Re: [心得] 七年級生買房最難的原因

看板home-sale作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間1年前 (2022/11/16 10:44), 編輯推噓124(127推 3噓 136→)
留言266則, 123人參與, 1年前最新討論串8/15 (看更多)
唉 再說一次 我們看錢要分，絕對金額和現金流 對一個“一般”年輕人而言，他最大的武器是什麼？ （用你們所謂的一般定義好了，沒祖產，沒爸媽幫忙） 40年房貸!!!! 40年房貸威能是 一個月2800可以支付100萬貸款的本利合 那你知道這代表甚麼嗎？ 你養一台車,不用算車的價格 你光停車費油錢保險保養稅金,算你比機車多7000塊就好 這樣你幾乎等同損失兩百多萬的購屋能力 如果加上iphone月攤500,吃大餐多花2000，出國月攤2000,喝咖啡月花500 （我正在喝咖啡，現在南部一杯也要一百多塊） 買好一點的衣服鞋子月多花1000,玩網遊課金月500，蝦皮蝦買1000,朋友聚會1000 在家喝小酒2000 上面共給你抓一萬好了 看起來做這麼多事才一萬，不貴 但是如果換算可購屋能力 靠腰，一萬可以支付快四百萬的40年房貸 也就是，你每個月省下一萬多，你幾乎可以在雙北買到套房 如果加上不開車 你甚至可以買新北的公寓，高雄台中的三房老大樓 這就是錢的威力 你不懂，他就只是每個月花一萬兩萬 你懂 他就是四五百萬的資產 而資產一膨脹 花掉和買房的距離就被瘋狂拉開 所以 沒錯，買個iphone又不貴，每個月500塊攤提而已 每年才花兩萬出國不貴，一個月才攤提兩千塊 但是，實際上，它們遠比你想的貴 這是現金流，不是絕對資產數字好嗎 當然又有人靠北，什麼所有的錢都拿去買房壓力多大 喔，我又沒叫你所有的錢都拿去買房 你月入五萬，買房月支出2萬可以扛600萬的40年房貸 兩萬生活費,一萬預備金 給你一萬預備金很多了啊 是你自己月花四萬，所以才發現要你擠2萬買房，壓力超大 你月花兩萬就沒那麼大壓力了不是？ 有錢人基本上每個都很懂錢的威能 有些起家的時候就是這樣槓桿起來 所以養成很叩摳門的習慣 有些則是因為他的算盤不一樣 他不能貸款40年，他可能只能用資產負債比去貸款 所以同樣一萬塊，對你是快四百萬資產威力，對他只是兩百萬甚至不到 那它滾的錢是幾千萬上億 每次收貨可能就幾百萬 這樣例如一筆小生意，他賺了350萬，把50萬花掉，300萬滾入本金 自然他有資格買iphone,喝咖啡，買音響，玩女人 那是他有資格，不是你有資格 請認清自己的地位和能力好嗎 不是你硬擠出錢來花，吃名人仿，旁邊坐好幾個身價上億 你就跟他們距離拉近了 你就有他們的品味了 你就會變會賺錢了 喔不，這樣只會讓你更不懂錢的威能和價值 搞不清楚絕對資產價格和現金流的威力 這樣會讓你變的更笨 外加有錢人通常應兩下就知道你是不是有錢人 因為你對錢的觀念是窮人 你根本不懂槓桿，錢滾錢，錢的威力 所以無論你跟有錢人怎樣喝酒談開懷 他還是很清楚，你是個奴工，他是資本家 單純像在玩小狗一樣，摸摸小狗的頭，小狗會汪汪叫，好可愛 但當有錢人與到有錢人 他們才會談論真正錢的事情 因為知識對等，才有辦法溝通 否則你連通膨是物價的一次微分都不懂 跟你講通膨變數二次微分，還要先幫你上數學課 很累耶，沒幾個人那麼閒幫你惡補基本觀念好嗎 出社會，很多事情你要已經會了，沒有人有義務教你 這就更不論，如果要談一些“刑法上有教”的事情 誰白癡跟奴工談這個 到時候被偷錄音檢舉怎麼辦？ 沒看到烏惡戰爭，兩個YT都瘋狂錄音 在某一天全都互相爆出來 奴工什麼建設性的不會，破壞最厲害 把別人搞垮，世界上就多一個跟他一樣地位的人 也是奴工的一種進步 科科 so “一般”年輕人 最大的武器，40年房貸 不懂的用的 基本上，你應該沒啥資格參與我們投資客討論內容 啥？你還在說，背貸款40年都幾歲，壓力好大，人生40年都壓在那？？？ 唉，社會很危險的，你還是快回家媽媽十塊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.203.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668566653.A.EC4.html
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11/16 10:44, 1年前 , 1F
本來不想回這討論的，是鄉民叫我回的
11/16 10:44, 1F
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11/16 10:44, 1年前 , 2F
先推
11/16 10:44, 2F
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11/16 10:45, 1年前 , 3F
被西卡自己搶一樓
11/16 10:45, 3F
推
11/16 10:45, 1年前 , 4F
先拜
11/16 10:45, 4F
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11/16 10:46, 1年前 , 5F
五樓最棒
11/16 10:46, 5F
推
11/16 10:48, 1年前 , 6F
不推不行
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噓
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恩
11/16 10:48, 7F
推
11/16 10:50, 1年前 , 8F
先推再看
11/16 10:50, 8F
推
11/16 10:51, 1年前 , 9F
媽媽十塊到底是什麼意思@@
11/16 10:51, 9F
推
11/16 10:51, 1年前 , 10F
媽媽眨摳
11/16 10:51, 10F
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11/16 10:52, 1年前 , 11F
不買車下大雨就後悔喇
11/16 10:52, 11F
推
11/16 10:52, 1年前 , 12F
40年房貸真不錯
11/16 10:52, 12F
推
11/16 10:52, 1年前 , 13F
這要配合低利率環境，如果年息10%就屎定了
11/16 10:52, 13F
推
11/16 10:53, 1年前 , 14F
就算給你40年房貸，600萬雙北能買啥……
11/16 10:53, 14F
推
11/16 10:53, 1年前 , 15F
真的別回這系列 真不知道在幹嘛的
11/16 10:53, 15F
推
11/16 10:55, 1年前 , 16F
目前還是30年大宗吧
11/16 10:55, 16F
推
11/16 10:56, 1年前 , 17F
推
11/16 10:56, 17F
推
11/16 10:57, 1年前 , 18F
佛
11/16 10:57, 18F
推
11/16 10:58, 1年前 , 19F
年息10%有年息10%的玩法 把低利率環境當藉口在美國不就慘
11/16 10:58, 19F
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11/16 10:59, 1年前 , 20F
西卡大最終還是被釣出來了
11/16 10:59, 20F
推
11/16 10:59, 1年前 , 21F
推
11/16 10:59, 21F
推
11/16 10:59, 1年前 , 22F
沒那些87當奴工 上面的人要怎麼爽
11/16 10:59, 22F
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11/16 10:59, 1年前 , 23F
可 政府應該推一個次世貸 生一個小孩 就可以將年限拉
11/16 10:59, 23F
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11/16 10:59, 1年前 , 24F
長至70-80年 就可以買雙北兩房 如果不夠就再生一個
11/16 10:59, 24F
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11/16 10:59, 1年前 , 25F
買三房 越多人有還款能力 能貸更多錢
11/16 10:59, 25F
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11/16 10:59, 1年前 , 26F
現在很多投資方法都是你要先有本錢和知識才能開工大賺
11/16 10:59, 26F
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11/16 11:00, 1年前 , 27F
所以那些人在哭哭時 要假好心安慰他們
11/16 11:00, 27F
推
11/16 11:01, 1年前 , 28F
推
11/16 11:01, 28F
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11/16 11:01, 1年前 , 29F
貸款就是銀行對賭借貸人對未來發展的自信，以時間當尺度
11/16 11:01, 29F
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11/16 11:01, 1年前 , 30F
當貸款業務下滑，就表示這國家對於未來是悲觀沒有信心的
11/16 11:01, 30F
推
11/16 11:01, 1年前 , 31F
for鴿 次世貸有料欸XDDD 鼓勵生育~~
11/16 11:01, 31F
→
11/16 11:02, 1年前 , 32F
同樣的概念可以解釋人的行為：結婚、生養小孩、學習興趣
11/16 11:02, 32F
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11/16 11:03, 1年前 , 33F
因為這個人對於這個行為的未來預期是"有自信會有收益的"
11/16 11:03, 33F
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11/16 11:03, 1年前 , 34F
他才會去做。但是台灣年輕人在這方面的教育不夠認知不足
11/16 11:03, 34F
推
11/16 11:05, 1年前 , 35F
老大 不要再救人了
11/16 11:05, 35F
推
11/16 11:05, 1年前 , 36F
R大正經起來有有點不適應
11/16 11:05, 36F
推
11/16 11:06, 1年前 , 37F
推
11/16 11:06, 37F
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11/16 11:09, 1年前 , 38F
金錢要流動才能使勞力輸出生產，這是一體兩面的
11/16 11:09, 38F
推
11/16 11:09, 1年前 , 39F
懂得就懂 裝睡的你再怎麼苦口婆心都沒用….
11/16 11:09, 39F
還有 187 則推文
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11/16 16:22, 1年前 , 227F
或單人高薪去撐
11/16 16:22, 227F
推
11/16 16:28, 1年前 , 228F
房貸以前20年，現在30年，以後40年
11/16 16:28, 228F
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11/16 16:29, 1年前 , 229F
房價永遠沒盡頭QQ
11/16 16:29, 229F
推
11/16 17:20, 1年前 , 230F
推～
11/16 17:20, 230F
推
11/16 17:22, 1年前 , 231F
推
11/16 17:22, 231F
推
11/16 17:49, 1年前 , 232F
雖然這篇很刺耳，但真的中肯必須推
11/16 17:49, 232F
噓
11/16 18:04, 1年前 , 233F
40年
11/16 18:04, 233F
推
11/16 18:04, 1年前 , 234F
推個
11/16 18:04, 234F
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11/16 18:04, 1年前 , 235F
應該一堆還沒還完就死了
11/16 18:04, 235F
推
11/16 18:07, 1年前 , 236F
都 不要消費去買房？，經濟肯定爆
11/16 18:07, 236F
推
11/16 18:07, 1年前 , 237F
謝謝
11/16 18:07, 237F
推
11/16 18:13, 1年前 , 238F
謝謝大濕
11/16 18:13, 238F
推
11/16 18:18, 1年前 , 239F
大家趕快買好買滿，現在正是時候
11/16 18:18, 239F
推
11/16 18:54, 1年前 , 240F
懂得就懂得 推ceca大
11/16 18:54, 240F
推
11/16 19:18, 1年前 , 241F
每個月省下一萬多 有這麼容易？
11/16 19:18, 241F
推
11/16 19:47, 1年前 , 242F
認真覺得房價可以開始跌了
11/16 19:47, 242F
→
11/16 20:32, 1年前 , 243F
……我剛還想說省一萬太不極限了咧
11/16 20:32, 243F
推
11/16 20:55, 1年前 , 244F
有bug 老大樓貸不到40年
11/16 20:55, 244F
推
11/16 21:20, 1年前 , 245F
高手是看利率 不是看房價 總房價沒意義
11/16 21:20, 245F
→
11/16 21:21, 1年前 , 246F
ceca金言年輕人要聽
11/16 21:21, 246F
推
11/16 23:00, 1年前 , 247F
閱~~
11/16 23:00, 247F
推
11/16 23:38, 1年前 , 248F
真心推
11/16 23:38, 248F
推
11/16 23:50, 1年前 , 249F
推推推
11/16 23:50, 249F
推
11/16 23:50, 1年前 , 250F
40年真的超讚
11/16 23:50, 250F
推
11/17 00:16, 1年前 , 251F
真的 利率比通膨 我還不貸爆 會借錢才有錢
11/17 00:16, 251F
→
11/17 00:17, 1年前 , 252F
40年後 1000萬 搞不好只能買台國產車
11/17 00:17, 252F
推
11/17 00:23, 1年前 , 253F
感謝分享
11/17 00:23, 253F
→
11/17 03:15, 1年前 , 254F
看房價跟貨幣誰先崩
11/17 03:15, 254F
推
11/17 07:53, 1年前 , 255F
佛
11/17 07:53, 255F
推
11/17 08:28, 1年前 , 256F
這個一定要推的
11/17 08:28, 256F
→
11/17 19:59, 1年前 , 257F
感謝分享，但講這麼多又會有人來說40年房貸繳完都幾
11/17 19:59, 257F
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11/17 19:59, 1年前 , 258F
歲，要痛苦40年之類的月經廢話......
11/17 19:59, 258F
推
11/17 20:00, 1年前 , 259F
先讓自己成為有資產的階層，你才能用資產再去累積資
11/17 20:00, 259F
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11/17 20:00, 1年前 , 260F
產
11/17 20:00, 260F
推
11/17 21:43, 1年前 , 261F
西卡字字箴言，不推不行！！聽不進去的，終究還是那樣
11/17 21:43, 261F
推
11/18 04:45, 1年前 , 262F
這種事大家都知道吧 做不做得到而已
11/18 04:45, 262F
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11/18 04:46, 1年前 , 263F
現在人就是沒背景沒實力也想一步登天
11/18 04:46, 263F
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11/18 04:48, 1年前 , 264F
有這種意志力的人怎麼混都差不到那去
11/18 04:48, 264F
推
11/18 15:06, 1年前 , 265F
笑死 一輩子當房奴
11/18 15:06, 265F
推
11/19 01:11, 1年前 , 266F
媽媽十塊是啥
11/19 01:11, 266F
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