Re: [新聞] 《平均地權條例》三讀　炒房最重罰5000萬、設檢舉獎金

看板home-sale作者Dontco (東摳)時間1年前 (2023/01/10 11:04)推噓17(17推 0噓 18→)

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※ 引述《skyg (sky)》之銘言： : ※ 引述《leptoneta (台湾高山族自治区书记)》之銘言： : : 快訊／《平均地權條例》三讀　炒房最重罰5000萬、設檢舉獎金 : : https://www.ettoday.net/news/20230110/2418754.htm#ixzz7px6hOCpH : : 為打擊炒房行為，立法院會10日三讀修正《平均地權條例》部分條文，明定若炒房明顯影 : : 響市場秩序或壟斷轉售牟利，最高可處新台幣5000萬元罰鍰，限期未改善者，可連續處罰 : : ，並將協助刊登廣告的網紅、揪團炒作等第三方也納入規範，同時新增檢舉獎金制度，以 : : 及規定預售屋、新成屋簽約後，原則不得換約轉售。 : : 此次修法共有5大重點，包括限制預售屋、新建成屋簽約後，原則不得換約轉售，亦明確 : : 定義不動產炒作行為與罰則，同時建立違規檢舉獎金制度，並規範管制私法人購屋、解約 : : 申報登錄等規定。 : 針對預售屋這部分，可以確定的是，之後可以杜絕掉投資客了 : 但是感覺會爽到建商，變成說想買新屋只能去跟建商買 : 建商要拉價相對簡單，不會被投資客的籌碼影響 : 例如:建商想拉到100萬，但投資客當初買50，現在80轉約，變建商不好拉價 : 而自住戶沒差，本來就是去跟建商買了 : 但有可能變建商炒作，什麼人力成本，原物料成本隨便建商說 : 這個修正案會不會建商才是最大受益者? 看情況頂多就是沒有投資客接盤建商現在不敢隨便推一些垃圾格局甚麼一層10拚 16坪三房之類的未來應該看不到了可以預期建商之後的推案會比較用心一點我是蠻看好這點的爛設計減少看房子可以省下不少時間不過預售屋現在只有建商能賣了建商直接主導價格有可能利用飢餓行銷來玩弄價格早買價格是N 半年後價格則是N+1 一年後就是N+2 反正你不買你也沒地方買而且按照通膨或施工漲價根本合情合理完全沒有可以被檢舉的空間這種態度可能會使買方轉向中古屋但中古屋的賣方也知道現況那賣方自然是價格主導方因此價格有可能會更硬加上中古屋持有成本低基本不太會受景氣影響我現在賣不出去幾年後再賣根本沒差法案通過後頂多就是喝止預售屋哄抬的亂象其餘現況不會有甚麼改變中古屋可能還會因此價格更硬而且非常不好談要有痛點大概得從持有成本下手讓空屋利用率提高或許有機會能有一點點點改變拉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.116.222.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673319841.A.FB8.html ※ 編輯: Dontco (163.116.222.24 臺灣), 01/10/2023 11:04:39

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danny78317

01/10 11:05, 1年前 , 1^F

01/10 11:05, 1^F

我因為通膨漲價或是營造人力成本提高預告漲價合情合理檢舉要證明他是故意炒作房價根本沒有證據

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ai2311

01/10 11:05, 1年前 , 2^F

01/10 11:05, 2^F

推

IS0987

01/10 11:05, 1年前 , 3^F