[新聞] 內政部推長期使用權住宅

看板home-sale作者 (超級噴火龍X)時間1年前 (2023/01/17 21:26), 編輯推噓59(66推 7噓 79→)
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連結： https://reurl.cc/GX1kp3 內文： 內政部推這新招！鎖定雙北「租得起、買不起」族群 為落實居住正義，據悉，內政部正評估在雙北推出低 價「長期使用權住宅」，讓租得起、買不起的民眾， 可以相對較低價格向政府購買長期房屋使用權，包括 10年、20年、30年三種年限，新婚、銀髮族群可望受 惠，也將設計排富條款、退場機制，且取得後禁止轉 讓，避免發生過往國宅炒作亂象。 據了解，這是在一場內政部主辦的會議，由內政部代 理部長花敬群所拋出的構想，包含國家住都中心、財 政部國產署皆與會。 相關官員表示，若以經濟能力區分，約有20%國人是有 能力購買所有權住宅，甚至豪宅，這些高資產族群， 將是使用權住宅政策的排除對象；另外有20%經濟弱 勢，政府已提供社會住宅。 而剩餘60%民眾，主要為一般受薪階級，可能租得起、 買不起，未來推出長期使用權住宅，就是鎖定這些民 眾，尤其新婚、銀髮族，皆有資格買下長期使用權。 官員指出，未來將交由國家住都中心執行，住都中心 已初步提出備忘錄，但實際做法、財務操作等細節， 目前仍待討論，評估暫無須修法，後續由內政部將計 畫報行政院核定後實施，但尚無時間表。 官員指出，希望藉由長期使用權住宅創造多贏局面， 提供民眾購屋新選項，當民眾選擇以較低價格購買政 府推出的使用權住宅，對於市面上所有權住宅的需求 降低，有助平抑房價。 其中銀髮族可能為受惠族群，如今「老人住老宅」問 題嚴重，部分長者住在沒有電梯的老公寓，未來將能 透過長期使用權住宅，提供長輩較為優質的居住環境。 國產署表示，會配合內政部用地需求盤點土地，責無 旁貸。 心得： 花部長小天才，推出了不知道算地上權住宅，還是長 期10~30年租屋合約的構想，要跟廣大的包租公們搶 奪租屋市場了嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.194.206 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673962019.A.62B.html
推
01/17 21:29, 1年前 , 1F
使用權比地上權更不如
01/17 21:29, 1F
→
01/17 21:29, 1年前 , 2F
使用權是完全租借
01/17 21:29, 2F
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01/17 21:29, 1年前 , 3F
土地建物都是別人的
01/17 21:29, 3F
推
01/17 21:31, 1年前 , 4F
就長租而已
01/17 21:31, 4F
推
01/17 21:31, 1年前 , 5F
哈哈哈哈哈我說什麼來著 你說魯空是不是欠戳
01/17 21:31, 5F
推
01/17 21:32, 1年前 , 6F
除非極便宜 不然競爭力...
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01/17 21:32, 1年前 , 7F
還沒蓋
01/17 21:32, 7F
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01/17 21:36, 1年前 , 8F
他想長租給別人，別人還不一定想要= =
01/17 21:36, 8F
推
01/17 21:37, 1年前 , 9F
笑死 也好啦 總是要給空空一個膠帶
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01/17 21:37, 1年前 , 10F
這又啥
01/17 21:37, 10F
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01/17 21:38, 1年前 , 11F
這不就打臉社宅嗎
01/17 21:38, 11F
推
01/17 21:38, 1年前 , 12F
重點是銀行要收啊
01/17 21:38, 12F
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01/17 21:39, 1年前 , 13F
而且地租不能跳
01/17 21:39, 13F
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01/17 21:39, 1年前 , 14F
不用銀行了，內政部乾脆120期分期付款出售十年使用權即可
01/17 21:39, 14F
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01/17 21:40, 1年前 , 15F
阿.... 跟租屋87%像
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01/17 21:40, 1年前 , 16F
可以一個完成再來嗎
01/17 21:40, 16F
推
01/17 21:42, 1年前 , 17F
就是租房
01/17 21:42, 17F
推
01/17 21:43, 1年前 , 18F
租屋股神即將大增
01/17 21:43, 18F
推
01/17 21:47, 1年前 , 19F
沒價值的抵押權利率會大增吧
01/17 21:47, 19F
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01/17 21:47, 1年前 , 20F
好奇 選擇租房的 會考慮到30年?
01/17 21:47, 20F
推
01/17 21:47, 1年前 , 21F
要針對少子化就是綁小孩不排富
01/17 21:47, 21F
推
01/17 21:48, 1年前 , 22F
對於單身也許有用，家庭就算了吧
01/17 21:48, 22F
推
01/17 21:48, 1年前 , 23F
乾 我想去租!! 長約30年, 不繳租, 或陸陸續續繳一點點
01/17 21:48, 23F
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01/17 21:48, 1年前 , 24F
可以住到爽, 名下無財產讓它執行, 讓政府體驗體驗
01/17 21:48, 24F
推
01/17 21:49, 1年前 , 25F
十年後是收回還是優先承租權？然後跟浮洲一樣重新估價租
01/17 21:49, 25F
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01/17 21:49, 1年前 , 26F
金跳漲，請議員跟報紙出面喊政府不公？
01/17 21:49, 26F
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01/17 21:49, 1年前 , 27F
蓋新的就不用再騙了 根本沒幾間 又要給老人又要給窮人
01/17 21:49, 27F
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01/17 21:51, 1年前 , 28F
長租給學齡前育兒家庭 到最小的小孩滿七歲為止
01/17 21:51, 28F
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01/17 21:51, 1年前 , 29F
幼兒需要電梯 七歲可以自己走樓梯
01/17 21:51, 29F
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01/17 21:54, 1年前 , 30F
花版地上權？結果還是地上權難貸款！
01/17 21:54, 30F
推
01/17 21:55, 1年前 , 31F
多少還是能解決一部分人的需求
01/17 21:55, 31F
推
01/17 21:57, 1年前 , 32F
支持
01/17 21:57, 32F
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01/17 21:57, 1年前 , 33F
問題是那一部分人是有多集中
01/17 21:57, 33F
推
01/17 21:59, 1年前 , 34F
魯空從幻想低價買得起蛋黃區變成強迫躺平囉
01/17 21:59, 34F
推
01/17 22:01, 1年前 , 35F
不就地上權？
01/17 22:01, 35F
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01/17 22:02, 1年前 , 36F
這不容易,土地和興建成本誰買單
01/17 22:02, 36F
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01/17 22:03, 1年前 , 37F
不懂十年 還要繳地租那個社宅有什麼差
01/17 22:03, 37F
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01/17 22:03, 1年前 , 38F
況且1.5年後政府換人,可能規劃都還沒有
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推
01/17 22:04, 1年前 , 39F
就長約社宅
01/17 22:04, 39F
還有 73 則推文
推
01/18 08:16, 1年前 , 113F
至少房東是政府，比外面野雞房東有保障，年輕時租老
01/18 08:16, 113F
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01/18 08:16, 1年前 , 114F
了繼承後再換房，對於不婚不生的族群還算Ok
01/18 08:16, 114F
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01/18 08:17, 1年前 , 115F
政府要漲價那也是要法規通過，還要考量選票，私人房
01/18 08:17, 115F
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01/18 08:17, 1年前 , 116F
東則是說漲就漲
01/18 08:17, 116F
推
01/18 08:22, 1年前 , 117F
很好啊 向對岸看齊
01/18 08:22, 117F
推
01/18 08:30, 1年前 , 118F
政府房蟲！
01/18 08:30, 118F
推
01/18 08:33, 1年前 , 119F
不就變相租房 不是政府做莊的話 那財團爽到死
01/18 08:33, 119F
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01/18 08:35, 1年前 , 120F
跟政府不會被趕？
01/18 08:35, 120F
推
01/18 08:36, 1年前 , 121F
讓買房不是剛需的政策早該推了
01/18 08:36, 121F
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01/18 08:38, 1年前 , 122F
不過我認為到時租金偏高又要被罵
01/18 08:38, 122F
推
01/18 08:40, 1年前 , 123F
政府不漲價會被糾正喔，之前不是有新聞
01/18 08:40, 123F
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01/18 08:41, 1年前 , 124F
租金不要超過平均薪資1成比較好
01/18 08:41, 124F
推
01/18 08:43, 1年前 , 125F
還不錯
01/18 08:43, 125F
推
01/18 08:47, 1年前 , 126F
不過建物成本不曉得夠不夠攤30年
01/18 08:47, 126F
推
01/18 08:49, 1年前 , 127F
住台北的話 倒是可以考慮
01/18 08:49, 127F
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01/18 08:50, 1年前 , 128F
老了之後 去其他房價便宜縣市，也是一種方式
01/18 08:50, 128F
推
01/18 08:52, 1年前 , 129F
沒有地上權 期限越短越難買賣
01/18 08:52, 129F
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01/18 08:53, 1年前 , 130F
也不用繳各式的稅
01/18 08:53, 130F
推
01/18 09:01, 1年前 , 131F
這很爽 年輕時租30年等繼承家裡老屋
01/18 09:01, 131F
推
01/18 09:15, 1年前 , 132F
不能買賣吧 文中有說禁止轉讓
01/18 09:15, 132F
推
01/18 09:18, 1年前 , 133F
一句話，看地點。如果在市中心就很搶手
01/18 09:18, 133F
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01/18 09:26, 1年前 , 134F
公屋不錯，再搭配分級外勞引進制度讚讚
01/18 09:26, 134F
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01/18 09:29, 1年前 , 135F
社宅都跑七年 你還想住蛋黃區啊
01/18 09:29, 135F
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01/18 09:29, 1年前 , 136F
西台灣的土地權70年
01/18 09:29, 136F
推
01/18 09:36, 1年前 , 137F
唯一解就是組合屋，土地國有 建造成本低
01/18 09:36, 137F
噓
01/18 09:41, 1年前 , 138F
政府是能蓋幾棟出來租? ....政府的包租代管搞好一點，
01/18 09:41, 138F
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01/18 09:41, 1年前 , 139F
民間利潤提高至95%，限定別太龜毛，馬上多出幾十萬戶給
01/18 09:41, 139F
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01/18 09:41, 1年前 , 140F
你出租。別盡搞一下有的沒得，不切實際。
01/18 09:41, 140F
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01/18 09:48, 1年前 , 141F
包租代管不可能搞好 畢竟是私人財產
01/18 09:48, 141F
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01/18 09:55, 1年前 , 142F
最好的方式還是在郊區開發幾萬人的公宅社區再拉條捷運線
01/18 09:55, 142F
推
01/18 10:33, 1年前 , 143F
應該要加個二房東的罰則
01/18 10:33, 143F
推
01/18 11:38, 1年前 , 144F
如果價格優惠，又能提供各種機能，例如針對老人的各種活動
01/18 11:38, 144F
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01/18 11:38, 1年前 , 145F
，也是不錯的選擇，畢竟一般住宅沒有這類服務，政府可以滿
01/18 11:38, 145F
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01/18 11:38, 1年前 , 146F
足需求的話，也是不錯
01/18 11:38, 146F
噓
01/18 12:00, 1年前 , 147F
白癡政府，地上權就已經掛了還不認真處理房價想這些垃圾
01/18 12:00, 147F
推
01/18 13:32, 1年前 , 148F
政府便宜租你房子1輩子的概念，可以推
01/18 13:32, 148F
推
01/18 13:53, 1年前 , 149F
為啥要設排富 排的那些都只是薪水比較高的甘苦人
01/18 13:53, 149F
噓
01/18 13:54, 1年前 , 150F
又再胡扯，硬是不想搞社會住宅
01/18 13:54, 150F
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01/18 18:30, 1年前 , 151F
奴工宿舍啦
01/18 18:30, 151F
噓
01/18 19:08, 1年前 , 152F
真的是政腐了 越來越共產化
01/18 19:08, 152F
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