[請益] 為何台灣租金那麼便宜？

看板home-sale作者 (雨傘)時間1年前 (2023/01/14 17:33), 1年前編輯推噓39(45推 6噓 60→)
留言111則, 66人參與, 1年前最新討論串1/5 (看更多)
之前想買出租件 那個6～7%投報率慘到我寧願買定存股而且還不用管理也不用擔心脫手問題 想問一下大家為何租金長期以來都不高？ 目前版上的說法是因為房東都太溫柔 但我覺得奇怪 如果房屋持有者那麼善良 那為何房價還飆那麼大？ 不太可能買賣房子的時候是嗜血投資客 要出租的時候反而搖身一變 突然變異成溫柔善良老房東？ 感覺不太可能 我猜是因為房屋太多 不管老房新房都可以收租 可能買賣房子的部分 新房量少才能狂飆 但是如果是純收租 新房舊房都會一起競爭 導致租金漲的慢 只是屋況就看人能不能接受了 另外也可能是價格不透明 等實價登錄上線後可能就真的要正式大爆漲了？ 大家覺得呢？ ---- Sent from BePTT on my iPhone 6s -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.86.246 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673688807.A.CA6.html
推
01/14 17:38, 1年前 , 1F
我要繼續租房
01/14 17:38, 1F
推
01/14 17:38, 1年前 , 2F
現在的租客聰明多了，傢俬不要太多
01/14 17:38, 2F
→
01/14 17:39, 1年前 , 3F
房租漲太多，就換別間
01/14 17:39, 3F
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01/14 17:39, 1年前 , 4F
雙北大眾運輸蠻方便，換地方就好了
01/14 17:39, 4F
推
01/14 17:41, 1年前 , 5F
哪有溫柔，你看租店面的隨便漲漲到不續租
01/14 17:41, 5F
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01/14 17:41, 1年前 , 6F
不用聽一些多多講屁話，台灣房租上不去的原因就是大多
01/14 17:41, 6F
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01/14 17:41, 1年前 , 7F
數人不想付高房租，寧願去買房，買房跟租房是互相排擠
01/14 17:41, 7F
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01/14 17:41, 1年前 , 8F
地
01/14 17:41, 8F
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01/14 17:45, 1年前 , 9F
薪水低吧
01/14 17:45, 9F
推
01/14 17:45, 1年前 , 10F
怕麻煩，房客不吵不鬧乖巧繳租，便宜租我心甘情願
01/14 17:45, 10F
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01/14 17:45, 1年前 , 11F
；整天修這修那還遲繳，不要說漲，連續約都不可能
01/14 17:45, 11F
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01/14 17:45, 1年前 , 12F
薪水高的買了 買不起用租的基本上低薪
01/14 17:45, 12F
推
01/14 17:46, 1年前 , 13F
01/14 17:46, 13F
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01/14 17:47, 1年前 , 14F
薪水高的買了 問題是租金都上來了 能便宜嗎
01/14 17:47, 14F
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01/14 17:47, 1年前 , 15F
台灣租金真的便宜 但有人會說是房價太高
01/14 17:47, 15F
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01/14 17:47, 1年前 , 16F
房租全部一起漲喔 房租漲 房價不漲 有這道理?
01/14 17:47, 16F
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01/14 17:49, 1年前 , 17F
還要乘上槓桿倍數，另外房產增值還沒算
01/14 17:49, 17F
都有算進去了 我跟房仲還在那邊算了老半天
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01/14 17:49, 1年前 , 18F
因為外縣市重劃區房價不高啊 供給高啊
01/14 17:49, 18F
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01/14 17:49, 1年前 , 19F
以後只會越來越多社會住宅
01/14 17:49, 19F
推
01/14 17:53, 1年前 , 20F
因為租金真的就是看薪水，房價不是
01/14 17:53, 20F
推
01/14 17:55, 1年前 , 21F
因為有違建参進來擾亂市場
01/14 17:55, 21F
推
01/14 17:57, 1年前 , 22F
因為空屋超多的 選擇多到爆
01/14 17:57, 22F
推
01/14 18:02, 1年前 , 23F
利率低啊 自己算一下吧
01/14 18:02, 23F
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01/14 18:04, 1年前 , 24F
房屋買賣有投資客炒作，租屋市場基本沒有
01/14 18:04, 24F
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01/14 18:05, 1年前 , 25F
在台北市工作 只要願意跑到新北一堆房子可以租了
01/14 18:05, 25F
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01/14 18:10, 1年前 , 26F
偏偏租屋比買房更沒彈性，多的是願意往外買，往外
01/14 18:10, 26F
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01/14 18:10, 1年前 , 27F
租少之又少，你看看金山街走的，多數都嘛是買房走
01/14 18:10, 27F
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01/14 18:10, 1年前 , 28F
人
01/14 18:10, 28F
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01/14 18:11, 1年前 , 29F
租屋市場就很單純的供需，沒太多炒作的空間
01/14 18:11, 29F
推
01/14 18:13, 1年前 , 30F
石燈上路！房東的居住正義在即
01/14 18:13, 30F
※ 編輯: micky83802 (111.249.86.246 臺灣), 01/14/2023 18:22:17
推
01/14 18:26, 1年前 , 31F
租屋者在經濟上基本上都偏弱勢，薪水不高又弱又勢
01/14 18:26, 31F
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01/14 18:26, 1年前 , 32F
，租金要怎麼漲....
01/14 18:26, 32F
→
01/14 18:27, 1年前 , 33F
你覺得全國有幾趴的人薪水領超過4萬
01/14 18:27, 33F
推
01/14 18:29, 1年前 , 34F
6%-7%很高阿...
01/14 18:29, 34F
→
01/14 18:29, 1年前 , 35F
是房屋溢價太多吧
01/14 18:29, 35F
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01/14 18:33, 1年前 , 36F
你槓桿和增值都算進去還只有6%??? 哪來的奇葩物件...
01/14 18:33, 36F
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01/14 18:34, 1年前 , 37F
之前有些物件光租金就4~6%了耶，你在作夢嗎...
01/14 18:34, 37F
還有 34 則推文
→
01/14 22:24, 1年前 , 72F
佛心阿
01/14 22:24, 72F
推
01/14 22:25, 1年前 , 73F
有能力的都買了 沒能力的薪水又不高
01/14 22:25, 73F
推
01/14 22:29, 1年前 , 74F
台灣房貸利率太低 只要租金能夠cover房貸投資客就可以一直
01/14 22:29, 74F
→
01/14 22:29, 1年前 , 75F
買
01/14 22:29, 75F
噓
01/14 22:30, 1年前 , 76F
阿不是租屋的都魯空 哪有多的錢付房租
01/14 22:30, 76F
推
01/14 22:37, 1年前 , 77F
租金便宜是與一般民眾可負擔金額有相關。
01/14 22:37, 77F
→
01/14 22:54, 1年前 , 78F
寬鬆時代搞的資產泡沫; 薪資成長率跟不上GDP
01/14 22:54, 78F
推
01/14 23:25, 1年前 , 79F
有槓桿可以開 違法隔套頂加當啦啦隊 房租平均當然低
01/14 23:25, 79F
推
01/14 23:42, 1年前 , 80F
租房子的人平均來說比較窮 而且房租主要看薪水而非資產
01/14 23:42, 80F
推
01/14 23:43, 1年前 , 81F
房租大漲對台灣絕對是壞事 窮人日子難過 治安大概會變得跟
01/14 23:43, 81F
→
01/14 23:43, 1年前 , 82F
歐美一樣差
01/14 23:43, 82F
推
01/14 23:46, 1年前 , 83F
不支持政府打壓房價 但絕對支持打壓房租
01/14 23:46, 83F
推
01/14 23:49, 1年前 , 84F
結果蔡政府只會搞甚麼房租補貼 實價登陸 變相拉抬房租
01/14 23:49, 84F
推
01/15 00:18, 1年前 , 85F
租金太貴沒人租就會不租啦，你這問題很怪，房租是遵循市
01/15 00:18, 85F
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01/15 00:18, 1年前 , 86F
場經濟的，房價是加了很多槓桿的
01/15 00:18, 86F
推
01/15 02:01, 1年前 , 87F
房租是要看跟薪水ㄉ比例好ㄇ
01/15 02:01, 87F
噓
01/15 03:43, 1年前 , 88F
買住宅的誰跟你看出租報酬 只有店面才再看租金
01/15 03:43, 88F
噓
01/15 09:05, 1年前 , 89F
台灣房價還沒漲到基本面耶
01/15 09:05, 89F
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01/15 09:05, 1年前 , 90F
你預設就錯了
01/15 09:05, 90F
推
01/15 09:54, 1年前 , 91F
租客選擇多吧！太多人在出租房子了
01/15 09:54, 91F
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01/15 10:10, 1年前 , 92F
因為國內資金報酬率本來就很低
01/15 10:10, 92F
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01/15 10:47, 1年前 , 93F
買房又不是付全額，這版不是一堆人在教無限轉貸法嗎
01/15 10:47, 93F
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01/15 10:47, 1年前 , 94F
？撈錢出來繼續炒嗎？
01/15 10:47, 94F
噓
01/15 10:49, 1年前 , 95F
臺灣這集體炒房結構本來就應該抄掉，這根本是犯罪
01/15 10:49, 95F
推
01/15 10:57, 1年前 , 96F
租金不是最大重點，你一開始方向就搞錯了
01/15 10:57, 96F
推
01/15 11:56, 1年前 , 97F
買房可跟銀行借錢，租房只能靠收入
01/15 11:56, 97F
推
01/15 14:22, 1年前 , 98F
因為台灣租屋黑市不夠透明競爭，我們也無從得知到
01/15 14:22, 98F
→
01/15 14:22, 1年前 , 99F
底真實的房租是水準到哪裡，只能從經驗上判斷
01/15 14:22, 99F
推
01/15 16:00, 1年前 , 100F
發現炒不起房價了，開始炒租金了嗎 ：）
01/15 16:00, 100F
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01/15 16:01, 1年前 , 101F
發現房子短期找不到盤子接手了，只好炒高租金來出租
01/15 16:01, 101F
→
01/15 16:01, 1年前 , 102F
還房貸嗎？
01/15 16:01, 102F
推
01/15 16:51, 1年前 , 103F
租金不可能偏離薪水太多 簡單說炒不了 乖乖去炒房吧
01/15 16:51, 103F
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01/15 18:09, 1年前 , 104F
各位去思考一下為什麼馬斯克會願意住組合貨櫃屋就知道答案
01/15 18:09, 104F
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01/15 18:09, 1年前 , 105F
了吧
01/15 18:09, 105F
推
01/15 18:58, 1年前 , 106F
因為利率低貸款方便啊 你房租往上漲到跟每月房貸一樣誰還
01/15 18:58, 106F
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01/15 18:58, 1年前 , 107F
想跟你租
01/15 18:58, 107F
噓
01/15 19:36, 1年前 , 108F
30歲投資股票享受人生的租房族，頂多45歲還是會改念買
01/15 19:36, 108F
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01/16 16:54, 1年前 , 109F
佛
01/16 16:54, 109F
推
01/16 21:36, 1年前 , 110F
1千萬的7%是70萬,70/12月收租接近6萬,這麼猛?
01/16 21:36, 110F
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01/16 21:37, 1年前 , 111F
什麼? 這麼猛還嫌棄.... 太貪心了~
01/16 21:37, 111F
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