[請益] 首購，猶豫是否要下斡旋？

看板home-sale作者 (777)時間1年前 (2022/06/17 20:49), 1年前編輯推噓27(28推 1噓 25→)
留言54則, 38人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
各位晚安，最近在我家附近一些新案都大概近30/坪，總價1000萬左右。 但有一棟新古屋是19/坪（建坪近20坪），總價800萬，真的很便宜！所以房仲催我快點下 斡旋，排第二順位。 但我現金不足需要湊，還有因為鄰近高架有點吵，我買了不想自住，每月會以15k出租。 請問在已知最新案35起跳的狀況下，是否硬著頭皮首購呢？因為有點怕以後買不到了！此 外 ，未來三年後可能有買三房需求，是否應該先存錢？還是用這棟房子換大，比較有機會？ （目前錢都卡在美股了…） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.79.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655470155.A.C9A.html
推
06/17 20:55, 1年前 , 1F
那就是沒緣分 不要勉強～～～ 換個角度想 均價30 就它
06/17 20:55, 1F
→
06/17 20:55, 1年前 , 2F
19 為什麼？先去深入瞭解一下吧
06/17 20:55, 2F
推
06/17 20:57, 1年前 , 3F
好便宜的房子。
06/17 20:57, 3F
HardnSoft: 主要是我住鄉下，這棟屋主買時一坪15，是這兩年突然大漲。 HardnSoft: 三年前我阿姨賣樓中樓260我就沒買到，馬上跳400，現在不敢想。
推
06/17 21:00, 1年前 , 4F
你3年內就要買3房，時間太短了，3年後再出手吧
06/17 21:00, 4F
※ 編輯: HardnSoft (175.98.142.230 臺灣), 06/17/2022 21:01:23 ※ 編輯: HardnSoft (175.98.142.230 臺灣), 06/17/2022 21:02:07
推
06/17 21:08, 1年前 , 5F
車位?
06/17 21:08, 5F
車位也很好B1電梯旁 ※ 編輯: HardnSoft (175.98.142.234 臺灣), 06/17/2022 21:10:46 ※ 編輯: HardnSoft (175.98.142.234 臺灣), 06/17/2022 21:11:49
推
06/17 21:11, 1年前 , 6F
有錢就買啊 沒錢是要買空氣？
06/17 21:11, 6F
推
06/17 21:14, 1年前 , 7F
在哪區呀幫你評估一下
06/17 21:14, 7F
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06/17 21:16, 1年前 , 8F
不要勉強啊
06/17 21:16, 8F
推
06/17 21:23, 1年前 , 9F
有點吵就不要買啦，除非你要租很便宜，你覺得吵房客也會
06/17 21:23, 9F
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06/17 21:23, 1年前 , 10F
覺得吵啊
06/17 21:23, 10F
推
06/17 21:31, 1年前 , 11F
你也可以去諮詢一下如果你要斡旋這間房子，你開800萬
06/17 21:31, 11F
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06/17 21:31, 1年前 , 12F
能夠貸到多少，既然現金不足就不要了，有時候癥結點
06/17 21:31, 12F
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06/17 21:31, 1年前 , 13F
在銀行鑑價
06/17 21:31, 13F
推
06/17 21:33, 1年前 , 14F
都那麼便宜，這兩天就有投客看都不看就成交了吧
06/17 21:33, 14F
推
06/17 21:46, 1年前 , 15F
加價競標,不然晚了就買不到了
06/17 21:46, 15F
推
06/17 21:55, 1年前 , 16F
錢夠就買，不夠不要硬上
06/17 21:55, 16F
推
06/17 21:58, 1年前 , 17F
這麼好的案子怎麼只有你在下斡旋？
06/17 21:58, 17F
推
06/17 21:58, 1年前 , 18F
出租算一算可以就買 自住就要了解為什麼這麼便宜了 是
06/17 21:58, 18F
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06/17 21:58, 1年前 , 19F
不是抗性很大
06/17 21:58, 19F
原本買來想要自住沒錯，但這間會有細微的車聲。他才掛沒幾天，只知道有一人已經出斡 旋正要面談了。 ※ 編輯: HardnSoft (175.181.140.205 臺灣), 06/17/2022 22:00:45
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06/17 22:01, 1年前 , 20F
超級A的，在哪裡啊？
06/17 22:01, 20F
推
06/17 22:05, 1年前 , 21F
感覺閉著眼睛買都可以賺。
06/17 22:05, 21F
推
06/17 22:13, 1年前 , 22F
方便問一下在哪裡嗎?
06/17 22:13, 22F
噓
06/17 22:18, 1年前 , 23F
千萬不要聽代銷仔的
06/17 22:18, 23F
推
06/17 22:26, 1年前 , 24F
我建議你買，就可攻退可守，租出去壓力不大
06/17 22:26, 24F
推
06/17 22:31, 1年前 , 25F
你才第二斡旋 除非第一斡旋放棄 不然你想太多啦
06/17 22:31, 25F
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06/17 22:33, 1年前 , 26F
同區域類型便宜5萬就秒了，猜你已經錯過
06/17 22:33, 26F
推
06/17 22:33, 1年前 , 27F
.........別傻了，覺得你完全昏頭了，冷靜點好嗎
06/17 22:33, 27F
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06/17 22:34, 1年前 , 28F
買房子切忌衝動，你資金沒有準備到位，也沒有迫切需求
06/17 22:34, 28F
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06/17 22:35, 1年前 , 29F
買不到就算了，這又不是非買不可，冷靜點考量利弊得失吧
06/17 22:35, 29F
推
06/17 23:24, 1年前 , 30F
錢卡在美股，你賣掉換回台幣會虧多少啊，這樣值得嗎
06/17 23:24, 30F
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06/17 23:27, 1年前 , 31F
利息越來越高 買方市場浮現
06/17 23:27, 31F
推
06/17 23:28, 1年前 , 32F
比區域便宜還輪得到你？仲介自己就找人頭買了啦
06/17 23:28, 32F
推
06/17 23:31, 1年前 , 33F
這麼便宜還輪的到你一定有鬼，簡單的道理都不懂
06/17 23:31, 33F
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06/17 23:32, 1年前 , 34F
你以為房客就不會嫌車聲嗎
06/17 23:32, 34F
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06/17 23:32, 1年前 , 35F
這種一看就中南部鄉下
06/17 23:32, 35F
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06/17 23:46, 1年前 , 36F
便宜真的要仔細看，魔鬼藏在細節裡…
06/17 23:46, 36F
推
06/18 00:09, 1年前 , 37F
現金差多少
06/18 00:09, 37F
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06/18 01:02, 1年前 , 38F
這時間卡在美股要拿出來感覺是另一個大學問了...
06/18 01:02, 38F
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06/18 02:28, 1年前 , 39F
還能等到你上來問就肯定不是超級A案
06/18 02:28, 39F
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06/18 02:28, 1年前 , 40F
除非他口袋客戶只有你一個
06/18 02:28, 40F
推
06/18 04:44, 1年前 , 41F
通膨越來越嚴重，可以先買起來未來小換大
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06/18 04:44, 1年前 , 42F
不然等你三年後存到三房頭期款，房價也漲上去了
06/18 04:44, 42F
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06/18 06:50, 1年前 , 43F
基本上便宜還輪得到你八成有鬼，你自己如果很熟才
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06/18 06:50, 1年前 , 44F
出手如果半生不熟建議再多看看
06/18 06:50, 44F
推
06/18 07:11, 1年前 , 45F
真的很好又便宜的房子幾乎都是一天就成交了
06/18 07:11, 45F
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06/18 07:47, 1年前 , 46F
1坪19, 建坪20, 總價為何會是800???
06/18 07:47, 46F
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06/18 07:48, 1年前 , 47F
還是你講的建坪是主+陽, 看權狀坪的話更高?
06/18 07:48, 47F
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06/18 07:49, 1年前 , 48F
房子權狀20坪, 一坪19萬總價也才 380 再加個車位也才500
06/18 07:49, 48F
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06/18 07:49, 1年前 , 49F
所以好奇你說一坪19萬, 建坪20, 總價800怎算的???
06/18 07:49, 49F
推
06/18 08:59, 1年前 , 50F
同樓上
06/18 08:59, 50F
推
06/18 09:35, 1年前 , 51F
美股現在出場超痛的吧，雖然越晚出場可能越痛，勸你再多
06/18 09:35, 51F
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06/18 09:35, 1年前 , 52F
看一陣子
06/18 09:35, 52F
推
06/18 10:32, 1年前 , 53F
這個總價的20坪應該就是權狀33-35 他含車位應該是800沒錯
06/18 10:32, 53F
權狀41，公設31%，扣除後變成29坪。 再扣車位9.多坪～建坪近20。 ※ 編輯: HardnSoft (175.181.140.205 臺灣), 06/18/2022 13:06:35
推
06/18 21:36, 1年前 , 54F
扣掉車位，估計每坪接近24萬
06/18 21:36, 54F
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