Re: [請益]代管教我設”儲值式密碼指紋鎖“對付租霸?

看板home-sale作者thedarioko (YO!YO!)時間1年前 (2022/10/03 09:34)推噓6(6推 0噓 3→)

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不用那麼麻煩交給專業的 https://imgur.com/a/lBF6665 三天解決最下下策才是走法律欠租四個月才能要求返還申請強制執行下來又是好幾個月債權憑證對於這種租屋蟑螂來說就是一張廢紙你還要付裁判費跟浪費時間我朋友沒在怕時間到就換鎖清物品被告好幾次沒有一次成立被告絕對比告人好輕鬆也不是穩贏的但是他沒工作就算那1%成立有前科也不影響收租租屋的強制罪就算成立自己看易科罰金才多少? 你把它趕走在那邊耗的成本就多少了還剩很多可以讓你出國旅遊怕就輸了 https://imgur.com/a/8QWc9bS https://imgur.com/a/nh3bgb4 ※ 引述《tamacugi (哥吉拉)》之銘言： : ※ 引述《QQMMWA ()》之銘言： : : 代管教我說下次可以在合約寫明 : : “本棟樓的大門密碼指紋和房門的密碼指紋"皆採用儲值型 : : 每月找房東開通當月密碼和指紋使用權房東就會遠端把門鎖密碼指紋有效期多延長一個月 : : 然後儲值金額等於房租金額 : : 若繳交儲值金可抵當月房租 : : 若繳交房租也可抵當月儲值金 : : 這樣租霸不繳租或遲繳租因為指紋密碼效期會被系統鎖在外面 : : 當然因為房客還是『有房間的使用權和居住權』 : : 所以雖然門鎖密碼指紋失效依然可以打電話請房東『遠端開門』 : : 所以變成租霸每次「進出」本棟大門以及自己的房門 : : 都要很麻煩打電話給房東「遠端開門」 : : 台灣的法律我不太懂代管教我的 : : 以上這樣應該就沒有違反法律強制罪的問題吧? : : 你還是可以居住只是每次很麻煩要請房東遠端幫你開門 : : 有人覺得這招行得通嗎? : 我也想過這個問題 : 理論上是行得通，不過細節可以處理得更好一點 : 像是跟旅館一樣用磁卡刷，每月繳租金時更新效期 : 沒繳租金下磁卡自然過期失效 : 至於強制罪的要件 : １、強暴：施用暴力而強制他人，剝奪或妨害他人的意思形成、意思決定或意思活動的自 : 由。 : ２、脅迫：以未來的惡害通知，使人心生畏懼或有所顧忌。 : 我覺得啦，不繳租金採取比較消極一點的措施 : 例如不接房客電話，假裝有事無法更新磁卡 : 不要白目到主動去恐嚇房客說再不繳租金就不讓他進去 : 應該不會觸犯到強制罪 (不過我不是律師，純個人看法) : 法界應該也尚未對這個狀況有共識，所以應該頂多是個案認定 : 我是只有看過不繳租金，被限制公共空間進出 (等同回不了家) : 房東沒事的判決 -- 下大雨的路上沒傘的孩子只能努力的往前跑 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.6.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664760861.A.387.html ※ 編輯: thedarioko (114.42.6.113 臺灣), 10/03/2022 09:51:14

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aaboutt

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aaboutt

10/03 09:59, 1年前 , 2^F

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leptoneta

10/03 10:09, 1年前 , 3^F

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