討論串[閒聊] 租金報酬率=銀行利率 現在新竹租屋市場異常熱??
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板上很多新竹的物件. 但很多留言的一看就知道不住在新竹. 確實新竹去年故意的拉抬房價. 拉高單價上新聞等等. 造成去年起一波誇張漲幅. 單價從一坪25到現在的40. 甚至新聞中，一坪60的誇張數字也出現了. 影響所及，買盤縮手. 賣方價格也從30到40不等，非常凌亂. 原po提及的租屋市場. 因為買
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這種回文我很不喜歡 感覺就是要針對嘴人 只是吼. 承你所言 供給不足. 是. 夠長期 是. 認同. 胡扯. 你邏輯有誤了 不是房價影響房租. 如果是供給不足 絕對不可能降房價. 住是人類基本需求 不買很OK 但是他會去租. 所以供給不足絕對只會上漲 雞腿會因為景氣不好降價? 房東不是做慈善. 但是房
(還有35個字)
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沒有高手回答 那我只好自問自答了. 房貸利率2%的前提在此. https://www.gvm.com.tw/article/90791. 央行利率恐「連二升」半碼以上. 目前最低利率1.56. 1.56+0.25=1.81(連2半碼). 1.56+0.375=1.935(1碼+半碼). 1.56+0
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想問說原po文說的 “屋主”. 實際報酬率21.4/1420部分. 是不是算錯了？？. 報酬率不是公式=獲利/投資成本. 那假設屋主一年賣掉好了 獲利1120/5=224. 他下面是算五年. 報酬率不是應該是. （21.4+224）/（200+100）=81.8%. 其實我不懂為什他是放在分母？.
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