[心得] 房價為什麼不太會跌

看板home-sale作者時間1年前 (2022/12/04 11:12), 1年前編輯推噓11(18推 7噓 25→)
留言50則, 31人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
Ex1: 在某某區賣一個案子 一個地方爸爸走進來 看到開價後 馬上打給自己的仲介 說賣太便宜了，先不賣 Ex:2 到醫院復健 跟復健師聊天 提到我做房地產 復健師說房子真的很貴買不起 但好險20幾年前 他省吃儉用買了一間兩房 後來也是大漲賣掉(?) 他才有錢買現在的房子 Ex3: 一個客戶來買房子 聊天時得知他是油漆師傅 都跑裝潢的工地 問他們生意如何 他說做不完 因為都沒年輕人要來當學徒 問說國際期貨鋼鐵砂石木材都下降 末端產品有影響嗎 兩個師父異口同聲說別傻了 商人漲了怎麼可能降價 哪裡有便宜油漆矽利康報一下呀 Ex:4 跟某業主聊天 我說鄉民都說你們毛利30-40%耶 他說對呀 賣一塊地蓋好賣掉大概35% 但利潤要分10年攤提(買地整合興建交屋) 等於一年3.5%，台灣年通膨2.9% 這樣利潤一年多少？ Ex:5 跟某某地主聊天 我說鄉民都說地主貪婪耶 你們怎麼看 他說問那些鄉民 你阿公留整片田給你 可以換20間房子 這20間房子你問那些鄉民 要不要半價拿出來賣？ 要的話再來罵 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.102.202 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670123579.A.461.html
噓
12/04 11:13, 1年前 , 1F
是喔
12/04 11:13, 1F
30幾戶一戶都沒拿到 還被另一間打出市場 難怪恨成這樣
推
12/04 11:14, 1年前 , 2F
你想表達什麼
12/04 11:14, 2F
→
12/04 11:14, 1年前 , 3F
幾乎都同意但覺得活得不夠久什麼事先不要下定論
12/04 11:14, 3F
我說現況～沒有預估未來啦
→
12/04 11:15, 1年前 , 4F
2008那陣子房地產慘很久，慘到覺得永遠爬不起來了
12/04 11:15, 4F
→
12/04 11:16, 1年前 , 5F
我講錯，不是要講2008，就有陣子台大土木排名一厥不振那段
12/04 11:16, 5F
→
12/04 11:18, 1年前 , 6F
那陣子講到建商大家都同情，不像現在講到建商就羨慕忌妒恨
12/04 11:18, 6F
→
12/04 11:22, 1年前 , 7F
呱呱呱
12/04 11:22, 7F
推
12/04 11:24, 1年前 , 8F
我就大學土木系轉電子，還好轉職成功，也是賭注
12/04 11:24, 8F
推
12/04 11:25, 1年前 , 9F
好了啦空空不要反串發壯膽文了
12/04 11:25, 9F
→
12/04 11:26, 1年前 , 10F
當時時空背景，政府都在運作生物科技跟光電，還好沒跟風
12/04 11:26, 10F
→
12/04 11:26, 1年前 , 11F
不然現在很慘
12/04 11:26, 11F
→
12/04 11:30, 1年前 , 12F
反正賭注當下沒有絕對輸贏，待時間驗證
12/04 11:30, 12F
噓
12/04 11:32, 1年前 , 13F
你家五折賣，再來嘴
12/04 11:32, 13F
※ 編輯: NovaShin (36.225.102.202 臺灣), 12/04/2022 11:36:05
噓
12/04 11:37, 1年前 , 14F
中國不就跌給你看了
12/04 11:37, 14F
那你去中国买啊讲那么多
推
12/04 11:39, 1年前 , 15F
推 現實就是如此
12/04 11:39, 15F
※ 編輯: NovaShin (36.225.102.202 臺灣), 12/04/2022 11:42:50
噓
12/04 12:09, 1年前 , 16F
代銷仔崩潰
12/04 12:09, 16F
推
12/04 12:10, 1年前 , 17F
還在中國房地產哈哈
12/04 12:10, 17F
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12/04 12:18, 1年前 , 18F
掮客崩潰 大筆江山送別人 哭啊
12/04 12:18, 18F
→
12/04 12:19, 1年前 , 19F
下次開一篇寫重劃區掮客的盈利模式跟被踢出市場的故事
12/04 12:19, 19F
推
12/04 12:22, 1年前 , 20F
故事就是故事跟衣索寓言差不多的概念
12/04 12:22, 20F
推
12/04 12:24, 1年前 , 21F
原po說現實狀況…很難接受嗎？XD
12/04 12:24, 21F
推
12/04 12:24, 1年前 , 22F
因文臺積積又發分紅了
12/04 12:24, 22F
推
12/04 12:40, 1年前 , 23F
還好我早早從科技業專職房地產
12/04 12:40, 23F
噓
12/04 12:52, 1年前 , 24F
…
12/04 12:52, 24F
推
12/04 12:56, 1年前 , 25F
MTK對員工不錯啊，很多人想去還進不去耶
12/04 12:56, 25F
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12/04 13:41, 1年前 , 26F
之前 跌 多久80年代都知道10年起跳
12/04 13:41, 26F
推
12/04 13:54, 1年前 , 27F
看到這邊就放心了….
12/04 13:54, 27F
噓
12/04 14:56, 1年前 , 28F
就政府讓非自住的房產限制太寬鬆
12/04 14:56, 28F
→
12/04 14:56, 1年前 , 29F
囤房稅怎麼不快通過
12/04 14:56, 29F
→
12/04 14:56, 1年前 , 30F
反而修臉片案件這麼快速
12/04 14:56, 30F
推
12/04 15:01, 1年前 , 31F
不可能，絕對不可能，超級房仲說過升息就會下跌
12/04 15:01, 31F
→
12/04 16:42, 1年前 , 32F
80年代是開發中國家
12/04 16:42, 32F
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12/04 16:56, 1年前 , 33F
莊家炒房，閒家還是順勢而為吧
12/04 16:56, 33F
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12/04 17:54, 1年前 , 34F
這有什麼好吵的，其實每個時機，賺錢的產業都不一定，現在
12/04 17:54, 34F
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12/04 17:54, 1年前 , 35F
房產好賺，但我小時候大賺特賺的房產公司倒的也不少
12/04 17:54, 35F
推
12/04 18:00, 1年前 , 36F
繼續升息等法拍屋
12/04 18:00, 36F
推
12/04 18:21, 1年前 , 37F
中國那邊都跌了 剩下掛價的 台灣地小 衝擊應該不大
12/04 18:21, 37F
推
12/04 19:42, 1年前 , 38F
12/04 19:42, 38F
→
12/04 19:42, 1年前 , 39F
起飛了
12/04 19:42, 39F
推
12/04 19:46, 1年前 , 40F
提中國的是在搞笑嗎？超級房仲看太多？你會拿地上權
12/04 19:46, 40F
→
12/04 19:46, 1年前 , 41F
跟所有權類比？？
12/04 19:46, 41F
→
12/04 20:32, 1年前 , 42F
因為土地少，人口多，這麼簡單而已
12/04 20:32, 42F
→
12/04 23:00, 1年前 , 43F
那你買了嗎？
12/04 23:00, 43F
→
12/04 23:01, 1年前 , 44F
空氣單一堆
12/04 23:01, 44F
推
12/05 05:20, 1年前 , 45F
萬能考題，答案永遠只是簡單的邏輯。為什麼往往新手
12/05 05:20, 45F
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12/05 05:20, 1年前 , 46F
都要把題目想的很複雜。就是台灣有錢普遍買不動產，
12/05 05:20, 46F
噓
12/05 10:55, 1年前 , 47F
建商利潤這樣算沒倒光也是不容易
12/05 10:55, 47F
→
12/05 17:56, 1年前 , 48F
你開一間來蓋看看嘛
12/05 17:56, 48F
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12/05 22:54, 1年前 , 49F
穩賺不賠
12/05 22:54, 49F
推
12/06 08:54, 1年前 , 50F
感謝分享！超級房仲講的能信？剩你沒買了啦
12/06 08:54, 50F
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