Re: [請益] 為何台灣租金那麼便宜？

看板home-sale作者 (隨意)時間1年前 (2023/01/14 22:56), 編輯推噓11(12推 1噓 29→)
留言42則, 15人參與, 1年前最新討論串2/5 (看更多)
因為房價被炒房仔炒的太高。 如果用純自住買房的角度，一般跟銀行貸30年，在台灣純勞工平均年領50萬以上算高的情 況下，不吃不喝到頂大概1500萬的房子，還包含了未來月薪上升或是升遷之後所調升的薪 水拿去繳利息。 炒房的角度就不一樣了，等待時機低點買房，貸個2成本金當作成本，炒預售屋更爽，1成 以內就好,然後房貸看能不能找寬限期只付利息的，這樣每年付的成本更少。繳個幾年， 等景氣又好了，再趕緊賣，爽爽賺，沒人在管30年還是40年的。 喔有啦，30年變成40年，甚至變成50年，那對房價一定是利多，這個就代表自住任宰客可 更能夠負擔，到時候屯房仔又可以更高價賣出了，有差。 所以租金跟勞工月薪是完全正相關。黑金政府要炒房不敢一直全面漲勞工薪水，那就是只 能夠用租房補貼撐房價。 所以台灣租金便宜是因為台灣房價太高的原因。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.118.102 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673708211.A.752.html
推
01/14 22:58, 1年前 , 1F
買房看社會or值 很多買房都是家裡幫忙的
01/14 22:58, 1F
→
01/14 22:58, 1年前 , 2F
Pr
01/14 22:58, 2F
推
01/14 23:00, 1年前 , 3F
其實汽車也一樣
01/14 23:00, 3F
推
01/14 23:05, 1年前 , 4F
所以很多人說租金實價登錄有定錨效應也很奇怪 租金又不是投
01/14 23:05, 4F
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01/14 23:05, 1年前 , 5F
資標的 定什麼錨？
01/14 23:05, 5F
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01/14 23:09, 1年前 , 6F
因為人性，我家不一樣
01/14 23:09, 6F
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01/14 23:11, 1年前 , 7F
隔壁租2萬，結果你租1萬…物件條件都相同情況下
01/14 23:11, 7F
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01/14 23:12, 1年前 , 8F
因為沒有暴動革命戰爭摧毀整個人類就會這樣
01/14 23:12, 8F
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01/14 23:13, 1年前 , 9F
你最好不會調漲,租客正妹特殊情況例外
01/14 23:13, 9F
推
01/14 23:17, 1年前 , 10F
調漲是調漲 租不起的就是租不起啊 可能會搬家 出國當台勞
01/14 23:17, 10F
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01/14 23:17, 1年前 , 11F
或自殺什麼的
01/14 23:17, 11F
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01/14 23:17, 1年前 , 12F
如果調漲就被買單 現在就可以調了 等什麼？
01/14 23:17, 12F
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01/14 23:18, 1年前 , 13F
屋況一樣調高沒什麼，我等著看屋況更差還調高的XD
01/14 23:18, 13F
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01/14 23:18, 1年前 , 14F
結果不小心還租掉了，這...
01/14 23:18, 14F
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01/14 23:19, 1年前 , 15F
賣房加價賣不就都這樣嗎，結果破屋跟上，好屋又覺得
01/14 23:19, 15F
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01/14 23:19, 1年前 , 16F
XD漲了啊，還是租掉
01/14 23:19, 16F
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01/14 23:19, 1年前 , 17F
他媽的你這什麼鳥屋租這樣，我豈不是要加XXX
01/14 23:19, 17F
推
01/14 23:19, 1年前 , 18F
資訊透明才是重點
01/14 23:19, 18F
推
01/14 23:24, 1年前 , 19F
買房是高端那頭 租房是低端那邊 低端那邊就沒什麼肉了 還想
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01/14 23:24, 1年前 , 20F
榨汁 ？結果我看是會空租虧損
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推
01/14 23:30, 1年前 , 21F
實價有增加房價波動的功用，資金寬鬆時有實價較容易漲
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01/14 23:30, 1年前 , 22F
，但緊縮時較容易跌，租金實價的效果大概差不多
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01/14 23:50, 1年前 , 23F
樓上哪來的傻傻
01/14 23:50, 23F
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01/15 00:24, 1年前 , 24F
你看就你看啊 看錯從來就不用負責的 臉皮厚
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01/15 00:31, 1年前 , 25F
在乎租金效益的房東本來就會去研究行情
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01/15 00:32, 1年前 , 26F
本來就懶得追市場價的 你給他實登也還是擺在那
01/15 00:32, 26F
推
01/15 01:21, 1年前 , 27F
實登上路之後再看嘛
01/15 01:21, 27F
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01/15 02:02, 1年前 , 28F
說人傻，那你的論述呢
01/15 02:02, 28F
推
01/15 07:36, 1年前 , 29F
要年學區、竹科一定漲一波！
01/15 07:36, 29F
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01/15 07:37, 1年前 , 30F
除非要放棄高所得、放棄給子女機會
01/15 07:37, 30F
推
01/15 07:41, 1年前 , 31F
金店面後期也會跟漲，還是你家附近不要便利商店
01/15 07:41, 31F
推
01/15 11:24, 1年前 , 32F
共犯結構政府才是炒房最大推手
01/15 11:24, 32F
噓
01/15 14:28, 1年前 , 33F
跌？是看賣家好嗎？我家不一樣懂嗎
01/15 14:28, 33F
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01/15 14:29, 1年前 , 34F
炒、漲是看資金
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01/15 14:29, 1年前 , 35F
台灣有房貸的房屋數多少 去看看好嗎
01/15 14:29, 35F
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01/15 14:30, 1年前 , 36F
一堆老房東求穩不漲租金，可能也是沒缺錢
01/15 14:30, 36F
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01/15 14:30, 1年前 , 37F
看實登出來，接手的下一代漲不漲？
01/15 14:30, 37F
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01/15 14:31, 1年前 , 38F
你的論述就是傻好嗎？超傻
01/15 14:31, 38F
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01/15 16:54, 1年前 , 39F
不要這麼尖銳的詞彙啦 一般我都說天真
01/15 16:54, 39F
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01/15 16:54, 1年前 , 40F
不然就誇他 萌萌噠
01/15 16:54, 40F
推
01/16 02:58, 1年前 , 41F
租金太便宜就是因為房價不夠高啊傻傻
01/16 02:58, 41F
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01/16 03:10, 1年前 , 42F
領50萬以上算高??
01/16 03:10, 42F
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