[閒聊] 現在買預售的都是什麼樣的心態？

看板home-sale作者 (...)時間1年前 (2023/03/05 17:27), 1年前編輯推噓29(55推 26噓 93→)
留言174則, 82人參與, 1年前最新討論串1/5 (看更多)
如果是剛需急用的，應該是買成屋。如果是投資客，應該是早就買了，應該沒有投資客前 幾年沒買，今年才要買預售吧？如果前幾年買了預售投資，應該也不太可能現在再加碼。 很好奇現在買預售的都是什麼狀況下才會買？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.198.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678008471.A.43E.html
推
03/05 17:32, 1年前 , 1F
錢太多
03/05 17:32, 1F
→
03/05 17:33, 1年前 , 2F
現在不買，馬上更貴
03/05 17:33, 2F
噓
03/05 17:33, 1年前 , 3F
想住新屋、不趕時間的人啊
03/05 17:33, 3F
那不等蓋好再買嗎
→
03/05 17:33, 1年前 , 4F
有錢人被這波通膨嚇到，想幫小孩置產
03/05 17:33, 4F
推
03/05 17:33, 1年前 , 5F
有閒$，相對便宜啊
03/05 17:33, 5F
※ 編輯: lienchi (223.138.198.196 臺灣), 03/05/2023 17:34:42
→
03/05 17:34, 1年前 , 6F
上述有錢人我認為台灣應該不少
03/05 17:34, 6F
→
03/05 17:35, 1年前 , 7F
自備款不夠，又怕房價上漲的啊
03/05 17:35, 7F
推
03/05 17:36, 1年前 , 8F
就說是預售屋了,蓋好你能保證買得到喜歡的地點格局喔= =
03/05 17:36, 8F
成屋那麼多 不可能找不到適合的吧
推
03/05 17:36, 1年前 , 9F
剛需跟急用是兩回事吧 我有剛需但不急著入住也有可能呀
03/05 17:36, 9F
那可以等成屋再買？
推
03/05 17:37, 1年前 , 10F
蓋好變成屋更貴吧
03/05 17:37, 10F
這是建立在房價持續上漲的假設？ ※ 編輯: lienchi (223.138.198.196 臺灣), 03/05/2023 17:40:08
推
03/05 17:38, 1年前 , 11F
很好奇像原po這樣問的人，有考慮過房價上漲薪資跟不上
03/05 17:38, 11F
→
03/05 17:38, 1年前 , 12F
的壓力嗎？
03/05 17:38, 12F
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03/05 17:40, 1年前 , 13F
當然是持續上漲 預售比較好賣啊 你看跌追的人就少了
03/05 17:40, 13F
推
03/05 17:42, 1年前 , 14F
地點好的預售等蓋好，絕對買不到喜歡的格局跟樓層
03/05 17:42, 14F
推
03/05 17:43, 1年前 , 15F
長這麼大真的沒聽過哪個案子預售屋比成屋貴的
03/05 17:43, 15F
推
03/05 17:44, 1年前 , 16F
預售高樓層跟好的格局早就賣光了
03/05 17:44, 16F
→
03/05 17:44, 1年前 , 17F
你喜歡這個建案 就是找不到一模一樣的
03/05 17:44, 17F
推
03/05 17:44, 1年前 , 18F
啊搞不好就是很喜歡預售的地點格局 又剛好可以等啊
03/05 17:44, 18F
→
03/05 17:44, 1年前 , 19F
那就是得買 或是等蓋好後買更貴 (當然也可以不買)
03/05 17:44, 19F
噓
03/05 17:44, 1年前 , 20F
等成屋再買，只能撿剩的爛格局，比方2F停車場車道正上方...
03/05 17:44, 20F
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03/05 17:44, 1年前 , 21F
況且預售還有一個優勢是繳款輕鬆 成屋一下子要噴個幾百萬
03/05 17:44, 21F
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03/05 17:46, 1年前 , 22F
先進場能先選，懂嗎？ 不然就去找中古屋，比下斡...
03/05 17:46, 22F
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03/05 17:46, 1年前 , 23F
對了，連車位都只能挑人家挑剩的，基本那種靠柱好停的都沒了
03/05 17:46, 23F
推
03/05 17:47, 1年前 , 24F
我們這區 成屋比預售貴欸，所以買預售感覺壓力沒那麼大
03/05 17:47, 24F
推
03/05 17:48, 1年前 , 25F
買預售就是每頭期款的啊
03/05 17:48, 25F
推
03/05 17:49, 1年前 , 26F
好的建案預售就賣完了，而且繳款又彈性
03/05 17:49, 26F
→
03/05 17:50, 1年前 , 27F
自住且自備款還不夠的啊
03/05 17:50, 27F
推
03/05 17:50, 1年前 , 28F
頭期款不夠
03/05 17:50, 28F
推
03/05 17:53, 1年前 , 29F
成屋比預售貴，尤其去年，前年開案30萬今年蓋好成屋
03/05 17:53, 29F
→
03/05 17:53, 1年前 , 30F
賣60，是沒在看房才會問這種問題
03/05 17:53, 30F
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03/05 17:54, 1年前 , 31F
你要買中古屋或新古屋 沒人擋你 錢夠就買啊
03/05 17:54, 31F
推
03/05 17:54, 1年前 , 32F
房子都是獨一無二的，說物件那麼多找不到？預算無上限一
03/05 17:54, 32F
→
03/05 17:54, 1年前 , 33F
定沒問題啊，但偏偏像我們這種普通人，好的物件就是得
03/05 17:54, 33F
→
03/05 17:54, 1年前 , 34F
花比市價貴才能買到，還怕被投資客搶走
03/05 17:54, 34F
還有 100 則推文
還有 6 段內文
噓
03/05 22:50, 1年前 , 135F
成屋又沒跌多少，我還不如住新房，誰要買中古屋
03/05 22:50, 135F
噓
03/05 22:53, 1年前 , 136F
你要不要聽聽看你在說啥
03/05 22:53, 136F
噓
03/05 23:46, 1年前 , 137F
不想撿剩下的
03/05 23:46, 137F
噓
03/06 00:09, 1年前 , 138F
你不要再吹了
03/06 00:09, 138F
噓
03/06 02:20, 1年前 , 139F
想挑樓層挑車位啊
03/06 02:20, 139F
→
03/06 04:25, 1年前 , 140F
現在買五年後交屋的預售
03/06 04:25, 140F
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03/06 04:25, 1年前 , 141F
直接玩下一輪的概念
03/06 04:25, 141F
→
03/06 04:25, 1年前 , 142F
到時候應該能翻倍
03/06 04:25, 142F
→
03/06 04:29, 1年前 , 143F
你要想想
03/06 04:29, 143F
→
03/06 04:29, 1年前 , 144F
現在控盤控的這麼穩
03/06 04:29, 144F
→
03/06 04:29, 1年前 , 145F
你有看到哪個建商撐不下去嗎？
03/06 04:29, 145F
→
03/06 04:29, 1年前 , 146F
要知道能留在市場的
03/06 04:29, 146F
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03/06 04:29, 1年前 , 147F
都是被政府一直篩選出來的菁英
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03/06 04:29, 1年前 , 148F
既然已知無體質不好的建商在扯後腿
03/06 04:29, 148F
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03/06 04:29, 1年前 , 149F
那預售在這冷盤時期仔細挑選
03/06 04:29, 149F
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03/06 04:29, 1年前 , 150F
找大品牌有信譽的建商
03/06 04:29, 150F
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03/06 04:29, 1年前 , 151F
交屋期要至少2026年以後的
03/06 04:29, 151F
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03/06 04:29, 1年前 , 152F
價格跟現在新成屋價格差不多的
03/06 04:29, 152F
→
03/06 04:29, 1年前 , 153F
這種你想想看放到下一輪牛市
03/06 04:29, 153F
→
03/06 04:29, 1年前 , 154F
會怎麼樣？
03/06 04:29, 154F
→
03/06 04:31, 1年前 , 155F
重點在於
03/06 04:31, 155F
→
03/06 04:31, 1年前 , 156F
交屋期間拉長
03/06 04:31, 156F
→
03/06 04:31, 1年前 , 157F
繳款壓力大減
03/06 04:31, 157F
→
03/06 04:31, 1年前 , 158F
等於變相開了5倍以上的免息高槓桿
03/06 04:31, 158F
→
03/06 04:31, 1年前 , 159F
聽說某間還4%到交屋勒…
03/06 04:31, 159F
→
03/06 04:31, 1年前 , 160F
那槓桿如果房價漲4%
03/06 04:31, 160F
→
03/06 04:31, 1年前 , 161F
那他本金帳面投報率就是賺100%了！
03/06 04:31, 161F
噓
03/06 09:39, 1年前 , 162F
爽啊 呵
03/06 09:39, 162F
推
03/06 10:39, 1年前 , 163F
去年買預售準備自住，心態就是喜歡的預算又夠的就是預
03/06 10:39, 163F
→
03/06 10:39, 1年前 , 164F
售…
03/06 10:39, 164F
→
03/06 10:40, 1年前 , 165F
不想等成屋再買，因為是剛需，誰能跟我保證成屋會不會
03/06 10:40, 165F
→
03/06 10:40, 1年前 , 166F
更貴。
03/06 10:40, 166F
推
03/06 13:12, 1年前 , 167F
賭繼續漲
03/06 13:12, 167F
推
03/06 16:04, 1年前 , 168F
自住就成屋可能沒看到啥適合的 也沒有什麼一定要馬上買
03/06 16:04, 168F
→
03/06 16:04, 1年前 , 169F
的需求 就會考慮預售吧 有些區域釋出的量就是很少啊
03/06 16:04, 169F
推
03/06 17:11, 1年前 , 170F
沒有成屋可以買
03/06 17:11, 170F
→
03/06 17:41, 1年前 , 171F
想撈一筆結果被套
03/06 17:41, 171F
推
03/06 23:34, 1年前 , 172F
我是小孩未成年，所以要買滿18可登記的房子，最近終於
03/06 23:34, 172F
→
03/06 23:34, 1年前 , 173F
看到喜歡又符合完工時間點的就下手了，如果真要等成屋再
03/06 23:34, 173F
→
03/06 23:34, 1年前 , 174F
買還不是找投資客，感覺貴的機會肯定比較高吧！
03/06 23:34, 174F
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