Re: [情報] 1月最新!美房全面下殺中!

看板home-sale作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間1年前 (2023/02/19 14:34)推噓5(5推 0噓 5→)

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https://i.imgur.com/GOh0xs9.jpg

簡單說明一下 FED升息循環開始租金部分 https://i.imgur.com/TOeSE24.jpg

https://i.imgur.com/dP5imnC.jpg

1843噴到1970 房價部分 https://i.imgur.com/rBNN8nB.jpg

https://i.imgur.com/JveTztm.jpg

31萬噴到32.9萬然後升息循環到尾聲了新房貸利率30年從固定3.45%噴到6%多升息趕快別買喔？趕快倒貨喔？科科增加的新房貸利率利息比房價跌的還多還不算租金笑死真聰明沒有這次不一樣後照鏡看單一標的是每次都不太一樣去細算看看維持多2%的利率3年你會賠多少利息+房租精選城市房貸利率多2%多 LA 價格沒變動租金多8% queens NYC 價格多4% 租金多快10% （因為資料欄在最前面....）租金在打底穩住利率也是房價也是快落底換算下去除非直接現金買房不然都是吃屎般的聰明如同預期現金買房就看看401K爆多少稅率囉可憐那 ※ 引述《PTTVERTWO (PTTVERTWO)》之銘言： : 資料來源：Zillow : 本研究整理 : 原本到上個月為止的資料，美房只有美西狂殺，美東持穩。但本月最新資料顯示，經過 ( : 校正回歸?)後，美房其實自去年中開始就全面狂殺。以最新1月數據來看，各地除極少部 : 分之前就不太漲的低價區域外，有別於美股的起起伏伏，美房呈現的是一去不回頭的跌勢 : 。 : 全美及紐約，芝加哥，LA等影劇最常出現的指標性大城。除相對低價的芝加哥外，1月份 : 皆持續下探。 : https://i.imgur.com/QX30lro.jpg

: 過去炒熱的西岸，崩跌態勢依舊。以西岸地王舊金山來說，晚半年買房價格少11萬鎂以上 : ，平均晚一個月買可省下一台國產車。 : https://i.imgur.com/a4bPeVj.jpg

: 新興科技城Austin, 西岸宜居的波特蘭，以及台積電所在的鳳凰城，也是目前狂跌的重災 : 區。 : https://i.imgur.com/kJpUpSO.jpg

: 之前資料上看起來似乎持穩的佛州，這次在資料校正後也是呈現自去年中開始就持續下殺 : 的態勢。目前美房能持穩的，大概就中部聖路易等本來房價就不太動的低價區域。 : https://i.imgur.com/fvahdPH.jpg

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推

jinso7410

02/19 14:57, 1年前 , 1^F

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kusomanfcu

02/19 15:03, 1年前 , 2^F

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kusomanfcu

02/19 15:16, 1年前 , 3^F

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