Re: [請益] 南崁 青埔 藝文 預算上怎麼選?

看板home-sale作者 (陽光哈士奇)時間2年前 (2022/05/01 20:08), 編輯推噓12(12推 0噓 45→)
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去年青埔和藝文在選的時候其實未來兩者都蠻看好的 藝文未來有總圖和捷運 青埔會有國泰站前廣場 因為藝文比較多大坪數總價較高的關係，最終選了青埔走路十分鐘到高鐵的換約件 結果今年再看藝文的時候，G10 11捷運附近的中古大樓案量都剩很少，而且單價都超過40 萬/P 之後想等升息循環的時候，看有沒有釋出想撿一間中古屋當作投資件 想請教前輩們如果以投資取向買桃園的話藝文特區要怎麼選會比較好呢（ex公寓或中古大 樓）或桃園其他區域有沒有比較有淺力的區域呢 錯過去年的藝文特區菜雞誠心發問各位前輩 引述《mfcke (drive)》之銘言： : 桃園硬要說 : 大概現在分 明顯房價比較高 比較有未來性的 : 就桃園市區這幾塊重劃區 青埔一大塊 未來的中壢 : 這三塊我都有置產 : 中壢就老市區 有不少換屋量能 對於一南一北的 : A20跟龍岡還有泰豐輪胎 都算是值得期待 : 至於桃園 南崁藝文這兩個講實際不用太過比較 : 都在同一區價格會互相拉扯的區塊 : 下南崁就是因為沒地 就是能貴 : 藝文就中規中矩 : 青埔要看你對未來有沒有期待了 : 以目前狀態來說 我覺得有搞頭 但是屋量很大 之前套牢賣壓也會想出來 : 現在買來就是要有等他發展10年的心理準備 : 今天剛好去晃晃 十字路口都有海報在發 : 新竹已經幾年都沒看到海報了= = 根本不需要 QQ : 這代表是有在積極推銷的 要選好的建案來買 : 個人覺得 走路到機捷 絕對是必要條件 : 當初讓青埔群魔亂舞的 共購宅 冠德 就開了第一槍 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.114.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651406881.A.C80.html
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05/01 20:16, 2年前 , 1F
帝璽有好幾間在賣，價格開高高，賣一陣子了，同德國
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05/01 20:16, 2年前 , 2F
小附近大樓不錯，竹城系列，如果每坪32以內，就可以
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05/01 20:16, 2年前 , 3F
考慮入手，投資出租的話，我會找2房的中古屋。
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05/01 20:35, 2年前 , 4F
中古大樓推竹城系列，竹城系列的社區管理都不錯
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05/01 20:44, 2年前 , 5F
去年看的時候青埔價格真的開很扯...早知道先買藝文了XD
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05/01 21:15, 2年前 , 6F
要預售的話 我會推薦楊梅 基期還算偏低
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05/01 21:43, 2年前 , 7F
不懂 青埔價格開的很扯 那怎麼不先買藝文？！
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推
05/01 21:46, 2年前 , 8F
大清卓越去年30就買得到了 位置很好
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05/01 21:52, 2年前 , 9F
檯面上剩價格開高高的，跟20年以上的中古屋
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05/01 23:46, 2年前 , 10F
住過的竹城樓地板薄，噪音會隔樓隔戶傳，容易造成鄰居間
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的誤會與不愉快
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推
05/01 23:56, 2年前 , 12F
藝文是不敗的 青埔要時間
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要便宜一點往八德八廓看
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青埔不要追價
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等捷運好 藝文還會再漲
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捷運施工期間 通常房價會下跌
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05/01 23:59, 2年前 , 17F
青埔量體大 但機能還沒完全起來 學校的名額也不太夠
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醫院也還沒蓋好 還有很多路要走
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這時候追進去的價 會很難出來
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除非你覺得自住沒差 那當然沒問題
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05/02 00:00, 2年前 , 21F
藝文已經非常成熟
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未來只會更好 在好幾個重劃區的中心
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05/02 00:00, 2年前 , 23F
預算購買就對了
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05/02 00:01, 2年前 , 24F
現在青埔的價格甚至超過藝文 靜下心想想就知道怎麼回事
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05/02 00:32, 2年前 , 25F
藝文會老，青埔會長大，未來青埔在桃園沒有敵手
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05/02 00:40, 2年前 , 26F
藝文買不起 就中路 經國 青溪 周圍買一買也行啊
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05/02 00:41, 2年前 , 27F
青埔會長大 但是吼 沒就業 不好長大 怕胎死腹中
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05/02 00:41, 2年前 , 28F
看看我大竹北有沒有辦法持續加持青埔吧
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05/02 00:42, 2年前 , 29F
藝文最大問題就是 這4大區沒整體規劃 幫QQ
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05/02 00:42, 2年前 , 30F
不過G12 是要走產業面啦 這比較好 要是真的 那可以樂觀
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05/02 00:42, 2年前 , 31F
桃園一直最大問題 還是就業
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05/02 00:43, 2年前 , 32F
要有一個工作機會地方 讓 藝文 中路 小檜 經國 都很方便
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05/02 00:44, 2年前 , 33F
藝文老 不是問題 台北也很老 但是目前薪資讓桃園爬升很慢
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05/02 00:45, 2年前 , 34F
我自己深耕桃竹這兩區 買氣跟消化量是天壤之別
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05/02 00:45, 2年前 , 35F
只差在就業而已
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05/02 00:45, 2年前 , 36F
不然瑪的 台灣只分台北跟others 硬體建設都是那個鳥樣
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05/02 00:46, 2年前 , 37F
航空城我個人覺得是最沒搞頭的....
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推
05/02 00:46, 2年前 , 38F
你要買正藝文特區？
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05/02 00:46, 2年前 , 39F
經國2期 A20 泰豐 體育園區 這都是比較合理的重劃區配置
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05/02 00:46, 2年前 , 40F
桃園薪資其實都差不多 除非是自己做生意的
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05/02 00:46, 2年前 , 41F
薪資要高的話 去林口
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05/02 00:47, 2年前 , 42F
至於青埔 只分走路到A171819 跟OTHERS
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05/02 00:47, 2年前 , 43F
不要買走路到不了的 一但要發動車子 那買到過嶺都沒差了
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05/02 00:47, 2年前 , 44F
買房子 一定要注意稀有性
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05/02 00:48, 2年前 , 45F
如果你在意學區 現階段還是桃園市區的好
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青埔那邊學區2486
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推
05/02 09:44, 2年前 , 47F
我大概2018開始投資青埔，買的第一個案子是聯上靠近青
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05/02 09:44, 2年前 , 48F
埔國中買價24，後來陸續買了幾間鄰近高鐵的，但是到現
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05/02 09:44, 2年前 , 49F
在的青埔機能真的不行，商家聚落無法集中，配不上現在
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05/02 09:44, 2年前 , 50F
超漲的房價，藝文二手多看一下是好選擇，另外g12重劃
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05/02 09:44, 2年前 , 51F
區，會是產專區為主的低污染開發區，但是裡面問題很多
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05/02 09:45, 2年前 , 52F
一直卡關，桃園未來就業期待一下現在正在招標的航空
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05/02 09:45, 2年前 , 53F
城產業專區，那邊會是發展下一個重點，但是腹地龐大，
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投資角度來講都有點遠，
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05/02 10:55, 2年前 , 55F
航空城要幹嘛 A18都還在發展了 除非蓋工廠加工免稅區
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05/02 10:55, 2年前 , 56F
不然大樓太多
05/02 10:55, 56F
推
05/02 11:11, 2年前 , 57F
建議你往G09看，附近5-10年屋都還比中路青埔便宜......
05/02 11:11, 57F
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