Re: [閒聊] 現在賣房好香啊

看板home-sale作者 (hi)時間2年前 (2022/04/24 14:09), 2年前編輯推噓47(49推 2噓 157→)
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※ 引述《frowning1226 (法利昂)》之銘言： : 謝謝s26大這幾年持續在房版提供許多心得 : 小弟我也是看了很多您的心得，參考如何變成一個更省力的包租公XD : 您真的很熱心耶~~~相信很多版友都有跟我一樣的感覺... : 假日難得清閒 : 想分享一下關於股市vs房市的投報討論 : 其實我覺得兩邊都會賺很大，這兩個根本就是兩強 : 怎麼比都不公平，因為各有優點 : 先講一下2020年的股市vs房市 : 從2020開始QE後，資金沒有壓在股市的人，就是先吃虧 : 房市...恩...沒錯我知道他會漲，所有的大神也都知道他會漲 : 可是你看看發酵了多久，有沒有很多讓你上車的機會... : 其實是有 : 我買到2021年初台中都還有甜甜價的老中古，只是我自己吃不下了 : 但是2020的股市有沒有很誇張，現在還不知道的人趕快去google欣賞一下 : 房市有沒有很誇張...沒有...房市在那時候比較像dead money : 有一點漲，但是那根本不是期待的暴漲 : 然後頭期款丟下去，看不到任何效益，還一直吃我裝潢金 : 記得期貨師父那時候叫我買長榮，我說，幹你28買的，現在98叫我買 : 然後他說你不信...你等著看好了，我自己再丟了20口 : 然後我還哈哈大笑說，你多少要停損XDDDD : 現在感覺自己像白癡 : 主要是那時候裝潢太吃錢了，又很主觀意識的自己在縮減期指金額 : 所以這種我沒信心的根本不可能去丟 : 然後沒一個月，林老師哩....180... : 所以你說那時候股市強還是房市強... : 好的 : 時間到了2022年 : 現在股市是怎麼一回事，財報有變不好嗎 : 然後房市是怎樣，雨後春筍，所有房子的實登似乎都很興高采烈的突破天際 : 然後留那小部位沒幾口的台積電，一天到晚要我去幫他避險，他媽的很累 : 現在變成，房子我丟著不用理他，股市裡的房子風雨飄搖 : 所以股市強，還是房市強... : 我認為兩個都很好...不用比來比去 房股各有特點,本來就是各玩各的 房地產玩多的老屁股根本沒興趣去比股市 大多數人就是拿個資產的零頭丟進去玩玩 但是就是一堆不長眼的人 喜歡跑來房版揚股踩房 有病嗎? 發文前看看板名很難嗎? 你看有誰會去股版發一堆買股不如買房的文 : 重點是有沒有在對的時間點"壓重注"，投資不是只要增值 : 而是這個增值如何能夠把時間縮短 : 會慢慢漲的，先不急，他慢慢漲，我就慢慢來 : 然後，很確定的時間點，你確信自己是對的 : 就在可以承受的範圍下，梭哈 : 阿不然你丟那10%，20%總金額，是要吃毛哦...... : 像這次有幸看到如此大規模QE的可愛遊戲 : 自己的操作經驗是 : 以後這種規模QE一確定，就是先丟股市 : 梭哈，就算不對應該也只是小虧還有機會能跑 : 然後然後然後，眼睛就看看看 : 疑....??好像加碼單都開始輸錢了耶 : 就把錢移到房市在吃一次 : 各位覺得這樣有沒有輕鬆愜意XDDD 對普通中產階級來說 買房最強的點就是資訊透明,帶來的高勝率 囤房超過十年的人,基本都吃穿不愁 相反的,股票市場就是資訊不透明 大股東,金主,等等一堆人在裡面上下其手 散戶只能喝點肉渣 大多數時間屍骨無存扛去種 對於有點小錢的小資階級來說 房地產最好的就是無腦省心 比如說這兩天美股亞股殺盤 房產老屁股房股配置都 8:2 以上 只要房客正常繳租,誰在管你美股日股跳水 股市殺盤那就少吃一盤魚翅就好 要是反過來 all in 股市 看著數字上上下下,就算知道本多終勝, 但是看到未實現損益一堆赤字, 魚翅都不好吃了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650780540.A.DC9.html
推
04/24 14:13, 2年前 , 1F
光每天不會被上上下下搞到心情起伏睡不好就贏了
04/24 14:13, 1F
推
04/24 14:13, 2年前 , 2F
寫實
04/24 14:13, 2F
推
04/24 14:14, 2年前 , 3F
房價是三十年的通膨家經濟成長 一起算給你賣 所以很難看
04/24 14:14, 3F
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04/24 14:15, 2年前 , 4F
到損益是負的 有也是小賠
04/24 14:15, 4F
推
04/24 14:19, 2年前 , 5F
選房比選股容易多了
04/24 14:19, 5F
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04/24 14:20, 2年前 , 6F
對中產來說房市容易入手非常多
04/24 14:20, 6F
推
04/24 14:21, 2年前 , 7F
實在 我房股丟9:1 殺盤就殺盤 怎麼了
04/24 14:21, 7F
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04/24 14:22, 2年前 , 8F
大盤跌20趴 房價漲20趴 這道理就是這麼簡單
04/24 14:22, 8F
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04/24 14:22, 2年前 , 9F
股票斷頭的錢 轉嫁房價 還不漲爆
04/24 14:22, 9F
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04/24 14:23, 2年前 , 10F
你看今天5千，肯定晚上一堆人睏不好
04/24 14:23, 10F
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04/24 14:24, 2年前 , 11F
我是不懂定期定額大盤指數是有什麼選股難度
04/24 14:24, 11F
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04/24 14:25, 2年前 , 12F
還是我是天才股市大盤年化15趴以上?
04/24 14:25, 12F
推
04/24 14:25, 2年前 , 13F
定期定額難度非常大你有實際操作過嗎？
04/24 14:25, 13F
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04/24 14:26, 2年前 , 14F
股市非常考驗人性的鍵盤講都容易
04/24 14:26, 14F
推
04/24 14:28, 2年前 , 15F
真的是這樣，股市大跌只是讓我可以再加碼一些到股市，
04/24 14:28, 15F
推
04/24 14:28, 2年前 , 16F
你問做股市的十個有九個賠錢 買房子的十個有9.9個賺錢 要比
04/24 14:28, 16F
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04/24 14:28, 2年前 , 17F
什麼
04/24 14:28, 17F
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04/24 14:29, 2年前 , 18F
勝率高就是爽啊
04/24 14:29, 18F
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04/24 14:29, 2年前 , 19F
但是房股比不會高於8:2，不然生活會大受影響
04/24 14:29, 19F
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04/24 14:29, 2年前 , 20F
大盤長期年化有到15%嗎...
04/24 14:29, 20F
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04/24 14:30, 2年前 , 21F
年化15%是只抓這幾年吧....
04/24 14:30, 21F
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04/24 14:30, 2年前 , 22F
04/24 14:30, 22F
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04/24 14:30, 2年前 , 23F
04/24 14:30, 23F
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04/24 14:31, 2年前 , 24F
04/24 14:31, 24F
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04/24 14:31, 2年前 , 25F
04/24 14:31, 25F
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04/24 14:31, 2年前 , 26F
定期定額長期勝率很高，但要考慮急需用錢時是否還是牛市
04/24 14:31, 26F
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04/24 14:31, 2年前 , 27F
玩股至少要換股、槓桿、重壓高倍股。玩指數的之前不是算過
04/24 14:31, 27F
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04/24 14:31, 2年前 , 28F
房仲年薪五百萬起跳 好嗎
04/24 14:31, 28F
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04/24 14:31, 2年前 , 29F
很多次會被不動產的槓桿幹掉了嗎...
04/24 14:31, 29F
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04/24 14:32, 2年前 , 30F
那個，我覺得買房真的比較難，所以大家都是高手，我也還
04/24 14:32, 30F
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04/24 14:32, 2年前 , 31F
在看房就是了，房地產只漲不跌！！
04/24 14:32, 31F
推
04/24 14:32, 2年前 , 32F
股票內線那麼多，怎麼贏啦
04/24 14:32, 32F
推
04/24 14:33, 2年前 , 33F
貼這是 表示從2019開始定期定額？
04/24 14:33, 33F
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04/24 14:33, 2年前 , 34F
來過的是不是只有鬆哥是驗證過的強者 不過我看鬆哥也
04/24 14:33, 34F
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04/24 14:33, 2年前 , 35F
是偏多多
04/24 14:33, 35F
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04/24 14:33, 2年前 , 36F
這幾年沒個好幾倍根本PR大退好幾步...15%真的沒啥好講
04/24 14:33, 36F
推
04/24 14:33, 2年前 , 37F
你問問看周遭親戚朋友有沒有買房子賠到脫褲的就知道了嘛 現
04/24 14:33, 37F
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04/24 14:33, 2年前 , 38F
實中的勝率就擺在那邊給你看了 還有再爭執什麼
04/24 14:33, 38F
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04/24 14:34, 2年前 , 39F
我單純運氣超級好，2015開始定期定額，大盤年化就是7趴，
04/24 14:34, 39F
還有 129 則推文
還有 2 段內文
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04/24 18:49, 2年前 , 169F
吧
04/24 18:49, 169F
推
04/24 19:28, 2年前 , 170F
從2015做股票到現在，怎麼連房子都買不起？我認識很
04/24 19:28, 170F
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04/24 19:28, 2年前 , 171F
會做股票的，房子至少都2.3間以上，跑車2.3台了
04/24 19:28, 171F
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04/24 19:31, 2年前 , 172F
對不起我不會做股票 我只會定期定額大盤指數
04/24 19:31, 172F
噓
04/24 19:35, 2年前 , 173F
無限QE2年還在租屋股神堆靈骨塔有夠丟臉
04/24 19:35, 173F
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04/24 19:36, 2年前 , 174F
板上懂股票的一狗票 整天租屋靈骨塔上來嗆
04/24 19:36, 174F
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04/24 19:36, 2年前 , 175F
7趴誰要拉幹，白癡才為了7趴報酬投房市，大盤就有的東西
04/24 19:36, 175F
噓
04/24 19:39, 2年前 , 176F
笑死7%？ 這兩年沒200%的在這打手槍？
04/24 19:39, 176F
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04/24 19:39, 2年前 , 177F
租屋股神你靈骨塔堆幾股了？
04/24 19:39, 177F
推
04/24 19:44, 2年前 , 178F
2020下半到2021Q3每個看新聞亂買都漲停
04/24 19:44, 178F
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04/24 19:44, 2年前 , 179F
竟然有人堆靈骨塔覺得超屌？
04/24 19:44, 179F
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04/24 19:45, 2年前 , 180F
然後現在至少長空一年以上 都在放空了還堆靈骨塔？
04/24 19:45, 180F
推
04/24 19:49, 2年前 , 181F
租金遇到空頭照收，股市遇到空頭還能穩定獲利？ 沒賠
04/24 19:49, 181F
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04/24 19:49, 2年前 , 182F
就偷笑了
04/24 19:49, 182F
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04/24 20:00, 2年前 , 183F
股市一年穩定7%很棒了
04/24 20:00, 183F
推
04/24 21:12, 2年前 , 184F
04/24 21:12, 184F
推
04/24 21:41, 2年前 , 185F
覺得無言，反正你高興就好，什麼數字亂打也是無所謂
04/24 21:41, 185F
推
04/24 22:02, 2年前 , 186F
以投報來說 股市長期獲利都是不動產的好幾倍
04/24 22:02, 186F
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04/24 22:02, 2年前 , 187F
但不動產確實有波動低的特性 不要追高買
04/24 22:02, 187F
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04/24 22:03, 2年前 , 188F
要賠錢也真的很難 通膨畢竟有不可逆性
04/24 22:03, 188F
推
04/24 22:40, 2年前 , 189F
股票沒有長期這種東西他就是賭場
04/24 22:40, 189F
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04/24 22:41, 2年前 , 190F
講的再好聽都改變不了本質95%以上的玩家都是賭徒
04/24 22:41, 190F
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04/24 22:42, 2年前 , 191F
贏家屌打房地產 輸家比持有現金還慘
04/24 22:42, 191F
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04/24 22:43, 2年前 , 192F
誰玩股票為了一年7%10%騙人也騙自己
04/24 22:43, 192F
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04/24 23:53, 2年前 , 193F
股市致富的人有多少？多的是來得快去得快
04/24 23:53, 193F
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04/25 02:08, 2年前 , 194F
股期還是有人能夠突破主力。倍數高但比例少，策略胃納量問
04/25 02:08, 194F
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04/25 02:08, 2年前 , 195F
題。不動產，無腦多，自住比例高且資產佔比高，政府不得不
04/25 02:08, 195F
→
04/25 02:09, 2年前 , 196F
救。長期持有策略相對沒有胃納量問題...
04/25 02:09, 196F
推
04/25 05:52, 2年前 , 197F
同理 股市的老屁股也不會用房市賺錢
04/25 05:52, 197F
→
04/25 05:53, 2年前 , 198F
一年穩定7% ...很棒嗎?
04/25 05:53, 198F
推
04/25 08:43, 2年前 , 199F
美國升10碼？不可能的
04/25 08:43, 199F
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04/25 14:10, 2年前 , 200F
房市穩定很多。但沒有東西是穩賺不賠。
04/25 14:10, 200F
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04/25 14:10, 2年前 , 201F
房市低接基本上都是無腦賺。
04/25 14:10, 201F
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04/25 14:10, 2年前 , 202F
但是真的不建議現在才入場。
04/25 14:10, 202F
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04/25 14:10, 2年前 , 203F
板上一堆人喊無腦多，
04/25 14:10, 203F
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04/25 14:10, 2年前 , 204F
隨便問喊無腦多的2022，
04/25 14:10, 204F
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04/25 14:10, 2年前 , 205F
今年沒半個有新增庫存。
04/25 14:10, 205F
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04/25 14:10, 2年前 , 206F
一堆還準備出貨手上部分庫存-.-
04/25 14:10, 206F
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04/25 14:10, 2年前 , 207F
多多表裡不一 令人無言。
04/25 14:10, 207F
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04/25 19:23, 2年前 , 208F
阿就升息+選舉打房+股市下跌啊，誰現在接手誰棒槌
04/25 19:23, 208F
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