Re: [請益] 買投資客整理的老公寓
※ 引述《bravenuworld (美麗新世界)》之銘言：
: 不知道大家對於投資客整理過的房子有什麼想法，或是有建議該注意哪些地方嗎？
: 先謝謝回覆的版友了。
其實大部分的自住客聽到投客屋就反射性先嚇一跳再說。(自己嚇自己)
說真的我是不知道這群自住客哪來的底氣去嫌棄 or 質疑翻新的投客屋品質。
這個市場上無良的投客屋一定有，但你要因此因噎廢食那只能說明你自己也毫無內涵。
就問問這些沒翻新經驗的自住客：
1. 給你自己發包，你確定品質一定能做的比較好？
2. 給你自己發包，你確定價格比較便宜？或價格一樣？
3. 給你自己花錢裝潢，你確定你頭期款夠？
這三個問題如果都回答 Yes，那你99%不會是沒經驗的自住客，剩下那1%不是設計師
，就是統包工班賺夠錢自己買房自己做。
所以沒經驗的自住仔，在那邊擔憂害怕買到無良投客的房子該怎麼辦...
阿問題是上面那三點，你自己裝修一樣也會遇到問題甚至更慘都有。
所以到底該怎麼辦？
自己做功課或是找懂的人陪你去看屋檢查看看啊。
而且正常靠翻修轉賣房子的投客，多半都會把施工期的照片存下來，但不一定賣房時
會主動提供，但你可以問吧？ 你有嘴巴可以問吧？
主動問仲介或問賣方有沒有當初各時期裝潢照，甚至是報價單進貨單(這就不一定會給)
，而且房子有動管線，你有拿到這些照片未來假設要修繕也會方便許多！
當然不能排除一切的資料無良投客都可以照假，但你同樣可以比對啊。
另外如果給不出來就不能買嗎？ 也不一定
你可以從現況仔細去觀看施工品質，通常無良投客弄好的房子品質都不會太好，
例如窗台水泥不平整、地板不平整或貼牆處修飾狀況不佳、浴室磁磚縫隙過大或
凹凸不平...等等，你都可以從現況去得知一些端倪。
阿如果你還是要吵說你不懂也不想懂也沒人陪你去看.............
那你就不要買投客屋不就好了... 引用蘇光頭的一句話：在那叫甚麼 XD
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