[新聞] 各國央行升息壓通膨 房市泡沫破裂在即

看板home-sale作者 (888)時間1年前 (2022/07/11 20:29), 編輯推噓40(48推 8噓 20→)
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https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3988654 各國央行升息壓通膨 房市泡沫破裂在即 〔編譯盧永山／綜合報導〕根據每日電訊報報導，全球央行維持低利率多年，導致各國房 價飆漲，但凱投宏觀（Capital Economics）警告，隨著全球央行積極升息來壓制居高不 下的通膨，各國房市榮景恐難持續。 　凱頭宏觀經濟學家席林（Neil Shearing）發布報告指出，各國房價已高到「脫離現實 」，未來18個月，加拿大和紐西蘭房價將大跌20%，澳洲下跌15%，瑞典下跌10%至15%，英 國將下跌5%至10%，美國則下跌5%。 　事實上，房市走跌的情況已經開始。例如在英國，房地產經紀人銷售預期的下跌速度大 於全球金融海嘯期間，這些領先指標將在未來幾個月反映在房價上。而在美國，抵押貸款 申請率已從高峰下跌28%，新屋銷量下跌17%。 　席林指出，房價下跌將對各國經濟產生連鎖效應，「房市榮景轉向泡沫破裂，將使未來 幾年美國、英國、加拿大、澳洲和紐西蘭的GDP（國內生產總值）減少0.5至2個百分點」 。 　在全球金融海嘯期間，由於過於寬鬆的放款和家庭債務快速擴張，所引發的泡沫破裂後 ，導致房價重挫。如今家庭的槓桿比從前少，但長期的低利率加上超便宜的抵押貸款，已 製造不同形式的泡沫效應。席林表示：「房價已脫離基本面，更脫離現實。」 　隨著全球央行積極升息以壓制通膨，抵押貸款成本已飆高，全球房市必須突然進行重新 調整。萬神殿宏觀經濟公司（Pantheon Macroeconomics）指出，英國2年期固定利率抵押 貸款已出現近20年來最大的升幅，預期本月平均利率將升至3.2%，為去年11月1.53%增逾1 倍，意味了房貸戶平均每年將惡外增加3600英鎊房貸（12.8萬台幣）支出。 　席林指出：「各國央行過去施捨，現在又拿走，全球房市將面臨顯著下跌。」 心得： 席林發布報告指出：未來18個月，加拿大和紐西蘭房價將大跌20%，澳洲下跌15%， 瑞典下跌10%至15%，英國將下跌5%至10%，美國則下跌5% 報告中沒有提到台灣，但預估政客將會繼續放任炒房，畢竟這才是他們的根 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.170.70.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657542569.A.33C.html
推
07/11 20:30, 1年前 , 1F
台灣繼續漲呀
07/11 20:30, 1F
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07/11 20:31, 1年前 , 2F
台灣房價還沒漲到民眾上街抗議，應該還好啦
07/11 20:31, 2F
推
07/11 20:33, 1年前 , 3F
台灣不一樣 別再存在跌的幻想
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推
07/11 20:37, 1年前 , 4F
各國央行太笨 應該來房版重修經濟學
07/11 20:37, 4F
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07/11 20:38, 1年前 , 5F
在房版都是井噴
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推
07/11 20:40, 1年前 , 6F
CECA說買起來
07/11 20:40, 6F
推
07/11 20:40, 1年前 , 7F
可以拍更多的房地產A片了
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推
07/11 20:40, 1年前 , 8F
房版會漲到3030年
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07/11 20:41, 1年前 , 9F
需求越來越大
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07/11 20:43, 1年前 , 10F
遜咖一堆，快來台灣央行取經，不然找前很多A那個也行
07/11 20:43, 10F
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07/11 20:44, 1年前 , 11F
所以說房產是很在地的東西，弄什麼國際房地產根本搞笑，
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07/11 20:44, 1年前 , 12F
講半天連台灣都不熟
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07/11 20:46, 1年前 , 13F
認真，fed該來臺灣學習救美國經濟。
07/11 20:46, 13F
推
07/11 20:47, 1年前 , 14F
美」美國利率這樣噴 房價只估計跌5%喔？
07/11 20:47, 14F
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07/11 20:49, 1年前 , 15F
美國漲5%不用幾個月
07/11 20:49, 15F
推
07/11 20:50, 1年前 , 16F
台灣炒房天堂啊
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07/11 20:51, 1年前 , 17F
已經分不出來這板是不是專門反串
07/11 20:51, 17F
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07/11 20:51, 1年前 , 18F
台灣不一樣 繼續漲
07/11 20:51, 18F
推
07/11 20:51, 1年前 , 19F
PO去房版被笑死,台灣不管怎樣都是漲
07/11 20:51, 19F
推
07/11 20:51, 1年前 , 20F
台灣房價世界強，不怕
07/11 20:51, 20F
推
07/11 20:53, 1年前 , 21F
台灣房價世界弱好嗎你平行世界？
07/11 20:53, 21F
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07/11 20:53, 1年前 , 22F
漲有夠少還世界強
07/11 20:53, 22F
推
07/11 20:54, 1年前 , 23F
臺灣鴿王：通膨溫和，仍在可控範圍
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推
07/11 20:55, 1年前 , 24F
台灣不會啦。政府會撐
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07/11 20:56, 1年前 , 25F
各國真笨 學我們一直寬鬆就撐起來了
07/11 20:56, 25F
推
07/11 20:57, 1年前 , 26F
進入新循環
07/11 20:57, 26F
推
07/11 20:59, 1年前 , 27F
台灣只會井噴，不會泡沫的！
07/11 20:59, 27F
推
07/11 21:02, 1年前 , 28F
全世界的人都該來台灣買房
07/11 21:02, 28F
推
07/11 21:09, 1年前 , 29F
地狹人稠 假日景點的旅遊品質也很差
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推
07/11 21:10, 1年前 , 30F
台灣不敢升息啦
07/11 21:10, 30F
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07/11 21:11, 1年前 , 31F
鬼島半碼繼續炒
07/11 21:11, 31F
噓
07/11 21:12, 1年前 , 32F
其他國家關台灣屁事
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推
07/11 21:13, 1年前 , 33F
台灣的房價不一樣
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噓
07/11 21:14, 1年前 , 34F
內地崩了，台灣繼續漲
07/11 21:14, 34F
噓
07/11 21:16, 1年前 , 35F
這些國家的分析師有C大強嗎
07/11 21:16, 35F
推
07/11 21:18, 1年前 , 36F
在泡沫還沒破掉之前是不用怕的
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07/11 21:20, 1年前 , 37F
打房，打炒房，打通膨，傻傻分不清楚
07/11 21:20, 37F
推
07/11 21:22, 1年前 , 38F
台灣年輕人：喔。安啦照三餐繼續花錢吃大餐出國玩樂的啦
07/11 21:22, 38F
推
07/11 21:23, 1年前 , 39F
要崩啦～～～～～
07/11 21:23, 39F
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07/11 21:28, 1年前 , 40F
航海王你是不是魯空，賺得錢有Ceca多嗎
07/11 21:28, 40F
推
07/11 21:39, 1年前 , 41F
世界怎跟的上台灣
07/11 21:39, 41F
推
07/11 21:41, 1年前 , 42F
笑死，美國跌5趴就在高潮XD
07/11 21:41, 42F
推
07/11 21:43, 1年前 , 43F
小漲20% 崩跌5%…怕爆
07/11 21:43, 43F
推
07/11 21:46, 1年前 , 44F
續噴
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推
07/11 21:46, 1年前 , 45F
投報率算3趴，租屋兩年就超過了，笑死XD
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推
07/11 21:46, 1年前 , 46F
相信政府，央行是護房神山
07/11 21:46, 46F
推
07/11 22:01, 1年前 , 47F
看到沒，分析這麼多就是不敢提到台灣，全球只有台灣是漲的
07/11 22:01, 47F
推
07/11 22:10, 1年前 , 48F
如果台灣房地產穩賺不賠，國外還不來買爆？
07/11 22:10, 48F
噓
07/11 22:16, 1年前 , 49F
國外那些富豪早就來台灣買爆啦，懂什麼
07/11 22:16, 49F
推
07/11 22:22, 1年前 , 50F
台灣預估上漲50%
07/11 22:22, 50F
噓
07/11 22:29, 1年前 , 51F
我國不一樣啦
07/11 22:29, 51F
推
07/11 23:06, 1年前 , 52F
台灣哪有泡泡，房價還在合理範圍內啊
07/11 23:06, 52F
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07/11 23:13, 1年前 , 53F
聽ceca的準沒錯
07/11 23:13, 53F
推
07/11 23:16, 1年前 , 54F
美國這10年漲好幾倍 跌5%？
07/11 23:16, 54F
推
07/11 23:21, 1年前 , 55F
ok，明天就賣房租屋，等半價撿回來
07/11 23:21, 55F
推
07/11 23:24, 1年前 , 56F
台灣有台灣的玩法
07/11 23:24, 56F
推
07/11 23:41, 1年前 , 57F
崩鼠倫啦
07/11 23:41, 57F
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07/11 23:59, 1年前 , 58F
台灣如果匯率撐不住 早晚也是要升息的
07/11 23:59, 58F
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07/12 00:01, 1年前 , 59F
放心，政府不會讓房跌跌
07/12 00:01, 59F
推
07/12 00:07, 1年前 , 60F
3年前，內地人也是相信黨不會讓房跌
07/12 00:07, 60F
噓
07/12 01:03, 1年前 , 61F
台灣怎麼可能跌 開玩笑嗎
07/12 01:03, 61F
推
07/12 02:30, 1年前 , 62F
政治人物的老闆是誰?
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07/12 03:58, 1年前 , 63F
泡沫破裂才5%，這什麼小泡泡
07/12 03:58, 63F
噓
07/12 08:39, 1年前 , 64F
準首都市長aka防疫英雄陳X中表示:世界怎麼跟得上鬼島
07/12 08:39, 64F
推
07/12 08:50, 1年前 , 65F
新聞一出 那就不會破裂
07/12 08:50, 65F
推
07/12 08:59, 1年前 , 66F
台灣永遠漲 不要不信邪
07/12 08:59, 66F
推
07/12 09:16, 1年前 , 67F
陳時中房地產十幾筆怎麼輸啦 哈哈哈哈
07/12 09:16, 67F
推
07/12 09:59, 1年前 , 68F
房版步上股版後塵 蒸丸
07/12 09:59, 68F
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07/12 10:52, 1年前 , 69F
別急，看戲吧，台股當初也是比歐美更晚跌
07/12 10:52, 69F
噓
07/12 11:46, 1年前 , 70F
快點跌喔 我要爽買800萬透天
07/12 11:46, 70F
推
07/12 11:52, 1年前 , 71F
請問誰是航海王？(小聲)
07/12 11:52, 71F
推
07/12 12:31, 1年前 , 72F
別騙了 有政府在怎會跌
07/12 12:31, 72F
推
07/12 13:22, 1年前 , 73F
10年前看完這種新聞都會腦補到很爽...後來都是看標題就
07/12 13:22, 73F
推
07/12 14:29, 1年前 , 74F
硬了
07/12 14:29, 74F
推
07/13 08:25, 1年前 , 75F
美國先學台灣叫企業吞油價凍漲,再公佈通膨沒很高,就不用升
07/13 08:25, 75F
→
07/13 08:25, 1年前 , 76F
息啦,笨的要死...
07/13 08:25, 76F
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