Re: [閒聊] [心得] 房子易漲難跌

看板home-sale作者 (型男)時間1年前 (2023/01/21 01:53), 編輯推噓11(15推 4噓 35→)
留言54則, 22人參與, 1年前最新討論串8/8 (看更多)
其實房子易漲難跌這件事，可能只有中低總價的物件才成立。 過億或著超過豪宅線的物件，遇到急需資金周轉的狀況，很可能 一次就賠千萬。例如某天母豪宅 2014 年買 1.7E ，2020 屋主也許急需 資金，1.45E就賣了...有點慘。 記得仲仲跟我說過一句話，覺得蠻有道理的，他說水往低處流嘛， 台北市蛋黃炒過頭了，新成屋動輒100以上，資金自然往蛋白區、新北.. 新北炒完再往林口、桃園.. 北部生活圈，不想負擔高房價的，往林口桃園外移可以理解， 不過覺得竹北似乎有點過頭，一坪坐七望八，雖然這兩三年我大發哥、 螃蟹、滷肉等等是爽領高薪，但是就算要買房，總是要存到頭期款 或工程款吧? 就算買兩房，新鮮的肝存個三、五年也是要，萬一2020 這個絕佳買點才剛進公司，怎麼辦? XD 總價1500萬來說，就算要進場，也要準備個三百萬左右，門檻就在那裡。 比較起來，股版某位大神強力推薦的 0050 正2 就蠻強的。 有興趣的可以去看一下，2020.3 月低點如果掌握到，放到現在大概有三倍。 你說個股或虛擬貨幣波動高，大家都同意，不過 0050 ETF 開槓桿，這應該 比較沒話說了吧? XD 當初放 100萬進去，現在是300萬。放300萬進去，現在是900。 如果當初資金不夠買房，只要善用股市，一樣可以創造不錯甚至更強的獲利。 最後，我覺得投資的原則應該很簡單，評估"價格"超過了本身的"價值"， 這東西在我看來就是貴的，就算未來可能會漲，我也會盡量避開。 要買就是要找目前價格已經很貼近甚至低於它本身價值的標的，才是長期獲得數倍 獲利的保證R.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.105.146.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674237185.A.B1A.html
推
01/21 02:23, 1年前 , 1F
個人覺得能買得起豪宅線以上物件的消費者，大多不用擔
01/21 02:23, 1F
→
01/21 02:23, 1年前 , 2F
心因為明顯跌價的虧損而傷到自己的本……
01/21 02:23, 2F
推
01/21 03:37, 1年前 , 3F
挑個2020/3這種低點來算也太偏差
01/21 03:37, 3F
噓
01/21 04:14, 1年前 , 4F
新竹=學長屯起來倒給學弟
01/21 04:14, 4F
噓
01/21 05:02, 1年前 , 5F
又一篇看後照鏡來當分析的廢物
01/21 05:02, 5F
→
01/21 05:02, 1年前 , 6F
廢文 不是廢物打錯 一樣都是起漲
01/21 05:02, 6F
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01/21 05:03, 1年前 , 7F
房產內建槓桿還能住 當然買竹北房
01/21 05:03, 7F
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01/21 05:03, 1年前 , 8F
問題是這種論述有啥意義
01/21 05:03, 8F
推
01/21 05:30, 1年前 , 9F
真的不用擔心豪宅啦
01/21 05:30, 9F
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01/21 05:31, 1年前 , 10F
而且你也要買的起豪宅在關心比較有意義
01/21 05:31, 10F
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01/21 05:31, 1年前 , 11F
跌價我還是買不起
01/21 05:31, 11F
推
01/21 05:40, 1年前 , 12F
我住蛋白士林區，我家附近一堆90 100的豪宅照樣成交台灣
01/21 05:40, 12F
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01/21 05:40, 1年前 , 13F
有實力基本上還是想在台北市買房子
01/21 05:40, 13F
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01/21 05:41, 1年前 , 14F
台北市交通水質空氣醫療都是最頂端的，很多人走了一圈，
01/21 05:41, 14F
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01/21 05:41, 1年前 , 15F
最後還是買回來台北市
01/21 05:41, 15F
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01/21 05:42, 1年前 , 16F
投資角度本來就是要找低基期肉比較多
01/21 05:42, 16F
→
01/21 05:50, 1年前 , 17F
雙北還北還是偏置產型
01/21 05:50, 17F
推
01/21 07:54, 1年前 , 18F
富宇好事多旁住宅 可以去查炒房或是幫認証
01/21 07:54, 18F
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01/21 07:54, 1年前 , 19F
01/21 07:54, 19F
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01/21 07:55, 1年前 , 20F
新竹宜居網 這個不會蓋牌的
01/21 07:55, 20F
推
01/21 07:57, 1年前 , 21F
以新竹的鳥公共建設 體感房價是100萬以上
01/21 07:57, 21F
→
01/21 08:10, 1年前 , 22F
價格？價值？自由市場成交價格就是價值啦，一堆魯空不就
01/21 08:10, 22F
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01/21 08:10, 1年前 , 23F
是在那邊自以為價值估算大師，估半天沒估到原來自己最沒
01/21 08:10, 23F
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01/21 08:10, 1年前 , 24F
價值PR低的可憐
01/21 08:10, 24F
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01/21 08:11, 1年前 , 25F
你就是學弟吧 不爽被賺而已
01/21 08:11, 25F
推
01/21 09:02, 1年前 , 26F
2020進來的學弟買竹東，或是市區屋齡老一點的房子
01/21 09:02, 26F
推
01/21 09:25, 1年前 , 27F
其實房地產 股票 都是非常好的長期投資標的 只是在房
01/21 09:25, 27F
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01/21 09:25, 1年前 , 28F
版就要讚揚房地產 在股版就捧股票 和氣生財 哈哈
01/21 09:25, 28F
噓
01/21 09:31, 1年前 , 29F
2020 3月低點 有多少人會allin 真相是多少人會停損
01/21 09:31, 29F
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01/21 09:34, 1年前 , 30F
問題是大多數人認不清自己實力
01/21 09:34, 30F
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01/21 09:35, 1年前 , 31F
配置錯誤狂開槓桿
01/21 09:35, 31F
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01/21 09:41, 1年前 , 32F
竹科有父母給頭期的比例應該也很高，只是賺太大根本不
01/21 09:41, 32F
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01/21 09:41, 1年前 , 33F
用父母幫忙
01/21 09:41, 33F
推
01/21 09:42, 1年前 , 34F
其實我是5月底六月初的時候才加碼的.
01/21 09:42, 34F
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01/21 09:42, 1年前 , 35F
三四月還在觀望..XD
01/21 09:42, 35F
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01/21 09:42, 1年前 , 36F
三四月只知道之後會大噴,但是短時間內局面還在觀察.
01/21 09:42, 36F
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01/21 09:43, 1年前 , 37F
五六月發現交易量衝起來就加碼了.
01/21 09:43, 37F
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01/21 09:43, 1年前 , 38F
為啥講加碼,阿手上本來就有好幾間房子阿.
01/21 09:43, 38F
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01/21 09:44, 1年前 , 39F
就像,現在冷盤,也是觀望當中.
01/21 09:44, 39F
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01/21 09:45, 1年前 , 40F
做長線的調整,但是中期的不下,短線的物件要夠甜才下.
01/21 09:45, 40F
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01/21 09:45, 1年前 , 41F
不動產可以等你看清楚才下都是"非常早"
01/21 09:45, 41F
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01/21 09:45, 1年前 , 42F
無限QE,你過了三四個月才下,其實價格都沒有起來幾毛錢.
01/21 09:45, 42F
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01/21 09:46, 1年前 , 43F
不動產反應遲鈍是非常利於投資的特質...
01/21 09:46, 43F
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01/21 09:46, 1年前 , 44F
看清楚才下,你很難下錯.
01/21 09:46, 44F
噓
01/21 10:23, 1年前 , 45F
事後諸葛
01/21 10:23, 45F
推
01/21 10:48, 1年前 , 46F
2022進去故事的都跳樓了吧
01/21 10:48, 46F
→
01/21 10:48, 1年前 , 47F
股市
01/21 10:48, 47F
推
01/21 14:28, 1年前 , 48F
竹北又不吃雙北客群 而且房子特質不是本來就是會持續漲到
01/21 14:28, 48F
→
01/21 14:28, 1年前 , 49F
大家都負擔不了為止嗎 當大家都還能買的時候他怎麼跌
01/21 14:28, 49F
推
01/21 19:14, 1年前 , 50F
你買不起學長先幫你買 等你買的起酌收6成手續費
01/21 19:14, 50F
推
01/22 01:08, 1年前 , 51F
畜往低處爬
01/22 01:08, 51F
推
01/22 02:24, 1年前 , 52F
你可以問問那個正二的賺多少XD
01/22 02:24, 52F
→
01/22 06:39, 1年前 , 53F
紙上談兵 很厲害，實際績效如何？說出來讓大家見識一下吧
01/22 06:39, 53F
推
01/23 14:08, 1年前 , 54F
大概其它縣市2000萬漲不太多了。
01/23 14:08, 54F
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