Re: [請益] 南崁 青埔 藝文 預算上怎麼選?

看板home-sale作者 (毎日感謝の正拳突き1万回)時間1年前 (2022/06/19 22:46), 1年前編輯推噓21(23推 2噓 29→)
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※ 引述《bmwg8 (G8)》之銘言： : 我住南崁啦 南崁不就是蘆竹區 ? 滿滿工廠、要住這區，保險記得買好買滿 隨便GOOGLE 都是這種新聞 https://www.ettoday.net/news/20220609/2269316.htm 桃園蘆竹紡織廠大火　2移工受困1人無生命跡象 https://tw.appledaily.com/local/20211003/SHRYSOS7YVHINFPFWKHOKKPZFM 儲放酒精！桃園蘆竹化工廠起火燃燒　警消趕抵搶救 : 南崁就像台積電 南崁就像台積電，你把青埔放在哪裡 ? : 穩扎穩打，漲勢穩定 不就跟觀音工業區一樣，都是靠旁邊排廢氣的工廠在撐，跟青埔比 ? : 其他重劃區就像力積電，整天放話，漲的時候很兇，但容易膨風過頭 桃園 青埔、A7、小檜溪、經國、中路重劃區，笑而不語 : 投資要賺錢，看的是中古屋市場 竹北人: 你再說甚麼 ? : 南崁是靠中古屋來決定預售屋價格 : 原本預估下南崁竹城玉川大概開價35~40 : 結果他隔壁的10年中古屋合雄 : 開價都42～45 : 竹城直接變50萬 一坪超過40萬，都能挑新北某些中古低齡屋了 40萬/坪在 桃園不買 青埔，買蘆竹工廠區南崁中古屋，是要當盤子被割韭菜 ? : 南崁有大量的就業人口在支撐 滿滿工廠 常常火災 廢氣吸好吸滿 跟竹科、台北高薪工作多 根本沒得比 : 根本不會崩 一坪20~30萬買南崁中古屋可以可慮，超過 30萬就是高點進場，準備套套套 : 三年前我在上南崁看合遠涵萃，一坪成交價大概就21～22 : 結果他隔壁的10幾年中古屋，竹城代官山，今年實價登錄逼近36萬 : 旁邊的預售群邑沐山就變成開價40萬起跳了 挖賽 21萬/坪 -> 40萬/坪 超越竹北的漲幅 蘆竹好 蘆竹棒 繼續吹 : 要投資當然買南崁 我ok 你先買 strong buy : 且疫情即將結束，大量的長榮空服又要回來了 : 還不趕緊上車 上車接你一坪超過40萬的蘆竹中古屋嗎 ? 好奇請益 @@... 蘆竹南崁，在台北人眼中，大概跟 大園、草漯、八德 都是同等級的區域、工業區代名詞 至少，在我這個持有台北市房產(無貸款)的台北人眼中就是如此，歡迎指教 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.36.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655650005.A.47D.html
推
06/19 22:57, 1年前 , 1F
桃園在雙北人眼中只有青埔和others
06/19 22:57, 1F
推
06/19 23:06, 1年前 , 2F
青埔鬼城
06/19 23:06, 2F
青埔已經是桃園這個區域當中，公認未來發展的核心中樞 ※ 編輯: DarkAlex (61.228.36.88 臺灣), 06/19/2022 23:13:16
推
06/19 23:32, 1年前 , 3F
南崁有分上南崁跟下南崁 上南崁在山上 空氣好學區好
06/19 23:32, 3F
→
06/19 23:32, 1年前 , 4F
下南崁以前是買不起上南崁的才會去
06/19 23:32, 4F
推
06/19 23:44, 1年前 , 5F
南崁跟觀音污染程度差蠻多的
06/19 23:44, 5F
推
06/19 23:50, 1年前 , 6F
南崁跟觀音 一個差 一個非常差 但都是60分以下
06/19 23:50, 6F
推
06/20 00:22, 1年前 , 7F
考慮未來發展潛力推青埔
06/20 00:22, 7F
推
06/20 00:30, 1年前 , 8F
蘆竹區很大捏 你說的那些離市區都有點距離
06/20 00:30, 8F
推
06/20 00:35, 1年前 , 9F
原來台北人也有如此等級的，也顯然對桃園不夠熟悉
06/20 00:35, 9F
→
06/20 00:37, 1年前 , 10F
南崁是桃園最早的台北人移居地，都是台北人何必相輕呢？
06/20 00:37, 10F
→
06/20 00:38, 1年前 , 11F
南崁有工業區但也有不錯的住宅區，上南崁或光明路那帶都
06/20 00:38, 11F
→
06/20 00:39, 1年前 , 12F
不錯。你這麼挑剔，可以說說你捧的草漯有什麼缺點嗎？
06/20 00:39, 12F
噓
06/20 01:44, 1年前 , 13F
雖然不認同南崁王在那邊吹 但把南崁貶成這樣也太過了
06/20 01:44, 13F
推
06/20 01:54, 1年前 , 14F
上南崁不錯啊
06/20 01:54, 14F
推
06/20 01:57, 1年前 , 15F
噓錯推回來 其實上南崁建案品質跟環境都不錯 山邊空氣
06/20 01:57, 15F
→
06/20 01:57, 1年前 , 16F
還可以 未來聯外有一甲可以期待 下南崁現在不錯但因為
06/20 01:57, 16F
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06/20 01:57, 1年前 , 17F
都不是豪宅 再過15年整個街廓乾淨度就會跟舊市區看齊
06/20 01:57, 17F
→
06/20 01:57, 1年前 , 18F
了 要新的可以等G13但粗估要20年才看的到重劃完畢吧
06/20 01:57, 18F
推
06/20 02:21, 1年前 , 19F
草漯有癌症村，可能連保險公司都直接拒保了，呵呵
06/20 02:21, 19F
推
06/20 05:48, 1年前 , 20F
沒講到另一個重點：南崁的塞車問題
06/20 05:48, 20F
推
06/20 06:18, 1年前 , 21F
4月的文 你5月回一次 6月又挖出來回 這麼痛恨南崁啊？
06/20 06:18, 21F
→
06/20 08:32, 1年前 , 22F
桃園最有發展的就是以藝文特區及周邊的重劃區，其他
06/20 08:32, 22F
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06/20 08:32, 1年前 , 23F
地方發展有限
06/20 08:32, 23F
推
06/20 08:33, 1年前 , 24F
噓明顯,全都是桃園三線區域,草累至少價格夠低,有套利
06/20 08:33, 24F
→
06/20 08:33, 1年前 , 25F
空間.什麼八德大園南崁都已經被炒高,往返台北都不如A
06/20 08:33, 25F
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06/20 08:33, 1年前 , 26F
7.有錢買青埔,沒錢買a7,賺漲幅買草累.
06/20 08:33, 26F
推
06/20 08:46, 1年前 , 27F
南崁目前唯一能買的就只有中正路那段而已
06/20 08:46, 27F
→
06/20 08:47, 1年前 , 28F
南崁路跟南山路交界以後就是工廠 屠宰場 等嫌惡設施
06/20 08:47, 28F
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06/20 08:47, 1年前 , 29F
而且住南崁的原因不是生活品質只是到台北方便
06/20 08:47, 29F
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06/20 08:48, 1年前 , 30F
說住南崁山上空氣好的 是喜歡吸煉油廠的廢氣??
06/20 08:48, 30F
噓
06/20 09:17, 1年前 , 31F
南崁擠爆了 台北人不要再過去了啦 廣豐八擴青埔也能看啦
06/20 09:17, 31F
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06/20 09:18, 1年前 , 32F
都是被洗出台北的 就做個功課 不要去那種天天塞車的地方
06/20 09:18, 32F
推
06/20 09:20, 1年前 , 33F
補個推
06/20 09:20, 33F
推
06/20 09:49, 1年前 , 34F
DA大很聰明 正面聲量>負面聲量>沒有聲量 像我這種原本不
06/20 09:49, 34F
→
06/20 09:49, 1年前 , 35F
知道草漯怎麼唸的人 昨天都忍不住跑了一趟 以20萬出頭價
06/20 09:49, 35F
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06/20 09:49, 1年前 , 36F
格來看 機能不差 放六年發展一波 剛好套400萬免稅出貨 只
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06/20 09:49, 1年前 , 37F
是昨天看了幾間 開價都要24-26 不知道是真不二價還是假不
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→
06/20 09:49, 1年前 , 38F
二價
06/20 09:49, 38F
推
06/20 10:08, 1年前 , 39F
草漯有套利空間？這三年草漯什麼漲幅，以實價登錄來看，根
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→
06/20 10:08, 1年前 , 40F
本沒甚麼漲
06/20 10:08, 40F
推
06/20 10:20, 1年前 , 41F
草漯的漲是正常的漲，也就是隨著原物料的漲而漲，隨著其
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06/20 10:21, 1年前 , 42F
它地方的漲而漲。草漯有適合它的人，這種人可以買，其它
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06/20 10:22, 1年前 , 43F
地方的人要買這裡，無論自住或投資，都要知道這地方的一
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06/20 10:24, 1年前 , 44F
些問題，以及並沒有他宣傳地那樣美化，例如那條TBD捷運
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推
06/20 10:56, 1年前 , 45F
南崁再怎麼多工廠的地方跟觀音草漯還是完全不同的。另外
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06/20 10:56, 1年前 , 46F
煉油廠本身的後山都聞不到廢氣了，南崁這距離是要聞什麼？
06/20 10:56, 46F
推
06/20 14:14, 1年前 , 47F
講南崁要買中正路的是哪來的外行人 笑死 除非你講的是
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06/20 14:14, 1年前 , 48F
店面
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06/20 14:16, 1年前 , 49F
然後南崁路跟南山路交界是有什麼建案可以買XDD電通市
06/20 14:16, 49F
→
06/20 14:16, 1年前 , 50F
嗎
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推
06/20 16:19, 1年前 , 51F
南崁中正路除非面小巷高樓層 否則吸大卡車廢氣+噪音搞死你
06/20 16:19, 51F
→
06/20 16:21, 1年前 , 52F
然後紅酒大師可以去羊稠坑步道走走就知道有沒有中油廢氣
06/20 16:21, 52F
推
06/21 14:14, 1年前 , 53F
我住竹城代官山，山上空氣是真的好，現在43坪要1300萬，
06/21 14:14, 53F
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06/21 14:14, 1年前 , 54F
再不買就更買不起了
06/21 14:14, 54F
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