[新聞] 月桃路拓寬 鄭文燦:連結觀音草漯及高鐵

看板home-sale作者 (毎日感謝の正拳突き1万回)時間1年前 (2022/05/25 00:06), 1年前編輯推噓33(34推 1噓 55→)
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連結： https://udn.com/news/story/7324/6336504 內文： 月桃路道路拓寬開工 鄭文燦:連結觀音草漯及高鐵特定區 2022-05-24 13:12 聯合報／ 記者 賴佩璇／桃園即時報導 桃園市「月桃路道路拓寬及延伸至福山路道路新闢工程(第二標)」今天舉行開工典禮，巿 長鄭文燦表示，桃42線為連結觀音草漯都市計畫區及桃園高鐵特定區的重要交通路網，月 桃路拓寬計畫是桃園升格後的重大道路政策之一。 這項工程主要為健全觀音區草漯重劃區往來高鐵特定區的交通路網，未來完工後將成為連 接桃園高鐵青埔站至觀音區、大園區及中壢區的重要道路，成為區域完整路網的重要串聯 道路，提升交通效益及促進地方繁榮及發展。 市府指出，桃42線月桃路拓寬工程案，將拓寬月桃路全線起自觀音草漯重劃區至中壢區領 航北路，工程共分為三標施作，第一標工程路段為自中壢區山東路至領航北路，長度共 3.2公里，已於民國110年10月完工通車。 本案為桃42線月桃路第二標工程，範圍起點由觀音區廣大路起至中壢區山東路，計畫道路 全長約2.5公里，路寬約20公尺，為雙向共4車道，施作項目包括路幅開挖及路面鋪設、擋 土牆施作、道路排水系統及側溝與灌溉溝、設置水利箱涵、集水井、路燈照明設備、妥善 人行步道及中央分隔島景觀植栽等工程，總經費約5.2億元，用地費約7億元，工程預計於 明年底竣工。 桃42線月桃路第三標，工程範圍起自觀音區廣大路打通至成功路或福山路，將優先打通至 成功路，後續再打通至福山路連接草漯市區，目前積極辦理定線作業中。未來全線完工後 ，將提升自觀音區草漯重劃區至桃園高鐵站的交通便利，有效發揮整體路網效益及促進產 業發展。 桃園升格後，市府團隊於中壢青埔及觀音地區推動許多重大建設，觀音區相關建設包含觀 音區新坡多功能場館及觀音區草漯整體開發重劃工程等已完工啟用。 此外，觀音國民運動中心統包新建工程、觀音區多功能場館新建統包工程等正在執行中； 中壢青埔地區重大建設有桃園流行音樂露天劇場、橫山書法公園暨書法藝術館等已完工， 並刻正於青埔地區設立桃園市立美術館及兒童美術館、國際原住民族文化創意產業園區、 桃園會展中心、亞洲．矽谷創新研發中心、世界客家博覽會世界館等，將整體提升當地生 活條件及平衡城鄉發展，構建優質的居住環境及寬敞舒適的生活空間，打造友善宜居的幸 福桃園。 心得： 政府看來要以青埔為核心，將 觀音區、大園區及中壢區 連結起來，打造未來桃園核心。 難怪去年觀音土地標售這麼夯，寶佳旗下建商在觀音新開價格也破新高... 今天特地開車晃了一下，整條大觀路機能應有盡有，沒有想像中荒涼 觀音新市鎮，還有工業區的工作機會支撐，房市走低也不易崩盤 以 2 字頭的價格，該不該拿下一戶長期持有投資呢 ? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.0.93 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653408392.A.19E.html
噓
05/25 00:12, 1年前 , 1F
桃園流行音樂露天劇場、橫山書法公園暨書法藝術館 都在大
05/25 00:12, 1F
→
05/25 00:12, 1年前 , 2F
園區，而不是中壢區
05/25 00:12, 2F
推
05/25 00:24, 1年前 , 3F
這也是搞笑 一條小路要分幾次剪綵
05/25 00:24, 3F
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05/25 00:25, 1年前 , 4F
觀音跟新屋一樣就靠112/114 台66
05/25 00:25, 4F
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05/25 00:25, 1年前 , 5F
通勤很痛苦啦
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05/25 00:25, 1年前 , 6F
你覺得舒服是因為你來逛的
05/25 00:25, 6F
推
05/25 00:30, 1年前 , 7F
一樓那些大家都會記得…在青埔
05/25 00:30, 7F
推
05/25 05:41, 1年前 , 8F
市政府就搬到了青埔？
05/25 05:41, 8F
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05/25 05:42, 1年前 , 9F
草漯=青埔2.0 過嶺=小青埔、青埔後花園
05/25 05:42, 9F
推
05/25 06:29, 1年前 , 10F
草漯是小大竹，大觀路是小大竹路，感覺像但還差了點，除
05/25 06:29, 10F
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05/25 06:30, 1年前 , 11F
了在觀音工業區工作的可以買，其它人買這只是偏遠又有工
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05/25 06:30, 1年前 , 12F
業區空污問題
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05/25 06:33, 1年前 , 13F
觀音、大園變夯不是因為青埔關係，而是房價還算低，又有
05/25 06:33, 13F
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05/25 06:34, 1年前 , 14F
航空城拆遷戶購屋需求，所以草漯、客運園區這些以前不會
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05/25 06:34, 1年前 , 15F
被討論的地方也變有話題了
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拆遷戶、工業區有基本買盤不是壞事R A7也是蠻多當地工業區的員工 strong buy
推
05/25 07:00, 1年前 , 16F
同意樓上
05/25 07:00, 16F
推
05/25 08:07, 1年前 , 17F
寶咖咖政商關係非常好 地買下去前早就橋好惹
05/25 08:07, 17F
推
05/25 08:45, 1年前 , 18F
我分不太清楚青埔大園跟中壢的界線要特別查才知道
05/25 08:45, 18F
推
05/25 08:46, 1年前 , 19F
說實在的，大竹地區的機能比很多舊市區都還要好…
05/25 08:46, 19F
推
05/25 08:47, 1年前 , 20F
就在青埔 分這麼多幹嘛
05/25 08:47, 20F
推
05/25 08:52, 1年前 , 21F
這條路拓寬後，青埔和草鑼的界線會模糊化，加上幾
05/25 08:52, 21F
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05/25 08:52, 1年前 , 22F
週前行政院還同
05/25 08:52, 22F
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05/25 08:52, 1年前 , 23F
意了草鑼捷運（大園觀音線）備審，但現在缺工缺料
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05/25 08:52, 1年前 , 24F
，大概要等10-2
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05/25 08:52, 1年前 , 25F
0年才會發展成青埔2.0
05/25 08:52, 25F
推
05/25 08:54, 1年前 , 26F
拓寬後的路寬20公尺，很桃園的規畫
05/25 08:54, 26F
推
05/25 08:59, 1年前 , 27F
草踏
05/25 08:59, 27F
推
05/25 09:07, 1年前 , 28F
但是那邊路兩邊都是農業用地，拓寬也不能蓋大樓吧
05/25 09:07, 28F
推
05/25 09:17, 1年前 , 29F
Test學聖粉還沒上班
05/25 09:17, 29F
推
05/25 09:17, 1年前 , 30F
道路兩旁就就重劃區，不過現在地還很空，大概會等青
05/25 09:17, 30F
→
05/25 09:17, 1年前 , 31F
埔那邊蓋的差不多才會開始開發
05/25 09:17, 31F
推
05/25 09:21, 1年前 , 32F
至於捷運慢慢等 第一批次的都要五年後才通車了 草漯
05/25 09:21, 32F
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05/25 09:21, 1年前 , 33F
要第三批
05/25 09:21, 33F
推
05/25 10:11, 1年前 , 34F
草漯還有必要小路 一次只能一向的車過
05/25 10:11, 34F
推
05/25 10:12, 1年前 , 35F
26樓說中我的心聲，看看蘆興南路拓寬變成20公尺，高速公路
05/25 10:12, 35F
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05/25 10:12, 1年前 , 36F
下來直接回堵
05/25 10:12, 36F
推
05/25 12:12, 1年前 , 37F
一條馬路拓寬影響那麼大厲害
05/25 12:12, 37F
推
05/25 12:23, 1年前 , 38F
燦粉可以多來青埔晃晃，時不時會來剪綵
05/25 12:23, 38F
還有 23 則推文
還有 7 段內文
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05/25 18:10, 1年前 , 62F
有太大動機去買草漯，桃園可以買的地方太多了
05/25 18:10, 62F
關鍵在於其地理位置離青埔近 等青埔更加飽和、青埔單價更高、草漯青埔兩地透過月桃路工程大幅縮短交通時間 那麼價格只有 1/2 不到的草漯，就有機會吸收到青埔外溢紅利 更不用說現階段已經有不想吸觀音工業區廢氣的基本盤買草漯自住 政府全力作多，草漯重劃區又新又有建設，又是航空城計畫的一部分 長期應該大有可為，從去年政府標售草漯重劃區國有地，價格創新高就可窺知一二。
推
05/25 20:23, 1年前 , 63F
我買了一戶投資 去年九月 目前已經漲約200
05/25 20:23, 63F
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05/25 20:23, 1年前 , 64F
不過這也只是我的第一戶QQ
05/25 20:23, 64F
恭喜，草漯這麼便宜，這一波營建成本大漲， RC造價上看 18萬/坪起跳，根本是買建物送土地，更何況去年草漯土地暴漲 ! 山頂上玩，有誰能贏 ? 只要挑對地點，房子只要單價買得夠便宜、持有的時間夠長，底部進場，要輸也難 !
推
05/25 21:14, 1年前 , 65F
草漯是航空城計劃的一部分？大園市區、客運園區都不在航
05/25 21:14, 65F
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05/25 21:15, 1年前 , 66F
空城了，更何況是更遠的草漯？桃園可以發展的地方太多了
05/25 21:15, 66F
我整篇文章都沒有否定你提到的大園、客運園區喔
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05/25 21:16, 1年前 , 67F
，航空城、青埔往中壢市區、台31沿線、台鐵以東等等，在
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05/25 21:17, 1年前 , 68F
這些地方發展到一個段落前，為什麼會去發展一個沿海聚落
05/25 21:17, 68F
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05/25 21:18, 1年前 , 69F
呢？如果是期待草漯那條捷運or輕軌，首先應該去看看桃園
05/25 21:18, 69F
為什麼這我不清楚，你應該去問主管機關，桃園地方政府為什麼這樣規劃 ? 然後也可以問中央政府為何願意核定 ? 我整篇所打，你都可以去查政府規劃施政白皮書，不是腦補出來 當然你也可以賭政府跳票 只是從歷史經驗來看，政府不會跳票，只是完成的速度快慢罷了
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05/25 21:19, 1年前 , 70F
市政府那張壯觀的捷運願景圖，真的會有人相信會全部被核
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05/25 21:20, 1年前 , 71F
定、全部成真？如果要蓋，有好幾條的優先順位都更重要，
05/25 21:20, 71F
90年代交通黑暗期 是很多人不相信台北捷運會成真，結果文湖線 1999年通車了 新莊線還沒開通，在本版人氣只有10幾的時候，還被說成蓋超久、永遠不會通車的路線 結果 2010年也開通了 機場捷運也被說講了20幾年，桃園國際機場沒有捷運是國恥，結果也通了 同理，鄭文燦的三心六線，也被看衰 現在快通了，八德、鶯歌 等這些地方都大漲 便宜的時候你看衰 等機能都到位成熟了的時候 又罵當時低買、現在高賣的人是房蟲 說這些房子會漲都是因為公共建設，漲價應該歸公 這張經典圖送給您 https://imgur.com/a/qb24Nyk
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05/25 21:21, 1年前 , 72F
草漯這條不會被核定的機會比較大，就算被核定，三十年內
05/25 21:21, 72F
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05/25 21:21, 1年前 , 73F
都不會有影的
05/25 21:21, 73F
https://www.ettoday.net/news/20220510/2248232.htm 大哥，這不是薛丁格的核定，沒有機率問題，這已經通過了。 小弟強烈建議您可以去相關網站查閱國土計畫，討論才會有所本，不要用感覺討論事情 沒有資料，幻想未來會怎麼樣，這是流於玄學空談了 用自己的"感覺"、"推測"、"猜想" 來看待一個地區的未來，這跟賭博沒有兩樣 就像你要買一支股票，應該對相關產業、基本面、技術面，產業未來有了解才會買 而不是"感覺對了" 就買，不曉得我這樣說，您是否理解認同 ?
推
05/26 12:49, 1年前 , 74F
那張捷運願景圖只是被行政院「備查」，不是核定，核定是
05/26 12:49, 74F
→
05/26 12:50, 1年前 , 75F
非常長的過程，連桃園最有需求的綠線當初都被用自償率擋
05/26 12:50, 75F
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05/26 12:51, 1年前 , 76F
了好幾次，更何況那圖上有這麼多條捷運，有可能在短時間
05/26 12:51, 76F
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05/26 12:53, 1年前 , 77F
全部核定嗎？看來你對捷運從規劃到動工的流程不了解，建
05/26 12:53, 77F
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05/26 12:53, 1年前 , 78F
議你去多做功課。如果你是為了炒草漯，更要做功課，不然
05/26 12:53, 78F
喔 又是腦補流 不看國土計畫 沒去過現場場勘 無視去年草漯土地標售價格破新高 直接扣上炒草漯的帽子 這種不針對事實回覆 用鬥臭發文者來迴避事實 真是高明
→
05/26 12:54, 1年前 , 79F
只會一下就被人看破，怎麼還會相信你的宣傳呢？加油
05/26 12:54, 79F
這篇你發的，照你的邏輯，我也可以說你是在炒八德啊 ! 八德怎麼跟青埔比 ? 笑死 八德的基期已經被炒高，現在進場，是不是高點不好說，但肯定不是底部進場囉 ~ 文章代碼(AID): #1WSpESrX (home-sale) [ptt.cc] Re: [請益] 八德重劃區發展 │ │ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618162588.A.D61.html
推
05/26 16:04, 1年前 , 80F
謝謝D大喜歡草漯 我最近買了新透天 雖然不在計畫區內
05/26 16:04, 80F
→
05/26 16:04, 1年前 , 81F
但離月桃路非常近 希望草漯越來越好
05/26 16:04, 81F
客氣了，純粹就事論事 ! 有點懊惱沒早一點看到這地區，從政府計劃藍圖來看，接下來 10 年會是重點發展區域 想趁最近趁疫情比較少人賞屋，看有沒有機會凹優惠入手一戶 ~
推
05/26 19:28, 1年前 , 82F
家人十年前買十萬 現在真的漲一倍XD
05/26 19:28, 82F
→
05/26 19:30, 1年前 , 83F
不過十年前跟現在比 應該很少有沒漲的地方
05/26 19:30, 83F
推
05/27 19:10, 1年前 , 84F
你對我之前的回文有什麼質疑麻煩點出來好嗎？如果你只是
05/27 19:10, 84F
推
05/27 19:11, 1年前 , 85F
天啊 連草漯這種地方都....
05/27 19:11, 85F
→
05/27 19:11, 1年前 , 86F
因為無法反駁無法論述我對你的指正就不要硬回，難看，更
05/27 19:11, 86F
你的推文，我每一點都回覆了耶 如果你覺得哪邊沒有回覆到，再麻煩大大完整打出一篇，我會好好參考，謝謝您
→
05/27 19:13, 1年前 , 87F
讓人知道你真的不做功課，只是開車去那看看就來炒，只是
05/27 19:13, 87F
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05/27 19:14, 1年前 , 88F
看到捷運願景被「備查」就解讀為核定了
05/27 19:14, 88F
https://udn.com/news/story/7324/6302851 中央同意地方備查 不叫做 核定，不然要稱為甚麼 ? ※ 編輯: DarkAlex (61.228.40.222 臺灣), 05/27/2022 20:11:39
推
05/27 23:12, 1年前 , 89F
長線看不到重大利多，利多還是集中在青埔
05/27 23:12, 89F
→
05/28 10:05, 1年前 , 90F
備查跟核定 本來就兩回事
05/28 10:05, 90F
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