Re: [請益] 首購，猶豫是否要下斡旋？

看板home-sale作者 (軟蛋頭)時間1年前 (2022/06/17 21:55), 1年前編輯推噓10(10推 0噓 32→)
留言42則, 13人參與, 1年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《HardnSoft (777)》之銘言： : 各位晚安，最近在我家附近一些新案都大概近30/坪，總價1000萬左右。 : 但有一棟新古屋是19/坪（建坪近20坪），總價800萬，真的很便宜！所以房仲催我快點下 : 斡旋，排第二順位。 : 但我現金不足需要湊，還有因為鄰近高架有點吵，我買了不想自住，每月會以15k出租。 : 請問在已知最新案35起跳的狀況下，是否硬著頭皮首購呢？因為有點怕以後買不到了！此 : 外 : ，未來三年後可能有買三房需求，是否應該先存錢？還是用這棟房子換大，比較有機會？ : （目前錢都卡在美股了…） 幹，你這個案子超級A的感覺，最新案35萬，你這個不到20萬 如果我現在第二間沒買，我會不看屋掃掉XD 就有點像我當初買一坪24.7，旁邊預售33、34萬一樣 旁邊新案的7成不到，請勇敢下斡，我聽起來很A 不過說實在800萬租15K有點少 我跟你講，我當初不看屋買之後，樓下8樓現在比我多60萬買XD 樓上12樓可能要加80萬以上，而且剛修完漏水 這種如果是A案不要猶豫，何況你一坪19萬有夠便宜，現在找不到一坪19萬的新古屋了 （尤其你新案一坪30以上，你不到7成，太A了） 話說你如果不要，跟我講一下在哪裡，我明天岳父母要來，岳母也想投資不動產 我去跟她合資一下 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.33.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655474153.A.C42.html
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06/17 21:58, 1年前 , 1F
A案房仲會賣給親戚，根本輪不到你
06/17 21:58, 1F
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06/17 22:00, 1年前 , 2F
不一定賣親戚好嗎？
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06/17 22:00, 1年前 , 3F
仲介要的是仲介費，有時候要搶時間成交的
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賣親戚麻煩一堆還會凹仲介費，你覺得會賣親戚噢XD
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06/17 22:01, 1年前 , 5F
你說A案仲介自己買下來我還比較相信
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推
06/17 22:03, 1年前 , 6F
A案仲介自己吃不下來一定報給能買上吃的客戶啊。很正常
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推
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我賣了不少A案給版友阿!
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我也要A案
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推
06/17 22:17, 1年前 , 9F
只要仲介費？那怎麼還會急著賣，現在是賣方市場耶，
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不下斡旋後面一堆人出更高的價格不是嗎？
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推
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A案才不會賣親戚咧，一定報給毛少的客戶
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06/17 22:19, 1年前 , 12F
gn我覺得你真的不懂，仲介管你什麼市場XD
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他們只要成交，價格疊上去，他如果不是開發也不是
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銷售，他就一毛
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錢就拿不到，有低於市價約案子，一定都是搶快的
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06/17 22:23, 1年前 , 16F
像之前我看得陸光國宅，其他間都800多萬
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那間屋主底+仲介費720萬
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因為屋主是繼承取得，結
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果A案，開放帶
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看一天就沒了XD
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那天我記得清明節，我手刀跑去看出價740萬，還是被
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其他投資客掃
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掉XD
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其他自住客首購族，哪會一天內下斡、簽約啦
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06/17 22:23, 1年前 , 25F
首購族很難買到A案就是這樣，你要初看、復看、思考
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06/17 22:23, 1年前 , 26F
、問貸款、問
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爸媽，結果這種搶時間的，不管在買賣方市場，都被
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06/17 22:23, 1年前 , 28F
投資客掃掉
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06/17 22:27, 1年前 , 29F
有些還要壓房貸但書的，根本買不到A案
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推
06/17 22:29, 1年前 , 30F
送分題 就說美國左膠當道啊 買房how to lose
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06/17 22:30, 1年前 , 31F
樓上你484跑錯篇
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※ 編輯: junior020486 (49.216.33.235 臺灣), 06/17/2022 22:31:20
推
06/17 22:31, 1年前 , 32F
買賣絕對不找認識的，一堆毛又要人情煩死
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推
06/17 23:08, 1年前 , 33F
好客戶親戚應該都吃過A案了 突然來一個吃不下來很正常
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06/17 23:08, 1年前 , 34F
現在又限貸 哪來的胃口跟人頭一直吃A案
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06/17 23:10, 1年前 , 35F
上一間就早上報價格 中午看 下午整理資料 晚上議價簽約
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06/17 23:10, 1年前 , 36F
那個仲介我當天是第一次見到本人
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06/17 23:11, 1年前 , 37F
他也不是開發方 別人買走他一毛都沒有
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推
06/17 23:18, 1年前 , 38F
一樓 不一定啦 a案吃不下的 還是可能會找第一手投客
06/17 23:18, 38F
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06/18 07:51, 1年前 , 39F
都沒人覺得他的數字兜不起來嗎?
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06/18 07:52, 1年前 , 40F
一坪賣19萬, 建坪20, 然後總價800??????? 蛤~~~
06/18 07:52, 40F
推
06/18 09:49, 1年前 , 41F
權狀41、室內20？
06/18 09:49, 41F
推
06/18 13:11, 1年前 , 42F
我今天去看，如果不要可能會跟你說！哈！
06/18 13:11, 42F
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