討論串[心得] 房價為什麼不太會跌
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Ex1:. 在某某區賣一個案子. 一個地方爸爸走進來. 看到開價後. 馬上打給自己的仲介. 說賣太便宜了，先不賣. Ex:2. 到醫院復健 跟復健師聊天. 提到我做房地產. 復健師說房子真的很貴買不起. 但好險20幾年前. 他省吃儉用買了一間兩房. 後來也是大漲賣掉(?). 他才有錢買現在的房子.
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重點是利率與稅制. 現在藍綠都擁抱炒房. 如果租金收益<借款利率+稅制成本. 馬上跌給你看. 如果你現有的房子拿去貸款 貸款2100萬 利率1.8%. 然後你信貸1000萬 利率1.5%. 拿去買3100萬房子 每個月收租十萬. 也可以套利 等於甚麼都不用做 就能免費有一間房. 只要你本利和 能用出
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