[閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價

看板home-sale作者 (Mr.)時間2年前 (2022/04/10 07:54), 2年前編輯推噓132(164推 32噓 283→)
留言479則, 194人參與, 2年前最新討論串1/13 (看更多)
現在台灣正處於 1.持續下降的人口 台灣人口最高峰已過 接下來每年甚至每個月人口會持續下降 https://i.imgur.com/CohIb2b.jpg
依據國家發展委員會 在不久的將來將會低於2000萬人 甚至30年左右一個世代的人口 台灣可能會直接少600萬人 2.持續上升的房價 這點不解釋 越來越貴的房價鐵錚錚擺在眼前 這似乎是台灣給世界的一次示範 不知道板上先進認為這樣的狀態會如何達成平衡？ 不斷創歷史新低的人口 與不斷創歷史新高的房價 會共存在台灣這個社會嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.94.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649548460.A.F30.html
→
04/10 07:55, 2年前 , 1F
這好幾年前就討論過了，台灣新房太少
04/10 07:55, 1F
→
04/10 07:56, 2年前 , 2F
921震後屋不到25%，房子愈來愈少呀
04/10 07:56, 2F
→
04/10 07:57, 2年前 , 3F
另外分居離婚需求，假日宅會愈來愈多
04/10 07:57, 3F
推
04/10 07:57, 2年前 , 4F
你是lag多久了,少子化+高房價先進國家都演過幾次了,還在那邊
04/10 07:57, 4F
→
04/10 07:57, 2年前 , 5F
台灣示範?....
04/10 07:57, 5F
→
04/10 07:58, 2年前 , 6F
未來會很多人分居但不離婚，缺房阿
04/10 07:58, 6F
台灣未來可以有「很多人」這麼做嗎@@？ ※ 編輯: CHealth (27.52.94.43 臺灣), 04/10/2022 07:59:45
噓
04/10 07:59, 2年前 , 7F
又不是只有台灣少子化跟高房價... 少見多怪
04/10 07:59, 7F
但是台灣房價跟收入比世界前幾名 少子化世界第一名 台灣有沒有可能正面臨世界從沒有過的經驗？
推
04/10 07:59, 2年前 , 8F
如果台灣只有一個人，房價會是漲還是跌？很好理解，可以
04/10 07:59, 8F
→
04/10 07:59, 2年前 , 9F
是一兆元也可以是1元。價格只是數字，背後交換的勞力，材
04/10 07:59, 9F
→
04/10 07:59, 2年前 , 10F
料等價值才是重點。人力變少，材料變少，當然價格會上升
04/10 07:59, 10F
→
04/10 07:59, 2年前 , 11F
啊。不過如果你願意住其他人不要的房子，那肯定是會變容
04/10 07:59, 11F
→
04/10 07:59, 2年前 , 12F
易的。
04/10 07:59, 12F
但是考量到供需法則 未來人口持續下降 當人口數沒辦法支持這麽多的房子 房子成本再高也會有人買嗎 ※ 編輯: CHealth (27.52.94.43 臺灣), 04/10/2022 08:02:41
→
04/10 08:05, 2年前 , 13F
你忽略移工了嗎？當人口無法撐起一個國家的勞動力之前
04/10 08:05, 13F
→
04/10 08:05, 2年前 , 14F
現在是不是少子化進行中 那為什麼大家還在喊房價高
04/10 08:05, 14F
→
04/10 08:05, 2年前 , 15F
，必定開放移工填滿人力缺口，因為不開放的代價將是國
04/10 08:05, 15F
→
04/10 08:05, 2年前 , 16F
家經濟體系的瓦解，比房價跌嚴重幾個量級。
04/10 08:05, 16F
推
04/10 08:05, 2年前 , 17F
很正常的 以後一個人一間房 你沒看大家庭變小家庭 小家庭
04/10 08:05, 17F
→
04/10 08:05, 2年前 , 18F
變單身 然後市區高度集中 供需失衡 就是要暴漲
04/10 08:05, 18F
→
04/10 08:05, 2年前 , 19F
就是還是有需求啊
04/10 08:05, 19F
→
04/10 08:06, 2年前 , 20F
不過台灣就算開放了外籍勞工來 其他國家也開放 條件還比
04/10 08:06, 20F
→
04/10 08:06, 2年前 , 21F
台灣好 我覺得 呵呵..
04/10 08:06, 21F
推
04/10 08:07, 2年前 , 22F
是錢買房子，不是人買房子
04/10 08:07, 22F
推
04/10 08:07, 2年前 , 23F
一堆老舊破公寓和樓店，能住的大樓相對少啊
04/10 08:07, 23F
→
04/10 08:07, 2年前 , 24F
正經說 還是會暴漲啦 有價無市 賣比較慢而已
04/10 08:07, 24F
→
04/10 08:08, 2年前 , 25F
長期房價漲很正常，不要飆漲就好
04/10 08:08, 25F
推
04/10 08:08, 2年前 , 26F
房子是投資工具，所以不會因為少子化需求變少，反而房
04/10 08:08, 26F
→
04/10 08:08, 2年前 , 27F
產是目前最穩定的投資，所以房產才會漲爆，除非經濟大
04/10 08:08, 27F
→
04/10 08:08, 2年前 , 28F
蕭條，否則是不會跌的
04/10 08:08, 28F
推
04/10 08:10, 2年前 , 29F
現在一些市區要找20年以內的屋子都不容易了
04/10 08:10, 29F
推
04/10 08:10, 2年前 , 30F
鄰居92歲還在買房 買房應該是最簡單節省遺產稅的手法
04/10 08:10, 30F
推
04/10 08:11, 2年前 , 31F
銀行願意借給你錢的房子就是那些，還有該房子在銀行的
04/10 08:11, 31F
→
04/10 08:11, 2年前 , 32F
貸款等級（A~E)。
04/10 08:11, 32F
→
04/10 08:11, 2年前 , 33F
還牽扯你職業在銀行還款穩定度的評級（跟月薪無關），
04/10 08:11, 33F
→
04/10 08:11, 2年前 , 34F
資產證明也會影響成數跟利率。 再者，你說的事情發生，
04/10 08:11, 34F
→
04/10 08:11, 2年前 , 35F
人生是不是要花時間去等？人生有幾年？等的同時你年紀
04/10 08:11, 35F
→
04/10 08:11, 2年前 , 36F
在上升，你在銀行的價值也一直在下降（年齡+還款年數小
04/10 08:11, 36F
還有 403 則推文
還有 2 段內文
→
04/10 15:14, 2年前 , 440F
這個版大多房仲,房價高,服務費才高...很現實
04/10 15:14, 440F
推
04/10 15:35, 2年前 , 441F
正常 跟嬰兒用品越來越貴一樣
04/10 15:35, 441F
推
04/10 16:16, 2年前 , 442F
這問題快二十年前就在講了，第一點人口下降是少子化在20
04/10 16:16, 442F
→
04/10 16:16, 2年前 , 443F
00年左右，但家庭成立短期還沒出現衰退，且現在很多不
04/10 16:16, 443F
→
04/10 16:16, 2年前 , 444F
跟公婆同住小家庭數反而上升，家庭數要衰退至少等少子
04/10 16:16, 444F
→
04/10 16:16, 2年前 , 445F
化那批到三十歲以上，所以再等十年，加油，第二點物價薪
04/10 16:16, 445F
→
04/10 16:16, 2年前 , 446F
資上漲單建築成本單價已超越以前的售價單價除了雙北新
04/10 16:16, 446F
→
04/10 16:16, 2年前 , 447F
竹等高價區，不會有建商虧錢賣，需求變少了只是蓋少，
04/10 16:16, 447F
→
04/10 16:16, 2年前 , 448F
價格下降也不可能回到二十年前
04/10 16:16, 448F
→
04/10 16:39, 2年前 , 449F
現在沒人結婚要跟父母住
04/10 16:39, 449F
推
04/10 16:52, 2年前 , 450F
一直少子化少子化，小孩是一出生就要結婚買房捏XD，也要
04/10 16:52, 450F
→
04/10 16:52, 2年前 , 451F
等三十年左右啊，還有十年，你可以賭十年後是不是崩，三
04/10 16:52, 451F
→
04/10 16:52, 2年前 , 452F
四十歲的再等十年也不用看了，該改看塔位了
04/10 16:52, 452F
推
04/10 17:02, 2年前 , 453F
相信我 再等30年
04/10 17:02, 453F
噓
04/10 17:08, 2年前 , 454F
人數少 但還是集中在主要都市 然後土地也變少
04/10 17:08, 454F
推
04/10 17:08, 2年前 , 455F
老房子你會想住？
04/10 17:08, 455F
→
04/10 17:13, 2年前 , 456F
重點你不會想住舊房啊 要你開30年前的TERCEL跟喜美 你要嗎
04/10 17:13, 456F
推
04/10 17:16, 2年前 , 457F
能買蛋黃就買蛋黃，能買透天就買透天
04/10 17:16, 457F
→
04/10 17:21, 2年前 , 458F
別想太多，買自己能負擔的房子就好
04/10 17:21, 458F
推
04/10 18:44, 2年前 , 459F
城市房價持續上升 鄉下崩盤
04/10 18:44, 459F
推
04/10 18:47, 2年前 , 460F
房價跟收入沒關係，建商不會因為你收入少就賣你便宜
04/10 18:47, 460F
推
04/10 20:09, 2年前 , 461F
科技業爆賺 有實質購買力的人變多 所以抵銷少子化問題
04/10 20:09, 461F
→
04/10 20:10, 2年前 , 462F
可能要等科技業景氣變差 少子化問題才會浮現
04/10 20:10, 462F
→
04/10 20:11, 2年前 , 463F
基本上不用等10年啦 看到一堆學校併校 找不到工人
04/10 20:11, 463F
→
04/10 20:12, 2年前 , 464F
基本上已經影響到社會階段 只是還沒到買房階段
04/10 20:12, 464F
推
04/10 20:15, 2年前 , 465F
就是貧富差距擴大而已 有錢人撐住房價就足了
04/10 20:15, 465F
→
04/10 20:16, 2年前 , 466F
窮人變多跟房價沒關係 社會問題是另一件事
04/10 20:16, 466F
→
04/10 20:38, 2年前 , 467F
窮人變多有關係喔，這叫中產階級貧窮化
04/10 20:38, 467F
→
04/10 20:39, 2年前 , 468F
尤其房貸本身是經濟數字的時候你會有錯覺
04/10 20:39, 468F
→
04/10 20:40, 2年前 , 469F
房貸佔GDP 48%你認為科技業真正漲多少？
04/10 20:40, 469F
→
04/10 20:40, 2年前 , 470F
然後查一下，房貸GDP這麼高是不是一個泡沫指標
04/10 20:40, 470F
→
04/10 20:41, 2年前 , 471F
像升息壓力下，自住客一定觀望
04/10 20:41, 471F
→
04/10 20:41, 2年前 , 472F
不是所有負面消息都一定跟房價無關好嗎
04/10 20:41, 472F
→
04/10 20:42, 2年前 , 473F
預售天花板鎖住，近期就觀察中古屋漲跌
04/10 20:42, 473F
推
04/10 21:52, 2年前 , 474F
未來89島
04/10 21:52, 474F
推
04/10 22:41, 2年前 , 475F
跟股市一樣 每個人都在賺錢 人人是股神 房市亦然
04/10 22:41, 475F
推
04/11 01:49, 2年前 , 476F
30年後的問題，說不定10年內就先看到台北一坪兩百萬，台
04/11 01:49, 476F
→
04/11 01:49, 2年前 , 477F
中一百萬
04/11 01:49, 477F
噓
04/11 15:32, 2年前 , 478F
房仲版為了撐房價想理由想的好辛苦!
04/11 15:32, 478F
噓
04/12 23:08, 2年前 , 479F
少子化就拿來給空空自嗨用的
04/12 23:08, 479F
‣ 更多 CHealth 的文章
文章代碼(AID): #1YKXoiym (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 1 之 13 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共13篇)
‣ 更多 CHealth 的文章
文章代碼(AID): #1YKXoiym (home-sale)