[閒聊] 租屋補貼是高招啊

看板home-sale作者 (小尼)時間1年前 (2022/07/08 10:09), 編輯推噓26(29推 3噓 77→)
留言109則, 34人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
表面上是補助年輕人租屋負擔 本質是強迫房東納稅 並且減少炒房 尤其是申請補助不需要房東同意 就像房客隔年報稅租金扣除額 不需要房東同意ㄧ樣 過去可能高收入的房客較有報扣除額的動機 現在則是讓非高收入租客更有動機申請補助（申報） 以廣大有房自助者來說，也不影響。 賺到租客的選票 打到沒報稅房東的選票 ㄧ來一往 其實租客的票比較多 （因為擁多房的房東只有一票，租客則一房一票） 稅收來說，政府更是不虧。拿收到的稅金去補貼租金。 房東想抵制只有一招不拿出來租，而且還要維持水電費（表示自住中） 結論：這招是要讓租屋地下經濟透明化。 厲害啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.235.175 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657246182.A.569.html
推
07/08 10:14, 1年前 , 1F
但基本上補貼跟繳稅這兩件事情都會造成租金上漲喔
07/08 10:14, 1F
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07/08 10:16, 1年前 , 2F
高招不高招不評論 畢竟道德高點是在政府這一點
07/08 10:16, 2F
推
07/08 10:17, 1年前 , 3F
真大招
07/08 10:17, 3F
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07/08 10:19, 1年前 , 4F
好像有點道理
07/08 10:19, 4F
推
07/08 10:23, 1年前 , 5F
就跟房地合一2.0一樣,政府才是大贏家
07/08 10:23, 5F
推
07/08 10:24, 1年前 , 6F
這招就是逼出潛在的GDP啊，會不會調升房租，就看未
07/08 10:24, 6F
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07/08 10:24, 1年前 , 7F
來驗證囉
07/08 10:24, 7F
推
07/08 10:24, 1年前 , 8F
這招感覺會炒高租金跟房價
07/08 10:24, 8F
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07/08 10:29, 1年前 , 9F
然後租金就噴了，高招！
07/08 10:29, 9F
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07/08 10:30, 1年前 , 10F
哪來多收的租金
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07/08 10:31, 1年前 , 11F
單戶租金26315以下都免稅
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推
07/08 10:33, 1年前 , 12F
IB大，所以兩戶，一戶出租25000，兩戶共50000，因
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07/08 10:33, 1年前 , 13F
為單戶低於26315，這樣也能免稅嗎？但是不是就不適
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07/08 10:33, 1年前 , 14F
用自用住宅了，也沒有6年自住400免稅？
07/08 10:33, 14F
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07/08 10:37, 1年前 , 15F
照目前的說明 一戶就是15000免稅額, 15000/0.57 = 26315
07/08 10:37, 15F
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07/08 10:38, 1年前 , 16F
房屋稅跟地價稅也比照自住, 就是房地合一沒有自住資格
07/08 10:38, 16F
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07/08 10:41, 1年前 , 17F
打錯了, 哪來多收的稅金
07/08 10:41, 17F
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07/08 10:43, 1年前 , 18F
這個政策我不知道要抵制甚麼, 有腦的房東直接就押著房客去
07/08 10:43, 18F
推
07/08 10:43, 1年前 , 19F
房租不是噴了 就是供給變少了的下場 蠻多房東租房只
07/08 10:43, 19F
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07/08 10:43, 1年前 , 20F
是小菜 但若課稅 所得30% 40%的這種收入 租人被報稅
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07/08 10:43, 1年前 , 21F
後一點都不划算 還要影響以後賣掉的房地合一稅 還要
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07/08 10:43, 1年前 , 22F
承擔租客亂搞的風險 不如不租 放著等增值……總之對
07/08 10:43, 22F
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07/08 10:43, 1年前 , 23F
房客大多不利
07/08 10:43, 23F
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07/08 10:43, 1年前 , 24F
申請了, 就只怕房客沒資格申請而已
07/08 10:43, 24F
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07/08 10:43, 1年前 , 25F
政府蒐集到有稅收事實，以後很多事情很好處理
07/08 10:43, 25F
推
07/08 10:44, 1年前 , 26F
打房地合一稅的免稅額400萬，政府收到的稅金更高，厲
07/08 10:44, 26F
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07/08 10:44, 1年前 , 27F
害
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07/08 10:44, 1年前 , 28F
總所得500萬以下的房租有效稅率都不到10%啦
07/08 10:44, 28F
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07/08 10:45, 1年前 , 29F
早就說過有腦的房東根本不用怕報稅
07/08 10:45, 29F
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07/08 10:46, 1年前 , 30F
你腿了好久，不過並不高招，未來租金只會高漲，殺雞取卵
07/08 10:46, 30F
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07/08 10:47, 1年前 , 31F
智商不高的的確會以為是高招
07/08 10:47, 31F
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07/08 10:48, 1年前 , 32F
政府6年多發到的補貼跟少收的房屋稅地價稅都不只60萬了
07/08 10:48, 32F
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07/08 10:48, 1年前 , 33F
政府6年多發的補貼跟少收的房屋稅地價稅都不只60萬了
07/08 10:48, 33F
推
07/08 10:52, 1年前 , 34F
有必要押著房客去申請嗎? 感覺申請不申請沒什麼差....
07/08 10:52, 34F
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07/08 10:52, 1年前 , 35F
(其實是懶得去請他們辦申請..)
07/08 10:52, 35F
推
07/08 10:55, 1年前 , 36F
把黑數打起來就是漲
07/08 10:55, 36F
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07/08 10:56, 1年前 , 37F
補貼的部分看你跟房客怎麼談, 我是全給房客, 因為我的地價
07/08 10:56, 37F
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07/08 10:57, 1年前 , 38F
稅能用自用稅率就差很多....
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07/08 10:58, 1年前 , 39F
台北市來講, 套房補貼3600, 家庭2人8000 3人9000
07/08 10:58, 39F
還有 30 則推文
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07/08 11:44, 1年前 , 70F
房屋稅，我就差不多60萬了，而且資格是可以重新累積的
07/08 11:44, 70F
推
07/08 11:48, 1年前 , 71F
全面漲租，來補房地合一的錢
07/08 11:48, 71F
推
07/08 11:55, 1年前 , 72F
IB大算錯了吧
07/08 11:55, 72F
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07/08 11:55, 1年前 , 73F
是15000以下免稅
07/08 11:55, 73F
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07/08 11:56, 1年前 , 74F
15000以上只收40%
07/08 11:56, 74F
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07/08 11:56, 1年前 , 75F
也就是租25000 實質報稅才4000元
07/08 11:56, 75F
推
07/08 12:05, 1年前 , 76F
07/08 12:05, 76F
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07/08 12:06, 1年前 , 77F
照目前的說明 一戶就是15000免稅額, 15000/0.57 = 26315
07/08 12:06, 77F
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07/08 12:06, 1年前 , 78F
26315報稅所得就是15000
07/08 12:06, 78F
推
07/08 12:07, 1年前 , 79F
不是欸~不是這樣算
07/08 12:07, 79F
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07/08 12:07, 1年前 , 80F
是(25000-15000)*0.4=4000/月
07/08 12:07, 80F
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07/08 12:08, 1年前 , 81F
公益出租人可以扣到60%的必要支出
07/08 12:08, 81F
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07/08 12:08, 1年前 , 82F
他是先扣1.5萬免稅額 才算的喔
07/08 12:08, 82F
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07/08 12:08, 1年前 , 83F
不是扣完必要支出才算免稅額喔
07/08 12:08, 83F
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07/08 12:13, 1年前 , 84F
的確是先扣免稅額 再扣必要支出
07/08 12:13, 84F
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07/08 12:13, 1年前 , 85F
不過反正申報就沒超過XD
07/08 12:13, 85F
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07/08 12:15, 1年前 , 86F
總之這個補貼對房東跟租客都有利, 尤其地價稅或房屋稅很貴
07/08 12:15, 86F
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07/08 12:15, 1年前 , 87F
的房東...
07/08 12:15, 87F
推
07/08 12:16, 1年前 , 88F
對公寓或透天來說是一大福音
07/08 12:16, 88F
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07/08 12:16, 1年前 , 89F
假設我租3w 原先報稅要課徵12900/月
07/08 12:16, 89F
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07/08 12:17, 1年前 , 90F
現在只要6000/月
07/08 12:17, 90F
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07/08 12:17, 1年前 , 91F
然後房屋稅地價稅還變自用
07/08 12:17, 91F
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07/08 12:17, 1年前 , 92F
開放第一天我就拉著房客去申請的 這一方面也是避免他們亂
07/08 12:17, 92F
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07/08 12:17, 1年前 , 93F
申請 打亂規劃
07/08 12:17, 93F
推
07/08 13:42, 1年前 , 94F
先去加社宅再多一萬修繕費/年
07/08 13:42, 94F
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07/08 13:44, 1年前 , 95F
大撒幣也要吹 真D死忠
07/08 13:44, 95F
推
07/08 13:55, 1年前 , 96F
以後可能窮人租不到房了
07/08 13:55, 96F
推
07/08 14:08, 1年前 , 97F
租屋跟 home-sale 版有什麼關係
07/08 14:08, 97F
噓
07/08 14:23, 1年前 , 98F
講好聽是公益出租人，實際上就是列管
07/08 14:23, 98F
推
07/08 14:43, 1年前 , 99F
我的租客高收 不然我也想要報 我還通知另一個看看資
07/08 14:43, 99F
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07/08 14:43, 1年前 , 100F
格符不符
07/08 14:43, 100F
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07/08 14:49, 1年前 , 101F
攤販跟計程車是最軟的一塊
07/08 14:49, 101F
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07/08 14:51, 1年前 , 102F
房東降價協商不要報也是一條路。但在滿嘴都是錢的房版，我
07/08 14:51, 102F
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07/08 14:51, 1年前 , 103F
看是太要命了點
07/08 14:51, 103F
推
07/08 16:16, 1年前 , 104F
剛剛開車聽廣播，不知道為啥計程車又可申請5000的樣子？
07/08 16:16, 104F
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07/08 16:16, 1年前 , 105F
還聽到監理所今天要加班收件
07/08 16:16, 105F
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07/08 16:17, 1年前 , 106F
我只聽到下半年防疫補貼金5000塊
07/08 16:17, 106F
推
07/08 16:23, 1年前 , 107F
勢必會因此調漲，但漲幅還是要參考區域跟價位
07/08 16:23, 107F
推
07/09 12:09, 1年前 , 108F
租屋補貼申請資格，無自用住宅包括申請人、申請人的配偶
07/09 12:09, 108F
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07/09 12:09, 1年前 , 109F
、申請人的直系親屬…
07/09 12:09, 109F
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