Re: Fw: [爆卦] 建商集團的陷阱（真實經驗）

看板home-sale作者 (上邪!我欲與君相知)時間2年前 (2022/05/01 20:53), 編輯推噓23(24推 1噓 131→)
留言156則, 27人參與, 2年前最新討論串2/6 (看更多)
真正的問題其實是 107-108年房價很慘 別家我不知道啦 但我自己參與的例子是這樣 所以建商慢慢蓋，怕成屋之後銷售有問題又要繳稅 買家也是抓著點狂打 所以上法院差不多就是按照公定契約延遲交屋的契約賠錢 然後有去吵的就是給你1% 摸頭 但投資客希望抓著點狂打 ， 希望改成直接退錢 畢竟108年就是房價低點 沒想到2019年底 2020年中開始風雲變色 沒買到的哭暈在廁所 何況是定了都撐到交屋還去退款的 所以建商突擊同意所有要退款的要求 而且只要之前有書面或紀錄要退錢 直接退錢 不囉嗦 這時候就換買家傻眼了 我跟你纏訟數年 結果剛要噴噴你給我退錢？ 然後跑去吵才發現自己定購的那一戶早被建商「超高價」轉賣了 欲哭無淚 只能上網po文 大部分自住戶在2019年底 建商同意按照日期撥給罰款的時候就吞了 吞不下的大概就是交屋就繳不出利息的投資客 最慘就是在群組被投資客洗到腦弱的自住客 等了7年一場空 當然大同莊園是不是這樣 也只能看你相信誰了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.93.7 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651409586.A.B33.html
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05/01 20:54, 2年前 , 1F
XDD
05/01 20:54, 1F
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05/01 20:54, 2年前 , 2F
建商：說要退給你退換你傻了吧
05/01 20:54, 2F
推
05/01 20:56, 2年前 , 3F
也是可以理解啦 看到吞下去的反而賺到價差心理應該很難平衡
05/01 20:56, 3F
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05/01 20:57, 2年前 , 4F
所以才有住戶跟建商 ，同時打「退屋官司」跟「所有權確認」
05/01 20:57, 4F
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05/01 20:57, 2年前 , 5F
官司這種奇葩案子 然後還突然雙方立場180轉
05/01 20:57, 5F
推
05/01 21:01, 2年前 , 6F
對阿我第一篇文就發現有這問題 買受人間利益取向不同
05/01 21:01, 6F
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05/01 21:01, 2年前 , 7F
這之前就有上新聞了
05/01 21:01, 7F
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05/01 21:02, 2年前 , 8F
這就是商場阿..XD
05/01 21:02, 8F
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05/01 21:02, 2年前 , 9F
結果賣家幫建商養房子..XD
05/01 21:02, 9F
推
05/01 21:04, 2年前 , 10F
有50幾戶操作成功啊，交屋了，違約金也贏了。不含漲幅多20
05/01 21:04, 10F
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05/01 21:04, 2年前 , 11F
0萬違約金
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05/01 21:05, 2年前 , 12F
那50多戶很精的..XD
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05/01 21:06, 2年前 , 13F
所以退款的就傻B了啊
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05/01 21:06, 2年前 , 14F
我遇到的這案 退款的30幾戶一直洗 洗到交屋還在洗 就被其他
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05/01 21:06, 2年前 , 15F
人踢出去了
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推
05/01 21:06, 2年前 , 16F
真的風雲變色 現在前幾年的預售屋 你說要解約退錢
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05/01 21:06, 2年前 , 17F
搞不好建商還超級歡迎的
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05/01 21:08, 2年前 , 18F
打官司打「確認違約金金額，所有權不存在爭議」然後就交屋
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05/01 21:08, 2年前 , 19F
了。打錯條會出事情
05/01 21:08, 19F
推
05/01 21:08, 2年前 , 20F
但問一下 大陸工程 房子內蓋成這樣？？
05/01 21:08, 20F
推
05/01 21:09, 2年前 , 21F
有懶人包嗎?
05/01 21:09, 21F
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05/01 21:09, 2年前 , 22F
那不就毛胚屋，所有房子未完工都長這樣
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05/01 21:09, 2年前 , 23F
人家就還沒蓋好 交屋是建商不想被繼續罰款
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05/01 21:09, 2年前 , 24F
蓋成那樣??這看起來圖是沒收尾而已.
05/01 21:09, 24F
推
05/01 21:10, 2年前 , 25F
那個當初有上爆料公設，細節我有一點忘了，反正就兩派人
05/01 21:10, 25F
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05/01 21:10, 2年前 , 26F
馬互打，現場搞得一團亂
05/01 21:10, 26F
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05/01 21:10, 2年前 , 27F
一般蓋不好就是歪斜,公差等等問題
05/01 21:10, 27F
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05/01 21:10, 2年前 , 28F
大陸工程的品質你都有疑問 那我真的不知道台灣還有誰可以買
05/01 21:10, 28F
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05/01 21:10, 2年前 , 29F
了
05/01 21:10, 29F
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05/01 21:10, 2年前 , 30F
那個圖是沒收尾..XD
05/01 21:10, 30F
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05/01 21:10, 2年前 , 31F
那個就毛胚而已 沒裝潢前都那樣
05/01 21:10, 31F
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05/01 21:10, 2年前 , 32F
不是房子本身怎樣，就是包商很像款項糾紛還啥，兩派人馬
05/01 21:10, 32F
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05/01 21:10, 2年前 , 33F
互相打來打去
05/01 21:10, 33F
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05/01 21:11, 2年前 , 34F
現在就是繼續持有的爽到升天 一坪賺15萬
05/01 21:11, 34F
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05/01 21:12, 2年前 , 35F
XD
05/01 21:12, 35F
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05/01 21:12, 2年前 , 36F
房子本來,亂買絕大多數...絕絕絕大多數,放一放就漲了.XD
05/01 21:12, 36F
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05/01 21:12, 2年前 , 37F
勝率太高了,高到忽視敗率.
05/01 21:12, 37F
推
05/01 21:12, 2年前 , 38F
大同不是毛胚交屋吧？
05/01 21:12, 38F
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05/01 21:12, 2年前 , 39F
建商現在根本不怕你罰15% 直接現賣還更多
05/01 21:12, 39F
還有 77 則推文
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05/01 22:36, 2年前 , 117F
所以...利益要算清楚...同樣搞事,下場不是贏家就是輸家.
05/01 22:36, 117F
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05/01 22:36, 2年前 , 118F
很極端喔.
05/01 22:36, 118F
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05/01 22:37, 2年前 , 119F
87%是退屋的在77777777
05/01 22:37, 119F
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05/01 22:38, 2年前 , 120F
如果房價崩盤就是退屋的贏啊，下好離手。輸要認命出來歡難
05/01 22:38, 120F
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05/01 22:38, 2年前 , 121F
看
05/01 22:38, 121F
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05/01 22:38, 2年前 , 122F
這就是對崩盤的判斷問題..
05/01 22:38, 122F
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05/01 22:38, 2年前 , 123F
商場如戰場...戰場變化自己要會判斷.
05/01 22:38, 123F
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05/01 22:39, 2年前 , 124F
最後大家只論輸贏...
05/01 22:39, 124F
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05/01 22:39, 2年前 , 125F
你想這個輸贏也是幾百萬起跳.
05/01 22:39, 125F
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05/01 22:39, 2年前 , 126F
年薪一百萬要存多久??10年?15年??
05/01 22:39, 126F
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05/01 22:39, 2年前 , 127F
輸贏那麼大...輸家整個虧到炸掉.
05/01 22:39, 127F
推
05/01 22:42, 2年前 , 128F
這時候還出來77777的就是2019退屋的
05/01 22:42, 128F
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05/01 22:42, 2年前 , 129F
就公司派和市場派問題那時候
05/01 22:42, 129F
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05/01 22:43, 2年前 , 130F
後面整個換人處理很有效率的
05/01 22:43, 130F
推
05/01 22:46, 2年前 , 131F
幾百萬輸不起人之常情啦，大家也是吃瓜吃
05/01 22:46, 131F
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05/01 22:48, 2年前 , 132F
就是待著房版有這種東西看才無聊混在這裡
05/01 22:48, 132F
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05/01 22:48, 2年前 , 133F
ccc
05/01 22:48, 133F
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05/01 22:49, 2年前 , 134F
大同小媳婦走之前，尚志股利一次發14xx。刮地三尺
05/01 22:49, 134F
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05/01 22:49, 2年前 , 135F
也是個狠人
05/01 22:49, 135F
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05/01 22:52, 2年前 , 136F
這個股利 上法院處理中吧？
05/01 22:52, 136F
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05/01 22:52, 2年前 , 137F
上市公司的資產不是那麼好凹的
05/01 22:52, 137F
→
05/01 22:55, 2年前 , 138F
尚志是大同全資子公司啊，拿到大同董事=操控尚志
05/01 22:55, 138F
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05/01 22:55, 2年前 , 139F
不然電鍋賠錢仔有什麼好爭的
05/01 22:55, 139F
推
05/01 23:05, 2年前 , 140F
學8+9大鎖拿起來砸頭再說記得先脫產就是了
05/01 23:05, 140F
推
05/01 23:14, 2年前 , 141F
這篇解釋翻譯加上脈絡 有豁然開朗的感覺
05/01 23:14, 141F
推
05/01 23:54, 2年前 , 142F
要質疑大陸工程品質的先去查一下機電水內裝是誰包的
05/01 23:54, 142F
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05/01 23:54, 2年前 , 143F
主結構我看照片鋼構噴的品質是大陸的品質沒問題
05/01 23:54, 143F
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05/01 23:55, 2年前 , 144F
其他收尾弱電二工內裝那個包給誰根本不關大陸的事
05/01 23:55, 144F
推
05/02 00:03, 2年前 , 145F
可是保潔，原文直接嗆爆大陸工程品質耶XD你要繼續挺嗎?XD
05/02 00:03, 145F
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05/02 00:04, 2年前 , 146F
我是"非相關行業人士"，只負責看戲就是了XDDDDDDDDDDDDDD
05/02 00:04, 146F
推
05/02 00:12, 2年前 , 147F
看照片,沒啥問題啊..@@
05/02 00:12, 147F
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05/02 00:12, 2年前 , 148F
沒歪斜,大公差,結構設計大問題等.
05/02 00:12, 148F
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05/02 00:13, 2年前 , 149F
慘案的話請看浮洲合宜住宅的工程..XD
05/02 00:13, 149F
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05/02 00:13, 2年前 , 150F
那個就慘案可以對比.
05/02 00:13, 150F
推
05/02 06:26, 2年前 , 151F
我剛交屋 不同建商 但營造也是大陸 施工期間每季都有圖文進
05/02 06:26, 151F
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05/02 06:26, 2年前 , 152F
度報告 品質我很滿意的
05/02 06:26, 152F
推
05/02 09:34, 2年前 , 153F
同意樓上 大陸品質我也滿意
05/02 09:34, 153F
推
05/02 12:19, 2年前 , 154F
主要就是交屋時間到還沒收尾就要交屋 建商不認違約 簽了交屋
05/02 12:19, 154F
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05/02 12:19, 2年前 , 155F
就幫你收尾
05/02 12:19, 155F
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05/03 11:11, 2年前 , 156F
怎麼這麼多轉折啊
05/03 11:11, 156F
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