討論串[閒聊] 現在買預售的都是什麼樣的心態？
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如果是剛需急用的，應該是買成屋。如果是投資客，應該是早就買了，應該沒有投資客前幾年沒買，今年才要買預售吧？如果前幾年買了預售投資，應該也不太可能現在再加碼。很好奇現在買預售的都是什麼狀況下才會買？. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.198.196 (臺灣
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前年11月我朋友買在洲子洋. 他看好開車便利 輕軌等等條件. 他買單價36. 當時就在吵平均地權了. 然後. 現在平均地權都差不多了. 同社區成交價漲到了40萬以上. 頂樓更是成交到48萬以上. 去年11月售出20戶. 去年12月售出23戶. 今年1月還不知道還沒出來. 平均地權有嚇到誰嗎？. 有.
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剛買預售，路過回一下好了@@. 基本上會買預售有幾個主要原因. 1. 目前有成屋的建案沒看到喜歡的. 不外乎建築規劃、格局、地點. 基本上要符合，且又在預算內幾乎不可能. 後來考慮了很久，才找到勉強三者都有達到標準的建案，且預售屋的特性就是能讓預算再拉高一點，可以更容易達到自己的要求. 2. 自由度
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來講講自己是什麼心態. 去年初決定要在新竹買房後開始認真看房. 但那時候是菜鳥對市場狀況完全不知道哈哈哈. 那時候以有限的預算開給自己的標準是. 1. 希望是新屋不要中古. 2. 希望是好一點的位置. 因為知道買預售要等一陣子不想等那麼久. 所以開始瞄準預售轉約. 原本天真的以為只要總價兩成. 然後
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換一個講法，賣預售是什麼心態？. 當年進代銷時. 懵懵懂懂也不知道這是啥. 進入十多年後才知道. 不管是成屋/結構體/預售. 都只是在不同時機點蓋好的東西. 成屋的優點：所見及所得，馬上就能用. 結構體的優點：還有機會客變，不用等太久. 預售的優點：付款輕鬆，彈性大. 缺點就不講了. 真的想知道去追
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