Re: [閒聊] 現在買預售的都是什麼樣的心態？

看板home-sale作者時間1年前 (2023/03/05 19:51), 1年前編輯推噓-5(6推 11噓 29→)
留言46則, 7人參與, 1年前最新討論串5/5 (看更多)
換一個講法，賣預售是什麼心態？ 當年進代銷時 懵懵懂懂也不知道這是啥 進入十多年後才知道 不管是成屋/結構體/預售 都只是在不同時機點蓋好的東西 成屋的優點：所見及所得，馬上就能用 結構體的優點：還有機會客變，不用等太久 預售的優點：付款輕鬆，彈性大 缺點就不講了 真的想知道去追sway臉書 所以預售其實只是一個付款相對輕鬆 又有彈性的買屋方式 大概從2021～2022 房版就開始有人講不要買預售 然後再仔細a一下噓我的人 哈，靠北喔，幾乎都是投資客 那難怪不能去跟代銷預售啊 不然你們這些人的房子要賣誰？ 板橋版當年還一個團購仔 https://imgur.com/H2KcIfv
你再去開團購啊，笑你不敢啦 投資客做到被整群圍勦踢出去 這輩子還真沒看過 我投資客朋友也很多 做到這麼沒格還敢上來跟我叫板的 真的也就這幾個而已 回到主題 重點從來不是預售能不能買 而是價格你能不能接受 疫情來了這兩年原物料飆漲 所以房價也漲得莫名其妙 很多建商怕蓋到賠 所以這兩年 都把原物料漲價的期待值先灌進去 所以預售的排告價是會比較高的 但問題來了 這兩年交屋的，這兩年要換約的 那些建商投資客就會賣你便宜了嘛？ 別傻了啦，當我白痴啊 還不是就新成屋多少，舊房照比例灌上去 不要講你那十幾二十年前 連當層排氣層間阻隔的都沒有 還好意思拿新成屋的價格來開？ 根本笑話 所以沒有什麼預售屋能不能買的議題 重點是你買多少，買多大，買在哪 2022～2023上半年 買氣很明顯的降下來 其實這是好的 讓消費者冷靜一下，也讓業者冷靜一下 看有沒有必要一直把價格疊上去 等待期也可以看國際原物料會不會再降一點 但基本面扎實，就業人口充沛，大眾運輸便利 生活機能好，有學區，有賣場，有影城有商店街 這種區域只要有研究 也不用擔心買貴 所以回到第一題 買預售什麼心態？ 付款輕鬆，可以客變，不急著住 就可以買預售 每次在房版講到投資客 就好像爸媽被殺一樣 如喪考妣瘋狂咬 奇怪欸，我一年好幾億業績 投資客貢獻起碼一半以上 怎麼在這邊這麼多人咬我？？ 除了擋人財路如殺人父母以外 我真的不知道到底為了什麼 這篇推文是個ptt短線投資客 因為搞不清楚實登的時間 被我指正後氣急敗壞糾纏我到現在 他講的東西都沒什麼營養 吵吵鬧鬧的讓各位見笑了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.96.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678017070.A.714.html
推
03/05 19:58, 1年前 , 1F
建商現金不夠也不讓低首付要10趴簽約了、工難請也不
03/05 19:58, 1F
→
03/05 19:58, 1年前 , 2F
讓客變了
03/05 19:58, 2F
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03/05 20:10, 1年前 , 3F
哪裏這麼坎坷，我在皇城內都沒聽這麼坎坷的消息
03/05 20:10, 3F
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03/05 20:25, 1年前 , 4F
如果你知道建商現金不夠還敢買，我也是醉了。買之前只能多
03/05 20:25, 4F
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03/05 20:25, 1年前 , 5F
做功課，下好離手，頂多賠15%。
03/05 20:25, 5F
推
03/05 20:28, 1年前 , 6F
說得好 推推~~
03/05 20:28, 6F
噓
03/05 20:29, 1年前 , 7F
整天在炫投資客朋友很多的代銷 笑死
03/05 20:29, 7F
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03/05 20:30, 1年前 , 8F
跟沒錢的人整天在炫自己認識有錢人一樣 可憐
03/05 20:30, 8F
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03/05 20:30, 1年前 , 9F
哈，剛講就來了，樓上就是換約仔喔，希望他每戶都套牢
03/05 20:30, 9F
噓
03/05 20:34, 1年前 , 10F
小的投資客啦 代銷我也認識很多，沒你這麼會騙的
03/05 20:34, 10F
→
03/05 20:38, 1年前 , 11F
看這個崩潰成這樣應該套牢不少，好爽喔
03/05 20:38, 11F
噓
03/05 20:38, 1年前 , 12F
還賠售咧，我本業一年700萬，玩這當興趣的好嗎
03/05 20:38, 12F
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03/05 20:39, 1年前 , 13F
105-106年很多人換不出去有的頭髮掉光還有想不開的
03/05 20:39, 13F
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03/05 20:39, 1年前 , 14F
新竹關埔竹北二重埔，哪邊有賠售的呀，代銷仔說來聽聽
03/05 20:39, 14F
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03/05 20:40, 1年前 , 15F
你那幾戶不是套牢了嗎？賣不掉怎麼會有紀錄？
03/05 20:40, 15F
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03/05 20:41, 1年前 , 16F
哪幾戶賣不掉的？ 代銷仔超廢笑死
03/05 20:41, 16F
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03/05 20:41, 1年前 , 17F
套牢的人總是強顏歡笑，加油啦，希望你不要想不開
03/05 20:41, 17F
噓
03/05 20:42, 1年前 , 18F
最近代銷沒錢賺很閒一直po文 加油，再多騙幾個跟你買吧
03/05 20:42, 18F
推
03/05 20:43, 1年前 , 19F
認真回 我2021買的a9預售一坪35，現在至少45起跳
03/05 20:43, 19F
眼光好 那個時間能買到35真的是漂亮 其實如果大家都有正確的觀念 就不會有那種買空賣空 還大言不慚囂張嗆聲的人 就讓那種過時的投資客 套到死吧
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03/05 20:43, 1年前 , 20F
賺錢靠實力啦，整天想來ptt收學員，可憐
03/05 20:43, 20F
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03/05 20:43, 1年前 , 21F
如果那時沒買的話現在應該也躺平了
03/05 20:43, 21F
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03/05 20:43, 1年前 , 22F
只有沒本事的人才會宣傳自己賺多少，可悲炒房仔
03/05 20:43, 22F
噓
03/05 20:45, 1年前 , 23F
結果代銷仔最愛炫認識很多投資客朋友 哈哈
03/05 20:45, 23F
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03/05 20:46, 1年前 , 24F
拜託不要再刪文啦，每次被打臉就刪文 這麼愛面子喔 有
03/05 20:46, 24F
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03/05 20:46, 1年前 , 25F
夠玻璃心
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03/05 20:46, 1年前 , 26F
你誤會了，我只是想把你跟我的客戶區隔開來而已
03/05 20:46, 26F
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03/05 20:47, 1年前 , 27F
畢竟我們粉絲那麼多，還是要把你這種咖跟我客戶區隔開
03/05 20:47, 27F
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03/05 20:47, 1年前 , 28F
拜託出書通知一下，想看有多騙 哈哈
03/05 20:47, 28F
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03/05 20:48, 1年前 , 29F
我沒有要刪文呀，這篇投資客囂張的嘴臉這麼有話題
03/05 20:48, 29F
推
03/05 20:48, 1年前 , 30F
預售要看地點，然後挑建商，基本上也是有優點的
03/05 20:48, 30F
→
03/05 20:48, 1年前 , 31F
如果我噓你也能讓你出書賺錢，我也是做功德啦
03/05 20:48, 31F
噓
03/05 21:01, 1年前 , 32F
回我的文又刪掉啦 整天刪文做假人設 不累嗎
03/05 21:01, 32F
噓
03/05 21:17, 1年前 , 33F
代銷仔又崩潰刪文 被戳破人設很氣喔 哈哈
03/05 21:17, 33F
推
03/05 21:18, 1年前 , 34F
不得不同意諾娃的發言
03/05 21:18, 34F
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03/05 21:19, 1年前 , 35F
有條有理 沒毛病
03/05 21:19, 35F
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03/05 21:19, 1年前 , 36F
不是不能買預售 如果你買的是國泰國美潤泰之類的怕啥
03/05 21:19, 36F
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03/05 21:19, 1年前 , 37F
呢
03/05 21:19, 37F
噓
03/05 21:43, 1年前 , 38F
03/05 21:43, 38F
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03/05 21:43, 1年前 , 39F
馬上又刪，是多怕被人發現 哈哈
03/05 21:43, 39F
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03/05 22:00, 1年前 , 40F
最愛戳爆你這種假面人 再刪文呀 爽
03/05 22:00, 40F
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03/05 22:15, 1年前 , 41F
整個晚上都在刪文 很氣喔 玻璃心代銷
03/05 22:15, 41F
噓
03/05 22:23, 1年前 , 42F
每次都說要檢舉我，等你好久了，不要再吹了好嗎
03/05 22:23, 42F
噓
03/05 22:47, 1年前 , 43F
呵呵 代銷仔 繼續吹 慢慢查，查到叫我
03/05 22:47, 43F
推
03/05 23:26, 1年前 , 44F
03/05 23:26, 44F
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03/05 23:47, 1年前 , 45F
代銷仔崩潰狂刪文 哈哈
03/05 23:47, 45F
噓
03/06 00:28, 1年前 , 46F
放心，我都報完稅了，你慢慢查
03/06 00:28, 46F
※ 編輯: NovaShin (114.36.96.218 臺灣), 03/06/2023 02:27:29
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