Re: [閒聊] 現在賣房好香啊

看板home-sale作者 (法利昂)時間2年前 (2022/04/24 13:08), 2年前編輯推噓23(25推 2噓 74→)
留言101則, 24人參與, 2年前最新討論串2/5 (看更多)
謝謝s26大這幾年持續在房版提供許多心得 小弟我也是看了很多您的心得，參考如何變成一個更省力的包租公XD 您真的很熱心耶~~~相信很多版友都有跟我一樣的感覺... 假日難得清閒 想分享一下關於股市vs房市的投報討論 其實我覺得兩邊都會賺很大，這兩個根本就是兩強 怎麼比都不公平，因為各有優點 先講一下2020年的股市vs房市 從2020開始QE後，資金沒有壓在股市的人，就是先吃虧 房市...恩...沒錯我知道他會漲，所有的大神也都知道他會漲 可是你看看發酵了多久，有沒有很多讓你上車的機會... 其實是有 我買到2021年初台中都還有甜甜價的老中古，只是我自己吃不下了 但是2020的股市有沒有很誇張，現在還不知道的人趕快去google欣賞一下 房市有沒有很誇張...沒有...房市在那時候比較像dead money 有一點漲，但是那根本不是期待的暴漲 然後頭期款丟下去，看不到任何效益，還一直吃我裝潢金 記得期貨師父那時候叫我買長榮，我說，幹你28買的，現在98叫我買 然後他說你不信...你等著看好了，我自己再丟了20口 然後我還哈哈大笑說，你多少要停損XDDDD 現在感覺自己像白癡 主要是那時候裝潢太吃錢了，又很主觀意識的自己在縮減期指金額 所以這種我沒信心的根本不可能去丟 然後沒一個月，林老師哩....180... 所以你說那時候股市強還是房市強... 好的 時間到了2022年 現在股市是怎麼一回事，財報有變不好嗎 然後房市是怎樣，雨後春筍，所有房子的實登似乎都很興高采烈的突破天際 然後留那小部位沒幾口的台積電，一天到晚要我去幫他避險，他媽的很累 現在變成，房子我丟著不用理他，股市裡的房子風雨飄搖 所以股市強，還是房市強... 我認為兩個都很好...不用比來比去 重點是有沒有在對的時間點"壓重注"，投資不是只要增值 而是這個增值如何能夠把時間縮短 會慢慢漲的，先不急，他慢慢漲，我就慢慢來 然後，很確定的時間點，你確信自己是對的 就在可以承受的範圍下，梭哈 阿不然你丟那10%，20%總金額，是要吃毛哦...... 像這次有幸看到如此大規模QE的可愛遊戲 自己的操作經驗是 以後這種規模QE一確定，就是先丟股市 梭哈，就算不對應該也只是小虧還有機會能跑 然後然後然後，眼睛就看看看 疑....??好像加碼單都開始輸錢了耶 就把錢移到房市在吃一次 各位覺得這樣有沒有輕鬆愜意XDDD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.214.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650776896.A.D04.html
推
04/24 13:17, 2年前 , 1F
其實很多大大經歷過2008 這次操作就是如此
04/24 13:17, 1F
→
04/24 13:17, 2年前 , 2F
沒經歷過的 沒有這方面認知的就是瞬間PR值倒退了
04/24 13:17, 2F
我觀察到的是...股或房有吃到單一，一定規模的PR值都能保持 但是如果兩個都吃一大段，PR值會上升
推
04/24 13:22, 2年前 , 3F
股房可以同時買阿
04/24 13:22, 3F
恩...我認為是資金效率問題，會先噴的先買，出了再去補後面會噴的 畢竟每個人總金額是固定的XD ※ 編輯: frowning1226 (125.230.214.38 臺灣), 04/24/2022 13:25:12
噓
04/24 13:28, 2年前 , 4F
後照鏡開車，怎麼不丟1塊不到美德醫療暴漲應該100倍以上
04/24 13:28, 4F
→
04/24 13:29, 2年前 , 5F
有時候是觀念問題，沒什麼對錯，自己擅長什麼就做什麼
04/24 13:29, 5F
→
04/24 13:29, 2年前 , 6F
，當然能兩邊賺是最好
04/24 13:29, 6F
推
04/24 13:38, 2年前 , 7F
股市賠錢的比率比房市高 光這點房市就贏了
04/24 13:38, 7F
推
04/24 13:46, 2年前 , 8F
有
04/24 13:46, 8F
推
04/24 13:51, 2年前 , 9F
沒錯，就是看時間點
04/24 13:51, 9F
推
04/24 13:59, 2年前 , 10F
我看指數，正常發展股市大盤會略大於房市漲幅 因為反之
04/24 13:59, 10F
→
04/24 13:59, 2年前 , 11F
是很弔詭的事 不過房子最大優點是多數人能開的低風險高
04/24 13:59, 11F
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04/24 14:00, 2年前 , 12F
槓桿 且房子不需要壓到三十年才能賣 回收會比較快
04/24 14:00, 12F
→
04/24 14:01, 2年前 , 13F
還有能做到 靠房子就能過活的人 本身早就財富自由了
04/24 14:01, 13F
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04/24 14:02, 2年前 , 14F
前期資金也是一個門檻
04/24 14:02, 14F
房子很穩，股市主要是還有很多心理因素干擾，比較難XD
推
04/24 14:09, 2年前 , 15F
有 坐等以後大QE 再玩一次 人生難道幾次啊
04/24 14:09, 15F
應該還有很多次，永遠有機會的cc
推
04/24 14:14, 2年前 , 16F
比對前一次 其實也是先股後房 大神應該知道我在講啥
04/24 14:14, 16F
→
04/24 14:14, 2年前 , 17F
只是那時候我股市一直停損 搞到2012還是兩手空空 慘
04/24 14:14, 17F
不會啦...總是要有學習歷程的...投資的成長本來就不可能一帆風順... 期許我們接下來操作都越來越順利!!現在我還是常常在輸，哈哈哈
推
04/24 14:14, 2年前 , 18F
賺一樣就該滿足不要太貪心
04/24 14:14, 18F
哈哈...您說的沒錯，知足常樂
→
04/24 14:18, 2年前 , 19F
金融風暴那一次很難做啊...分三次跌。QE很慢又分好幾次
04/24 14:18, 19F
→
04/24 14:23, 2年前 , 20F
QE宣布後你還要熬好幾個月才往上...跟這次不同阿。你確定
04/24 14:23, 20F
→
04/24 14:23, 2年前 , 21F
每次都能參考嗎...蠻考驗心理素質和資金控管的，不要亂歐印
04/24 14:23, 21F
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04/24 14:24, 2年前 , 22F
這次無限QE那天其實還在崩。財政政策也跟著出台才穩住上噴
04/24 14:24, 22F
分三次跌這個真的很難做，如果是我這種尿性，應該會先反覆停損 最後會不會還像規劃的這麼多部位還真難說...
推
04/24 14:32, 2年前 , 23F
其實就閒閒上來 有空還可以嘴你各位 我每次都看不懂
04/24 14:32, 23F
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04/24 14:32, 2年前 , 24F
股票在幹嘛 我就韭菜我就爛
04/24 14:32, 24F
包租大神您別這樣XDDD
推
04/24 14:32, 2年前 , 25F
所以結論是？現在要丟股市還是房市？
04/24 14:32, 25F
房市在漲也是有順序的，可以參考ceca大神的一些觀點 應該還會有落後補漲的物件 股市的話，高點目前不容易過，大型區間震盪，空頭勢比多頭強
→
04/24 14:35, 2年前 , 26F
我沒證券戶 我一定丟房市 不過投資這種看人個性跟擅
04/24 14:35, 26F
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04/24 14:35, 2年前 , 27F
長東西 能獲利就好
04/24 14:35, 27F
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04/24 14:35, 2年前 , 28F
選自己熟悉擅長且不會跟自己個性相差太多的
04/24 14:35, 28F
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04/24 14:39, 2年前 , 29F
你會分生產力循環和通膨循環嗎?大週期的通膨循環股票是
04/24 14:39, 29F
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04/24 14:40, 2年前 , 30F
UnderPreform商品、債券的. 這幾年不能投資股票
04/24 14:40, 30F
還有 32 則推文
還有 3 段內文
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04/24 16:18, 2年前 , 63F
一兩年根本不準。難道之前的循環區間內都沒有升降息或經濟
04/24 16:18, 63F
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04/24 16:19, 2年前 , 64F
成長、衰退嗎... 數據上就是年中基期才會調整的差不多，到
04/24 16:19, 64F
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04/24 16:19, 2年前 , 65F
時候cpi看起來才會更準。18年回檔後不是19年又噴了嗎...
04/24 16:19, 65F
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04/24 16:21, 2年前 , 66F
這次通膨還是得看航運、供應鏈和能源。要說長期無解續噴我
04/24 16:21, 66F
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04/24 16:21, 2年前 , 67F
是持保留態度... 其實只要拜登下台直接開頁岩油就解決了
04/24 16:21, 67F
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04/24 16:22, 2年前 , 68F
Fed的指引看起來利率也就2%多，跟過往目標類似。大家都太過
04/24 16:22, 68F
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04/24 16:22, 2年前 , 69F
度解讀了。而且誰知道幾年內會不會又有其他因素又開始放水
04/24 16:22, 69F
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04/24 16:44, 2年前 , 70F
我買gg是相信台灣能持續成長，還有他真的財測超準
04/24 16:44, 70F
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04/24 16:46, 2年前 , 71F
認同ky大的通膨循環要走一段時間...
04/24 16:46, 71F
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04/24 16:48, 2年前 , 72F
我蠻認同教主的理論的，gg終究會成為一個U型
04/24 16:48, 72F
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04/24 16:49, 2年前 , 73F
只是底在哪還真的很難說XDD，反正就先空台指再說了
04/24 16:49, 73F
推
04/24 16:57, 2年前 , 74F
不能拿股票殖利率跟公債比
04/24 16:57, 74F
→
04/24 16:57, 2年前 , 75F
照這種理論特斯拉不是10元都不值？
04/24 16:57, 75F
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04/24 16:58, 2年前 , 76F
要比殖利率的話你聽過的美國科技股幾乎都是垃圾
04/24 16:58, 76F
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04/24 16:59, 2年前 , 77F
做股票不是在算算數
04/24 16:59, 77F
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04/24 16:59, 2年前 , 78F
那麼好做我早就當股神了還在人間沈淪幹嘛
04/24 16:59, 78F
確實，真的不能只看殖利率，那就是個落後指標...XD 殖利率開始跟上股價的時候反而要當心 ※ 編輯: frowning1226 (125.230.214.38 臺灣), 04/24/2022 17:37:27
推
04/24 17:36, 2年前 , 79F
本來就是這樣啊, 有流動性就pump幾倍.收水就腳踝斬.你時
04/24 17:36, 79F
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04/24 17:36, 2年前 , 80F
間維度拉開, 都是差不多的。
04/24 17:36, 80F
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04/24 17:38, 2年前 , 81F
而且GG前年pump的時候夾雜著很多什麼誰轉單, 什麼先進製
04/24 17:38, 81F
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04/24 17:38, 2年前 , 82F
程領先,連2nm pathfinding都拿出來pump. 五年的利多都漲
04/24 17:38, 82F
→
04/24 17:39, 2年前 , 83F
完了, 是想漲到哪裡去. 還是面對現實比較好.
04/24 17:39, 83F
→
04/24 17:43, 2年前 , 84F
我覺得一家壟斷的公司這樣還沒結束，我個人觀點
04/24 17:43, 84F
→
04/24 17:44, 2年前 , 85F
讓時間證明一切，風控做好就行了XD
04/24 17:44, 85F
推
04/24 18:17, 2年前 , 86F
股市你賠錢了，就是有人賺走你的錢
04/24 18:17, 86F
推
04/24 18:39, 2年前 , 87F
同意大大說的 但我不同意樓上說的股房同時買的 專業有在
04/24 18:39, 87F
→
04/24 18:39, 2年前 , 88F
操盤的一天都十幾個小時起跳 每天打完都只想休息了 不
04/24 18:39, 88F
→
04/24 18:39, 2年前 , 89F
太可能同時兼顧
04/24 18:39, 89F
→
04/24 18:53, 2年前 , 90F
我有個朋友買美德醫真的賺十倍 一百萬變一千萬 然後買
04/24 18:53, 90F
→
04/24 18:53, 2年前 , 91F
房 順序正確
04/24 18:53, 91F
推
04/24 19:09, 2年前 , 92F
房股都做波段不就好了
04/24 19:09, 92F
→
04/24 19:10, 2年前 , 93F
傻了才每天盯爆
04/24 19:10, 93F
→
04/24 19:59, 2年前 , 94F
ku大您的圖真的很好笑XD
04/24 19:59, 94F
→
04/24 21:12, 2年前 , 95F
04/24 21:12, 95F
推
04/24 23:00, 2年前 , 96F
看好抱住壓身家這句話不是沒道理的
04/24 23:00, 96F
→
04/24 23:00, 2年前 , 97F
不然都只是在小打小鬧，改變不了人生
04/24 23:00, 97F
推
04/24 23:07, 2年前 , 98F
下次QE，不用選什麼投機股，買0050放一年就好
04/24 23:07, 98F
→
04/25 13:30, 2年前 , 99F
房子光穩穩收租就贏過股市上沖下洗了，很適合大資金停泊
04/25 13:30, 99F
→
04/25 13:30, 2年前 , 100F
，股齡15年賺不到十萬，買房不到五年資產大約增加5百萬
04/25 13:30, 100F
→
04/25 13:30, 2年前 , 101F
惹
04/25 13:30, 101F
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