[請益] 房地產下一個十年機會在哪裡？

看板home-sale作者 (傑哥)時間1年前 (2022/09/12 18:48), 1年前編輯推噓86(91推 5噓 66→)
留言162則, 94人參與, 1年前最新討論串1/7 (看更多)
想請教各位大大如果用10年的時間 投資房地產，哪一個區塊最有潛力 小弟算是錯過這一波QE的起漲點 雖然聽C大的話要追高，還好有捏下去 竹北舊市區36萬1坪，看到新豐跟新埔 有跑到30覺得沒有追高 心裡有安心 問題來了，現在米國收資金 ，房地產 可能沒辦法像前兩年隨便買隨便漲 C大的說房地產平均一年保守漲5% 但是萬一挑錯地點就尷尬了 小弟還有一筆閒錢大概能買1500的物件 這筆錢只想投在預售屋或是新成屋 自己有跑幾個地方 1. 台南高鐵 . 附近有一些政府機關， 之後也會有捷運，推案量這兩年才開始 感覺空地很多，附近也會有農地被徵收 做 智慧園區感覺可以帶動一些工作機會 生活機能暫時不優 目前均價30萬 總價1000-1300剛好範圍內 2. 桃園青埔 中秋連假 親自騎機車 跑去青埔晃晃 街景真讚，從中壢車站出來被外勞大軍 嚇到 環境髒亂不優，到A19開始覺得很美 不過感覺人行道沒什麼人，房子蓋的 蠻漂亮的，逛了ikea 、搭機場捷運 到機場第二航廈、跟三井 感覺挺不錯的，有經過A10站有幾個建案 感覺很慌但是預售屋成交量不差 不知道是否可以吃到桃園航空城利多 最主要還是看青埔，重大建設在10年內 應該會更成熟、國泰Bot進駐 到時候人口上來 、量販店跟麥當勞遲早進駐 目前青埔價格 價差蠻大的，偏好A18 均價40-45萬上下 總價1000初非常多 3. 台中烏日 只有搭高鐵經過沒有親自考察，有用 Google看街景 未來有超大型百貨，河岸建案 30萬就有 總價1100-1300萬 感覺機能還不夠 不過有捷運+快速道路 現在噴到30 等到百貨商城蓋好 不知道是否利多出盡 或是能噴到40-50 台中重劃區太大，競爭對手 太多 高鐵站不知道是否會被比下去 4.高雄橋頭 由於本人沒有親自去，不過有大量工作機會 感覺長線可以在拉一波 5.竹北高鐵 周邊已經被炒高高了，不打算追高 想找被 低估或是低基期有潛力的地區 6.雙北 太高 暫時不考慮 也沒有研究 大部分都找高鐵周邊的案子 如果用10年長期持有 大家會選哪一區呢 或是非高鐵週邊也可以報給小弟研究～ 目前偏好是青埔 台中、台南，桃園 高鐵 總價都差不多 台中 跟 台南感覺 發展會更久 青埔提前發展應該更早成熟，雖然土地大了點 又有航空城，但國泰進駐應該很強勢 小弟不想在錯過下一波大行情～～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.76.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662979703.A.3FC.html
推
09/12 18:52, 1年前 , 1F
有在看ceca這時間還要跑預售？
09/12 18:52, 1F
當然有阿，中古屋我也有買 但是抓10年中期應該不影響吧～～
推
09/12 19:02, 1年前 , 2F
...
09/12 19:02, 2F
推
09/12 19:11, 1年前 , 3F
接下來是雙北蛋白補漲 要穩推捷運萬大線
09/12 19:11, 3F
→
09/12 19:12, 1年前 , 4F
找新北市一坪40左右的中古都穩
09/12 19:12, 4F
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09/12 19:12, 1年前 , 5F
問就是 奇磊 舒曼
09/12 19:12, 5F
推
09/12 19:12, 1年前 , 6F
認真回：桃園觀音
09/12 19:12, 6F
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09/12 19:12, 1年前 , 7F
下一波在台北市環狀線
09/12 19:12, 7F
推
09/12 19:13, 1年前 , 8F
問就是竹北
09/12 19:13, 8F
推
09/12 19:16, 1年前 , 9F
外島吧？等開賭場
09/12 19:16, 9F
推
09/12 19:16, 1年前 , 10F
基隆方便北市信義區通勤的地方 北市環狀線
09/12 19:16, 10F
推
09/12 19:17, 1年前 , 11F
觀音不熟不敢買
09/12 19:17, 11F
推
09/12 19:18, 1年前 , 12F
台中高鐵那裡不推薦啦，投資客買的地方
09/12 19:18, 12F
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09/12 19:18, 1年前 , 13F
不知道觀音工業區有多少支撐 老屋的話轉手轉不轉得掉
09/12 19:18, 13F
推
09/12 19:19, 1年前 , 14F
有意思的問題
09/12 19:19, 14F
推
09/12 19:19, 1年前 , 15F
烏日有30的？ 我怎麼不知道…
09/12 19:19, 15F
推
09/12 19:20, 1年前 , 16F
十四張重劃區
09/12 19:20, 16F
→
09/12 19:23, 1年前 , 17F
就是今舔
09/12 19:23, 17F
推
09/12 19:23, 1年前 , 18F
問就是台南，順便吃阿堂
09/12 19:23, 18F
推
09/12 19:24, 1年前 , 19F
絕對是雙北高基期區啦
09/12 19:24, 19F
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09/12 19:28, 1年前 , 20F
反正不是桃園 桃園客運貪污不還錢
09/12 19:28, 20F
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09/12 19:28, 1年前 , 21F
09/12 19:28, 21F
※ 編輯: howhow801122 (61.230.76.158 臺灣), 09/12/2022 19:31:27
推
09/12 19:30, 1年前 , 22F
萬大線沿線
09/12 19:30, 22F
推
09/12 19:33, 1年前 , 23F
你只限定預售或新成，又是投資取向，這時間勸你還是鎖定
09/12 19:33, 23F
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09/12 19:33, 1年前 , 24F
其他類型的資產吧
09/12 19:33, 24F
推
, , 25F
30烏日很難買了..
09/12 19:34 靠河岸的還有物件，在高鐵門口得沒辦法 ※ 編輯: howhow801122 (61.230.76.158 臺灣), 09/12/2022 19:36:23
推
09/12 19:39, 1年前 , 26F
5%乖乖買0050
09/12 19:39, 26F
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09/12 19:40, 1年前 , 27F
沒錢再去買房地產槓桿
09/12 19:40, 27F
推
09/12 19:40, 1年前 , 28F
青埔烏日二選一
09/12 19:40, 28F
推
09/12 19:42, 1年前 , 29F
當然是高雄高鐵楠梓，台積電夯超過10年
09/12 19:42, 29F
→
09/12 19:43, 1年前 , 30F
青埔行之安全太差
09/12 19:43, 30F
推
09/12 19:45, 1年前 , 31F
要問麥當勞
09/12 19:45, 31F
推
09/12 19:46, 1年前 , 32F
09/12 19:46, 32F
推
09/12 19:46, 1年前 , 33F
一年5%就直接買加槓桿下去了啊
09/12 19:46, 33F
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09/12 19:47, 1年前 , 34F
桃園觀音 2022上半年 人口遷入排第二 但價格最低
09/12 19:47, 34F
推
09/12 19:49, 1年前 , 35F
同意一樓，把ceca掛嘴邊然後看預售，大概只看房價漲就跳出了
09/12 19:49, 35F
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09/12 19:49, 1年前 , 36F
吧
09/12 19:49, 36F
還有 86 則推文
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09/12 22:59, 1年前 , 123F
印尼、印度、奈及利亞、民主剛果、衣索比亞，買進
09/12 22:59, 123F
→
09/12 22:59, 1年前 , 124F
並持有人口紅利
09/12 22:59, 124F
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09/12 22:59, 1年前 , 125F
直到2050年。
09/12 22:59, 125F
推
09/12 23:10, 1年前 , 126F
苗栗高鐵，彰化高鐵，宜蘭高鐵淡水新市鎮，新竹湖口，
09/12 23:10, 126F
→
09/12 23:10, 1年前 , 127F
新竹芎林，桃園大溪，應該有一個地方10年後會翻倍
09/12 23:10, 127F
推
09/12 23:10, 1年前 , 128F
宜蘭高鐵真的會漲到爛
09/12 23:10, 128F
推
09/12 23:20, 1年前 , 129F
烏日之前基期低呀 十年前我記得還有十出頭萬的很多
09/12 23:20, 129F
→
09/12 23:22, 1年前 , 130F
你可以相信超級房仲啊，他一直主張升息後房價就會下
09/12 23:22, 130F
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09/12 23:22, 1年前 , 131F
跌
09/12 23:22, 131F
推
09/12 23:40, 1年前 , 132F
雙北蛋白區
09/12 23:40, 132F
推
09/12 23:51, 1年前 , 133F
宜蘭無誤 不然就是 基隆捷運線
09/12 23:51, 133F
推
09/13 00:04, 1年前 , 134F
竹北
09/13 00:04, 134F
推
09/13 00:17, 1年前 , 135F
問就是竹北
09/13 00:17, 135F
推
09/13 00:27, 1年前 , 136F
遲早要泡沫，持有成本提高那時候就會很低。
09/13 00:27, 136F
推
09/13 00:30, 1年前 , 137F
東南亞、南美、非洲。南極洲、火星、宇宙殖民。
09/13 00:30, 137F
推
09/13 00:38, 1年前 , 138F
回防雙北，還有環狀線
09/13 00:38, 138F
推
09/13 00:58, 1年前 , 139F
新北高就業支撐、未來持續推案的地方…
09/13 00:58, 139F
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09/13 00:59, 1年前 , 140F
還有如果你敢閉眼買就後龍吧
09/13 00:59, 140F
噓
09/13 02:25, 1年前 , 141F
問就是 善化
09/13 02:25, 141F
推
09/13 03:34, 1年前 , 142F
當然是新竹帝寶啊
09/13 03:34, 142F
推
09/13 07:57, 1年前 , 143F
台南高鐵之前達麗一期有換約25、26左右
09/13 07:57, 143F
→
09/13 07:57, 1年前 , 144F
現在全被掃光了
09/13 07:57, 144F
推
09/13 08:41, 1年前 , 145F
問就是竹北
09/13 08:41, 145F
推
09/13 09:14, 1年前 , 146F
問就是基八淡
09/13 09:14, 146F
推
09/13 09:43, 1年前 , 147F
1要30 我乾脆在台南東區買10年房就好了
09/13 09:43, 147F
推
09/13 10:42, 1年前 , 148F
買台南高鐵 乾脆買南科 價格比較便宜
09/13 10:42, 148F
→
09/13 10:42, 1年前 , 149F
租金投報率還3% 屌打台南市區
09/13 10:42, 149F
→
09/13 10:42, 1年前 , 150F
台南高鐵一堆轉單 自住偏少
09/13 10:42, 150F
推
09/13 11:16, 1年前 , 151F
雲林虎尾高鐵特區 還在漲有夠可怕 只不過是矽品要去擴廠
09/13 11:16, 151F
→
09/13 11:16, 1年前 , 152F
也可以再漲
09/13 11:16, 152F
→
09/13 11:17, 1年前 , 153F
十年前透天一坪9萬 現在一坪21萬
09/13 11:17, 153F
推
09/13 11:45, 1年前 , 154F
竹南大埔
09/13 11:45, 154F
推
09/13 12:18, 1年前 , 155F
航空城吧
09/13 12:18, 155F
噓
09/13 13:01, 1年前 , 156F
西台灣地區
09/13 13:01, 156F
→
09/13 13:02, 1年前 , 157F
問就是豐邑park one、浩瀚無極
09/13 13:02, 157F
→
09/13 13:02, 1年前 , 158F
捏著懶趴買下去就對了
09/13 13:02, 158F
推
09/13 16:31, 1年前 , 159F
回防雙北，捷運萬大線跟北環線還有北士科
09/13 16:31, 159F
推
09/13 17:00, 1年前 , 160F
就環狀線，尤其走地下的北環
09/13 17:00, 160F
推
09/13 18:05, 1年前 , 161F
青埔題材最明確
09/13 18:05, 161F
推
09/13 21:34, 1年前 , 162F
竹北西區找個好位子去卡位吧
09/13 21:34, 162F
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