Re: [新聞] 各國央行升息壓通膨 房市泡沫破裂在即

看板home-sale作者 ((CGDGAD))時間1年前 (2022/07/12 12:39), 1年前編輯推噓16(17推 1噓 39→)
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房市真的挫勒等了 論買方： 房價高大家都縮手了，真的買不下去 論賣方：以前還有低利低持有稅，現在走上升循環 你投客手上房子越多每個月扣血越多 你說利息才一點點，我血厚怎麼扣都不會爆還是說我的房子滿租，秒租 這是OK的，LP大大家都要承認並且祝福 但是炒蛋白蛋殼，賣不掉又租不掉 槓桿又開滿的的投客真的要挫起來了 你不像玩股市可以一鍵出清 你想急脫手只能內盤交易，那就只能接受買家開價 我們自住的就不同了，愜意的待在家裡看房市走勢 漲，我們開心 崩，我們也開心 運氣好3折幫小孩撿到房子，我們更開心 求售的投客，只能期待哪天躲在巷子裏不為人知的超級富豪中小企業主出門逛街臨幸到你 的房子高價跟你買，不然準備隔代沖。 ※ 引述《anti87 (888)》之銘言： : https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3988654 : 各國央行升息壓通膨 房市泡沫破裂在即 : 〔編譯盧永山／綜合報導〕根據每日電訊報報導，全球央行維持低利率多年，導致各國 房 : 價飆漲，但凱投宏觀（Capital Economics）警告，隨著全球央行積極升息來壓制居高 不 : 下的通膨，各國房市榮景恐難持續。 : 　凱頭宏觀經濟學家席林（Neil Shearing）發布報告指出，各國房價已高到「脫離現 實 : 」，未來18個月，加拿大和紐西蘭房價將大跌20%，澳洲下跌15%，瑞典下跌10%至15%， 英 : 國將下跌5%至10%，美國則下跌5%。 : 　事實上，房市走跌的情況已經開始。例如在英國，房地產經紀人銷售預期的下跌速度 大 : 於全球金融海嘯期間，這些領先指標將在未來幾個月反映在房價上。而在美國，抵押貸 款 : 申請率已從高峰下跌28%，新屋銷量下跌17%。 : 　席林指出，房價下跌將對各國經濟產生連鎖效應，「房市榮景轉向泡沫破裂，將使未 來 : 幾年美國、英國、加拿大、澳洲和紐西蘭的GDP（國內生產總值）減少0.5至2個百分點 」 : 。 : 　在全球金融海嘯期間，由於過於寬鬆的放款和家庭債務快速擴張，所引發的泡沫破裂 後 : ，導致房價重挫。如今家庭的槓桿比從前少，但長期的低利率加上超便宜的抵押貸款， 已 : 製造不同形式的泡沫效應。席林表示：「房價已脫離基本面，更脫離現實。」 : 　隨著全球央行積極升息以壓制通膨，抵押貸款成本已飆高，全球房市必須突然進行重 新 : 調整。萬神殿宏觀經濟公司（Pantheon Macroeconomics）指出，英國2年期固定利率抵 押 : 貸款已出現近20年來最大的升幅，預期本月平均利率將升至3.2%，為去年11月1.53%增 逾1 : 倍，意味了房貸戶平均每年將惡外增加3600英鎊房貸（12.8萬台幣）支出。 : 　席林指出：「各國央行過去施捨，現在又拿走，全球房市將面臨顯著下跌。」 : 心得： : 席林發布報告指出：未來18個月，加拿大和紐西蘭房價將大跌20%，澳洲下跌15%， : 瑞典下跌10%至15%，英國將下跌5%至10%，美國則下跌5% : 報告中沒有提到台灣，但預估政客將會繼續放任炒房，畢竟這才是他們的根 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.252.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657600760.A.842.html
推
07/12 12:44, 1年前 , 1F
槓桿開滿的？在座哪一位槓桿開滿的舉手好嗎？快便
07/12 12:44, 1F
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07/12 12:44, 1年前 , 2F
宜出給這位想買
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07/12 12:44, 1年前 , 3F
的兄弟
07/12 12:44, 3F
推
07/12 12:46, 1年前 , 4F
ceca說買
07/12 12:46, 4F
推
07/12 12:52, 1年前 , 5F
本來說哪有跌的，現在都改口說小跌趕快買，賺到流油
07/12 12:52, 5F
推
07/12 12:55, 1年前 , 6F
菜投認賠出場被老公罵到離婚
07/12 12:55, 6F
推
07/12 13:00, 1年前 , 7F
可惜的是租金還會漲啊
07/12 13:00, 7F
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07/12 13:02, 1年前 , 8F
講半天還是想買XD少子化你幫小孩買蛋殼？
07/12 13:02, 8F
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07/12 13:04, 1年前 , 9F
會崩啊，你便宜賣給我 我要給我未來的孫子
07/12 13:04, 9F
推
07/12 13:10, 1年前 , 10F
那是你地點不夠好，我買的房都選學區週邊生活機能
07/12 13:10, 10F
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07/12 13:10, 1年前 , 11F
佳，又近捷運公車火車站，如給房仲賣一天可超過十
07/12 13:10, 11F
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07/12 13:10, 1年前 , 12F
組人看，通常住戶line群就賣出了
07/12 13:10, 12F
當然，如果修正一定先從蛋白蛋殼開始修正 蛋黃保值，相對的就反映在價格上 這意思就是蛋黃不會崩，但往上肉也不多了
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07/12 13:10, 1年前 , 13F
現在是流行扎稻草人嗎？有沒有實際例子可以舉證看看
07/12 13:10, 13F
推
07/12 13:11, 1年前 , 14F
半倒體
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07/12 13:11, 1年前 , 15F
還在幻想三折買...又一個在喊空想買房的~
07/12 13:11, 15F
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07/12 13:13, 1年前 , 16F
股市幣圈槓桿爆掉最後跳樓的有上新聞；但有房市的？
07/12 13:13, 16F
※ 編輯: CGDGAD (42.74.252.235 臺灣), 07/12/2022 13:16:21
推
07/12 13:15, 1年前 , 17F
我小時候看過我親戚做建商來我家下跪跟我爸借錢的
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07/12 13:15, 1年前 , 18F
不是沒有，只是很久不見了
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07/12 13:16, 1年前 , 19F
我說這種幻想和自慰有什麼區別；完全自爽還拿出來講
07/12 13:16, 19F
最近待售新聞陸續出來，屎味大講了不少 現在待售，未來求售 我們自住的都在看戲，拭目以待 再說一次，噴了我們也開心 ※ 編輯: CGDGAD (42.74.252.235 臺灣), 07/12/2022 13:20:02
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07/12 13:19, 1年前 , 20F
我意思是這幾年有沒有炒郊區槓桿開滿的投客挫起來？
07/12 13:19, 20F
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07/12 13:19, 1年前 , 21F
沒有的話就是單純自慰，還預言可以三折撿房超好笑哈
07/12 13:19, 21F
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07/12 13:20, 1年前 , 22F
三折是誰講的=.=房價下跌能八折就不錯了
07/12 13:20, 22F
推
07/12 13:20, 1年前 , 23F
槓桿拉過大的，風聲出來早就出掉大部分了
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07/12 13:22, 1年前 , 24F
投客和建商是兩回事；時間點也不一樣，除非身份重疊
07/12 13:22, 24F
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07/12 13:23, 1年前 , 25F
文章就提到運氣好還能幫小孩三折撿房啊；我覺得超逗
07/12 13:23, 25F
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07/12 13:23, 1年前 , 26F
自住跌了哪有差=.=我倒希望我家跌到3000萬我要把對面買
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07/12 13:23, 1年前 , 27F
下來當休閒空間
07/12 13:23, 27F
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07/12 13:29, 1年前 , 28F
資金夠多本來就是跌了繼續買；這種心情很正常，但是
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07/12 13:29, 1年前 , 29F
幻想出一個未知族群攻擊，連實例都沒有，意義在哪？
07/12 13:29, 29F
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07/12 13:33, 1年前 , 30F
要講槓桿開超大的小建商我也有例子；但他目前因為大
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07/12 13:33, 1年前 , 31F
馬路上豪宅品牌蓋的小宅單坪120萬完銷，他目前巷內
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07/12 13:36, 1年前 , 32F
的案子，隔壁小基地銷售八成實登單坪140萬，導致他現
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07/12 13:36, 1年前 , 33F
在因為基地和建物條件更好，所以開150萬以上。
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推
07/12 13:36, 1年前 , 34F
不要漲就很好了 還在那邊幻想
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07/12 13:37, 1年前 , 35F
見面都笑嘻嘻分享，完全沒有恐慌氛圍；地點北市郊區
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07/12 13:39, 1年前 , 36F
老實講要查也查得到是哪裡，有根據有實例才能說服人
07/12 13:39, 36F
阿新聞都寫出來了還有什麼空口白話？ https://reurl.cc/o1n67D 待售數量也都查得到 房市本來就是各地區反應有先有後 你看到的地方漲就代表每個地方都漲嗎？ 如果自認眼光精準歐印下去又沒人管你 ※ 編輯: CGDGAD (42.74.252.235 臺灣), 07/12/2022 13:46:55
推
07/12 13:49, 1年前 , 37F
台股都沒砍對半了 還在幻想房子能5折3折？
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07/12 13:49, 1年前 , 38F
不用三折，三倍價格實登九折都有人搶；兩倍六折也有
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07/12 13:49, 1年前 , 39F
更有錢的富豪出來掃貨，我敢說真的三折也絕對不會有
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07/12 13:49, 1年前 , 40F
太多中產敢進場加碼買，會有這種自信幻想屬實難得。
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07/12 13:51, 1年前 , 41F
量跌…那成交額價格呢
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07/12 13:51, 1年前 , 42F
所以你要說這些都槓桿開爆的投資客？定義這麼模糊連
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07/12 13:51, 1年前 , 43F
記者都不敢這麼下標；滯銷就是沒有追價也沒有破盤，
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07/12 13:51, 1年前 , 44F
沒有符合原文的「實例」還敢講這麼篤定，真的很好笑
07/12 13:51, 44F
推
07/12 13:51, 1年前 , 45F
07/12 13:51, 45F
推
07/12 13:52, 1年前 , 46F
你過了這麼久程度怎麼還是這樣
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07/12 13:52, 1年前 , 47F
大家的最愛 真有料
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07/12 13:52, 1年前 , 48F
樓上…XDD ,害我珍奶噴出來
07/12 13:52, 48F
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07/12 13:53, 1年前 , 49F
指f大
07/12 13:53, 49F
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07/12 13:53, 1年前 , 50F
想太多 一堆人等著撿便宜房子 哪可能會跌啦
07/12 13:53, 50F
推
07/12 14:20, 1年前 , 51F
講半天你最後結論 還是 買...恩...
07/12 14:20, 51F
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07/12 14:30, 1年前 , 52F
看到三折就代表浪費時間看了這篇文
07/12 14:30, 52F
噓
07/12 14:32, 1年前 , 53F
好喔感謝分享
07/12 14:32, 53F
推
07/12 14:47, 1年前 , 54F
坐等
07/12 14:47, 54F
推
07/12 15:29, 1年前 , 55F
就說空空骨子裏都是房蟲嘛，不過魯蛇就算打3折也買不起
07/12 15:29, 55F
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07/12 15:29, 1年前 , 56F
啦
07/12 15:29, 56F
推
07/12 17:32, 1年前 , 57F
看到屎味 嗯 反串吧
07/12 17:32, 57F
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