Re: [閒聊] 七年級買房哪有那麼困難?已刪文

看板home-sale作者jasonmoon時間1年前 (2022/11/15 21:37)推噓4(7推 3噓 10→)

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我是七年級前段班，從高中開始我父母離婚，加上我母親投資失敗，將台北的房賣掉後，還欠銀行近千萬元。大學畢業當兵回來後，24歲背著40萬的學貸開始準備上班，結果好死不死遇到金融海嘯，還好當時在金融業還保住飯碗，領著每月三萬的薪水，年薪只有50萬不到，要生活、付學貸、付保費、付水電瓦斯，還要擔心我媽媽會不會生病，這人生每天提心吊膽。雖然覺得苦但因為年輕總覺得只要努力一定會成功，對於未來還是充滿希望，但終究現實是殘酷的，因為沒房、沒錢、帶著年邁的母親到處租房生活，32歲時跟在一起13年的女友分手，因為對方父母告訴我如果愛她就要讓她幸福，希望我可以放手讓她走。於是面對不知道有沒有未來的自己，最後選擇放手結束這段感情。那時心裡的絕望跟悲痛讓我開始失眠，需要服上安眠藥和做諮商才能平復心情，因為覺得自己再怎麼努力，還是追趕不上別人有好的父母，跟不上這暴漲的房價。我們來看看這十年大概是七年級生30～39歲，這房價是如何讓人絕望的，這是591統計的實價登錄數據，台北漲幅20%，新北漲幅40%。以台北市便宜的行政區北投為例，目前新房的大樓售價已經到一坪70萬，撇除靠近硫磺的地點，40年的老公寓一坪也要接近40～50萬，也就是總價1200萬～1500萬左右，加上現在料貴工貴，40年的公寓裝修200萬跑不掉，所以總價預算會在1400萬～1700萬，頭款就要準備300萬，裝潢200萬，近500萬的自備款。我們再來看現在7年級主要的年紀範圍30～39歲，主計處統計30～39歲的受僱勞工中位數總薪資是53.3萬，如果破100萬的已經是前15%的人。也就是除非家裡有錢，或是個人薪資或夫妻雙方都在前15%的薪資水平，否則根本無法買的起雙北市的蛋白區房子。從32歲到現在努力了8年，也是在年薪破200萬的情況下才有辦法還完家中欠款跟買的了一千多萬的房子。七年級真的是很辛苦的一個世代，但我認為越後面的世代，如果家裡經濟不寬裕會越辛苦，因為台灣人口紅利沒了，代表經濟消費未來勢必會萎縮，未來他們要面對的不是台灣的競爭，而是全世界的競爭，因為萎縮的消費會使薪資低落，他們勢必要走出去才有辦法獲得高薪。 https://i.imgur.com/oiCAoXm.jpg