[請益] 公教人員申請房貸不過

看板home-sale作者 (艾瑞克蓋瑞)時間2年前 (2022/06/01 02:33), 編輯推噓110(116推 6噓 166→)
留言288則, 129人參與, 1年前最新討論串1/10 (看更多)
昨天我和朋友視訊聊天 他順便抱怨 他買房子房貸過不了 我一直以為公教人員房貸很好申請 他一個月六萬 是公立國小學校老師 年紀34歲 無任何負債 頭款準備400 他也是首購族 他試算付了以後口袋還有兩百萬的存款 房子買1600萬 台北南港的40年老公寓 在南港公園附近 他想貸七成 30年 利息1.6-1.8%都可接受 結果去申請房貸一直過不了 因為他跟他爸媽斷絕關係 擔保人卻沒辦法寫他女友 只能直系血親 他跑去問了所有公股銀行 土銀 彰銀 合庫 台銀 全部都因為沒有擔保人直接打槍 中國信託也不過 跑去問其他家 台新 富邦 花旗 渣打 年限都只有20年而已 不然就是卡在無擔保人 難道七成以上房貸 加上30年限 給公教人員這麼難嗎？ 有解方嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 178.84.223.102 (荷蘭) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654021995.A.B0E.html
推
06/01 02:36, 2年前 , 1F
要不要改找2000有電梯的
06/01 02:36, 1F
推
06/01 02:38, 2年前 , 2F
跟女友結婚
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推
06/01 02:38, 2年前 , 3F
他這跟職業無關吧 這收支比 勇者
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06/01 02:38, 2年前 , 4F
不然就是臉皮拉下回去找爸媽
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06/01 02:38, 2年前 , 5F
再不然就是換物件
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06/01 02:38, 2年前 , 6F
跟女友結婚貸款會過 但是離婚的時候…
06/01 02:38, 6F
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06/01 02:39, 2年前 , 7F
我國剩餘財產分配請求權很靠北的
06/01 02:39, 7F
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06/01 02:39, 2年前 , 8F
這就不知道了
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06/01 02:39, 2年前 , 9F
說不定人家天長地久0.0
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06/01 02:40, 2年前 , 10F
我們做決策要考慮人性啊…婚前買房不好嗎
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06/01 02:40, 2年前 , 11F
原則上不考慮什沒收養有的沒的，法律上沒有斷絕關係這種
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06/01 02:40, 2年前 , 12F
事
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06/01 02:41, 2年前 , 13F
巴結一點回去求爸媽吧
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06/01 02:41, 2年前 , 14F
再不然就是面對現實換物件
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推
06/01 02:41, 2年前 , 15F
不過這個月收看這個總價 至於嗎 換便宜點的啦 省得
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06/01 02:41, 2年前 , 16F
到時候爆炸
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06/01 02:41, 2年前 , 17F
這一波很多自由業8+9都買2千萬以上的房子,這條件不過很神
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06/01 02:41, 2年前 , 18F
奇。可能全領的,銀行會怕吧。
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06/01 02:42, 2年前 , 19F
爸媽簽名就可以了 誰管你關係好不好 回去求比跟女友
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06/01 02:42, 2年前 , 20F
結婚好
06/01 02:42, 20F
推
06/01 02:42, 2年前 , 21F
年薪買車，10年薪房貸這句是有根據的
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推
06/01 02:43, 2年前 , 22F
照內文看20年1.7%月付也要55K左右
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06/01 02:43, 2年前 , 23F
爸媽願意簽 風險在爸媽 跟女友結婚 風險在自己
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06/01 02:43, 2年前 , 24F
30年也要約40K月付
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06/01 02:43, 2年前 , 25F
要貸到破千萬以上的房貸，沒保人年薪也要130以上
06/01 02:43, 25F
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06/01 02:44, 2年前 , 26F
這買下去沒其他後援根本...= =
06/01 02:44, 26F
推
06/01 02:44, 2年前 , 27F
不過他這個真的很硬耶 月收6萬 買1600 就算剩下200
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06/01 02:44, 2年前 , 28F
都不用簡單裝潢買家具喔
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06/01 02:44, 2年前 , 29F
真的看不到物件先租屋吧
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06/01 02:45, 2年前 , 30F
這風險太高了
06/01 02:45, 30F
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06/01 02:46, 2年前 , 31F
這個銀行願意承作20年是因為地段好 銀拍也不至於虧太多
06/01 02:46, 31F
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06/01 02:46, 2年前 , 32F
嗎
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06/01 02:46, 2年前 , 33F
我突然覺得我的銀行好靠北......
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06/01 02:46, 2年前 , 34F
地段+他職業了
06/01 02:46, 34F
推
06/01 02:48, 2年前 , 35F
原po這標題跟內文@@
06/01 02:48, 35F
推
06/01 02:49, 2年前 , 36F
所以原po其實誤會 他正是因為公教人員才有辦法這樣貸
06/01 02:49, 36F
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06/01 02:49, 2年前 , 37F
款 但不代表條件任開
06/01 02:49, 37F
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06/01 02:49, 2年前 , 38F
s26大，會不會年齡也是一個考量? 我也是20年
06/01 02:49, 38F
推
06/01 02:50, 2年前 , 39F
公教勝在穩定大概賺多少都算的出來，你硬去扛超過能力的
06/01 02:50, 39F
還有 209 則推文
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06/01 14:05, 2年前 , 249F
人生更開闊
06/01 14:05, 249F
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06/01 14:05, 2年前 , 250F
不然就離開台北
06/01 14:05, 250F
推
06/01 14:28, 2年前 , 251F
憑直覺是鑑價問題 本肥財力丟持股證明都能30年寬3
06/01 14:28, 251F
噓
06/01 14:31, 2年前 , 252F
重點是40年房子
06/01 14:31, 252F
推
06/01 14:35, 2年前 , 253F
單純薪水太低
06/01 14:35, 253F
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06/01 14:42, 2年前 , 254F
我買50年的房子也是8成30年+寬限3年 收入問題啦
06/01 14:42, 254F
推
06/01 16:01, 1年前 , 255F
一般房貸是不會需要擔保人的吧 這一定還有其他隱情啦
06/01 16:01, 255F
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06/01 16:40, 1年前 , 256F
6萬真的很少.........
06/01 16:40, 256F
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06/01 16:48, 1年前 , 257F
跟女友結婚
06/01 16:48, 257F
推
06/01 16:50, 1年前 , 258F
關鍵字 40年
06/01 16:50, 258F
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06/01 17:25, 1年前 , 259F
貸款1200萬 月收6萬太硬了
06/01 17:25, 259F
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06/01 17:26, 1年前 , 260F
貸款30年 1.6% 月均還4萬2
06/01 17:26, 260F
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06/01 17:27, 1年前 , 261F
生活 水電瓦斯管理保險稅手機 搞一搞不夠用啊
06/01 17:27, 261F
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06/01 17:28, 1年前 , 262F
口袋兩百萬也不多 裝潢傢俱家電軟裝搞一搞就沒了
06/01 17:28, 262F
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06/01 17:29, 1年前 , 263F
銀行也是有風險管理考量的
06/01 17:29, 263F
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06/01 17:30, 1年前 , 264F
而且還是40年老房
06/01 17:30, 264F
推
06/01 18:54, 1年前 , 265F
怎麼可能，有內幕吧
06/01 18:54, 265F
推
06/01 18:54, 1年前 , 266F
跟女友一起用共同借款人
06/01 18:54, 266F
推
06/01 19:41, 1年前 , 267F
個人信用沒問題的話 就是房子40年的問題吧
06/01 19:41, 267F
推
06/01 19:56, 1年前 , 268F
我貸40年1.31...8成 怎麼不用保人？
06/01 19:56, 268F
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06/01 21:01, 1年前 , 269F
會要求保證人就是收入不夠
06/01 21:01, 269F
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06/01 21:02, 1年前 , 270F
提高收入 降低總價 結婚讓配偶保證
06/01 21:02, 270F
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06/01 21:02, 1年前 , 271F
三條路自己選囉
06/01 21:02, 271F
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06/01 21:37, 1年前 , 272F
穩定歸穩定 但就是還不起阿
06/01 21:37, 272F
推
06/01 21:40, 1年前 , 273F
1.收支比也許有問題，也不知道借款人信用情況
06/01 21:40, 273F
推
06/01 21:41, 1年前 , 274F
應該是有其他因素，等你問清楚了再來說也不遲
06/01 21:41, 274F
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06/01 22:11, 1年前 , 275F
收支比的問題，有保人就直接過了
06/01 22:11, 275F
推
06/01 22:34, 1年前 , 276F
我35歲 大前天才剛辦好中信的 八成五 35年 完全沒遇
06/01 22:34, 276F
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06/01 22:34, 1年前 , 277F
到困難
06/01 22:34, 277F
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06/02 00:33, 1年前 , 278F
買房子每月的利息不要超過月薪一半…
06/02 00:33, 278F
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06/02 00:33, 1年前 , 279F
今年若央行升息 可能會吃不消
06/02 00:33, 279F
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06/02 02:53, 1年前 , 280F
月薪6萬，貸1200萬30年月繳4萬，而且薪資天花板就百萬，
06/02 02:53, 280F
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06/02 02:53, 1年前 , 281F
看就知道沒有還款能力
06/02 02:53, 281F
推
06/02 07:59, 1年前 , 282F
這種夫結婚肯定沒問題 問題是單身根本不可能
06/02 07:59, 282F
推
06/02 10:36, 1年前 , 283F
中信公教也過不了嗎 @_@??
06/02 10:36, 283F
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06/02 18:45, 1年前 , 284F
06/02 18:45, 284F
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06/02 18:46, 1年前 , 285F
這樣過不了是因為月還款佔每月金流過高嗎？
06/02 18:46, 285F
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06/02 18:48, 1年前 , 286F
ps.我年薪+股利應該今年會有130-140我只敢看1200萬房，而
06/02 18:48, 286F
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06/02 18:48, 1年前 , 287F
且我頭期款還是股票質借的，但我買不到崩盤的房
06/02 18:48, 287F
推
06/03 00:49, 1年前 , 288F
頭期400，想貸七成，1600怎麼買得下去？ 差那5%去哪了
06/03 00:49, 288F
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