Re: [新聞] 建商集體撤退預售屋衝擊首購族

看板home-sale作者jamo (hi)時間1年前 (2023/01/19 19:21)推噓15(15推 0噓 36→)

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※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言： : 唉，真的覺得誠實的仲介比日本製的壓縮機還要稀少買賣不動產要先有一個認知只要是沒有白紙黑字寫下來買賣仲任何一方講的任何一句話基本上都沒有可信度可言所以如果任何人講了任何話是會影響你的購買意願的 ex:貸款金額/屋況保證etcetc 一律要求寫進合約所有事情只要不是寫在合約內就是當作沒這件事不然就是要自己去確認! : 年前換屋本來是喜事，現在把我的好心情全部消耗掉 : 買的社區在去年十一月底發生非自然身故 : 雖然不是同一棟，但是仲介帶看的時候完全沒有告知 : 帶看當天，因為我跟太太真的很喜歡那個社區跟那間房子 : 所以當天就出價，還記得那天下診去他們店頭寫斡旋單 : 隔天就賀成交 : 因為那個裝潢、那個社區都很不錯 : 成交當天還是加價了25萬 : 雖然本來就預設好中古屋裝潢銀行不會認 : 但是他們店長一直在那邊講：OX銀行保證可以鑑到OOOO萬 : 他們有問過了 : 結果OX銀行只鑑價到0000-130萬又是另外一個故事了 : 這些都沒關係，反正那間裝潢我跟太太很喜歡，看了旁邊的新建案比起來CP值很高 : 也沒因為這個事情去靠北仲介 : 昨天，板上有好心人士告知我社區去年約莫11月底有非自然身故 : 我去問業務 : 業務A：這個我們要再詢問一下，可能社區訊息藏得很好外人難以得知 : 店長1：軟蛋頭先生，我以為帶看的時候業務A跟業務B有像你跟你太太說明 : 店長2:軟蛋頭先生，這間事故不是在九宮格內，大部分買方不會介意，所以業務不會特別 : 說明 : 我問了其他永慶仲仲：永慶在買方下斡前會給一張 : 「現況詢問調查報告」內第34點 : 「本社區疑似有非自然身故」 : 是（） : 否（） : 買賣成立後，隨著標的成屋說明書一起裝訂成 : 「不動產說明書」和買賣契約書集結成冊 : 現在我就自始至終沒看到那張「現況詢問調查報告」 : 敢問永慶不動產，是直營店才有這個規定，加盟店沒有？ : 敢問永慶不動產，業務跟代書可以隨便說銀行估價保證0000萬？ : 敢問永慶不動產，業務一開始說不知道，社區隱匿消息的很好 : 那後來怎麼店長又說以為帶看時有告知我跟我太太？ : 敢問永慶不動產，既然社區隱匿的很好，為什麼板上好心人士沒收取仲介費都能調查清楚 : ，連我診所助理都知道？ : 敢問永慶不動產，您公司業務說買方毫不在意，當他們自己購屋的時候真的「毫不在意」 : 嗎？ : 既然毫不在意，為何不事前告知消費者？ : 搞得我現在心情很差，馬的整件事情分析一下就法律層面來說法條上對於凶宅,只規定了在不動產說明書中必須揭露買賣標的是否為凶宅對於同棟社區是沒有規定的至於"現況詢問調查報告" 這個東西在法律上是沒規定的我可能太久沒買永慶的案子了我也沒聽過這東西依法論法甚麼地政局消保會我認為你沒甚麼勝算建議你不用在這邊浪費時間心力了比較唯一的可能是你有辦法舉證真的有一份 "現況詢問調查報告" 裡面有記載了社區有凶宅然後業務A基於欺騙的犯意故意不提供給你這樣有點機會既然賣方店長承認有這個東西我覺得你可以朝這個方向努力看看真的上了法院,如果真有這東西一定查得出來法庭上沒人會為了不怎麼熟的同事去冒做偽證的風險反正你也不缺錢,十萬塊丟給委任律師去跑訴訟流程,跟他說只要告訴你結果其他的事別來煩你你就只要想房子要自住/出租還是要丟出來賣決定好後該怎麼辦就怎麼辦你時間跟精力成本很高拿去弄事業比較划算最後的最後如果你真的只想聽實話那很簡單你就跟仲介寫個切結書說一切我不計較只要你老實告訴我到底是誰的問題我想你會得到真相的前提是你真的不計較了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674127306.A.29E.html

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zeroyaking

01/19 19:33, 1年前 , 1^F

01/19 19:33, 1^F

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