[請益] 買投資客整理的老公寓

看板home-sale作者 (美麗新世界)時間1年前 (2022/11/30 14:46), 1年前編輯推噓8(8015)
留言23則, 11人參與, 1年前最新討論串1/6 (看更多)
今年大概三月開始台北北區看房,主要都是看三房兩廳兩衛的三樓公寓。 但太太心中最理想的是三衛浴,不過老公寓通常沒有這樣的設計或是增設, 所以一直也沒有把這個設定為必要條件。 不過最近剛好看到四房兩廳三衛的三樓公寓,總價開起來跟最近附近的 3x坪公寓差不多,所以跟房仲約看了一下,雖然從圖片中就大概知道是 投資客整理過的,但到了現場房仲也直接說這是投資客今年春天入手的。 整體來說是簡易裝潢,宣稱電線水管都重新拉過了。衛浴都是用不太有名 的牌子。但整體採光跟使用空間都符合家人開出的條件。投資客也有直接附上 這間屋子入手的價格(大概是開價的61%,附近同樣40坪左右實價的78%)。 現在問題是天花板都用裝潢擋了起來,所以也看不出來是不是有什麼問題。 加上老人家對於投資客的房子好像有滿多刻板印象跟意見的。 不知道大家對於投資客整理過的房子有什麼想法,或是有建議該注意哪些地方嗎? 先謝謝回覆的版友了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.107.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669790801.A.54F.html

11/30 14:48, 1年前 , 1F
各種貼皮,又超貴
11/30 14:48, 1F

11/30 14:50, 1年前 , 2F
就是怕管線沒做好 容易塞 要通管 或是要嚴格要求房
11/30 14:50, 2F

11/30 14:50, 1年前 , 3F
客任何食物殘渣或垃圾不能倒入管線
11/30 14:50, 3F

11/30 14:52, 1年前 , 4F
看板上對於投資客的裝潢就知道,管線電路怎麼做到自住
11/30 14:52, 4F

11/30 14:52, 1年前 , 5F
的要求
11/30 14:52, 5F
可能我看的房子還不夠多,這間甚至來拉了網路跟cable...,不知道這現在是常態 或是?當然電路的可能要請專業的來看看了。謝謝回覆

11/30 14:55, 1年前 , 6F
天花板牆壁都用木作裝潢起來的話比較有可能有壁癌或滲
11/30 14:55, 6F

11/30 14:55, 1年前 , 7F
水,但老屋難免有都有這個問題
11/30 14:55, 7F
我也覺得這是老屋難免的,所以真的有也就好好處理。只怕有不好處理的問題

11/30 14:56, 1年前 , 8F
通常投資客的物件不太可能天花板裝潢,除非…
11/30 14:56, 8F

11/30 15:08, 1年前 , 9F
三衛浴家裡應該很多人吧...?
11/30 15:08, 9F
未來是三女一男住,太太覺得每個女生(除了我)都要有自己的衛浴 ※ 編輯: bravenuworld (36.230.107.192 臺灣), 11/30/2022 15:25:34

11/30 15:25, 1年前 , 10F
哈哈哈 反正裝潢都是要被當盤子,那就給投資客敲的意思
11/30 15:25, 10F

11/30 15:28, 1年前 , 11F
若市價1500,他買1200,裝潢完賣你2000,漲價+裝潢賺800
11/30 15:28, 11F

11/30 15:29, 1年前 , 12F
這樣好了你賣1500,我收你250幫你裝潢到一樣的程度就好
11/30 15:29, 12F

11/30 15:30, 1年前 , 13F
你買1500+250才1750 我幫你省了250萬
11/30 15:30, 13F

11/30 15:39, 1年前 , 14F
注意貼皮
11/30 15:39, 14F

11/30 15:39, 1年前 , 15F
小心裝潢可能有擋住瑕疵,有些是入住後才會發現的
11/30 15:39, 15F

11/30 16:36, 1年前 , 16F
投資客的 不建議啦 他就是要賺錢 裝潢用料是個疑慮
11/30 16:36, 16F

11/30 16:58, 1年前 , 17F
要留意貸款成數,ㄧ年內轉手的,銀行鑑價可能會貸
11/30 16:58, 17F

11/30 16:58, 1年前 , 18F
不到那麼高
11/30 16:58, 18F

11/30 17:01, 1年前 , 19F
電路更新可以直接拍電箱請師傅看,水管好像就很難
11/30 17:01, 19F

11/30 17:01, 1年前 , 20F
看出來是不是有更新
11/30 17:01, 20F

11/30 19:21, 1年前 , 21F
賺那麼多還用爛配備 是我絕對不會考慮啦
11/30 19:21, 21F

12/01 13:54, 1年前 , 22F
注意外牆跟管路漏水,裝潢越少越好,浴室找自己喜歡的
12/01 13:54, 22F

12/01 13:54, 1年前 , 23F
風格翻修,投資客用料既廉價又沒有美感
12/01 13:54, 23F
文章代碼(AID): #1ZXlnHLF (home-sale)
討論串 (同標題文章)
文章代碼(AID): #1ZXlnHLF (home-sale)