Re: [閒聊] 房地產要崩盤了嗎？

看板home-sale作者 (方立德--聯發科轉職房仲)時間1年前 (2023/01/09 18:16), 1年前編輯推噓43(47推 4噓 51→)
留言102則, 54人參與, 1年前最新討論串13/13 (看更多)
※ 引述《jizzCPBL (JC)》之銘言： : 台股大跌 疫情開始不受控 : 房地合一2.0又要上路 : 過去一年漲翻天的房地產 要大跌了嗎？ 明天預售屋禁轉 雖然版上很多人說不會過 我是覺得會過拉~~~~ 現在這個時期又很像一年半前 房地合一2.0上路+疫情爆發 當時很多人也是看崩房市.... 結果2.0上路以後瘋狂飆漲~~~~~~ 禁轉跟2.0的效果有異曲同工之妙 2.0是要加價賣投資客才願意賣你 實拿不但不變 買方負擔越來越大 禁轉是加價賣投資客也不能賣你, 相反的所有的預售都所在最大的投資客建商代銷手上 其它區域我不去預測, 依照新竹區域供應量這麼少的狀況下也只是更加雪上加霜 買方更加的弱勢而已~~~~ 當然真正禁轉上路前還是房價會有波動, 等禁轉真正實施後 一連貫的累積買方買氣就會更強烈~~~~ 延後需求的力量才是可怕的~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.194.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673259402.A.C18.html
推
01/09 18:21, 1年前 , 1F
別再說了
01/09 18:21, 1F
→
01/09 18:21, 1年前 , 2F
觀望的人不信
01/09 18:21, 2F
推
01/09 18:21, 1年前 , 3F
這兩年全民搶預售當小資投資客超瘋狂 XD
01/09 18:21, 3F
推
01/09 18:29, 1年前 , 4F
XDDDD
01/09 18:29, 4F
推
01/09 18:29, 1年前 , 5F
正式實施前你就看拋售賠售會把價錢搞多低
01/09 18:29, 5F
推
01/09 18:30, 1年前 , 6F
這叫做求饒式買盤
01/09 18:30, 6F
→
01/09 18:30, 1年前 , 7F
魯空跑到金山、苗栗求建商蓋便宜房子給他們
01/09 18:30, 7F
推
01/09 18:33, 1年前 , 8F
你看樓上還有一個認為會拋售的，哈哈哈
01/09 18:33, 8F
推
01/09 18:33, 1年前 , 9F
震盪免不了的啦 逢低買進
01/09 18:33, 9F
推
01/09 18:38, 1年前 , 10F
過了也不是治本
01/09 18:38, 10F
推
01/09 18:38, 1年前 , 11F
最近不充裕的投資客先斷頭 人踩人
01/09 18:38, 11F
→
01/09 18:38, 1年前 , 12F
資金
01/09 18:38, 12F
推
01/09 18:38, 1年前 , 13F
推立德大，打供給的政策還期待房價會下跌也是醉了
01/09 18:38, 13F
→
01/09 18:39, 1年前 , 14F
期款繳到成屋 又要承擔跌價風險 絕對拋售潮
01/09 18:39, 14F
→
01/09 18:40, 1年前 , 15F
年後無薪假 血流成河
01/09 18:40, 15F
推
01/09 18:41, 1年前 , 16F
疫情主要是因為QE吧
01/09 18:41, 16F
推
01/09 18:42, 1年前 , 17F
絕對拋售潮、年後無薪假，好厲害哦真會預測
01/09 18:42, 17F
推
01/09 18:47, 1年前 , 18F
感覺不會崩盤...看八里一年多了，即使房仲說現在成交量不多
01/09 18:47, 18F
→
01/09 18:47, 1年前 , 19F
，但屋主都很堅持不降價QQ
01/09 18:47, 19F
推
01/09 18:52, 1年前 , 20F
房價跟股市暴漲是因為美國無限印鈔+低利率好嗎
01/09 18:52, 20F
推
01/09 18:52, 1年前 , 21F
恩恩 噴爛
01/09 18:52, 21F
推
01/09 18:59, 1年前 , 22F
台灣經濟好 房價沒有大跌的可能
01/09 18:59, 22F
推
01/09 19:00, 1年前 , 23F
法案沒過之前本來就不會特別降價賣啊
01/09 19:00, 23F
推
01/09 19:04, 1年前 , 24F
歷史有哪個打房政策過有降價的？每個政策一過都是噴好嗎？
01/09 19:04, 24F
推
01/09 19:07, 1年前 , 25F
別亂講好嗎 這波會漲是美國QE
01/09 19:07, 25F
→
01/09 19:07, 1年前 , 26F
現在美國回收資金 沒有再漲的動力
01/09 19:07, 26F
推
01/09 19:14, 1年前 , 27F
真的亂湊一通
01/09 19:14, 27F
推
01/09 19:16, 1年前 , 28F
沒過之前不拋售過了後也不能賣啦，只剩賠錢給建商讓建商
01/09 19:16, 28F
→
01/09 19:16, 1年前 , 29F
賣，新竹建商目前看起來價格還是很硬
01/09 19:16, 29F
推
01/09 19:19, 1年前 , 30F
媽的太好賺了，那還不買爆
01/09 19:19, 30F
推
01/09 19:21, 1年前 , 31F
禁轉預售屋被投客全掃光 等於自住連房子都買不到只能等未來
01/09 19:21, 31F
→
01/09 19:21, 1年前 , 32F
跟投資客買
01/09 19:21, 32F
→
01/09 19:22, 1年前 , 33F
籌碼全被投客掌握 太可怕了 以後A7一坪80萬都不一定買得到
01/09 19:22, 33F
→
01/09 19:22, 1年前 , 34F
自住族想買房還得看投資客願不願意賣你
01/09 19:22, 34F
噓
01/09 19:24, 1年前 , 35F
這波漲是美國QE
01/09 19:24, 35F
→
01/09 19:32, 1年前 , 36F
QE是主因，但房地合一2.0也有影響
01/09 19:32, 36F
→
01/09 19:33, 1年前 , 37F
a.市場量縮b.45%稅轉嫁買方
01/09 19:33, 37F
→
01/09 19:34, 1年前 , 38F
不要在幻想投客斷頭，前年12月禁轉出來
01/09 19:34, 38F
→
01/09 19:34, 1年前 , 39F
風聲開始，無法過戶的就開始拋售了。
01/09 19:34, 39F
還有 27 則推文
→
01/09 20:45, 1年前 , 67F
但是很難說，疫情爆發本來可能會造成崩盤，但後來降息QE
01/09 20:45, 67F
→
01/09 20:45, 1年前 , 68F
大哥你動腦想一下，立委靠財團吃飯，個人房地產好幾筆，打
01/09 20:45, 68F
→
01/09 20:45, 1年前 , 69F
房勒？
01/09 20:45, 69F
→
01/09 20:46, 1年前 , 70F
齊發硬是把本來崩盤的經濟打到過熱，到現在通膨-升息縮表
01/09 20:46, 70F
→
01/09 20:46, 1年前 , 71F
Ni 484 par le ~~~~
01/09 20:46, 71F
→
01/09 20:46, 1年前 , 72F
這次禁轉我是覺得對整體市場健全有幫助，但不會對房市造
01/09 20:46, 72F
推
01/09 20:47, 1年前 , 73F
location location location 照抄還會抄錯?
01/09 20:47, 73F
→
01/09 20:47, 1年前 , 74F
成甚麼明顯的影響
01/09 20:47, 74F
推
01/09 21:02, 1年前 , 75F
把QE當空氣？
01/09 21:02, 75F
不是我把QE當作空氣.... 2020.3 美國就啟動QE了 而2021.5/2021.6 還一堆人在喊2.0要來了 房價要崩盤了 疫情景氣不好要崩盤了 是喊這些的人把QE當成空氣
→
01/09 21:04, 1年前 , 76F
大家都不買 就降價了。像顯卡不就一樣
01/09 21:04, 76F
推
01/09 21:04, 1年前 , 77F
喔
01/09 21:04, 77F
推
01/09 21:14, 1年前 , 78F
魯空一直來哭哭怎麽會跌
01/09 21:14, 78F
→
01/09 21:24, 1年前 , 79F
實登2.0那次真的超好笑，一堆空空在那邊幹幹叫，整
01/09 21:24, 79F
→
01/09 21:24, 1年前 , 80F
天是不是怕了，然後變成地板價後就開始裝死
01/09 21:24, 80F
推
01/09 21:26, 1年前 , 81F
顆顆 加價賣
01/09 21:26, 81F
推
01/09 21:59, 1年前 , 82F
悾悾每年都要崩盤撿便宜
01/09 21:59, 82F
推
01/09 22:14, 1年前 , 83F
新竹竹北地區走了一遍，發現房子還真多，應該一堆房
01/09 22:14, 83F
→
01/09 22:14, 1年前 , 84F
子在投客手上，升息才有打房效果
01/09 22:14, 84F
你知道去年七八月有很多租屋焦慮症的人嗎? 金山街的套房 租客還沒退租 下一個租客還沒看屋 直接看照片就簽約了 房子還真多 但是真的夠用嗎 是一個問題?
噓
01/09 22:45, 1年前 , 85F
建商手上那麼多庫存 不賣要幹嘛
01/09 22:45, 85F
推
01/09 23:00, 1年前 , 86F
不可能崩盤拉，一定上去
01/09 23:00, 86F
推
01/09 23:16, 1年前 , 87F
短期投機客早就被掃光了差不多哪來拋售
01/09 23:16, 87F
→
01/09 23:17, 1年前 , 88F
這法案吵超過一年了，不信邪的剩沒幾隻小貓不會影
01/09 23:17, 88F
→
01/09 23:17, 1年前 , 89F
響市場
01/09 23:17, 89F
→
01/09 23:18, 1年前 , 90F
這兩年餘屋去化超級快好嗎，什麼建商庫存…
01/09 23:18, 90F
→
01/09 23:18, 1年前 , 91F
內政部都有公布餘屋數字
01/09 23:18, 91F
→
01/09 23:22, 1年前 , 92F
QE考古題當時也講很久，這邊的人都超級佛心
01/09 23:22, 92F
這邊的人其實多數都預測到 2.0會助漲房市 可是還是很多人堅持房價要崩盤了
→
01/09 23:22, 1年前 , 93F
價漲量縮 中人吃土
01/09 23:22, 93F
※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 01/09/2023 23:26:17
推
01/09 23:31, 1年前 , 94F
2.0七月上路，有些投機客5、6月真的被嚇到跑掉，砍
01/09 23:31, 94F
→
01/09 23:31, 1年前 , 95F
在阿呆谷
01/09 23:31, 95F
推
01/09 23:34, 1年前 , 96F
讓那些魯空空繼續活在夢裡啦 嘻嘻
01/09 23:34, 96F
推
01/10 00:32, 1年前 , 97F
這邊不用擔心，利空出盡
01/10 00:32, 97F
噓
01/10 01:43, 1年前 , 98F
繼續漲就逼央行升息 看誰狠啊
01/10 01:43, 98F
推
01/10 08:41, 1年前 , 99F
01/10 08:41, 99F
→
01/10 11:56, 1年前 , 100F
全部違約給建商，換建商抬
01/10 11:56, 100F
噓
01/10 15:12, 1年前 , 101F
美國縮表是年2021年底，年中2.0扯遠了，房市是落後指
01/10 15:12, 101F
→
01/10 15:12, 1年前 , 102F
標，2022年中才開始反應到現在
01/10 15:12, 102F
‣ 更多 bearalex 的文章
文章代碼(AID): #1Zk-cAmO (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 13 之 13 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共13篇)
‣ 更多 bearalex 的文章
文章代碼(AID): #1Zk-cAmO (home-sale)