[閒聊] 房地產崩崩的跡象

看板home-sale作者 ( )時間1年前 (2022/10/27 07:17), 編輯推噓90(109推 19噓 295→)
留言423則, 119人參與, 1年前最新討論串1/11 (看更多)
一大早出差坐高鐵無聊來發個文 版上一堆趨勢專家都說得一口好總經 好趨勢 都在講房地產要跌了 不要進場 但是叫你們拿出跌的證據也拿不出來 有的只看到開價降低就高潮 殊不知房地產的價格就是看 ’實價登錄‘和’銀行鑑價‘ 就像股票每日都都有成交價格 你不看這個看別的是要欉三小朋友 一堆空空連這個也不知道 成天聽一堆專家虎爛 也沒有實際去市場跑過 就在那邊 房產要崩嘍（骨癌酸民發音） 真的是有夠好笑 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.124.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666826252.A.C7B.html
推
10/27 07:27, 1年前 , 1F
這很正常，要沒買過的魯蛇講什麼實戰XD
10/27 07:27, 1F
→
10/27 07:27, 1年前 , 2F
只能講股票，因為有買過XD
10/27 07:27, 2F
推
10/27 07:29, 1年前 , 3F
實價登錄還在漲
10/27 07:29, 3F
推
10/27 07:29, 1年前 , 4F
年初看房的時候照實價登錄價格和銀行鑑價開價被房仲洗臉
10/27 07:29, 4F
→
10/27 07:29, 1年前 , 5F
說那都落後指標，現在往下砍價變要參考了喔？看來市場風
10/27 07:29, 5F
→
10/27 07:29, 1年前 , 6F
向真的不一樣了XD
10/27 07:29, 6F
→
10/27 07:30, 1年前 , 7F
沒有那麼快...
10/27 07:30, 7F
推
10/27 07:35, 1年前 , 8F
我猜多數看空的連走進招待所都沒有過
10/27 07:35, 8F
推
10/27 07:36, 1年前 , 9F
市場才是真實力.呵呵
10/27 07:36, 9F
噓
10/27 07:44, 1年前 , 10F
這酸的力道不行啊
10/27 07:44, 10F
噓
10/27 07:45, 1年前 , 11F
噴！房地產只有噴！
10/27 07:45, 11F
推
10/27 07:45, 1年前 , 12F
4樓，麻煩舉例一下哪些地方二手屋是實價登錄往下砍？舉一個正
10/27 07:45, 12F
→
10/27 07:45, 1年前 , 13F
常的建案就好，謝謝
10/27 07:45, 13F
推
10/27 07:46, 1年前 , 14F
只會幻想跌，難怪永遠買不起房子
10/27 07:46, 14F
推
10/27 07:46, 1年前 , 15F
最近房仲來電變多 量應該不見了 柯柯
10/27 07:46, 15F
推
10/27 07:46, 1年前 , 16F
5月份股板水手：陽明今年eps60元以上 股價保底150元
10/27 07:46, 16F
→
10/27 07:47, 1年前 , 17F
屋主原本賺500變成賺400，標題寫忍痛降價100萬，這樣也能高潮
10/27 07:47, 17F
→
10/27 07:47, 1年前 , 18F
？
10/27 07:47, 18F
→
10/27 07:47, 1年前 , 19F
當時講這種話 現在不知道害死多少人
10/27 07:47, 19F
推
10/27 07:48, 1年前 , 20F
先假設房市走多好了，那為什麼開價要降
10/27 07:48, 20F
推
10/27 07:50, 1年前 , 21F
政府都講這麼明白了，房地產不能跌，說不定過不久就要
10/27 07:50, 21F
→
10/27 07:50, 1年前 , 22F
降息了
10/27 07:50, 22F
推
10/27 07:52, 1年前 , 23F
最近打戰文很多 魯空幻想崩盤想撿便宜 可憐哪
10/27 07:52, 23F
→
10/27 07:52, 1年前 , 24F
500 to 400就是跌呀
10/27 07:52, 24F
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10/27 07:56, 1年前 , 25F
這裡邏輯是只要沒跌到2020前的價格都不是跌好嗎，只是少
10/27 07:56, 25F
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10/27 07:56, 1年前 , 26F
賺而已不是跌
10/27 07:56, 26F
→
10/27 07:56, 1年前 , 27F
不是，有在持續觀察二手市場的應該很有感，只是開高高賣不出
10/27 07:56, 27F
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10/27 07:56, 1年前 , 28F
去那些物件，目前開始調降開價而已，連底價都沒降
10/27 07:56, 28F
→
10/27 07:56, 1年前 , 29F
有數據和證據是過去和現在，要判斷的是未來的走勢
10/27 07:56, 29F
→
10/27 07:57, 1年前 , 30F
未來就還沒發生怎麼會有證據?坐時光機來的喔?
10/27 07:57, 30F
推
10/27 07:58, 1年前 , 31F
回檔=跌
10/27 07:58, 31F
推
10/27 08:00, 1年前 , 32F
有數據就能判斷走勢，就不會有一堆人套在台積650
10/27 08:00, 32F
推
10/27 08:01, 1年前 , 33F
底價不是只有屋主進小房間才會亮出來
10/27 08:01, 33F
→
10/27 08:02, 1年前 , 34F
台積650會不會回去?中共不打來的話，總有一天會回到650
10/27 08:02, 34F
推
10/27 08:03, 1年前 , 35F
漲的時候看實價就說是落後指標，要看仲介開價，跌就說仲介
10/27 08:03, 35F
→
10/27 08:03, 1年前 , 36F
開價都假的，實假才有參考價值，zzzzzzz
10/27 08:03, 36F
推
10/27 08:06, 1年前 , 37F
現在不跑，確定跌了才要跑?哈哈不要鬧
10/27 08:06, 37F
噓
10/27 08:06, 1年前 , 38F
不能討論跌，只能討論漲，防蟲老鼠會讚讚讚
10/27 08:06, 38F
推
10/27 08:09, 1年前 , 39F
台灣的房市不能跌就像中國股市限空禁跌
10/27 08:09, 39F
還有 344 則推文
推
10/27 13:32, 1年前 , 384F
法拍屋應該比較準確
10/27 13:32, 384F
→
10/27 13:33, 1年前 , 385F
剛剛收到一疊土地稅單...orz
10/27 13:33, 385F
→
10/27 13:38, 1年前 , 386F
太陽城最新那筆，不是親友交易吧，不過可能屋況差，賣的
10/27 13:38, 386F
→
10/27 13:38, 1年前 , 387F
比較便宜。
10/27 13:38, 387F
→
10/27 13:55, 1年前 , 388F
有能力就移民，地緣政治風險
10/27 13:55, 388F
推
10/27 14:09, 1年前 , 389F
空空快點移民啦。出一張
10/27 14:09, 389F
→
10/27 14:09, 1年前 , 390F
出一張嘴巴很行
10/27 14:09, 390F
推
10/27 14:18, 1年前 , 391F
房仲最近真的變的很積極 真的有差
10/27 14:18, 391F
→
10/27 14:18, 1年前 , 392F
太陽城600萬那筆是親友間交易
10/27 14:18, 392F
→
10/27 14:19, 1年前 , 393F
反正取暖只是爽一時 趨勢向下也不是網路喊一喊能改
10/27 14:19, 393F
→
10/27 14:19, 1年前 , 394F
變的
10/27 14:19, 394F
→
10/27 14:20, 1年前 , 395F
1300萬那筆 室內其實跟1360萬那間差不多, 但多10.36坪公設
10/27 14:20, 395F
→
10/27 14:21, 1年前 , 396F
我覺得是車位坪數被登記到公設去
10/27 14:21, 396F
推
10/27 14:23, 1年前 , 397F
魯空總是腦補自住買貴沒差，等幾年下來發現越等越貴，等
10/27 14:23, 397F
→
10/27 14:23, 1年前 , 398F
於往自己臉上打了一個巴掌
10/27 14:23, 398F
推
10/27 14:26, 1年前 , 399F
沒錯，只會漲，說跌=不努力魯空
10/27 14:26, 399F
推
10/27 14:41, 1年前 , 400F
講社宅的其實也不遑多讓 除非你有中低收資格 三房月租
10/27 14:41, 400F
→
10/27 14:42, 1年前 , 401F
能壓到17k+管理19k 但其實月付19k年成本還是略大於1500萬
10/27 14:42, 401F
→
10/27 14:43, 1年前 , 402F
的貸款利息 要花26k以上租金的就更不用講了 怎樣都算不過
10/27 14:43, 402F
噓
10/27 14:48, 1年前 , 403F
別撐了賣房的大家都知道交易量很差！你只是不願意相信房價要
10/27 14:48, 403F
→
10/27 14:48, 1年前 , 404F
跌而言
10/27 14:48, 404F
推
10/27 14:57, 1年前 , 405F
廢空這麼會喊漲跌還能魯一輩子嗎
10/27 14:57, 405F
推
10/27 15:23, 1年前 , 406F
沒辦法 他們只在意50有回到49算跌算崩盤
10/27 15:23, 406F
→
10/27 15:23, 1年前 , 407F
而不是在意20到50這段這段漲勢 算是逆勢操作的箇中
10/27 15:23, 407F
→
10/27 15:23, 1年前 , 408F
翹楚
10/27 15:23, 408F
推
10/27 15:32, 1年前 , 409F
昨天去問房貸增貸 銀行才說可以多貸好幾百...跌在那
10/27 15:32, 409F
推
10/27 15:43, 1年前 , 410F
能多賣500 變400 多賺-100嗎? 哪裡學的中文
10/27 15:43, 410F
噓
10/27 17:30, 1年前 , 411F
很急吼
10/27 17:30, 411F
推
10/27 17:39, 1年前 , 412F
通常講越多道理的，越沒有實戰經驗...我沒在說理專
10/27 17:39, 412F
噓
10/27 20:05, 1年前 , 413F
那你怎麼不拿出漲價證據 所以哩
10/27 20:05, 413F
→
10/27 20:17, 1年前 , 414F
自己不會去看你家的實價登錄喔 google會不會？
10/27 20:17, 414F
噓
10/27 20:42, 1年前 , 415F
可憐，看來真的急了才發文
10/27 20:42, 415F
→
10/27 21:36, 1年前 , 416F
教你去看看實價登錄啦 連市場價格都不知道還在那邊大放闕詞
10/27 21:36, 416F
推
10/28 00:46, 1年前 , 417F
多多超急誒 堅持要漲到每坪破百萬才開心
10/28 00:46, 417F
→
10/28 10:31, 1年前 , 418F
為什麼我看到這篇耳邊一直響起「shake it bon bon！
10/28 10:31, 418F
→
10/28 10:31, 1年前 , 419F
」。
10/28 10:31, 419F
→
10/29 12:10, 1年前 , 420F
頂多嚴重緩漲 少賺 賠售的是槓桿開太大吧 目前也沒
10/29 12:10, 420F
→
10/29 12:10, 1年前 , 421F
看到啊
10/29 12:10, 421F
→
10/30 00:00, 1年前 , 422F
實價登錄這種一季前的落後指標.
10/30 00:00, 422F
→
10/30 00:00, 1年前 , 423F
騙洗碗工剛好
10/30 00:00, 423F
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