[閒聊] 打房攻略 空空救世主

看板home-sale作者 (鍵證)時間1年前 (2022/06/14 04:37), 編輯推噓19(22推 3噓 45→)
留言70則, 29人參與, 1年前最新討論串1/1
睡不著突然想到的 想請各位大佬看看有沒有戲 1.取消6年自住房賣出400萬免稅額 2.新增6年出租房賣出400萬免稅額 這一步是為了增加大量租屋房源，供給大量增加自然租金行情就會下行。 其實社會住宅可能也有增房源降房租的功能，只可惜供給實在不夠多，沒什麼用。 3.房貸利息>租金 若是不看房價可能上漲的資本利得， 租金比房貸利息少，買房必定不如租房，房價就可能會因此停止上漲甚至下跌。 4.房價下跌，租金>下跌後的房貸利息 此時房價會跌到一個稍微合理的區間，給年輕人首購族一個比較輕鬆買房機會。 上面整套下來 投資客 房東 不爽 租屋族 首購族 爽 剛需 自住仔 沒差 請問這樣有居住正義嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.107.34 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655152632.A.5F6.html
推
06/14 05:20, 1年前 , 1F
好好笑喔 教政府做事欸
06/14 05:20, 1F
推
06/14 05:22, 1年前 , 2F
直接一點，乞丐拿著碗政府一率送房不就好了
06/14 05:22, 2F
推
06/14 06:02, 1年前 , 3F
直接規定,房子賣價必須低於實價登路.
06/14 06:02, 3F
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06/14 06:02, 1年前 , 4F
一樣打房效果就屌打你上面所有的總合.
06/14 06:02, 4F
推
06/14 06:23, 1年前 , 5F
你第二點就是現在投資客幹的事情啊，然後1-2點就是在打擊
06/14 06:23, 5F
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06/14 06:23, 1年前 , 6F
換屋族，逼大家一次到位，三房漲，首購小坪數跌
06/14 06:23, 6F
推
06/14 07:13, 1年前 , 7F
革命啦 共產就解決啦
06/14 07:13, 7F
噓
06/14 07:14, 1年前 , 8F
根本不用打房，景氣往下了
06/14 07:14, 8F
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06/14 07:14, 1年前 , 9F
資產，所得，開始縮水
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06/14 07:15, 1年前 , 10F
會去追高的蠢多，沒有以前多
06/14 07:15, 10F
推
06/14 07:19, 1年前 , 11F
哪來那麼多廢話,賣房一坪超過一萬者直接槍斃~~
06/14 07:19, 11F
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06/14 07:23, 1年前 , 12F
早點睡早點上班賺錢不好嗎
06/14 07:23, 12F
推
06/14 07:24, 1年前 , 13F
十年內賣房，利潤政府抽90%。反正可以轉嫁下一手，對吧
06/14 07:24, 13F
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06/14 07:25, 1年前 , 14F
肛門兄真的閒 不用跟男朋友約會？
06/14 07:25, 14F
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06/14 07:32, 1年前 , 15F
你才有男朋友
06/14 07:32, 15F
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06/14 07:32, 1年前 , 16F
你的薪資，不能比基本薪資高，你要嗎
06/14 07:32, 16F
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06/14 07:32, 1年前 , 17F
我都在帶孫子了，什麼男朋友
06/14 07:32, 17F
推
06/14 07:49, 1年前 , 18F
要打房，政府宣布推動正名制憲公投建國台獨獨立就行了
06/14 07:49, 18F
推
06/14 07:57, 1年前 , 19F
06/14 07:57, 19F
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06/14 07:57, 1年前 , 20F
就這樣打 把車子換成房子
06/14 07:57, 20F
推
06/14 07:59, 1年前 , 21F
太慢了 要增加持有成本 房子才會快速釋出
06/14 07:59, 21F
推
06/14 08:02, 1年前 , 22F
提高非自住稅率、主建物15坪以上要兩人共同持有並遷入
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06/14 08:02, 1年前 , 23F
戶籍才符合自住稅率
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06/14 08:05, 1年前 , 24F
非自住每年課實價2%的稅，漲價賣出就追扣前幾年的，賠
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06/14 08:05, 1年前 , 25F
售退稅
06/14 08:05, 25F
推
06/14 08:09, 1年前 , 26F
我這裡有把空空救世劍 要不要借你
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06/14 08:10, 1年前 , 27F
更兇一點就規定房價在考量通膨、物價指數後每年必須遞
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06/14 08:10, 1年前 , 28F
減新屋成交價的2%(1/50, 如果使用年限是50年)，頂多再
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06/14 08:10, 1年前 , 29F
給個+/-5%以內
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推
06/14 08:30, 1年前 , 30F
釋出幹嘛？不會買就是不會買，會買的早就買了，你讓願意
06/14 08:30, 30F
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06/14 08:30, 1年前 , 31F
買的不想買，不會買的還是不會買
06/14 08:30, 31F
推
06/14 08:43, 1年前 , 32F
1.懲罰自住 2.然後繳租金所得跟非自住稅率? 怪怪的
06/14 08:43, 32F
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06/14 08:44, 1年前 , 33F
3.邏輯不通 美國的房租就是成本高所以房租變貴
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06/14 08:44, 1年前 , 34F
你照3去走就是房租漲上天然後不管利率怎樣租金不會下來
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06/14 08:45, 1年前 , 35F
所以4就變成美國大城的狀況你青年付完租金就不可能存錢
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06/14 08:45, 1年前 , 36F
結果房屋自有率低到甚至五成不到
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06/14 08:46, 1年前 , 37F
你這四套就是邏輯跟韓國差不多 整套最後懲罰沒房子的
06/14 08:46, 37F
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06/14 08:47, 1年前 , 38F
越搞越地獄難度副本 真正對現在差臨門一腳可以買房的
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06/14 08:47, 1年前 , 39F
反而是覺青最痛恨的AB約 0頭款還退你現金裝修直接買到
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06/14 08:48, 1年前 , 40F
上面有偏鄉下透天550萬說他查都登記650-800的
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06/14 08:48, 1年前 , 41F
如果他說的是真的 這些透天零頭款貸30年月繳一萬8
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06/14 08:49, 1年前 , 42F
光AB約做下去退的現金就幫你夠你繳2~3年房貸
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06/14 08:49, 1年前 , 43F
這種條件才是能幫助首購買到房子的 但反正覺得不正義
06/14 08:49, 43F
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06/14 08:50, 1年前 , 44F
一直擋一直卡 最後就剩農會總幹事和有力人士繼續幾億
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06/14 08:50, 1年前 , 45F
幾億的搬錢 你各位自己把路卡死大家一起正義(?)吧
06/14 08:50, 45F
推
06/14 08:58, 1年前 , 46F
1+2合併。自住跟出租都可免稅。
06/14 08:58, 46F
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06/14 08:59, 1年前 , 47F
空屋囤房課稅。要鼓勵房東報稅就是這樣
06/14 08:59, 47F
推
06/14 09:02, 1年前 , 48F
你要先知道政府沒有要打房
06/14 09:02, 48F
推
06/14 09:03, 1年前 , 49F
漲價100%歸公 也可以打房
06/14 09:03, 49F
推
06/14 09:53, 1年前 , 50F
意思是我跟爸媽一起住在室內20坪的房子，然後一個月十
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06/14 09:53, 1年前 , 51F
萬塊租給我爸媽，過了六年賣出能再節稅400萬？
06/14 09:53, 51F
噓
06/14 10:16, 1年前 , 52F
二樓快去拿啊
06/14 10:16, 52F
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06/14 10:17, 1年前 , 53F
我覺得買房就槍斃比較直接
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推
06/14 10:27, 1年前 , 54F
規定房租這一套70年代德國就玩過了,沒有用,除非政府自己
06/14 10:27, 54F
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06/14 10:27, 1年前 , 55F
出錢蓋房子給人民住,共產中國有廉租房好棒棒,你去.
06/14 10:27, 55F
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06/14 10:28, 1年前 , 56F
一年只要3000塊錢房租, 旁邊有工廠, 工作都幫你找好了
06/14 10:28, 56F
推
06/14 10:30, 1年前 , 57F
不過原PO方向是對了, 問題在供給不在需求端,限制買房只會
06/14 10:30, 57F
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06/14 10:30, 1年前 , 58F
讓想買房的人更痛苦
06/14 10:30, 58F
推
06/14 10:39, 1年前 , 59F
有差嗎，其實大家都有房了、就嘴砲而已，幹嘛認真，真
06/14 10:39, 59F
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06/14 10:39, 1年前 , 60F
的沒房的有嗎？
06/14 10:39, 60F
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06/14 12:15, 1年前 , 61F
漲價歸公 保證見效
06/14 12:15, 61F
噓
06/14 13:47, 1年前 , 62F
我覺的政府下令房屋禁止租屋族存在，沒房就只能住家裡，
06/14 13:47, 62F
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06/14 13:47, 1年前 , 63F
不準北漂就降了
06/14 13:47, 63F
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06/14 14:49, 1年前 , 64F
真的靠這賺錢的 其實懶得問有沒有居住正義這種問題
06/14 14:49, 64F
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06/14 14:49, 1年前 , 65F
會賺就會賺 會被害到沒賺就自己承擔
06/14 14:49, 65F
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06/14 14:49, 1年前 , 66F
一直一副同情買房族的姿態講話感覺很好笑
06/14 14:49, 66F
推
06/14 16:20, 1年前 , 67F
最簡單就是國家幫助30歲單身年收40以下男子強制免費結紮，
06/14 16:20, 67F
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06/14 16:20, 1年前 , 68F
減少魯蛇及魯蛇世襲接盤，房價自然就跌了。
06/14 16:20, 68F
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06/15 15:10, 1年前 , 69F
太複雜了，簡單說就是薪水太低加上房價上限過高，最低薪資
06/15 15:10, 69F
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06/15 15:10, 1年前 , 70F
拉到10萬，房價觸到信用管制全部不能貸款就解決了
06/15 15:10, 70F
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