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討論串[請益]代管教我設”儲值式密碼指紋鎖“對付租霸?
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[請益]代管教我設”儲值式密碼指紋鎖“對付租霸?
推噓18(18推 0噓 47→)留言65則，0人參與, 1年前最新作者QQMMWA時間1年前 (2022/10/02 13:08), 1年前編輯資訊
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代管教我說 下次可以在合約 寫明. “本棟樓的大門密碼指紋 和 房門的密碼指紋"皆採用儲值型. 每月找房東開通當月密碼和指紋使用權 房東就會遠端把門鎖密碼指紋 有效期多延長一個月. 然後儲值金額 等於 房租金額. 若繳交儲值金可抵當月房租. 若繳交房租也可抵當月儲值金. 這樣租霸不繳租或遲繳租 因為
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#2
Re: [請益]代管教我設”儲值式密碼指紋鎖“對付租霸?
推噓15(15推 0噓 65→)留言80則，0人參與, 1年前最新作者tamacugi (哥吉拉)時間1年前 (2022/10/02 14:22), 1年前編輯資訊
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我也想過這個問題. 理論上是行得通，不過細節可以處理得更好一點. 像是跟旅館一樣用磁卡刷，每月繳租金時更新效期. 沒繳租金下磁卡自然過期失效. 至於強制罪的要件. １、強暴：施用暴力而強制他人，剝奪或妨害他人的意思形成、意思決定或意思活動的自由。. ２、脅迫：以未來的惡害通知，使人心生畏懼或有所顧忌
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#3
Re: [請益]代管教我設”儲值式密碼指紋鎖“對付租霸?
推噓6(6推 0噓 3→)留言9則，0人參與, 1年前最新作者thedarioko (YO!YO!)時間1年前 (2022/10/03 09:34), 1年前編輯資訊
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不用那麼麻煩. 交給專業的. https://imgur.com/a/lBF6665. 三天解決. 最下下策才是走法律. 欠租四個月才能要求返還. 申請強制執行下來又是好幾個月. 債權憑證對於這種租屋蟑螂來說就是一張廢紙. 你還要付裁判費跟浪費時間. 我朋友沒在怕. 時間到就換鎖清物品. 被告好幾次
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#4
Re: [請益]代管教我設”儲值式密碼指紋鎖“對付租霸?
推噓4(4推 0噓 6→)留言10則，0人參與, 1年前最新作者tamacugi (哥吉拉)時間1年前 (2022/10/03 10:49), 編輯資訊
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我看過一個例子. 房東要趕房客，委託特殊人士處理. 事前簽了一堆免責、不知情的文件. 人被強制趕走，但是也被告了. 房東在法庭上出示相關免責文件，主張自己不知情. 但是法官通通不採信 XD. 被法官認定是幕後主使，還多判了教唆之類的罪. 反正背了前科 (當然該特殊人士也是有罪). 接下來該特殊人士還
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