Re: [閒聊] 社會住宅到底哪裡好?

看板home-sale作者 (aa)時間1年前 (2022/11/06 18:27), 1年前編輯推噓6(8推 2噓 62→)
留言72則, 14人參與, 1年前最新討論串17/28 (看更多)
我白粉啦 必須要說 先不論打房價的民意問題 要壓房價 蓋社宅是柯文哲唯一能做的事 先想像台北市的供給需求曲線 台北房價要降 有兩個可能 1 增加供給。2 降低需求 當然台北市長施政方向不可能去降低需求 只能增加供給 但是社宅要達到打壓房價的效果 有兩個條件 1. 要蓋得夠多 2. 租金要符合市場行情 1 很好理解 社宅蓋太少 不足以撼動供需關係 那均衡價格就不會變動 2 如果租金太便宜（打8折） 那麼需求會增加 那你租出去的社宅 實際上沒有達到打壓房價（租金）的效果 因為你增加的供給，並沒有被真正需要，且願意出最高價格的人租到 被降價所刺激的需求吃掉 所以花很大力氣蓋的社宅 實際上是無效的 所以不是蓋社宅無效 而是蓋得不夠多，又打折的關係 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.182.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667730456.A.D61.html ※ 編輯: yftsai (223.139.182.54 臺灣), 11/06/2022 18:32:38
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11/06 18:31, 1年前 , 1F
壓房價不用蓋社宅 建商蓋一般住宅也可以
11/06 18:31, 1F
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11/06 18:31, 1年前 , 2F
問題是台北市一年6000戶 10年60000戶
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11/06 18:31, 1年前 , 3F
實際上蓋只租不賣的社宅 也壓不了房價 頂多壓房租
11/06 18:31, 3F
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11/06 18:34, 1年前 , 4F
可以的，如果房租可降，房價也會降
11/06 18:34, 4F
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11/06 18:36, 1年前 , 5F
沒有辦法~ 台北地又不多。除非關渡平原通通拿來蓋社宅。
11/06 18:36, 5F
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11/06 18:37, 1年前 , 6F
那首都圈就沒有新發展腹地，那就差不多氣數已盡。
11/06 18:37, 6F
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11/06 18:37, 1年前 , 7F
桃園地最多，桃園航空城4千多公頃。這種地方蓋公宅比較適合
11/06 18:37, 7F
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11/06 18:38, 1年前 , 8F
，還可以養人口發展新機能和產業。想賴在雙北又不肯去拓荒
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11/06 18:38, 1年前 , 9F
的基本上讓他們自生自滅就好惹~
11/06 18:38, 9F
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11/06 18:42, 1年前 , 10F
打空屋才有用 社宅只是讓租金變低
11/06 18:42, 10F
推
11/06 18:44, 1年前 , 11F
蓋越多只會讓台北人口爆炸，外縣市無痛移入，真的有辦
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11/06 18:44, 1年前 , 12F
法減少需求嗎？首都的魅力
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11/06 18:45, 1年前 , 13F
蓋多點可以住到死才收回就很有效了
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11/06 18:46, 1年前 , 14F
根本共慘黨 政策 紐約東京都沒ㄓㄜㄓ
11/06 18:46, 14F
推
11/06 18:47, 1年前 , 15F
把打房價當成爭取選票或做政績的出發點問題就很大
11/06 18:47, 15F
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11/06 18:47, 1年前 , 16F
事實上選票最大化 此時就是只能說一套做一套懂嗎
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11/06 18:48, 1年前 , 17F
在地居民有戶籍的希望房價漲 少數有戶籍但想買房的想跌
11/06 18:48, 17F
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11/06 18:48, 1年前 , 18F
你就只能讓實務上房價是漲的且一路往上因為居民票比較多
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11/06 18:49, 1年前 , 19F
其他這些游離風向票你就是丟個議題好像有在做去爭取
11/06 18:49, 19F
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11/06 18:49, 1年前 , 20F
所以台北怎麼蓋都不夠住
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11/06 18:49, 1年前 , 21F
房價好端端的 為何要打？
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11/06 18:49, 1年前 , 22F
畢竟這部分怎麼看 就是少 567年級就是比89年級生得多
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11/06 18:49, 1年前 , 23F
有房的比例 也就是大大大大於較年輕族群 結構如此
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11/06 18:49, 1年前 , 24F
真正解決台北房價的方法是遷都
11/06 18:49, 24F
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11/06 18:50, 1年前 , 25F
打房=正義這個有毛病的網路風向 就是78年前剛好78年級
11/06 18:50, 25F
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11/06 18:50, 1年前 , 26F
大量在網路上發聲 同時期456年級完全不用網路搞出來的
11/06 18:50, 26F
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11/06 18:50, 1年前 , 27F
但說到要遷都，台北人會反對，因為房價會跌
11/06 18:50, 27F
推
11/06 18:50, 1年前 , 28F
好笑講的台北房價很病態其他縣市就沒有嗎
11/06 18:50, 28F
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11/06 18:51, 1年前 , 29F
遷都只是創造另一個台北而已 遷到那 那裡就暴漲
11/06 18:51, 29F
推
11/06 18:52, 1年前 , 30F
中南部漲成那樣是供給還是需求？
11/06 18:52, 30F
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11/06 18:52, 1年前 , 31F
我建議啦，遷到彰化高鐵站，那邊地很便宜，交通很方便
11/06 18:52, 31F
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11/06 18:53, 1年前 , 32F
現實就是台灣自有率很高大家都想漲
11/06 18:53, 32F
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11/06 18:55, 1年前 , 33F
我都自用的我才不想漲
11/06 18:55, 33F
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11/06 18:55, 1年前 , 34F
中南部漲成哪樣？跟台北還差很遠啦
11/06 18:55, 34F
噓
11/06 18:56, 1年前 , 35F
所謂
11/06 18:56, 35F
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11/06 18:57, 1年前 , 36F
現在全台灣地最便宜的高鐵站就是彰化，也不會變第二個台北
11/06 18:57, 36F
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11/06 19:00, 1年前 , 37F
所謂打房價正確來說是有效抑制房價繼續飆漲的狀況發生，
11/06 19:00, 37F
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11/06 19:00, 1年前 , 38F
一堆人只想靠買賣房子賺大錢才會比較氣噗噗吧
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11/06 19:01, 1年前 , 39F
所以我說，柯文哲傻傻的，那麼認真蓋公宅幹嘛
11/06 19:01, 39F
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11/06 19:02, 1年前 , 40F
跳票還好，萬一公宅蓋太多，房價真跌，你還選什麼總統
11/06 19:02, 40F
噓
11/06 19:03, 1年前 , 41F
台北這幾年是漲幅最少的了，遷都彰化 會不會變等
11/06 19:03, 41F
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11/06 19:03, 1年前 , 42F
著看
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11/06 19:06, 1年前 , 43F
遷都，我說不可能，台北人怎麼可能同意
11/06 19:06, 43F
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11/06 19:08, 1年前 , 44F
這個議題蠻有趣的，每個層面看法差很多
11/06 19:08, 44F
推
11/06 19:09, 1年前 , 45F
容積率加一百倍供給超多，然後交通醫療學校公園全爆掉的
11/06 19:09, 45F
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11/06 19:09, 1年前 , 46F
意思，蛋黃區本來就只能多方考量下權衡
11/06 19:09, 46F
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11/06 19:15, 1年前 , 47F
應該說，全台灣，各方面，最頂的，哪個不是在台北
11/06 19:15, 47F
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11/06 19:16, 1年前 , 48F
那台北爆掉，不是很正常嗎？
11/06 19:16, 48F
推
11/06 19:16, 1年前 , 49F
遷都對整體國家的意義在哪裡？政府是讓每個人活著不是讓
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11/06 19:16, 1年前 , 50F
每個人住首都，為了讓更多人住蛋黃要付出多少成本？長期
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11/06 19:16, 1年前 , 51F
來說對蛋黃跟國家發展是不是好事？
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11/06 19:18, 1年前 , 52F
台北爆掉所以現在才在作都市減壓，把人導去外圍，再用大
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11/06 19:18, 1年前 , 53F
眾運輸連結，結果你還要在蛋黃增加供給
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11/06 19:21, 1年前 , 54F
打壓房價這個出發點就很有問題啊
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11/06 19:21, 1年前 , 55F
命題就是：如何降低台北房價
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11/06 19:22, 1年前 , 56F
在這個命題下，台北市長能做的就是增加供給
11/06 19:22, 56F
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11/06 19:23, 1年前 , 57F
當然如果命題本身就是錯誤的，那柯文哲蓋社宅當然也錯誤
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11/06 19:23, 1年前 , 58F
房價飆漲對靠買賣房產賺錢的人反而不是問題
11/06 19:23, 58F
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11/06 19:24, 1年前 , 59F
你的命題就錯的沒營養
11/06 19:24, 59F
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11/06 19:25, 1年前 , 60F
如何降低台北房價(x) 如何轉移資產價值到我手上(o)
11/06 19:25, 60F
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11/06 19:26, 1年前 , 61F
不要淨講一些政客的垃圾話術
11/06 19:26, 61F
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11/06 19:27, 1年前 , 62F
浪費社會資源在搞鬥爭
11/06 19:27, 62F
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11/06 19:41, 1年前 , 63F
這一代公務員就異想天開，以為抄新加坡是進步價值lol
11/06 19:41, 63F
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11/06 19:41, 1年前 , 64F
然而不過是香港的dlc版，整個亞洲的尋租行為是不會停
11/06 19:41, 64F
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11/06 19:41, 1年前 , 65F
歇的，這是天性，看階級特權化最徹底的西台灣，好過嗎
11/06 19:41, 65F
推
11/06 19:54, 1年前 , 66F
學新加坡真的超蠢，私有土地比例超低，難道台北要大規
11/06 19:54, 66F
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11/06 19:54, 1年前 , 67F
模徵收改土地使用權
11/06 19:54, 67F
推
11/06 19:58, 1年前 , 68F
支持遷都 至少把部會移開 拿來蓋住宅 另外遷都也造不了另
11/06 19:58, 68F
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11/06 19:58, 1年前 , 69F
一個像台北的高房價所得比 可居住面積就擺在那 台中、桃
11/06 19:58, 69F
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11/06 19:58, 1年前 , 70F
園、南投都是好選擇
11/06 19:58, 70F
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11/06 20:31, 1年前 , 71F
台北留金融、貿易就夠了，其他什麼內科南軟北市科都沒必要
11/06 20:31, 71F
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11/06 20:33, 1年前 , 72F
台北就已經塞爆了，還要開發一堆園區，房價怎麼可能不漲
11/06 20:33, 72F
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