Re: [心得] 房價為什麼不太會跌

看板home-sale作者 (易陳)時間1年前 (2022/12/04 13:33), 1年前編輯推噓15(21推 6噓 42→)
留言69則, 39人參與, 1年前最新討論串2/2 (看更多)
重點是利率與稅制 現在藍綠都擁抱炒房 如果租金收益<借款利率+稅制成本 馬上跌給你看 如果你現有的房子拿去貸款 貸款2100萬 利率1.8% 然後你信貸1000萬 利率1.5% 拿去買3100萬房子 每個月收租十萬 也可以套利 等於甚麼都不用做 就能免費有一間房 只要你本利和 能用出租出去的租金攤還 賺錢的法則在這裡了 -- eachen=易陳 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.85.239.80 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670132030.A.520.html ※ 編輯: eachen (219.85.239.80 臺灣), 12/04/2022 13:34:14 ※ 編輯: eachen (219.85.239.80 臺灣), 12/04/2022 13:34:37
推
12/04 13:37, 1年前 , 1F
12/04 13:37, 1F
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12/04 13:40, 1年前 , 2F
現在銀行不好貸款了
12/04 13:40, 2F
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12/04 13:40, 1年前 , 3F
這帳號不4主張不買房?
12/04 13:40, 3F
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12/04 13:45, 1年前 , 4F
我哪有 主張不買房 我家裡一千萬資金買美金 被套
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12/04 13:45, 1年前 , 5F
一千萬資金如果買房 早就富有了
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12/04 13:46, 1年前 , 6F
我說炒房立於不敗之地
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12/04 13:46, 1年前 , 7F
你是沒看我文章嗎
12/04 13:46, 7F
※ 編輯: eachen (219.85.239.80 臺灣), 12/04/2022 13:47:12 ※ 編輯: eachen (219.85.239.80 臺灣), 12/04/2022 13:49:14
推
12/04 14:21, 1年前 , 8F
你把賺錢的秘密都寫出來了
12/04 14:21, 8F
推
12/04 14:24, 1年前 , 9F
恭喜，終於已知用火！
12/04 14:24, 9F
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12/04 14:42, 1年前 , 10F
實際去操作一下看看呀
12/04 14:42, 10F
噓
12/04 14:46, 1年前 , 11F
信貸1.5% 哪間銀行？
12/04 14:46, 11F
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12/04 14:46, 1年前 , 12F
沒看過信貸比房貸利率低的
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推
12/04 14:53, 1年前 , 13F
一個月租10萬 請問你要租給豪爾嗎?
12/04 14:53, 13F
推
12/04 15:05, 1年前 , 14F
信貸1.5哪裡借啊，每次信貸推銷電話來都要5.多
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12/04 15:05, 1年前 , 15F
不過蠻推薦小白去做青創的兩百萬很好借
12/04 15:05, 15F
推
12/04 15:09, 1年前 , 16F
有時候嘴巴很會講，實際上自己操作的沒幾個啦！這種
12/04 15:09, 16F
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12/04 15:09, 1年前 , 17F
文章看看就好！我都邊尻槍邊看這種文章。
12/04 15:09, 17F
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12/04 15:19, 1年前 , 18F
3100萬房子租10萬不容易吧 至少台北不太可能
12/04 15:19, 18F
噓
12/04 15:19, 1年前 , 19F
1.5一段式？介紹一下好嗎
12/04 15:19, 19F
推
12/04 15:20, 1年前 , 20F
現在信貸的確是比房貸利率低
12/04 15:20, 20F
推
12/04 15:24, 1年前 , 21F
錯，是租金漲給你看，不是房價跌給你看 XD
12/04 15:24, 21F
推
12/04 15:43, 1年前 , 22F
關鍵是，沒人想要房價跌，就算知道漲下去只是掏空台
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12/04 15:43, 1年前 , 23F
灣，但就是沒人在乎，制定政策的政治人物哪一個不是
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12/04 15:43, 1年前 , 24F
下台了就不關我事，自己小孩資產都在國外爽
12/04 15:43, 24F
推
12/04 16:00, 1年前 , 25F
信貸比房貸低現在是常態好嗎？每家打來都這樣啊....
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12/04 16:00, 1年前 , 26F
.
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12/04 16:00, 1年前 , 27F
而且北台灣選炒房黨（看歷史紀錄）就知道台灣就是喜
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12/04 16:00, 1年前 , 28F
歡炒房啦
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12/04 16:01, 1年前 , 29F
信貸這麼低聯絡方式給一下，我借
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12/04 16:04, 1年前 , 30F
上面說沒看過信貸比房貸低的是因為你條件不好
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12/04 16:09, 1年前 , 31F
信貸1.5%我也想看看
12/04 16:09, 31F
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12/04 16:10, 1年前 , 32F
公教、醫牙那種就別來吵了，你以為那麼好考？
12/04 16:10, 32F
推
12/04 16:28, 1年前 , 33F
公司內部都有信貸比房貸低的方案
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12/04 16:28, 1年前 , 34F
夏蟲真的好多 顆顆
12/04 16:28, 34F
推
12/04 16:37, 1年前 , 35F
只有你那麼優秀的人有那麼好的利率 別把大家都想的
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12/04 16:37, 1年前 , 36F
像你那麼優秀好嗎
12/04 16:37, 36F
推
12/04 16:52, 1年前 , 37F
對了 樓下那篇文章你會喜歡 你們兩個可以認識一下
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12/04 17:08, 1年前 , 38F
本身拿不到條件好的信貸在悲憤什麼？單純陳述信貸可以
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12/04 17:08, 1年前 , 39F
比房貸低而已，自己條件不好這麼難過啊？
12/04 17:08, 39F
噓
12/04 17:16, 1年前 , 40F
租金十萬？
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12/04 17:21, 1年前 , 41F
其實啊 台灣是個特別的地方 科技業和房地產是絕配
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12/04 17:22, 1年前 , 42F
沒錯啊 科技業跟房產絕配 高薪配高房價 肛肛好
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12/04 17:23, 1年前 , 43F
其他就很慘了 我剛看新聞說有人為了月薪三萬多扛沙袋
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12/04 17:23, 1年前 , 44F
跑來跑去 就為了應徵清潔員的工作 還受訪者還說薪水高
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12/04 17:24, 1年前 , 45F
笑死
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12/04 17:28, 1年前 , 46F
不是這個意思 是科技業要的是低利環境 跟房地產一樣
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12/04 17:28, 1年前 , 47F
而台灣是個出超國家+科技業為主
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推
12/04 17:29, 1年前 , 48F
我最近接到信貸電話都是1.8%，的確比房貸低
12/04 17:29, 48F
噓
12/04 18:01, 1年前 , 49F
租金10萬的房子只要3100萬
12/04 18:01, 49F
推
12/04 18:02, 1年前 , 50F
年薪400多，信貸1.5....去年詢問的情況
12/04 18:02, 50F
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12/04 18:27, 1年前 , 51F
信貸1000萬，每年本金要還143萬左右？金流沒問題嗎？
12/04 18:27, 51F
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12/04 19:05, 1年前 , 52F
想知道哪家信貸利率1.5
12/04 19:05, 52F
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12/04 19:44, 1年前 , 53F
三千萬房子可以月租10萬，在哪裡？
12/04 19:44, 53F
噓
12/04 22:25, 1年前 , 54F
28買入美元@現在仍賺
12/04 22:25, 54F
推
12/04 22:30, 1年前 , 55F
銀行真的很難貸
12/04 22:30, 55F
噓
12/04 22:33, 1年前 , 56F
信貸1.5%是哪個平行世界
12/04 22:33, 56F
推
12/05 00:13, 1年前 , 57F
我信貸真的1.5%呵呵
12/05 00:13, 57F
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12/05 00:13, 1年前 , 58F
今年四五月時借的吧科科
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推
12/05 00:39, 1年前 , 59F
現在怎麼1.5%?房貸都從1.31%升息兩碼了
12/05 00:39, 59F
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12/05 04:52, 1年前 , 60F
現在極限1.58吧 而且應該沒計這次升息
12/05 04:52, 60F
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12/05 04:54, 1年前 , 61F
不要亂省略小數點XD
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12/05 05:04, 1年前 , 62F
不過嚴格來說是檯面上拉...檯面下甚至都有點談判空間
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12/05 07:18, 1年前 , 63F
你的租金和利率好像怪怪的
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12/05 10:17, 1年前 , 64F
信貸太吃個人條件了, 就像某樓講的談判空間很大
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12/05 10:18, 1年前 , 65F
有用信貸套利的人不少 但投資失敗就一波帶走
12/05 10:18, 65F
推
12/05 11:17, 1年前 , 66F
我的信貸就很低
12/05 11:17, 66F
推
12/05 11:19, 1年前 , 67F
12/05 11:19, 67F
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12/05 11:20, 1年前 , 68F
原本是1.58的樣子，漲了一些些
12/05 11:20, 68F
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12/06 16:19, 1年前 , 69F
信貸 一千萬1.5趴? 金字塔頂端了吧你
12/06 16:19, 69F
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