴砲無雙)》之銘言： : ※ 引述《laverne1 (只收菁英不收雜碎)》之銘言： : : 剛看楊世光的節目 : : 美國人用全現金買房的比例有28% : : 來到史上最高 : : 每4個人買房就有一個用全現金 : : 買的人都不是首購 : : 有好幾間房子的人 : : 美國房子又要起飛了嗎 : : 對了他有補充美國房子庫存量來到新低 : : 所以沒有風險問題 : 加州不是整個美國, : 尤其曼哈頓, 矽谷跟洛杉磯地區根本就不是美國, : 就像很多人拿FANNG或是竹科的發哥/台積電來當作標準, : 事實上, 這些都是特例 : 所以, : 以全美房地產來看, : 之前十幾年(次貸風暴之後)都沒漲過, : 直到前兩三年Covid 大放水才開始漲, : 但是漲幅還是有限, : 所以全美平均/中位數房價還是很低的三十幾萬美金左右, : 但是以ptt鄉民的標準, : 是絕對看不上全美99.99%的房子, : 鄉民看的都是台北蛋黃區全新建案, : 曼哈頓, 矽谷, 洛杉磯豪宅, : 所以回到重點, : 全美房價幾乎沒跌, : 因為本身房價不高, : 所以受到高利息的影響不大, : 也因為房價不高, : 所以不爽交利息的人乾脆就全現金購買 : 真正大跌受到高利息影響的都是高房價地區, : 尤其是矽谷地區同時受到科技業大裁員跟高利息的影響, : 所以矽谷這次下跌最嚴重, : 但是, : "跌的多" 不等於 "便宜", : 原本兩三百萬美金, 甚至四百萬美金的房子, : 給你下跌50萬美金的折扣, : 買不起的還是買不起, : 像我這種打工仔早就認命不看豪宅區的房子, : 早點買間自己能夠負擔得起的自住房, : 不要期待這些豪宅會跌到自己買得起的價格區間 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.50.248 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679539814.A.F92.html

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cocoi

03/23 10:54, 1年前 , 1^F

03/23 10:54, 1^F

※ 編輯: kusomanfcu (39.15.50.248 臺灣), 03/23/2023 10:55:24

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kusomanfcu

03/23 10:55, 1年前 , 2^F

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kusomanfcu

03/23 10:56, 1年前 , 3^F