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gorbykuo 在 PTT 最新的發文, 共 89 篇

Re: [情報] 富邦悍將已提交25人選手保護名單

[ Baseball ]59 留言, 推噓總分: +2

作者: gorbykuo - 發表於 2025/12/12 16:21(1月前)

[心得]29yrs首購畢業，後悔了...

[ home-sale ]116 留言, 推噓總分: +45

作者: gorbykuo - 發表於 2025/07/26 12:42(6月前)

[讓售] 大阪萬博早鳥券（~7/18）一張 $1000

[ Japan_Travel ]1 留言, 推噓總分: +1

作者: gorbykuo - 發表於 2025/05/26 23:31(8月前)

[交易] 大阪萬博早鳥券（~7/18）一張 $1200

[ travel ]0 留言, 推噓總分: 0

作者: gorbykuo - 發表於 2025/05/26 09:57(8月前)

[問題] 桃園首購房貸+個人信貸

[ Loan ]0 留言, 推噓總分: 0

作者: gorbykuo - 發表於 2025/04/30 12:46(8月前)

gorbykuo 在 PTT 最新的留言, 共 3788 則

[閒聊] 以前低成本買的房子漲租算貪心嗎？

[ home-sale ]39 留言, 推噓總分: +9

作者: zxcv512 - 發表於 2025/12/25 15:06(4周前)

16^F噓gorbykuo: 市場供需本來就有自己的機制租金上漲只是反應市場的變12/25 15:41

17^F→gorbykuo: 化而已12/25 15:41

[閒聊] 之前投資日本房子的有賺錢嗎

[ home-sale ]81 留言, 推噓總分: +31

作者: kage01 - 發表於 2025/12/24 22:49(4周前)

2^F推gorbykuo: 匯率在0.25內買離都心近不要太舊的標準住宅都噴爛了日12/24 23:15

3^F→gorbykuo: 本市場水比台灣深不少12/24 23:15

5^F推gorbykuo: http://i.imgur.com/KEegQTS.jpg http://i.imgur.com/7612/24 23:57

6^F→gorbykuo: y5NTO.jpg12/24 23:57

7^F→gorbykuo: 從2021/10/1來抓匯率-20% 東京23區中古屋平均售價從約6,12/24 23:57

8^F→gorbykuo: 500万→11,485万 +76%，扣掉買賣成本10%、5年內的稅獲利12/24 23:57

9^F→gorbykuo: 30%也還是有賺啊12/24 23:57

10^F→gorbykuo: http://i.imgur.com/yBnSnLN.jpg12/24 23:58

15^F推gorbykuo: 那也是獲利的部分才扣30% 台灣房地合一稅都35%40%了12/25 00:27

21^F推gorbykuo: 我在講23區你把市部那邊一堆沒啥動的算進....你開心就12/25 00:33

23^F→gorbykuo: 好啦12/25 00:33

24^F推gorbykuo: http://i.imgur.com/MgakEIX.jpg12/25 00:35

25^F→gorbykuo: 既然你都有看資料了也可以把東京都心6區抓進去算看看啊12/25 00:35

26^F→gorbykuo: 硬要抓外圍沒什麼意義概念上是台北市區一坪50萬的時候12/25 00:35

27^F→gorbykuo: 你去買宜蘭說北部沒什麼漲12/25 00:35

32^F推gorbykuo: 那基本上應該是涼了一戶建除非都心不然轉手扣掉相關成12/25 00:41

33^F→gorbykuo: 本幾乎不太可能賺錢沒看的之前的Yuma跟那個誰的茨城一12/25 00:41

34^F→gorbykuo: 戶建賣到現在XD12/25 00:41

39^F→gorbykuo: 基本面差很多大阪跟福岡的高價住宅租賃的難度還有流動12/25 00:43

40^F→gorbykuo: 性跟東京都心差很多 Old money 跟new money的購買力差很12/25 00:43

41^F→gorbykuo: 多日本算是各地都有當地的有錢人不過東京的金字塔頂層12/25 00:43

42^F→gorbykuo: 買家的財力跟數量是不同層級的12/25 00:43

57^F推gorbykuo: 如果沒有其他海外收入可能賺不到要繳海外所得稅XD 一樣12/25 01:12

58^F→gorbykuo: 是750萬的免稅額不過我遇過不少透過小華人仲介買的人很12/25 01:12

59^F→gorbykuo: 常有漏報的後續這些人都自動消失了台灣人的壞習慣哈12/25 01:12

65^F推gorbykuo: 我自己遇到的能貸很少會不貸成數大概在6~7成居多跟台12/25 01:52

66^F→gorbykuo: 灣第二間比還算香限制也少利率大概2~2.5%左右12/25 01:52

Re: [情報] 富邦悍將已提交25人選手保護名單

[ Baseball ]59 留言, 推噓總分: +2

作者: gorbykuo - 發表於 2025/12/12 16:21(1月前)

52^F→gorbykuo: 以順位跟二軍成績來說是要保陳鐿中沒錯12/12 17:46

53^F→gorbykuo: 只是今年好像私下有一些負面消息，不曉得是不是真的有發12/12 17:46

54^F→gorbykuo: 生，我自己是覺得統一應該不太會碰這種球員，一軍也有保12/12 17:46

56^F→gorbykuo: 陳品宏是因為身材不錯183cm/80kg 又是左投，看季後也有12/12 17:49

57^F→gorbykuo: 去Next base訓練，年紀才20歲左右如果球速有辦法上去應12/12 17:49

58^F→gorbykuo: 該還有一些成長空間才會留的12/12 17:49

55^F→gorbykuo: 以順位跟二軍成績來說是要保陳鐿中沒錯12/12 17:46

[情報] 富邦悍將已提交25人選手保護名單

[ Baseball ]95 留言, 推噓總分: +53

作者: micheal59 - 發表於 2025/12/12 16:03(1月前)

36^F推gorbykuo: 邦邦迷不負責任預測http://i.imgur.com/uZVcu4j.jpg12/12 16:11

[請益] 邊間沒窗戶的30年華廈，是不是不建議買?

[ home-sale ]14 留言, 推噓總分: +6

作者: yac55 - 發表於 2025/10/23 06:39(3月前)

1^F推gorbykuo: 超爛自住建議別碰採光先天體質差花再多錢也沒救10/23 07:36

5^F→gorbykuo: 前後型的看是真的有採光，還是其中一側被防火巷擋住，另10/23 07:54

6^F→gorbykuo: 外是方正型還是長條格局規劃上也差很多，你擔心的應該是10/23 07:54

7^F→gorbykuo: 側邊的修繕維護只能說看其他綜合條件除非非買不可，不10/23 07:54

8^F→gorbykuo: 然再多比較吧10/23 07:54

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