Re: [閒聊] 美國全現金買房來到史上新高 V轉了嗎?

看板home-sale作者 (嘴砲無雙)時間1年前 (2023/03/23 02:42), 編輯推噓15(15推 0噓 25→)
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※ 引述《laverne1 (只收菁英不收雜碎)》之銘言： : 剛看楊世光的節目 : 美國人用全現金買房的比例有28% : 來到史上最高 : 每4個人買房就有一個用全現金 : 買的人都不是首購 : 有好幾間房子的人 : 美國房子又要起飛了嗎 : 對了他有補充美國房子庫存量來到新低 : 所以沒有風險問題 加州不是整個美國, 尤其曼哈頓, 矽谷跟洛杉磯地區根本就不是美國, 就像很多人拿FANNG或是竹科的發哥/台積電來當作標準, 事實上, 這些都是特例 所以, 以全美房地產來看, 之前十幾年(次貸風暴之後)都沒漲過, 直到前兩三年Covid 大放水才開始漲, 但是漲幅還是有限, 所以全美平均/中位數房價還是很低的三十幾萬美金左右, 但是以ptt鄉民的標準, 是絕對看不上全美99.99%的房子, 鄉民看的都是台北蛋黃區全新建案, 曼哈頓, 矽谷, 洛杉磯豪宅, 所以回到重點, 全美房價幾乎沒跌, 因為本身房價不高, 所以受到高利息的影響不大, 也因為房價不高, 所以不爽交利息的人乾脆就全現金購買 真正大跌受到高利息影響的都是高房價地區, 尤其是矽谷地區同時受到科技業大裁員跟高利息的影響, 所以矽谷這次下跌最嚴重, 但是, "跌的多" 不等於 "便宜", 原本兩三百萬美金, 甚至四百萬美金的房子, 給你下跌50萬美金的折扣, 買不起的還是買不起, 像我這種打工仔早就認命不看豪宅區的房子, 早點買間自己能夠負擔得起的自住房, 不要期待這些豪宅會跌到自己買得起的價格區間 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 24.5.140.41 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679510538.A.D29.html
推
03/23 03:27, 1年前 , 1F
但美國房子都大的離譜啊！隨隨便便就兩三千sqft, 同樣標準拿
03/23 03:27, 1F
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03/23 03:27, 1年前 , 2F
來英國都不知道可以隔幾間了
03/23 03:27, 2F
推
03/23 05:56, 1年前 , 3F
並沒有，在矽谷一堆
03/23 05:56, 3F
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03/23 05:56, 1年前 , 4F
不到2000 sqft的房子還是要兩百萬美金
03/23 05:56, 4F
推
03/23 05:58, 1年前 , 5F
矽谷更是不少人只住1200 sqft的single family house
03/23 05:58, 5F
推
03/23 06:37, 1年前 , 6F
https://imgur.com/a/Secq2mH 62.3相當於670sqft, 1000在倫敦
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03/23 06:37, 1年前 , 7F
都算大的好嗎？
03/23 06:37, 7F
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03/23 06:43, 1年前 , 8F
「只住1200」？？？https://imgur.com/a/KjEm7uw 倫敦平均住
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03/23 06:43, 1年前 , 9F
宅尺寸是705 sqft
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推
03/23 06:59, 1年前 , 10F
矽谷那麼大，要比也是拿舊金山來比倫敦吧。
03/23 06:59, 10F
推
03/23 08:03, 1年前 , 11F
美國房子都大的離譜？又是拿鄉村比大都市
03/23 08:03, 11F
推
03/23 08:48, 1年前 , 12F
你自己講隨便都兩三千的在跳針什麼
03/23 08:48, 12F
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03/23 08:52, 1年前 , 13F
其實多看看HGTV頻道 裡面出現的房子均價在60萬左右 那怕
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03/23 08:52, 1年前 , 14F
是南方州 中西部州的鄉下 大部分會挑的也是60萬左右的
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03/23 08:53, 1年前 , 15F
東岸房價比較貴 比如維吉尼亞 那就買雙拼或連排 南方州
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03/23 08:54, 1年前 , 16F
房價便宜 就買土地超大房子超大又新的 但是總價帶都在60
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03/23 08:54, 1年前 , 17F
左右 當然 能上節目的案子應該都是偏好一些的
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03/23 08:55, 1年前 , 18F
美國2000呎以上真的很普通 光看房屋大小判斷房價不準的
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03/23 08:59, 1年前 , 19F
那種50-60萬的房子真的是鄉下木造房，離超市「只要
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03/23 08:59, 1年前 , 20F
」開車20-30分
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03/23 08:59, 1年前 , 21F
鐘，節目是這樣說的
03/23 08:59, 21F
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03/23 09:02, 1年前 , 22F
美國開車20分很普通啊 生活型態不同
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03/23 09:02, 1年前 , 23F
記得當年走路去買甜甜圈 店員一直看我 XD
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03/23 09:03, 1年前 , 24F
而且市區老一些的房子60萬也是可能的 只是整修又要花20萬
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03/23 09:04, 1年前 , 25F
以上是LA生活兩個暑假+同溫層生活經驗綜合的
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03/23 09:05, 1年前 , 26F
也不能算LA啦 安納罕與亞仙達崗
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03/23 09:07, 1年前 , 27F
沒啥親戚矽谷費爾蒙白人區4間透天 上班當養身 後院
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03/23 09:07, 1年前 , 28F
高爾夫球場
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推
03/23 09:07, 1年前 , 29F
話說 看HGTV 拉斯維加斯與鳳凰城 房價真的便宜 全新又大
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03/23 09:08, 1年前 , 30F
的房子 在節目中都是3~40萬而已
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03/23 09:29, 1年前 , 31F
HGTV也有底特律的房子啊 整修前7萬美金5萬美金
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03/23 09:31, 1年前 , 32F
哈哈哈 對啦 也是有底特律的
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03/23 09:32, 1年前 , 33F
整修費比房價還貴 一個女白人統包整修的節目有出現過
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03/23 09:33, 1年前 , 34F
底特律的老房子基底比較好 當年繁榮所以建材不錯的
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03/23 09:38, 1年前 , 35F
離最近超市開車20分鐘在台灣早就被罵鬼城了
03/23 09:38, 35F
推
03/23 09:42, 1年前 , 36F
台灣又沒有像美國一樣 隨便一家甜甜圈店都有超大免費停車
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03/23 09:43, 1年前 , 37F
以前內湖有點像 現在內湖各大賣場也都改成收費停車了
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03/23 09:44, 1年前 , 38F
所以說 生活型態不同 沒啥可比性啦
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03/23 10:27, 1年前 , 39F
現在當然討論AZ前庭後院三車庫 後面丟給GG學弟接盤啊
03/23 10:27, 39F
推
03/23 13:07, 1年前 , 40F
中位數才36萬鎂 也買不起？
03/23 13:07, 40F
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