Re: [閒聊] 租金報酬率=銀行利率 現在新竹租屋市場異常熱??

看板home-sale作者 (^^)時間1年前 (2022/06/14 20:55), 1年前編輯推噓9(11推 2噓 13→)
留言26則, 14人參與, 1年前最新討論串1/4 (看更多)
板上很多新竹的物件 但很多留言的一看就知道不住在新竹 確實新竹去年故意的拉抬房價 拉高單價上新聞等等 造成去年起一波誇張漲幅 單價從一坪25到現在的40 甚至新聞中，一坪60的誇張數字也出現了 影響所及，買盤縮手 賣方價格也從30到40不等，非常凌亂 原po提及的租屋市場 因為買盤縮手後改租屋 加上竹科擴張，去年淨流入了許多外地人口 既有租屋者也不敢換 導致租屋市場周轉率比往年低 又新需求多 現在新竹的租屋市場是近15年來誇張的榮景 有些房東已開始漲價 10%到20%都有 確實現在是買不如租 大套房（室內15坪）已經租金漲到1.5萬 但售價（開價）確是800萬 景氣開始往下是事實 或許長期來看房價是漲的 但如果還沒買，現在買新竹的房子要三思 如果要租房的，也不建議簽長約 經驗提供參考 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G9960. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.216.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655211314.A.3F7.html
推
06/14 21:00, 1年前 , 1F
還好我去年就簽長約 五年 漲不到我
06/14 21:00, 1F
推
06/14 21:14, 1年前 , 2F
說建商請人排隊，我看你才不了解新竹市場吧
06/14 21:14, 2F
我把那行刪了避免失焦 我想要表達的是建商營造成搶買的印象 如2021/3新聞，還上了消保官
→
06/14 21:17, 1年前 , 3F
平行世界？
06/14 21:17, 3F
推
06/14 21:20, 1年前 , 4F
800萬套房兩年前是400萬預售, 租金當時預估是1萬-1.2萬
06/14 21:20, 4F
※ 編輯: utaceric (36.226.216.162 臺灣), 06/14/2022 21:25:43
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06/14 21:30, 1年前 , 5F
事實上就是買不到...不是什麼營造搶買印象
06/14 21:30, 5F
如果你指的是預售屋 那我可以跟你說 買不到是因為內線已買的差不多了 你可以跟房仲混熟一點 建商開賣前你就可以潛消時先買入 如果沒有辦法潛銷買，那就只好給人賺一點 政府之前不管制，紅單買賣是無本生意 當然搶手啊
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06/14 21:30, 1年前 , 6F
真的，以前電梯大樓2房1萬5還找得到，現在都2萬up
06/14 21:30, 6F
噓
06/14 21:33, 1年前 , 7F
租房才要簽長約吧
06/14 21:33, 7F
你記得你現在說的 快的話明年，慢的話後年再回來看 景氣一直以來都是循環 往下是正常的，有下也才有下次的上
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06/14 21:33, 1年前 , 8F
我自己新竹人，回來新竹這一年，我買得起而且想要買的
06/14 21:33, 8F
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06/14 21:33, 1年前 , 9F
案子，連接待中心都沒進去過...
06/14 21:33, 9F
※ 編輯: utaceric (36.226.216.162 臺灣), 06/14/2022 21:44:59 ※ 編輯: utaceric (36.226.216.162 臺灣), 06/14/2022 21:53:01
推
06/14 22:02, 1年前 , 10F
潛銷靠房仲沒啥用 都是中人 房仲連有貨都不知道
06/14 22:02, 10F
推
06/14 22:05, 1年前 , 11F
60....奇磊都開多少了....
06/14 22:05, 11F
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06/14 22:15, 1年前 , 12F
租金只會越來越高，要有明年買少一台賓士的心理準備
06/14 22:15, 12F
推
06/14 23:01, 1年前 , 13F
桃園 台中 台南 高雄開始崩盤 才輪得到新竹 新竹我看過
06/14 23:01, 13F
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06/14 23:02, 1年前 , 14F
最扯的地方 八成房屋廣告不是賣新竹房子 笑死 在地建案
06/14 23:02, 14F
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06/14 23:03, 1年前 , 15F
堪稱iphone發表會 總是聽說 然後要馬賣完 要馬不開案
06/14 23:03, 15F
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06/14 23:06, 1年前 , 16F
每次看廣告 馬的 想說號碼怎那那麼怪 更 原來是台中建案
06/14 23:06, 16F
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06/14 23:07, 1年前 , 17F
新竹各大路口 都被其他縣市建案塞滿 台灣房史奇觀
06/14 23:07, 17F
推
06/14 23:32, 1年前 , 18F
新竹嚴重缺貨，買盤強勁，讓外縣市來吸客
06/14 23:32, 18F
噓
06/15 00:29, 1年前 , 19F
是你邏輯反了 景氣不好房價會跌但租金不會跌
06/15 00:29, 19F
你肯定工作經驗不到10年 2008年金融海嘯時，竹科裁了許多人 很多人搬離新竹，空屋多 很多物件降價求租
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06/15 00:30, 1年前 , 20F
特別是新竹這種大量外地人來工作的地方
06/15 00:30, 20F
推
06/15 01:24, 1年前 , 21F
新竹房市廣告應該世界奇觀了吧 好奇哪裏還有像這種
06/15 01:24, 21F
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06/15 01:24, 1年前 , 22F
都賣外地的
06/15 01:24, 22F
※ 編輯: utaceric (110.26.99.36 臺灣), 06/15/2022 09:08:41
推
06/15 09:20, 1年前 , 23F
40跟30目前就是30年跟40年房的常態開價
06/15 09:20, 23F
推
06/15 12:02, 1年前 , 24F
06/15 12:02, 24F
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06/15 12:02, 1年前 , 25F
你晚了半年
06/15 12:02, 25F
推
06/15 12:04, 1年前 , 26F
租金還會漲喔
06/15 12:04, 26F
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