Re: [閒聊] 租屋補貼是高招啊

看板home-sale作者 (jayIIIIOI)時間1年前 (2022/12/28 19:03), 編輯推噓10(15推 5噓 40→)
留言60則, 18人參與, 1年前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《tfct (小尼)》之銘言： : 表面上是補助年輕人租屋負擔 : 本質是強迫房東納稅 : 並且減少炒房 : 尤其是申請補助不需要房東同意 : 就像房客隔年報稅租金扣除額 不需要房東同意ㄧ樣 : 過去可能高收入的房客較有報扣除額的動機 : 現在則是讓非高收入租客更有動機申請補助（申報） : 以廣大有房自助者來說，也不影響。 : 賺到租客的選票 : 打到沒報稅房東的選票 : ㄧ來一往 其實租客的票比較多 : （因為擁多房的房東只有一票，租客則一房一票） : 稅收來說，政府更是不虧。拿收到的稅金去補貼租金。 : 房東想抵制只有一招不拿出來租，而且還要維持水電費（表示自住中） : 結論：這招是要讓租屋地下經濟透明化。 : 厲害啊 這個政策真的高明，就是在騙不懂的人以為政府好棒棒!! 看似很多優惠，仔細了解會發現根本就不平衡 現在租屋市場主要是分整層住家和透天隔套 就先來算一下 (一)整層住家：顧名思義就是一戶一個門牌，這個申請補貼是最划算的， 因為有1萬5的免稅額完全可以減免，等於申請下去幾乎不用繳所得稅， 一年18萬*0.57=10.26萬，用最低納稅級距5%來算等於一年省了5130元， 確定長期不買賣是沒差，但是如果你有打算要賣就差很多了喔 首先自住6年免稅額是400萬，非自住要課20%，光這個就差了80萬的稅金 土增稅就不算了，反正也不多!!你出租6年省了30780元的所得稅 結果要賣的時候要吐出80萬的房地合一稅 如果你是很會算的房東會覺得1.5萬免稅額是個誘因嗎??? 當然如果你是大戶所得級距越高省越多 但大多數的人只有一戶或是自住分租，這些人會發現到好像反而被凹了 真正得利的是那些一次買好幾戶的投資客 (二)透天隔套：一個門牌好幾戶，公寓隔套就不算了 因為多半的公寓隔套是違法的 就說我親戚遇到的情形 年初新蓋好的透天隔套，本來成本就比較高租金也相對貴 很多房客想住新房又想省錢都會利用不報稅來跟房東殺價(因為當時還沒擴大補貼) 年中政府宣布300億擴大補貼，很多房客就去偷偷申請 我親戚知道後很生氣，生氣的點不是房客去偷申請補貼，而是給他的免稅額太少 他就覺得這個政策很白癡 他的房子是合法建物全新裝潢室內100多坪就只給1萬5的免稅額 別人的老舊破爛套房社區室內還不到6坪也是給1萬5的免稅額 然後也不是每個房客都能申請成功，高收入的人比較倒楣就對了??? 這麼不平衡的補貼政策還想指望壓低租金???會算數的小學生都知道不可能!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.167.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672225421.A.E30.html
推
12/28 19:11, 1年前 , 1F
所以房東拿多少才願意降租金呢？
12/28 19:11, 1F
推
12/28 19:17, 1年前 , 2F
他可以像侯市長一樣申請99個門牌啊
12/28 19:17, 2F
推
12/28 19:24, 1年前 , 3F
對啊，好奇為何不多申請門牌就好
12/28 19:24, 3F
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12/28 19:26, 1年前 , 4F
誰知道!!可能成本會增加吧??
12/28 19:26, 4F
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12/28 19:30, 1年前 , 5F
分戶哪有那麼容易，要獨立門口還要有廚房
12/28 19:30, 5F
推
12/28 19:30, 1年前 , 6F
一個門牌也只能有一戶申請房租補助，多戶申請不會過，要租
12/28 19:30, 6F
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12/28 19:30, 1年前 , 7F
戶們自行協商
12/28 19:30, 7F
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12/28 19:31, 1年前 , 8F
12/28 19:31, 8F
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12/28 19:31, 1年前 , 9F
光弄出一個廚房就打趴多少房型了
12/28 19:31, 9F
噓
12/28 19:44, 1年前 , 10F
你要想人家10間有門牌的獨套要繳10間房屋稅
12/28 19:44, 10F
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12/28 19:44, 1年前 , 11F
你一間透天隔10間也只繳1間的稅
12/28 19:44, 11F
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12/28 19:44, 1年前 , 12F
最多不繳稅的就是透天隔套
12/28 19:44, 12F
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12/28 19:44, 1年前 , 13F
賺錢不報稅不繳稅 見笑轉生氣？
12/28 19:44, 13F
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12/28 19:47, 1年前 , 14F
才第一年是要報什麼稅阿??房屋稅也是看坪數課徵阿!!
12/28 19:47, 14F
推
12/28 19:47, 1年前 , 15F
申請改建內部加門牌
12/28 19:47, 15F
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12/28 19:47, 1年前 , 16F
跟幾戶有什麼差??文章看清楚點好嗎
12/28 19:47, 16F
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12/28 19:50, 1年前 , 17F
屋況不管好壞的免稅額也一樣!!這哪裡公平了??
12/28 19:50, 17F
推
12/28 19:55, 1年前 , 18F
合法建物一百多坪應該有機會啊 不過請建照就要有規劃
12/28 19:55, 18F
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12/28 19:55, 1年前 , 19F
免稅額沒什麼公平不公平好叫的 都是多的
12/28 19:55, 19F
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12/28 19:56, 1年前 , 20F
整棟隔套是少數人 漏稅也好抓 補助本來就不是要給你
12/28 19:56, 20F
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12/28 19:58, 1年前 , 21F
多戶集合住宅適用的設計法規不同啦
12/28 19:58, 21F
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12/28 19:58, 1年前 , 22F
但是多戶可以合併申報自用 設計上做成多戶比較有彈性
12/28 19:58, 22F
推
12/28 19:58, 1年前 , 23F
報稅=漲房租
12/28 19:58, 23F
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12/28 20:03, 1年前 , 24F
一樣的問題，每個房客租金不管多少，抵稅上限就十萬還
12/28 20:03, 24F
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12/28 20:03, 1年前 , 25F
多少
12/28 20:03, 25F
推
12/28 20:07, 1年前 , 26F
這些補貼都是開給稽查成本高的散戶房東啦 很合理
12/28 20:07, 26F
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12/28 20:07, 1年前 , 27F
你名下好幾百坪的 派國稅局查就好根本逃不掉
12/28 20:07, 27F
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12/28 20:36, 1年前 , 28F
覺得補貼政策是要壓低租金的，才是腦袋有問題啊
12/28 20:36, 28F
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12/28 20:37, 1年前 , 29F
想要多點補貼很簡單啊，去分戶阿，找設計師來改
12/28 20:37, 29F
推
12/28 20:49, 1年前 , 30F
很棒棒啊，一點小利騙到全台房東編戶齊民，房租收
12/28 20:49, 30F
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12/28 20:49, 1年前 , 31F
入都被政府掌握
12/28 20:49, 31F
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12/28 20:49, 1年前 , 32F
不說，以後要漲租我們來看看會不會被政府弄，滿滿
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12/28 20:49, 1年前 , 33F
健保坑醫護的即
12/28 20:49, 33F
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12/28 20:49, 1年前 , 34F
視感啊嘻嘻
12/28 20:49, 34F
推
12/28 21:01, 1年前 , 35F
你要想想，屋況不好的，租金自然會較少
12/28 21:01, 35F
噓
12/28 21:11, 1年前 , 36F
講白點就是貪嘛 就乖乖報稅不就好了
12/28 21:11, 36F
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12/28 21:11, 1年前 , 37F
一開始不分戶就是想逃漏稅
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12/28 21:11, 1年前 , 38F
把乖乖繳稅的人當笨蛋？
12/28 21:11, 38F
噓
12/28 21:27, 1年前 , 39F
站不住腳的事也敢拿出來講
12/28 21:27, 39F
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12/28 21:27, 1年前 , 40F
跟廖老大一樣喔
12/28 21:27, 40F
推
12/28 23:01, 1年前 , 41F
我是本來就都會正常報稅 所以補貼對我只有好處 逃稅
12/28 23:01, 41F
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12/28 23:01, 1年前 , 42F
少繳的錢 對我而言 好像拿別人錢只是還沒被發現 你要
12/28 23:01, 42F
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12/28 23:01, 1年前 , 43F
擔心好幾年會不會被追繳補罰 這樣有多多少錢
12/28 23:01, 43F
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12/28 23:03, 1年前 , 44F
房客現在也都有常識 要隨時搞你很容易
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12/28 23:03, 1年前 , 45F
不如就改報的稅報一報
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12/28 23:03, 1年前 , 46F
反正加到房租上 也不是真的自己出
12/28 23:03, 46F
噓
12/29 08:15, 1年前 , 47F
我就貪，把乖乖繳稅當白癡
12/29 08:15, 47F
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12/29 09:46, 1年前 , 48F
乖乖繳稅的確白痴啊！付出越多繳越多
12/29 09:46, 48F
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12/29 09:49, 1年前 , 49F
不知道是眼盲還是怎樣？就是有繳稅才覺得不平衡好嗎
12/29 09:49, 49F
推
12/29 11:05, 1年前 , 50F
用電磁爐+ 廉價系統櫃
12/29 11:05, 50F
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12/29 11:06, 1年前 , 51F
最麻煩的是抽油煙
12/29 11:06, 51F
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12/29 11:06, 1年前 , 52F
其他還好
12/29 11:06, 52F
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12/29 11:06, 1年前 , 53F
但是要隔戶理論上是可以的
12/29 11:06, 53F
推
12/29 11:19, 1年前 , 54F
租屋誠實繳稅很難嗎？爛房東
12/29 11:19, 54F
噓
12/29 12:06, 1年前 , 55F
好啦 再幫你宣傳出租不報稅不繳稅啦
12/29 12:06, 55F
推
12/30 00:36, 1年前 , 56F
請問有什麼可以參考方法避免租客自己去報租客補貼啊？
12/30 00:36, 56F
推
12/30 02:33, 1年前 , 57F
沒有 你最多提前解約或到期不租
12/30 02:33, 57F
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12/30 02:34, 1年前 , 58F
其實租客補貼只差在你交易稅或者你租金超過免稅額很多
12/30 02:34, 58F
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12/30 02:34, 1年前 , 59F
放個十年稅率就差很多了
12/30 02:34, 59F
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12/30 02:35, 1年前 , 60F
但你不必怕租客去檢舉 還可以享有修繕 保險補助
12/30 02:35, 60F
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