Re: [新聞] 月桃路拓寬 鄭文燦:連結觀音草漯及高鐵

看板home-sale作者 (夢露是個好樂團)時間1年前 (2022/06/19 05:59), 編輯推噓54(54推 0噓 131→)
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※ 引述《NovaShin (揮文！沒有人啊！)》之銘言： : ※ 引述 《bmwg8》 之銘言： : : 根本不叫漲價，只能算是反應通膨而已 : : : : https://i.imgur.com/ZK3iXnp.jpg
: : : : 還有人說10年前在草漯買10萬一坪 : : : : 現在一坪20萬 : : : : 也很搞笑，10年前根本沒有草漯重劃區，去哪買10萬一坪？ : : : : 草漯重劃區看起來就是客運園區的翻版 : : : : 根本炒不起來，倒是住在裡面的人整天催眠自己 : 去年我配合過的公司 : 在那推第一案14-16萬 : 當初聽到觀音 沒聽錯吧 : 蓋到那麼遠去 : 結果剛好搭上景氣列車 : 一路賣到16-18萬 : 最近後面看賣不錯 : 聽說有報到2x萬 : 然後看到PTT這篇新聞 : 阿嘶～燦燦都要做多了 : 看起來也是一塊準備開發的處女地 : 以現行營造成本 : 已經很難再有14萬的房子 : 那邊只聽說沒去過 : 但如果價格還在低點 : 本身又在那附近工作的 : 可以考慮看看 : 講到這其實也簡單解釋一下 : 為什麼台灣房價很難跌 : 建設公司賣14萬 : 假設一個不小心 : 一個禮拜就賣了六成 : 代表賣太便宜 : 馬上先漲兩萬試試水溫 : 結果漲了兩萬後 : 隔天又賣了十幾間 怎麼辦？ : 當然是馬上封盤繼續漲 : 地主心態也一樣 : 隔壁案子賣50萬三個月就賣完 : 那這塊分回要賣55萬 : 不要講建商跟地主 : 每個人都一樣 : 自己的房子要賣 : 一定是挑實登最高那戶當參考 : 給仲介簽委售時一定也是價格拉高簽 : 要是一次十來個出價代表開太低了 : 如同前面的草漯 : 簽14萬的現在要他拿出來 : 隔壁如果真的開20 : 那自己賣19不過分吧 : 人都是一樣的～ : https://i.imgur.com/ur3kyI6.jpg
: 用這個大概可以抓他後面會推的價格 實價都已經有26萬一坪的了 面對棒球場那邊（壘球場？） 那麼貴不知道在幹嘛 兩房都四百萬出頭 除非你要住樹林新村或工業區那才比較便宜 用命去換... 到中壢又很麻煩 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi M2010J19CG. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.212.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655589552.A.430.html
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06/19 06:23, 1年前 , 1F
要去中壢近買新坡大崙就好
06/19 06:23, 1F
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06/19 06:24, 1年前 , 2F
草漯去中壢應該走福山路？出來離市區也還有段距離
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06/19 06:25, 1年前 , 3F
草漯的優點就是便宜 如果沒有明顯價差有更多地方能考慮
06/19 06:25, 3F
推
06/19 08:26, 1年前 , 4F
到中壢買過嶺就好了吧
06/19 08:26, 4F
推
06/19 08:40, 1年前 , 5F
以上這些地方的新房價位也不一樣了。草漯就是因為沒人要才
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06/19 08:40, 1年前 , 6F
會在20左右還有新房可以選。
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推
06/19 08:45, 1年前 , 7F
草漯跟客運園區要注意自備款，銀行評級低，貸款成數不高
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06/19 08:45, 1年前 , 8F
有些甚至不做
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06/19 09:17, 1年前 , 9F
2房400出頭哪裡有？
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推
06/19 09:18, 1年前 , 10F
新成屋哪有銀行不做的 ? 基期低的區域 一律建議買全新房
06/19 09:18, 10F
推
06/19 10:26, 1年前 , 11F
400-500是要貸多少…
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06/19 10:46, 1年前 , 12F
除非工作在沿海工業區 不然同樣預算桃園還有很多蓋在田中
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間的甲建 選一個靠近工作地點的就好
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推
06/19 10:53, 1年前 , 14F
以污染來說，工業區和草漯都一樣，所以要投資的建議買
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06/19 10:53, 1年前 , 15F
工業區內的，那邊CP值更高，客群穩定，很好租，這波也
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06/19 10:53, 1年前 , 16F
跟著漲上18-19萬
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推
06/19 10:56, 1年前 , 17F
目前交易量都集中在工業區內的新建案，草漯那邊的去化
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06/19 10:56, 1年前 , 18F
相對慢很多，單元一、三、六一樣也是緊鄰工業區，一樣
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06/19 10:56, 1年前 , 19F
有味道，不過話說最近都沒什麼味道了，會發出味道的就
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06/19 10:56, 1年前 , 20F
唯一那間工廠而已
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推
06/19 11:00, 1年前 , 21F
所有人都知道是XX紡織廠在排放味道，只有環保局不知道
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06/19 11:00, 1年前 , 22F
查不出來，好在那邊老里長要去選議員了，一堆新人出來
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06/19 11:00, 1年前 , 23F
選里長，開始做點事了吧......
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推
06/19 11:04, 1年前 , 24F
我是朋友跟我說他買2房新建案才298萬我才認識這邊的，
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06/19 11:04, 1年前 , 25F
現在2房至少三百多萬，很好轉手
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06/19 11:05, 1年前 , 26F
這邊投資客玩法就是租2-3年就賣，再換新的房子，維持
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06/19 11:05, 1年前 , 27F
最高投報率和最速出租速度
06/19 11:05, 27F
推
06/19 11:07, 1年前 , 28F
據當地專門蓋套房的建商說法是目前那區因應廠房增加，
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06/19 11:07, 1年前 , 29F
套房現階段供不應求，所以各位有空去那邊繞一下，套房
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06/19 11:07, 1年前 , 30F
建案正在蓋的真的蓋得很誇張的多
06/19 11:07, 30F
推
06/19 11:40, 1年前 , 31F
工業區給樓上買、廢氣您和租客吸；重劃區留給乾淨
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健康的年輕自住
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客就好了，剛好形成雙贏。
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06/19 11:40, 1年前 , 34F
草漯重劃區，不才也去了幾次，沒有一次聞到臭氣，
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06/19 11:40, 1年前 , 35F
看全台空氣監控
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的數據，多數時候和青埔、大竹一致。所謂「百聞不
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如一見」，建議
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版友可以常開車多幾次到草漯逛逛，會比聽信網路各
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06/19 11:40, 1年前 , 39F
種傳言來得實際
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還有 106 則推文
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06/19 15:09, 1年前 , 146F
你要這樣說我也沒有辦法囉
06/19 15:09, 146F
推
06/19 15:10, 1年前 , 147F
感測器只是測那個小範圍的空氣品質，真的還是要長期實際
06/19 15:10, 147F
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06/19 15:11, 1年前 , 148F
住過才準
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推
06/19 15:13, 1年前 , 149F
從頭到尾都一直在扯sensor，環保局那種sensor來測就是
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06/19 15:13, 1年前 , 150F
會跟你說沒有問題，然後你問他那空氣為什麼還是會有味
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06/19 15:13, 1年前 , 151F
道？他就只有那樣子回答。這樣子都能扯到我鼻子最靈，
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06/19 15:13, 1年前 , 152F
哈哈
06/19 15:13, 152F
推
06/19 15:15, 1年前 , 153F
你否定了環保局 否定sensor 否定了重劃區 怎不否定自己
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06/19 15:15, 1年前 , 154F
沒有論述 只有否定 可憐那
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06/19 15:16, 1年前 , 155F
反正10年後來看建設發展和房價 就知道誰對誰錯
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06/19 15:16, 1年前 , 156F
現在爭論沒有意義 就讓時間來證明一切 ^^
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推
06/19 15:18, 1年前 , 157F
沒有人說草漯不會發展喔，我也是看好草漯，但有人一直
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06/19 15:18, 1年前 , 158F
講草漯空氣「不差」，我是覺得非常好笑啦
06/19 15:18, 158F
推
06/19 15:22, 1年前 , 159F
我如果否定環保局我找環保局來幹嘛，我就是常常接觸環
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06/19 15:22, 1年前 , 160F
保局我才知道你講的sensor不能用來證明你說的空品「不
06/19 15:22, 160F
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06/19 15:22, 1年前 , 161F
差」，怕你誤導大家啊
06/19 15:22, 161F
推
06/19 15:22, 1年前 , 162F
發展、房價跟空氣品質的關係是？有正相關嗎？
06/19 15:22, 162F
推
06/19 15:24, 1年前 , 163F
一般講的空品那種懸浮微粒大小和工業區排放的化學物質
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06/19 15:24, 1年前 , 164F
不能相提並論
06/19 15:24, 164F
推
06/19 15:26, 1年前 , 165F
對啊，本來就沒有正相關，觀音主打就是房價低、基期低(
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06/19 15:26, 1年前 , 166F
所以相對有成長空間，至少跟著通膨起來)、空氣差，就
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06/19 15:26, 1年前 , 167F
有人一直要來炒作草漯空品不差
06/19 15:26, 167F
推
06/19 15:57, 1年前 , 168F
如果你主張草漯空品「很差」，你要拿出證據啊
06/19 15:57, 168F
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06/19 15:58, 1年前 , 169F
我認為不差，我拿出上面三個網址，有論述
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06/19 15:58, 1年前 , 170F
你的論述是，那些數據不准，那你要拿出 量化證據來打臉
06/19 15:58, 170F
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06/19 15:59, 1年前 , 171F
怎麼能夠用一副 理所當然 我說了算 這種方式來陳述議題
06/19 15:59, 171F
推
06/19 16:01, 1年前 , 172F
這些是官方數據，你說官方不準，請你提供準確的數據啊!
06/19 16:01, 172F
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06/19 16:02, 1年前 , 173F
你給不出 你認為 空氣不好的數據 用個人經驗說空氣不好
06/19 16:02, 173F
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06/19 16:03, 1年前 , 174F
這種沒有科證據 用主觀經驗 反駁官方數據 是一種反科學
06/19 16:03, 174F
推
06/19 16:05, 1年前 , 175F
https://imgur.com/a/Wf3RoMZ 數據比草漯差的地方怎解釋
06/19 16:05, 175F
推
06/19 16:40, 1年前 , 176F
請問草漯的空氣品質資料在哪？測站在哪？
06/19 16:40, 176F
推
06/19 17:17, 1年前 , 177F
本人在觀音工業區上班 草漯比工業區好但也好沒多少
06/19 17:17, 177F
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06/19 17:23, 1年前 , 178F
桃園八德的空氣品質比草漯差 開車過去都鼻塞 怎麼住人
06/19 17:23, 178F
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06/19 17:23, 1年前 , 179F
觀音工業區的地理風勢 第一波都直接吹到 八擴 真的很臭
06/19 17:23, 179F
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06/19 17:24, 1年前 , 180F
我來學習各位的論述方式 就是"個人經驗壓過一切數據"
06/19 17:24, 180F
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06/19 17:25, 1年前 , 181F
草漯跟八擴 這兩個地方 都不值得買 建議買台北師大附近
06/19 17:25, 181F
推
06/19 18:21, 1年前 , 182F
等再過10年 偏遠工業區想招人會自備宿舍的 跟30年前一樣
06/19 18:21, 182F
推
06/19 18:26, 1年前 , 183F
其實八德也有工業區,很臭也漲一波,笨蛋才去接刀
06/19 18:26, 183F
推
06/20 14:48, 1年前 , 184F
我覺得過嶺或頭洲重劃區 附近還有好市多 這邊也比較便宜
06/20 14:48, 184F
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06/20 14:48, 1年前 , 185F
交通也方便
06/20 14:48, 185F
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