[心得] 買房要有富鄰居

看板home-sale作者時間1年前 (2022/11/30 23:41), 1年前編輯推噓46(46推 0噓 78→)
留言124則, 32人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
https://i.imgur.com/MutYNz9.jpg
最近回到好久不見的東區 突然發現2011年還在新人時代的天廈 https://i.imgur.com/gHdR5Og.jpg
當時預售28沒跟上 成屋大概32-35 當地人都覺得天價 https://i.imgur.com/FaZ04Xy.jpg
但多年過去 媽呀 汐止發生什麼事了 後來研究一下原來是這樣 https://i.imgur.com/3aQjuUP.jpg
但想當年我還是鮮肉時 https://i.imgur.com/bbNgWbd.jpg
我也是待過幾天utown的 https://i.imgur.com/AE1974b.jpg
當時真的很難賣 但經過多年完全大變身 utown生活機能完備 https://eggrollcat.com/utown/ 生活機能票房保證 除了產業入駐 還有隔壁的富鄰居 也因為內湖崛起 東湖被拱上來 南港崛起 汐止被拱上來 也就是只要你有個富鄰居 基本上就不會太差 最近接的客戶有三種屬性 第一種聽到開價覺得天啊好貴 寫資料的時候大多是在地人 第二種聽到開價 主動加我line 保持聯繫還不忘何時開案 大多是北市南港過來的 第三種曾經讓我一度迷惑 聽到開價後說這個價格不如買板橋土城 身為藍血板橋人 想半天想不到該如何解題 後來問一下以前天廈的大客戶 他就說 https://imgur.com/x6OOw1G
你把這堆東西搬去萬華 看板橋要賣多少 瞬間我就懂了 買房要有富鄰居靠 深夜廢文 僅供參考 投資有賺有賠 申購房產前請熟讀合約審閱本 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.114.234 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669822877.A.70F.html
推
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天廈格局真的爛==
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11/30 23:49, 1年前 , 2F
只有22.3的兩房跟47坪的四房優
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老實說對甲的格局.....=.= 但不得不說他挑的點都很好 ※ 編輯: NovaShin (114.36.114.234 臺灣), 11/30/2022 23:50:20
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算是邊間雙面採光
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我以前有買甲山林旁邊的宏國
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都是賺錢啦
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宏國倒垃圾車時間非常壯觀 到現在還是印象深刻
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之前是有請某一棟的特殊小孩幫忙倒 想說她媽媽也蠻和
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藹可親的 加減給個機會
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宏國有的車位有獨立權狀 之前也有買賣車位賺錢
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12/01 00:07, 1年前 , 10F
在汐止的物件到前年才清光 每筆都是賺 很香
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S大身體健康上廁所都有衛生紙！
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離題推一個 天墅不錯，但看他賣好久，現在也漲了
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12/01 00:44, 1年前 , 13F
N大是在賣寶亞嗎~
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推
12/01 00:47, 1年前 , 14F
所以五堵站也有富鄰居了
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12/01 00:55, 1年前 , 15F
說穿了 就是南港讚讚讚 ～ 最近有回去 真的猛 竹北 板橋
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旁邊站
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推
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天墅在東勢街山上，那裡屬於南港生活圈
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推
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甚麼新竹科技業多有錢 ... 要幹掉大安區 ～ @@?? 南港兩
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房的都開到三千了 ～ 台北在地的還是猛的多
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12/01 01:11, 1年前 , 20F
南港最神的是無雙可以跌深反彈，代表南港漲真的
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12/01 01:13, 1年前 , 21F
我親身經歷南港從36漲到95再跌回75再站回100
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所以不能只看區內新成屋，要看附近三五年中古屋成交價
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12/01 01:14, 1年前 , 23F
附近成屋成績有持續追價，該區域才正式翻多
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12/01 01:15, 1年前 , 24F
所以為什麼產業這麼重要，交通也是為了產業，生活機能
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也是為了滿足產業，竹北也是因為產業，所以買房先求不
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12/01 01:17, 1年前 , 26F
賠看產業，後求有賺還是看產業，產業比完再看交通，搞
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12/01 01:17, 1年前 , 27F
定老子上班再考慮小子的學區，最後才是填飽肚子跟景觀
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12/01 01:18, 1年前 , 28F
以投資為導向的自助選屋法可以選到六年後免稅的好標地
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12/01 01:18, 1年前 , 29F
但前提是要看對眼，看走眼一間房不是股票可以一鍵停損
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12/01 01:20, 1年前 , 30F
南港106年鉑金苑85熱賣，隔年慘賠兩百多萬出場
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12/01 01:21, 1年前 , 31F
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12/01 01:21, 1年前 , 32F
當初敢68-75低接才叫有眼光啊各位少年房神
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12/01 01:22, 1年前 , 33F
真心搞不懂為什麼分享業界訊息老是一堆不懂的來挑戰
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12/01 01:23, 1年前 , 34F
然後老是吵區域，到底有多無聊要去戰區域真心厭惡
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12/01 01:24, 1年前 , 35F
每個區域都有居住的人，依照自己需求選適合自己的房子
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12/01 01:26, 1年前 , 36F
戰區域在業內很像小孩吵架，會賣會漲客戶認同就好
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推
12/01 01:44, 1年前 , 37F
汐止車站機能還是比較好
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推
12/01 06:58, 1年前 , 38F
別再介紹汐止了 塞爆了 價格一直上
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還有 46 則推文
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12/01 10:54, 1年前 , 85F
所以說買金龍湖周邊別墅要先看都市計畫圖 汐止住二與風景
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12/01 10:54, 1年前 , 86F
區是天差地別 老別墅在風景區的基本上很難改建了
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12/01 10:55, 1年前 , 87F
比如說591有個賣金龍湖第一排別墅六千萬的 她房子拆了無
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12/01 10:55, 1年前 , 88F
法蓋回來 可能只能蓋小套房3層
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推
12/01 10:56, 1年前 , 89F
其實這一點跟五股新莊很像 原本的設計概念都是"路"
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12/01 10:56, 1年前 , 90F
不是用來開發發展的地區
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上新莊規劃的不差 很明顯是經過考慮的 光是學校分布均勻
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12/01 10:57, 1年前 , 92F
就看得出來 你看汐止 整個社后沒有國中 差多少
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12/01 10:58, 1年前 , 93F
我甚至覺得新莊都市計畫還優於三重板橋 人沒有優於就是了
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12/01 10:59, 1年前 , 94F
新莊其實也是被割得亂七八糟但至少腹地夠大經得起割
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推
12/01 11:00, 1年前 , 95F
沒有吧 上新莊很完整啊 只是新莊區原本就分成2個市鎮
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12/01 11:01, 1年前 , 96F
上新莊是由新莊老街中正路慢慢往北發展 下新莊從丹鳳迴龍
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12/01 11:02, 1年前 , 97F
慢慢往南發展 工業由二重埔慢慢往北發展
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12/01 11:02, 1年前 , 98F
最後形成中央是兩個住宅區 四周圍都是工業區的工業市鎮
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12/01 11:28, 1年前 , 99F
汐止不錯啊 新北第一環（物理）
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比起其他第一環，房價真的低，大台北東區工作機會又多
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就是沒有地重劃，是個硬傷
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以及新北市資源 不太可能放在汐止 所以只要汐止在新北
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就不太可能有機會能發展
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不過對北漂族來說，要成為台北人 汐止是個好入手的選擇
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12/01 11:31, 1年前 , 105F
硬傷不是重劃，是交通，不過基捷汐東遲早會有 現在是有點慘
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12/01 12:59, 1年前 , 106F
侯友宜選後第二天就跑去視察汐東線了 感覺蠻注重的
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12/01 14:29, 1年前 , 107F
說句實話扣掉天氣,汐止國泰醫院那個社區真的不錯
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12/01 15:06, 1年前 , 108F
汐止就買汐科站跟汐止站周圍就對了
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12/01 16:33, 1年前 , 109F
南港天天下雨QQ
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12/01 16:54, 1年前 , 110F
汐止橫科走路就到南港，搭捷運不塞車，未來南港客
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運轉運站也多。
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12/01 17:05, 1年前 , 112F
中山區被鬼隱
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12/01 18:16, 1年前 , 113F
汐止汐科站附近生活機能超好 也有很多內科或是南港工作的
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12/01 18:17, 1年前 , 114F
住這邊 租金都蠻高的
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12/01 20:06, 1年前 , 115F
汐東線只通到東湖有什麼發展性嗎？
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12/01 22:53, 1年前 , 116F
汐科汐止站這裡生活機能真的很好，之前住成功路附近，搬
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12/01 22:53, 1年前 , 117F
來汐止後感覺根本海放南港向陽路重劃區
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12/02 08:28, 1年前 , 118F
汐止的生活機能贏過不少地方 其實就是因為交通不方便 所
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12/02 08:28, 1年前 , 119F
以被迫在地消費 哈哈哈
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就算是明峰街湖前街這一段 或是中興路商圈 生活機能都很
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不錯的 樟樹灣也好 國泰醫院那邊也是 各種商店都很興旺
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汐東線就是改善社后的交通狀況而已 多一個不塞車穩定路線
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可供選擇 其他就不用想太多
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大同路那邊一堆工廠水泥廠都是地，哪來沒地
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